有些城市或者地区是有rent control的，但我不知道这个control适不适用于商户出租。况且房东是有权不租的 ...
没明白这18万跟房租有什么关系
这种事，你当初签约的时候没找律师帮你看吗？
亲。你可以卖出去。赚回18万。
没有合约的店，你卖出去立马被告上法庭
这18万是和上一手的餐馆老板买店的钱，就是买生意的钱啦，现在房东不租我了，所以等于我亏了18万，还有2万 ...
这个房东摆明就是不想让你干了，找律师吧
我不懂"5年生5年死的合同"是什么。但你买那个生意时就应该知道了租期要到了吧? 卖你的那个人要是明知道房东 ...
他想重新装修是不是想自己开店
那个 option 有说如果你要继续续约的话房东也只能和你以原来的租金续约吗? 如果没有那他是可以涨价的。涨10 ...
这4年来挣的不多把这18万扣除了真的没有多少了，因为房租太贵了，以前生意不是很好，所以………今年夏天生 ...
你买店的钱18万和房东没有关系的。 当初买店的时候就要注意所剩的合约时间这个非常重要，你现在这样也没什 ...
假如是 in-line shopping center 你可以在邻居串串门, 看别人的情形有没有你可以利用的信息。或者和房东摊 ...
请律师吧，5年死的是无条件延续下去，所以你现在至少还有五年啊。问律师比较好，毕竟这么大的数目，五年本 ...
是呀，已经打算把合同拿给律师看了，希望可以顺利解决吧…18万对我来说不是笔小数目啊，都是血汗钱…… ...
林淋丽 发表于 2016-10-29 00:40 请律师吧，5年死的是无条件延续下去，所以你现在至少还有五年啊。问律师比较好，毕竟这么大的数目，五年本 ...
所有的材料最好都是书面形式的，例如房东说是要装修 还有要涨100%的房租，口头说的 他之后可以不承认的，而 ...
5年都过去4年多了 ，楼主没剩什么时间了
5年房价翻了都不止1倍，人家装修过了无偿给你升级吗，涨房租有人付的起，是你自己付不起而已，5年以后又不 ...
说真的房价肯定不止涨了一倍，那房租就要涨一倍？她这个building最多也就值300多万，能涨到600万，我真不相 ...
还有一句，2万6这个价格的房租在这个只有3000多人的小镇绝对不值，绝对租不出去的…… ...
那你等啊，租不出去你再骂啊
经大神指导 我签合同的时候加上了“续租的话我优先&不得长百分之几以上的房租”的条款。还有你的房东一定是 ...
32楼那个感觉心里有点阴暗，还反口说楼主嘴巴毒 为什么最近论坛这种心态的人这么多 ...
某岛是什么岛？台湾岛？
5年生5年死就是相当于我合同一共有10年，前5年是死约，然后5年后是有option ，就是如果我要继续续约的话房 ...
对呀，我觉得大多数湾湾对于我们大陆过来同胞都不怎么待见吧………
我曾经和你遇到一摸一样的情况 也是五年 而我才经营了一年 我也找过律师但是白纸黑字自己签的字自己承担 其 ...
真的分人 不同地区有地域特点没错 但是也会有例外 我身边两对台湾夫妻人都不错（虽然他们确实都认为台湾是 ...
最好找律师。。这里人东说西讲。根本都不知道哪个对。
没得租
35楼那个看着真烦。那么拽上论坛来找什么存在感。
既然合同有五年活 人家就有权取消啊 然后你那18万和房东与没有任何关系啊
楼主厉害了，3000人的小镇月租12000还能微赢。
3 千人小镇 1 万2 出租。这要做多少生意才能回本哦 ？ 租金好吓人
我知道这18万很房东没有关系，可是因为房东的原因她故意要涨100%的租金，来导致我不能继续续约，也不能在把 ...
所以这4年多来也没挣多少，才会心痛那18万呀而且还有2万的押金我觉得是拿不回来了，那就是20万………[ ...
你可能被套路了
以我以前的经验来看，你现在能做的就只有找房东多少要一些补偿，不过我估计也没什么可能。如果房东铁定心了 ...
为什么拿不回押金，这是他要还给你的啊！
每个州不一样问一下律师，正常的话合同结束了你的确没什么理由继续在那里了。我就认识被这种事逼死的人，想 ...
因为我了解她，她是那种铁公鸡一毛不拔的那种，之前她们一大家子过来这里吃饭都没有付过钱，也没有说要给个 ...
不过说实话如果你的店做了四年才刚刚能回本的话还不如不做了再找个好的地点从新开始，请问你在哪个州啊？ ...
她自己是不会想开餐馆的，她姐夫倒是有这个可能性，所以我觉得她才想把我赶出来吧…… ...
不知道你有没有听说过这种合同要给房东喝茶钱的。据我了解，开餐馆的老板要再签合同几乎都要给几万的小费再 ...
把房东告上小额法庭，就说房租涨的太离谱！
你开多久了？如果最后真的要把店还给房东，可以告之前的餐馆 让他还一部分钱吗？因为你给他18万买店 是基于 ...
找律师了，把损失降到最低。评理，这是什么毛啊？在美国行不通。白字黑字，说了算。 ...
认真得看完了深深的同情楼主，同是做餐馆的，深深感觉到餐饮业的艰辛
你签的是5生5死，那5生应该是有个限定，在这5生里房东只能加百分之多少的，餐馆的合同应该都是这样的，你自 ...
3000小镇租金1w2太夸张呢 我也在小镇一个月才600，我觉得你需要重新找个店面还好点。 ...
到旁边找个店面把现在的东西都搬过去 客户都爱去常吃的店的所以离个1-2mile 他们还是会去吃的 ...
我想提醒一下 如果是五年生五年死的话 是不是现在这五年如果他的房屋出租 也只能租给你们。那么，只要他自 ...
希望楼主可以早点解决这个问题！尽可能的减少损失！
32楼那位真的过分了，拍拍lz，现在餐饮业确实不好做，因为门槛低所以竞争激烈，有些房东确实也是要钱不要脸 ...
正常的合约上，option 的五年也要明白写上房租多少的。 你可以找律师立案，说明是你想租的，这样房东是不能 ...
本人是做餐馆行业的，合同签了5年生5年死，明年4月合同刚好5年到期，上个礼拜房东过来说要重新装修这个building,当时我们都觉得她是有想把我们赶出去的意思，就是不想在续约了。今天和房东谈了要续约的事情，她说她不会在租给我们了，如果要租的话也行房租要涨到1倍，现在的房租已经1万2了一个月，如果要涨就是要2万4的房租，做餐馆应该都知道现在人难请，而且工资都要的很高，生意本来就不是很好了，扣除房租，人工，货钱一年算下来也就是等于挣一份大的工资罢了，谈不上挣什么钱，如果房租在涨到2万4就根本负担不起了，所以只能不租了……可是我之前和上一手老板买餐馆花了18万难道就这样打水漂了？我能不能告房东拿回我的一些损失呢？或是房东可以一下把房租起的那么高，100%的加租，这样合理吗？能不能打官司呢？有没有懂这些的小伙伴说说我该怎么办？？？我是真心求助的………谢谢了……
其实我明白房东是有权利不租，可是因为我之前签合同是有5年生5年死的约，她这样相对于毁合约了，而且我买店花了18万，这些真的对我来说不是一笔小数目呀，都是挣的辛苦钱如果她不租我，还我18万这些我也愿意呀……
这18万是和上一手的餐馆老板买店的钱，就是买生意的钱啦，现在房东不租我了，所以等于我亏了18万，还有2万的押金，一共是20万……我现在这个店要卖也卖不出去的，因为房东她说了你可以把餐馆给卖了，可是我也不会租出去的……
合同是我嫂子她签的，礼拜一拿过去给律师看看吧，希望能把损失减少到最少…18万真的不是个小数目啊……
没有合约的店，你卖出去立马被告上法庭
根本卖不了的，因为房东她说你也可以卖出去呀，可是我是不会签合同给任何人的……所以我才生气呀，太过分了……话说回来大多数某岛出来的人真的是很坏……
卖不了的，房东不愿意签合同的,她已经明确表示了……
这个房东摆明就是不想让你干了，找律师吧
的确是这样，她就是摆明了要把我踢出来的要不然building 好好的，她怎么会无缘无故说要装修呢,不晓得找律师有没有用呢……
5年生5年死就是相当于我合同一共有10年，前5年是死约，然后5年后是有option ，就是如果我要继续续约的话房东也只能和我续约，不能和其他人签，除非我不愿意租了房东才可以另外租出去给别人。可是现在房东不愿意租我了，想借着装修的名义来赶我走，然后说房租要涨价一涨就涨100%，你认为这个价格合理？房东不无良？现在房租1万2，就算要涨房租也不可能一下子就涨一倍吧，这样的房租根本就是负担不起，这不是变相赶人走那是什么？还有我这餐馆和上一手老板花了18万买餐馆都买了都已经4年多了，房东也是愿意的要不然怎么签了合同呢，现在房东要把我赶出去，这就等于我买餐馆的18万没有了，因为我餐馆我要卖给其他人我也卖不出去了，因为房东她根本就不会在签合给其他人了…
还有你说的那些厨房用品，桌子椅子这些能买多少钱最多最多也只能买个3000-5000吧……这和18万比起来根本就是小数目……
她自己是不会想开餐馆的，她姐夫倒是有这个可能性，所以我觉得她才想把我赶出来吧……
买一个"business" 是有点抽象的概念, 必竟它不是一个可以交换的实体。店的使用权一但没了, 你剩的实在不多。希望你这4年来賺的可以平衡一下。
这4年来挣的不多把这18万扣除了真的没有多少了，因为房租太贵了，以前生意不是很好，所以………今年夏天生意才好了一点，没想到房东就这样做了……其实我明白要加房租也是正常的，我以为一般加个20%-30%左右可是没想到要加100%啊，合同都签了那么久了也不记得里面的内容是什么了，到时候和律师约个时间看看了……
假如是 in-line shopping center 你可以在邻居串串门, 看别人的情形有没有你可以利用的信息。或者和房东摊开来说, 看为什么他想把你挤出去; 知道问题才可以解决。有时餐饮业对房子的损害也挺大的...
祝你好运。
我当然知道买店的18万和房东没有关系，因为我之前买店签了相当于10年的合同，5年的死约，另外5年的option，我有优先续约权，可是房东现在就是故意要以涨价一倍的价格来租给我，她也明白这个房租我根本就负担不起，肯定不会租的了，而且我也明白我这18万是得吃哑巴亏了，因为房东她已经说了你可以去买店呀，可是我是不会签合约给任何人的，所以我才会说她无良…
谢谢你的祝福，我这是个独立的building,不过附近也有挺多餐馆商家的可以问下他们的意见，至于为什么房东赶我出去我觉得是她姐夫想自己开餐馆吧，所以收回来自己做吧…现在房东的她父母在90年代初就自己买的地建起building做餐馆了，所以现在我买的这个餐馆本身就是她爸妈的餐馆,当然这餐馆已经经手了3个老板，我是第4个所以也是最倒霉的那个，人家都挣了钱而且还可以把餐馆生意额买掉，我是只能自己吃哑巴亏咯……
是呀，已经打算把合同拿给律师看了，希望可以顺利解决吧…18万对我来说不是笔小数目啊，都是血汗钱……
同是做餐馆的理
5年都过去4年多了 ，楼主没剩什么时间了
谢谢美眉……
我的5年死约已经过去了4年半了可是我还有另外5年的Option，我有续约的优先权现在房东是想直接以加租100%让我知难而退的方式把我赶出去，所以想让律师看看如果房东一下就涨100%，这样是否存在不合理…
说真的房价肯定不止涨了一倍，那房租就要涨一倍？她这个building最多也就值300多万，能涨到600万，我真不相信……那好吧，如果你真认为房东不无良的话希望你以后也可以遇见像我这个房东那么好的人了………
还有一句，2万6这个价格的房租在这个只有3000多人的小镇绝对不值，绝对租不出去的……
嘴巴这么毒，难怪过成这样
但是我又不做餐馆又不看人脸色，真涨价我就买了啊又不差钱
那你等啊，租不出去你再骂啊
我骂她又不痛不痒，没有那个必要。只是想说一句人在做天在看，我对的起自己的良心………还有你一句话送你，站着说话腰不疼……
谢谢美眉你了，其实我也知道自己肯定是会吃哑巴亏了……
站着说话腰不疼啦，如果他站在我的立场上他应该就能理解我的感受了吧……
对呀，我觉得大多数湾湾对于我们大陆过来同胞都不怎么待见吧………
我曾经和你遇到一摸一样的情况 也是五年 而我才经营了一年 我也找过律师但是白纸黑字自己签的字自己承担 其实都是被上一家店主坑的 最后没办法我自己关门不做了损失我自己承担
真的分人 不同地区有地域特点没错 但是也会有例外 我身边两对台湾夫妻人都不错（虽然他们确实都认为台湾是一个国家）不过他们都是基督徒啦 希望楼主早点摆脱这个烦恼～
摸摸这位层主，我自己也明白只能是吃哑巴亏了…我的情况是应该房东想把店给自己的姐姐姐夫做，所以现在故意刁难我罢了……
是呀，不过大多数好的湾湾都是年长的那种，因为他们都对祖国还是有很深的感情，年轻一辈都比较少了。我哥哥的店就是一位年长的台湾人房东，他人就很好。而我现在这个房东她是母亲年龄大了不愿意管理了给她管理了………
嗯，是有打算礼拜一约个时间和律师谈谈，看看能否把损失降低一点……
是没的租啦，房东都不想让续约了…
哈哈，人家有钱呀听他那口气18万根本就不是钱，也许300万对他来说只是买颗大白菜的钱啊，论坛里的有钱人多呀，我这样的小屁民可是心痛死这18万了……
我知道这18万很房东没有关系，可是因为房东的原因她故意要涨100%的租金，来导致我不能继续续约，也不能在把餐馆的生意卖出去所以这钱只能是白白损失了
我这里是旅游区，生意有分淡季和旺季，一年只有5个月的旺季，其他的时候都是不好的，而且就以我现在的这1万2的房租来说价格也算稍微贵了，所以我才会说房东要涨价涨到2万6这根本就是天价，在加上房东她还说风凉话你可以把餐馆卖了呀，可是我是不会签合约给任何人的啊，所以我才会说她无良啊，真是心痛死我那钱了……
所以这4年多来也没挣多少，才会心痛那18万呀而且还有2万的押金我觉得是拿不回来了，那就是20万………
但是这个在法律上没有意义啊 房东只有遵守合同的义务 而房东也遵守了合同 就没有然后了
为什么拿不回押金，这是他要还给你的啊！
你开多久了？如果最后真的要把店还给房东，可以告之前的餐馆 让他还一部分钱吗？因为你给他18万买店 是基于他卖给你的生意可以延续几年的基础上
的确是这样，因为我觉得她是知道现在整个镇只剩下一家中餐馆了所以她就想把我赶出去了，让她姐姐做……
哎……是呀。反正就是自己吃哑巴亏了啦
你可以找律师立案，说明是你想租的，这样房东是不能签给任何人。
因为我了解她，她是那种铁公鸡一毛不拔的那种，之前她们一大家子过来这里吃饭都没有付过钱，也没有说要给个10-20块当小费，就是吃完就拍拍屁股走人了。还有上一手的老板也很无辜，暖气在他接手之前明明就是坏的，房东也没有修过就这样把人家的1万押金给黑走了，所以我这2万押金她会以100种借口来扣掉……
房东是不是台湾人？。 老外一般不会这么做。
一般买店肯定要看房东。是华人就要注意。
我会想开的啦，只是心里还是会很难过罢了，时间久了就好啦！
我也是餐馆人完全了解你心情
不过说实话如果你的店做了四年才刚刚能回本的话还不如不做了再找个好的地点从新开始，请问你在哪个州啊？
我在科州这里，有时候真的是命……
把房东告上小额法庭，就说房租涨的太离谱！
真不知道有这样的事，不过我觉得房东她虽然是台湾人，可是思想也还是比较西化吧，不会要额外给小费的……
啊？这样也可以吗？
我已经开了4年半了，所以也不可能可以告之前卖餐馆给我的老板啦，就是只能自己吃哑巴亏了……
美国的确是白纸黑字写的清清楚楚啊，只能是请律师看看能否把损失降到最低了……
我和房东签的是5年生5年死的合同，上一手老板卖餐馆给我，房东就重新拿新的合签了……
你说的没有错我的确是得花钱买经验了，因为之前合同是拿给会计师看的，所以………
如果她愿意签合同给其他人的话，我就可以卖餐馆了呀，这样就等于我不用亏这个钱，可是现在却是她不愿意给我续约，也不给我卖餐馆的人续约所以花钱买经验吧……
600房租？好便宜啊，真的有那么便宜的房租？
如果不让租也就不做算了……
谢谢美眉的提醒。是的，因为我有续约的优先权。
其实说真的找个好的房东不容易，同理找个好租客也不容易呀，我们都是按时付房租给她的，说难听的一句她就是没有吃过苦老以为钱很好挣，也老爱说我爸妈以前做的时候多忙多忙之类的，可是她也不想想那是20几30年前的时候，中餐馆有几家？货和人工多便宜，杂七杂八的费用能贵到哪里去，以前她爸妈把餐馆生意买了30几40万给人家呢……
我记得好像合同上没有写，所以我的希望不大，只能是自己吃亏了……