美东买房记（纯干货）

我就是做Agent的,现在Redfin很严格了，我客户写有agent了他们都不代看。而且他们地区垄断，有记录的话也是很麻烦，现在看房要求上传ID了。我一般还是会尽量安排时间带客户去，只不过无奈客户想要打折又想服务全方位，我也说了打折的话，我没办法随叫随到代看，只能是他们筛选过初步喜欢的我去把关，但是客户又想要我们的经验判断看房，又想打折多，真的是力不从心啊。

我就是做Agent的,现在Redfin很严格了，我客户写有agent了他们都不代看。而且他们地区垄断，有记录的话也是 ...

哎，都不容易

Redfin看房补充一点，我以前也和楼主一样，都是约Redfin的人带我去看，后来我发现，如果你最后买了那套房的话，第一个带你去看房的agent是可以问你要agent fee的，所以我后来就不会再找Redfin的人带我看了。这一点一定要注意，我跟Redfin的客服问过了，也在别的论坛问了，确实是这样。

我第一次带agent去看房子，就要签一合约，大概就是六十天内不可以带第二个agent来买第一个agent看过的房子，如果发生了这种情况第一个agent有权要回3%的commission !

楼主请问可以把这个agent的联系方式给我吗 我最近也在看房子

买新房子的话有什么具体要看的么，感觉没有历史带来的问题

Redfin看房补充一点，我以前也和楼主一样，都是约Redfin的人带我去看，后来我发现，如果你最后买了那套房的 ...

那如果看中了要找谁带我们看房？

redfin里面的tax有两个以哪个为准？

买新房子的话有什么具体要看的么，感觉没有历史带来的问题

新房主要是看户型是不是你喜欢的，一般没有必要买房前做房检，可以在买房后第十个月左右再做，然后跟开发商谈，因为新房通常都有1年的warranty

redfin里面的tax有两个以哪个为准？

哪两个呢

湾区的表示不加价就别想要买到了

哪两个呢

有一个是property tax。另外一个Tax Information.

那如果看中了要找谁带我们看房？

要么等到open house那天去，要么让你的agent联系卖家的agent，约一个时间，由你的agent带你去。

谢谢分享

求问楼主房产税redfin写的准吗？哪里能查到每年要付的房产税啊？

求问楼主房产税redfin写的准吗？哪里能查到每年要付的房产税啊？

一般都是准的，你也可以去房子所在的county tax网站上查询

有一个是property tax。另外一个Tax Information.

应该是property tax

已经买了，还算满意

楼主你好，请问你知道西雅图这边的房子适合买来投资吗？

楼主你好，请问你知道西雅图这边的房子适合买来投资吗？

那边还不了解呢，不过投资房除了看未来上涨空间，房产税等成本，还要考虑租售比，还有出租的难易程度

那边还不了解呢，不过投资房除了看未来上涨空间，房产税等成本，还要考虑租售比，还有出租的难易程度 ...

嗯嗯这个我知道的谢谢楼主

谢谢分享。请问有买新房的经验分享吗？

来马克…

谢谢分享。请问有买新房的经验分享吗？

我没有在美国买过新房呢，但是听说新房不需要找agent, 然后开发商会给你百分之几的返点。无论是新房还是旧房还是主要看location, 户型，学区，喜好等等。新房ready to build的好处是可以按照自己喜好upgrade, 大概等4-6个月就交房了，也没有很久，预算充足的话还是买新房好一些

我没有在美国买过新房呢，但是听说新房不需要找agent, 然后开发商会给你百分之几的返点。无论是新房还是旧 ...

哇塞 我刚签了新房都不给返点的。但是可以问agent要。好几个开发商都问了，没有返点呢……

哇塞 我刚签了新房都不给返点的。但是可以问agent要。好几个开发商都问了，没有返点呢…… ...

这样有点过分了，你是在热门地区吧？一般我听说新房都有3%左右的返点

如果你的中介没时间带你看房，这个中介可以炒了。

找redfin中介看过某个房子，最后却不通过他买这个房子，似乎他是可以管你要commission的，具体可以参考一下这个问题
https://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Am_I_legally_obligated_to_one_realtor_that_showed_-603598

mark~~