楼主为了以后生活，还是尽量避免雷区吧…没钱全款买什么房子，自己工作都没确定的情况。你男票家里真的天真 ...
楼主你买房了就是给自己供房子！租房是给别人供房子！
我老公也是这么说的，我也明白这个道理，但是我就不明白了这利息这么高多还的钱还不够租房子啊？ ...
我上海人按照习俗男方出房，但我老公家拿不出那么多，我爸妈就愿意一人一半买房，然后让我们再自己贷点。都 ...
那要看你现在租房多少钱了。你租房和供房的钱！比如都是1000！你只要付首付 供个30年 房子就是你的了！你 ...
第一中部小地方房子升值空间真的大么？你们最好查一查 第二你现在查的4.6的30年利率并不低，我听说很多4左 ...
又不是国内。。。美国这租房条件急吼吼买什么房。楼主要不弄个当地房价20年涨幅破碎下他幻想。 ...
我们选择买房的区域没有升值空间，他已经查过了。我看了论坛里大家的情况也觉得4.6算高的了。目前没有孩 ...
那就选择不要买啊 听着你们这个情况买房也是不成熟 要知道如果没有足够的升值空间（或者持有时间比较长5- ...
也不能因为所谓的为了孩子好就要父母表示点什么，不表示就是不为孩子好了？我老公家里有那个条件，他读书这 ...
我想说根据你的描述，你们要买的房子基本上不会升值 买房子并不在于划算不划算，而在于自己的态度。不同意 ...
他没办法强拉你去贷款，你只要硬气点，过段时间他可能就不催了
我们这边租一般的就是五六百刀左右，豪华点的1000+，他买房之后月供的钱等于租房俩月 ...
不是说买房子一定比租房子划算。这个绝对跟地区有关系。 我觉得首先你要比较一下你的房租和贷款之后每月还 ...
如果我们这边租房是你这个价格，我不会选择买房子的。毕业之后在哪里找工作还不一定，也没有孩子，何必这 ...
我们那个区域转手能不能赔钱我不知道，反正肯定赚不了
而且那个区域冬天特别冷，距离我现在住的城市要40多分钟，还有龙卷风的危险。我也希望能有属于自己的家，但 ...
对呀，这些我都考虑了，他说他也考虑了，但他就是觉得买房子划算，觉得交房租就是给别人交的，说的好像他不 ...
你们的现状太不稳定，我个人觉得不适合买房，到时候真的要回国，这房子也是个问题，卖的话你们有贷款卖不 ...
交房租是白交，但是交银行利息除了本金之外的那部分一样是白交。 如果执意要买，再不影响正常生活的前提 ...
就你两现在这情况，别买了。不划算啊，应为没有定下来。万一你们到别儿地工作，再卖就不划算了。估计交的利 ...
我也说利息钱十好几万呢不也是白给银行了？他说不白给啊，这房子是你的啊。我简直无言以对。 ...
美国买房不一定保值 要看交税情况 还有hoa 还有要不要考虑以后学区房 总之我觉得你们都不一定在哪上班定居 ...
哈哈，我发现读商科的人很容易在投资上面有一种执念 那你就用数学的方式来真正的计算一下，在假设 ...
绕了我吧，我初中开始就数学不及格，加减乘除都快算不明白了何况这个呢，人家巴拉巴拉给我讲一堆，我是一点 ...
但是他一副很失落的样子我就挺难受的，我希望他能明白我们现在不适合买房这个道理而不是强迫他不买。 ...
这些情况我老公都完全没考虑，我还问过他以后回国房子怎么办？难道要每个月从国内打钱过来还款？他说租出去 ...
你租三十年房 租金也十八万了（按五百一个月算），而且租金也会增加的，难道会比利息便宜吗？最后房子还 ...
楼主跟我想的一样一样的。我和老公共同积蓄都40多万了，还在租房子，就是因为我不觉得买房比租房划算/省心 ...
刚才还跟老公沟通了一次，他铁了心要买，那我只能铁了心一分钱不出，首付月供水电等等任何费用他自己拿。 ...
请楼主一定不要签贷款！
早就签过了。。。
如果是这样的，就不仅仅是买房子的问题了。 既固执己见不听劝，又不体谅对方的处境。 妹子你好好掂量掂量 ...
有没有办法撤回或者使无效呢
他在其他事情上不是这样的，哪都挺好的，就是买房子这事特别坚持
看了楼主给大家的答复，你心里已经有计划不会长久待在美国了吧 但感觉你老公不知道或者他想留美国。 你们 ...
美国房价不会蹭蹭蹭上涨的，特别是中部农村，以前有个同事伊利诺伊那边买了个13万的condo，5年后房贷还有好 ...
生活上体贴入微，做大决策时候理智冷静，这两者都很重要，是5:5的重要 不是9:1的重要啊 妹子我就是觉得比 ...
我家肯定不管房子的事的，我爸妈觉得连房子都买不起还想娶我女儿？之前我在国内的时候家里时常会要我相亲， ...
所以你和你老公没结婚？越看越糊涂了...没结婚干嘛给他贷款
更新：刚刚收到邮件，贷款已经批准了，可以去看房了
我真服了，之前来发过帖子了，老公执意要买房，20万左右的房子这在论坛各位姐妹眼里算很便宜了吧？如果他全款买我真的一点意见都没有，关键是贷款，还是以我的名义，因为老公是学生。我刚刚才得知利息4.6，我真的没法接受，因为老公家里只能给他5万刀首付（到现在也没凑齐）所以我的信用收入记录审查之后我只能贷款17万，所以我们能买22万左右的房子，因为住在中部，又选了个偏僻的地方买房子，所以22万能买到个不错的house。
我们当初定亲的时候我父母就明确表示过了，我家是东北的，按我家这边的规矩就是房子男方负责，不管传统不传统，农村不农村，一直就是这个规矩，家里有钱的也是这样，我们那边还没听说哪家的少爷娶老婆跟老婆计较彩礼和房子的事的。我老公家是南方的，不知道他们什么规矩，反正当时我爸妈说不管房子的事的时候他爸妈是没意见的。现在儿子非要买房子，我本来是不同意的，我觉得他还没毕业，工作收入都不明的情况下不适合买房，等毕业后打拼几年再买也不迟，或者我们以后干脆回国发展也可以。但是他非不，就要买！说现在房价便宜还不赶紧买，买了以后能升值。我就不明白了，一个中部大农村的房子有什么升值空间？我的意思是租房子，我们俩人租房也就几百刀，这样生活一点负担都没有。他父母说是给拿5万首付，到现在也只是给了4万，剩下那一万没说什么时候给，我也不可能跟他们要，反正也不是我要买房子的，我老公的意思是说剩下那一万他信用卡可以刷出来，合着他爹妈原本也没打算给5万啊？？？
本来觉得不需要我出钱我也就别bb什么了，他愿意折腾就折腾好了，但是既然要用我的名义贷款，我总可以说两句吧？贷三十年4.6利息，合着最后到手了还得多给银行十好几万啊？我就算不开这个账了，值得吗？22万的房子都要贷款买，这不在国内也是买不起房的节奏吗？老公说贷款以后可以提前多付，我说你是码农啊还是搞科研的啊？就他那个大学叫出来都没人知道，还学了个商科，这种留学生在美国不要太多哦，他能找到年收入4万的工作都不错了，拿什么提前还？他以为是还车贷呢多还几千能影响点利息，这房子不得多还个一两万才能少算利息啊？？再说了买了以后我能眼睁睁看着他自己还款么？我能无动于衷么？我肯定也是会帮他还的，这不无形中成为了一种绑架么？明明租个房子就好了，非得现在买，不让买就整天一副不开心的样子，真是烦死了。
关键是他爹妈也不同意他买房子啊，但是他非要买，他爹妈又秉持着你的人生你做主的态度
我老公也是这么说的，我也明白这个道理，但是我就不明白了这利息这么高多还的钱还不够租房子啊？
那你慢慢等吧。。。
千万别等到5的时候再买吧。。。
买房当然比租房好。。。有首付赶紧买吧。。。
那要看你现在租房多少钱了。你租房和供房的钱！比如都是1000！你只要付首付 供个30年 房子就是你的了！你租房同样花1000租个30年 房子是别人的
贷款是对的。
男方做法是另会事
也不能因为所谓的为了孩子好就要父母表示点什么，不表示就是不为孩子好了？我老公家里有那个条件，他读书这几年花了100多万RMB，父母是公务员，家里有房产多处，还有股票，之所以没凑够首付理由是股票抽不出来，要你的说法就是他爹妈为了孩子好怎么不卖个房子给他在美国买房呢？干嘛还要儿子贷款做房奴呢？我们家条件不如我老公家里，就是普普通通小家吃喝不愁，没那么多闲钱贴补女儿，我作为女儿的也不要父母贴补我，我已经嫁人了，能不麻烦娘家就不麻烦，我老公给我买的钻戒是3千刀的，也不是他没钱，他之前说买6千刀以上的戒指给我的，可是他说到没做到，你觉得咱们有可比性吗？
第二你现在查的4.6的30年利率并不低，我听说很多4左右的，是不是credit不够好时间不够久要不要多等两年攒信用
第三你们生活的变动情况也是买房的主要因素啊。比如上学毕业之后估计会换地方的可能买房需求就小，如果有了孩子买房需求就打等等
个人觉得听你形容好像买房并不是一个特别优的选择
我们这边租一般的就是五六百刀左右，豪华点的1000+，他买房之后月供的钱等于租房俩月
我们选择买房的区域没有升值空间，他已经查过了。我看了论坛里大家的情况也觉得4.6算高的了。目前没有孩子也没打算近期要孩子，他毕业后去向也不明，明年就毕业了，非得现在买，不买就要死的样子真是够了
但現在樓主你老公什麼都沒定，確實不适合買房，要不然你压力可大了。。買房還要交地稅啊
我也是这么想的呀。到处都是公寓，急什么？买的房子那里也不是什么好地段
不过男方首付都给不起。。。这个就很麻烦啊
买房子并不在于划算不划算，而在于自己的态度。不同意楼上们的说法，什么买房子是给自己供房子租房子是给别人供房子。楼主自己的意愿并不想买房，不管利息高与低，楼主觉得这是捆绑，既然这么认为就千万别买房，当两个人意见一致，买人生中第一套房子欢天喜地的时候，才应该买房，不然给自己买个壳子，整天背着有意思么
那就选择不要买啊 听着你们这个情况买房也是不成熟 要知道如果没有足够的升值空间（或者持有时间比较长5-10年以上） 日后你卖房的时候所有的agent fee啊tax啊之类的都会让你这个投资有损失的。。。
何况现在的情况是他的名字并不能弄来贷款 贷款要靠你的话 你说不买有什么能强迫你去买房。。。
然后楼主老公的做法也不是很合适……
或者说很不合适（不针对首付的事情）
这些情况我老公都完全没考虑，我还问过他以后回国房子怎么办？难道要每个月从国内打钱过来还款？他说租出去。我说你一个房东都不在美国你把房子租出去？我发现他平时不是个天真的人，但在这件事上他充分展现了他的天真。
你错误理解了，我们是父母都是拿出了闲钱给我们。对我们来说贷款一点不成问题所以没有要父母多拿钱，不然两家父母为难。我父母是不想让男方压力大，所以也出了一部分钱。也不要彩礼什么的，反正结婚没为了钱而不开心过。我的重点是双方感情好就没必要非按照习俗一定要男方出婚房。但楼主更多的考虑是贷款合不合适她老公没有毕业那就会造成她很大压力啊
我觉得首先你要比较一下你的房租和贷款之后每月还款哪个多。
每月还款多少就取决于你的首付，利率，贷款年限，能贷多少要看信用和收入。
还有你当地房子如果将来转手的话是赚钱还是赔钱。
比较完了再看买是不是划算。
而且那个区域冬天特别冷，距离我现在住的城市要40多分钟，还有龙卷风的危险。我也希望能有属于自己的家，但是我理智的认为买了房子还要买家电，这也是不小的开支，难道我要眼睁睁看着老公自己掏这个钱吗？这个家是两个人的我当然也要出一份力，可是我的目标是攒钱，因为没准我们以后会回去，我不想我们两手空空的回国了，到时候30多岁的，回国都要重新开始，还一分钱都没有，跟家里要吗？我可没那个脸。如果我跟他一起负担这个房子，那我攒钱的计划基本就落空了。
但是他一副很失落的样子我就挺难受的，我希望他能明白我们现在不适合买房这个道理而不是强迫他不买。
如果我们这边租房是你这个价格，我不会选择买房子的。毕业之后在哪里找工作还不一定，也没有孩子，何必这么着急买房子。房屋出租也不是那么好弄的，要交税，还有地产税，还有杂七杂八的租客关系。并不是急需房子何必给自己添那么大一个累赘
我们那个区域转手能不能赔钱我不知道，反正肯定赚不了
对呀，这些我都考虑了，他说他也考虑了，但他就是觉得买房子划算，觉得交房租就是给别人交的，说的好像他不住在里面白给钱似的
只要房子没疯狂的涨，你转手就会赔钱。要付房产税，卖了要纳税，还要支付房款6%的买家卖家中介费啊
你们的现状太不稳定，我个人觉得不适合买房，到时候真的要回国，这房子也是个问题，卖的话你们有贷款卖不了几个现金甚至会赔钱，不卖的话房租还不够还贷款的还是赔钱。即使你们留下了，目前这套房子也绝对不是个好的投资也不是舒适的居所。而且你们房租真的好便宜，真心不是买房的好时机。我的房租1800，就是因为不稳定所以一直不敢买房。我朋友在波士顿买了，就被房子牵绊住了，硅谷的offer都不敢接
交房租是白交，但是交银行利息除了本金之外的那部分一样是白交。
如果执意要买，再不影响正常生活的前提下你算算看需要多少首付。5万应该不够，看看他能不能想办法
还有个办法，既然你那边房子涨价不厉害，那你现在再存点钱，让首付多一些，然后再看看是不是适合买
这种没毕业就急于在某地稳住脚跟而买房子的行为简直就是自己坑自己，自己给自己添堵。
我也说利息钱十好几万呢不也是白给银行了？他说不白给啊，这房子是你的啊。我简直无言以对。
人家刚跟我在一起的时候就说以后我们一起买个房子一起供，我立即就表示说我不会跟你一起供房的，你能买的起就买，买不起就别买，他也答应了。一直到现在也没说要我跟他一起供房子，但是他毕业后的工资我都能想象得到，我还能指望他一个人操持这个房子么？我也不能无动于衷啊。这不无形中把我就绑进去了么，我不想自己那么累啊。
哈哈，我发现读商科的人很容易在投资上面有一种执念
那你就用数学的方式来真正的计算一下，在假设房价保持不变的情况下，
（1）贷款30年，你需要支付的银行利息+你看中的房子的房产税+HOA(如果有的话）是多少
（2）租金保持不变的条件下，30年房租多少
看看（1）和（2）相差多少。
这样排除了房子本身的价值（就是他所谓的最后能拥有一栋房子）也没算你卖房子的话需要缴纳的各种费（就是卖房子赔的钱），还没有考虑你们贷款之后生活质量会不会下降，如果（1）（2）相差不多，或者（1）更高，那他赚在哪里了呢？
之前就发过帖子了也给他看了，但是他就是一副很失落的样子，我也挺心疼的，就答应他买就买吧，但是这个房子任何问题我都不会管，我也不会出一分钱，他都答应了。但是今早我才知道利息4.6，我就又接受不了了。
绕了我吧，我初中开始就数学不及格，加减乘除都快算不明白了何况这个呢，人家巴拉巴拉给我讲一堆，我是一点都没懂，都是随他折腾的，要不是前几天看到大家说利息都是3点几的，我还不知道我们利息4.6已经很高了
我们的利息就是3.几。不过这个你不能强求的。利率是市场决定的有低也有高。
听你这意思如果你内心已经不反对他的买房决定了，也就不要纠结利率了。利率随时可以refinance的。我们刚开始贷款也是4.多，两年后变成3.多我们才做的refinance.现在又高起来了，说不定你犹豫不决的时候利率会继续涨。
利率长你一点办法没有，但是只要降低你就能refinance
那也没办法，你只能和他讲道理，小要求满足就算了，大的不用事事顺着
不过你们现在的情况，貌似不适合买房，毕竟连去向都还没有确定
你们情况不稳定 连以后毕业了去哪工作都不知道 没必要绑定在这地方
他没有收入的话 以后月供，地税有保障吗？
贷款是你的名字 最坏情况 以后要是分手了 房贷的责任就是你的了
大趋势是interest rate 以后会涨 但你的信用 你的收入（以及你男朋友如果工作了也可以算进去）以后也会更高 说不定能锁定比现在4+更低的利率.
经常伴随interest rate 上涨是房价的下跌。过几年可能房价会跌
这回答确实挺天真的 而且也挺不负责任的 到时候他回国一撒手 重担就全是你的了 贷款啊 租房啊 想想都不是件容易的事儿……
楼主 你老公一失落你就难受 可是你被绑架不开心要担那么大的负担 你老公咋就不为你想想呢
你租三十年房 租金也十八万了（按五百一个月算），而且租金也会增加的，难道会比利息便宜吗？最后房子还不是你的
我也不可能租三十年房啊，只是考虑现在他还没毕业，未来毕业也不一定会在当地发展，现在买房不是就把自己困住了么
楼主跟我想的一样一样的。我和老公共同积蓄都40多万了，还在租房子，就是因为我不觉得买房比租房划算/省心。租房utility全包，冬天可以暖气开到最大在家里短衣短裤跑来跑去。买房要是house的话，要达到同样温度，光供暖费都一个月要上千了。还要白白交地税（我们这儿一个月也上千），HOA，贷款利息，房屋保险（也要上千刀一年吧）。。。还要自己除草铲雪（如果是house),算下来，肯定还是租房划算，还省心。再说房价现在这么高，万一是买在最高点不是亏死了？以后要换城市，卖房吧,要损失中介费交易税，不卖吧，不一定能租出去。我同事就是在我们这里买了房，没住够一年就跳槽去了别的城市。他离开时想得很美好，要把房子租出去。可是哪那么好租呢？他都找了三个月了还没找到人租。
刚才还跟老公沟通了一次，他铁了心要买，那我只能铁了心一分钱不出，首付月供水电等等任何费用他自己拿。
请楼主一定不要签贷款！
早就签过了。。。
如果是这样的，就不仅仅是买房子的问题了。
既固执己见不听劝，又不体谅对方的处境。
妹子你好好掂量掂量……
有没有办法撤回或者使无效呢
他在其他事情上不是这样的，哪都挺好的，就是买房子这事特别坚持
我也不知道
你们得先一起规划以后的发展，再商量买不买房比较合适。还有就是你老公怎么有点小孩子的意思呀，想买房不给买就整天不开心？你给大家说的这么多也应该给你老公灌输灌输呀
生活上体贴入微，做大决策时候理智冷静，这两者都很重要，是5:5的重要 不是9:1的重要啊
妹子我就是觉得比较心疼
都谈过八百回了，不好使。别的事情都愿意听我的，但是房子他非要买。他是个比较有主见的人，所以我无论怎么谈都改变不了他的想法。他不开心也不会闹，就是一个人默默的伤心，让人难忽略啊。。
我家肯定不管房子的事的，我爸妈觉得连房子都买不起还想娶我女儿？之前我在国内的时候家里时常会要我相亲，都是我爸的生意有来往的人家，也都是结婚出的起房子的，所以我爸妈觉得连房子都要跟女方凑钱的人家有什么好嫁的。
大决策上他也是挺理智的，只是买房子这事他觉得他已经前思后想过了，他觉得没问题，以后有任何问题他也可以迎刃而解。我的处事方式是什么事都要有最坏的打算，做好准备以防万一，他的想法是不管什么事都要往好的方面去想。所以我说将来卖了赔钱怎么办，他就说不会赔钱的，我说回国怎么办，他就说卖掉或租掉，我说我们如果哪一天还不起了怎么办，他就说不会还不起的。。。 跟他说不通，大家思维方式根本就是南极和北极
所以你和你老公没结婚？越看越糊涂了...没结婚干嘛给他贷款
结婚了，婚前他父母跟我父母会面谈提亲的事，我父母直接说房子我们家不会出钱的，他家也说了他们自己买，不要我们出钱，否则他家要是说一起拿钱我爸当场就得炸锅，直男癌晚期，彩礼房子婚礼一个都不能少，他家都答应的，我老公那边的习俗也差不多这样，只是女方嫁妆多少不同罢了。
他现在都没有收入吧？月供还不上怎么办？你也不可能坐视不管啊