因种族歧视房价低了近50万美元？美国黑人夫妇起诉白人估价师

据英国《地铁报》报道，美国一对黑人夫妇正在起诉一家房地产公司，指控一名白人评估师因为种族原因而将他们的房屋价值低估了近50万美元。

当位于旧金山湾区马林市的这栋房子被估价为98.9万美元时，房主夫妇45岁的保罗和42岁的特妮莎表示自己震惊到难以置信。在五年的时间里，这对夫妇花了40万美元对房屋进行大规模装修，包括铺设新的地板，又扩大了1000平方英尺（约93平米）的空间，新建了露台、壁炉以及完成了其他改造。

然而，这栋房产的估价仅增加了10%。特妮莎在2月份接受采访时称：“这是一记耳光”。

根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行一次估价。

为了让不同的贷款人进行第二次评估，这对黑人夫妇请来了他们的白人朋友简，简同意假扮成特妮莎。

诉讼中说，特妮莎夫妇通过移除家庭照片和拆除墙上的非洲主题艺术品，对他们的房子进行了“洗白”。简为这对夫妇提供了自己家庭的照片，布置在房子里。

据《每日邮报》报道，这对夫妇震惊地发现，这栋房产的估价因此增加了近50万美元。他们认为，“洗白”房屋所有者身份特征的所有迹象，并请来一位白人朋友冒充房主进行第二次估价，是同一栋房子坐地涨价的原因。

特妮莎夫妇提起的诉讼，指控第一位估价师米勒给他们低价评估是因为房主是黑人。他们正在寻求经济赔偿，并要求法院命令被告确保他们在评估房屋时不会遭遇歧视。

保罗在10月份告诉州赔偿工作组，他认为该房产被贬值了，“因为我们在一个黑人社区，房子属于一个黑人家庭”。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）的杰西卡说，歧视存在于“买房过程的几乎每一个
方面”，并补充说，“我们需要作为一个行业整体来解决这个问题”。

根据美国全国房地产经纪人协会的研究，只有34%的加州黑人拥有住房，该协会称，黑
人申请人被拒绝抵押贷款的可能性是白人的三倍。

房主夫妇45岁的保罗和42岁的特妮莎

白人估价师米勒

这个白人老太太估价师的确看着不像好人

虽然不好听，但黑人的房子就是很少有人会去买，华人更不敢买。所以股价低正常。

白左根子里就是种族主义的

不过这个就太扯淡了
该协会称，黑人申请人被拒绝抵押贷款的可能性是白人的三倍。

贷款悲剧的最大原因是黑人的工作和收入。而不是肤色。

屎臭因为是臭，不是说他臭变成的屎。

99万跟150万确实差太大了
活该被搞

【 在 carkong (千里马) 的大作中提到: 】
: 据英国《地铁报》报道，美国一对黑人夫妇正在起诉一家房地产公司，指控一名白人评
: 估师因为种族原因而将他们的房屋价值低估了近50万美元。
: 当位于旧金山湾区马林市的这栋房子被估价为98.9万美元时，房主夫妇45岁的保罗和42
: 岁的特妮莎表示自己震惊到难以置信。在五年的时间里，这对夫妇花了40万美元对房屋
: 进行大规模装修，包括铺设新的地板，又扩大了1000平方英尺（约93平米）的空间，新
: 建了露台、壁炉以及完成了其他改造。
: 然而，这栋房产的估价仅增加了10%。特妮莎在2月份接受采访时称：“这是一记耳光”。
: 根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行一次估价。: 为了让不同的贷款人进行第二次评估，这对黑人夫妇请来了他们的白人朋友简，简同意
: 假扮成特妮莎。
: ...................

如果判了 以后更可以 无上限的估价了，因为低了会被告。高估何乐而不为。

又是蛀虫地产中介 出来 搞事情

看社区
与房主没有任何关系

白人社区的黑人房子疯抢

黑人社区白人的房子 没人要

这个估价师根本不是歧视房主

而是估计真个社区都是黑人

【 在 ExternalF (真逗) 的大作中提到: 】
: 虽然不好听，但黑人的房子就是很少有人会去买，华人更不敢买。所以股价低正常。

不能解释换个白皮估价立刻差50万

【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 看社区
: 与房主没有任何关系
: 白人社区的黑人房子疯抢
: 黑人社区白人的房子 没人要
: 这个估价师根本不是歧视房主
: 而是估计真个社区都是黑人

这不正说明估价师还是有些用处么？连吧买房人看脸出价都考虑了，应该统计一下黑人拥有类似的房子房价是不是低。如果不低，那才能说明估价师歧视，不然就是买主歧视。

有些五十多的白女karen坏起来没底线，骨子坏透了那种

【 在 majia0101 (Majia) 的大作中提到: 】
: 这个白人老太太估价师的确看着不像好人

笑了，你是搞笑么。你自己清的appraiser想估一个亿都可以。因为appraiser给卖家做的报告是没有review的。我见过所有seller做的appraisal普遍都比银行最少高10-15%
【 在 baal (白日梦) 的大作中提到: 】
: 不能解释换个白皮估价立刻差50万

这尼玛估价与你的卖价没有一毛钱关系 你卖两个亿也可以

前几年我碰到过一个case，sb seller请了一个appraiser把自己的房子量大了700尺。
和county和lender都对不上，拿来一看，丫的把garage apt也量进去，因为selle’告
诉‘他garage apt和房子能‘连起来’
【 在 daemonself (let's go Brandon) 的大作中提到: 】
: 笑了，你是搞笑么。你自己清的appraiser想估一个亿都可以。因为appraiser给卖家做
: 的报告是没有review的。我见过所有seller做的appraisal普遍都比银行最少高10-15%

你买过房子没有？
你穷果粉吧？买得起苹果，买不起房子？
买方的offer很大程度要参考估值。银行能贷款多少给你，完全依靠估值。

【 在 ToyotaYaris (丰田雅力士) 的大作中提到: 】
: 这尼玛估价与你的卖价没有一毛钱关系 你卖两个亿也可以

不是自己请的估价师 是另一家要贷款 银行请的

【 在 daemonself (let's go Brandon) 的大作中提到: 】
: 笑了，你是搞笑么。你自己清的appraiser想估一个亿都可以。因为appraiser给卖家做
: 的报告是没有review的。我见过所有seller做的appraisal普遍都比银行最少高10-15%

appraiser只能是第三方请，或者buyer自己请，没有任何人会看seller的appraisal。
【 在 ToyotaYaris (丰田雅力士) 的大作中提到: 】
: 这尼玛估价与你的卖价没有一毛钱关系 你卖两个亿也可以

根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行一次估价。

这是seller自己青来的，appraiser这一行本来误差就大，所以appraiser一般都是往合同价凑。只要你的listing dom和附近的大部分listings dom接近，他就会认定合同价
基本反应了所谓market price.这就是很多buyer觉得appraiser凑价钱的原因
【 在 baal (白日梦) 的大作中提到: 】
: 不是自己请的估价师 是另一家要贷款 银行请的

对，黑人种族主义者总是不提背后原因，只说肤色

【在 dayou(dayou)的大作中提到：】
：白左根子里就是种族主义的
：

对，黑人种族主义者总是不提背后原因，只说肤色

【在 dayou(dayou)的大作中提到：】
：白左根子里就是种族主义的
：

如果open house时再有几个裤裆拖在地上的尼格在周围晃荡，还得再少五十万！

瞧他妈你丫那个操行
说话还得先喷两行屎出来

你就是拿个低估价去砍价被抽两耳光的主儿

【 在 majia0101 (Majia) 的大作中提到: 】
: 你买过房子没有？
: 你穷果粉吧？买得起苹果，买不起房子？
: 买方的offer很大程度要参考估值。银行能贷款多少给你，完全依靠估值。

我看到的也是黑人屋主请的。关键是a different appraiser。

这个不同appraiser给的结果不同，就归于种族因素(请白人朋友帮忙之类),打官司赢得可能性不大吧。可能原因太多了。

【 在 daemonself(let's go Brandon) 的大作中提到: 】
<br>: 根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行一次估
价。
<br>: 这是seller自己青来的，appraiser这一行本来误差就大，所以appraiser一般都
是往合
<br>: 同价凑。只要你的listing dom和附近的大部分listings dom接近，他就
会认定
合同价
<br>: 基本反应了所谓market price.这就是很多buyer觉得appraiser凑价钱的
原因
<br>

appraiser都有依据的，法庭上拿出来晒一下怎么算的就是了

【 在 lihsfpd (lih) 的大作中提到: 】
: 我看到的也是黑人屋主请的。关键是a different appraiser。
: 这个不同appraiser给的结果不同，就归于种族因素(请白人朋友帮忙之类),打官司赢得
: 可能性不大吧。可能原因太多了。
:
: 根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行
: 一次估
: 价。
:
: 这是seller自己青来的，appraiser这一行本来误差就大，所以appraiser
: 一般都
: 是往合
:
: 同价凑。只要你的listing dom和附近的大部分listings dom接近，他就
: ...................

炒种族话题打种族牌太过了。

【 在 linzx(黎明之前，如此漫长) 的大作中提到: 】

: appraiser都有依据的，法庭上拿出来晒一下怎么算的就是了

对下贱果粉，难道还要阳春白雪不成？
看来果粉喜欢交智商税。买房也是只买贵的。
不过听口气，还是地下室索男的风格。

【 在 ToyotaYaris (丰田雅力士) 的大作中提到: 】
: 瞧他妈你丫那个操行
: 说话还得先喷两行屎出来
:
: 你就是拿个低估价去砍价被抽两耳光的主儿
:
:
: 【 在 majia0101 (Majia) 的大作中提到: 】
: : 你买过房子没有？
: : 你穷果粉吧？买得起苹果，买不起房子？
: : 买方的offer很大程度要参考估值。银行能贷款多少给你，完全依靠估值。

估价有时确实影响房子售价。

我们前邻居就是因为这个，房子少卖了大概8%，然后气呼呼的搬走了。

这还是现在这个邻居跟我们说的，房子非常不错，前房主白人老夫妇建的，十几年尽心维护，我们都看在眼里。

买主也非常满意，当时谈好价钱。

还是前邻居自己找的人做估价，估计没找好人。估价比谈好的价钱低了10%左右。

买主当然不愿意了。两边谈了半天，当时房事不景气，老头老太太又捉急，要卖了房子搬到他们小孩哪儿去，就降了好些。

最后说好的和我们家一块去吃顿饭的，也没消息，直接就搬走了。

和新房主熟悉之后，才知道有这个故事。新房主还说他们把一些定制的东西拆下来拿走了。

本来很慷慨大方的老头老太太。

【 在 lihsfpd(lih) 的大作中提到: 】

: 炒种族话题打种族牌太过了。

这个很能理解。估价确实是众多因素中的一个因素，你这个例子很大程度因为房市不好又想尽快搬走，给买家一个讲价的把手。

湾区给出高于要价一百万的都有，估价(尤其买家)因素小很多。这个新闻铺天盖地更主要是种族卖点。马林刚从种族差异排名第一爬下来，

【 在 idocare(冷秋) 的大作中提到: 】

: 估价有时确实影响房子售价。

: 我们前邻居就是因为这个，房子少卖了大概8%，然后气呼呼的搬走了。

: 这还是现在这个邻居跟我们说的，房子非常不错，前房主白人老夫妇建的，十几年尽心

: 维护，我们都看在眼里。

: 买主也非常满意，当时谈好价钱。

: 还是前邻居自己找的人做估价，估计没找好人。估价比谈好的价钱低了10%左右。

: 买主当然不愿意了。两边谈了半天，当时房事不景气，老头老太太又捉急，要卖了房子

: 搬到他们小孩哪儿去，就降了好些。

: 最后说好的和我们家一块去吃顿饭的，也没消息，直接就搬走了。

: 和新房主熟悉之后，才知道有这个故事。新房主还说他们把一些定制的东西拆下来拿走
: ...................

这个很能理解。估价确实是众多因素中的一个因素，你这个例子很大程度因为房市不好又想尽快搬走，给买家一个讲价的把手。

湾区给出高于要价一百万的都有，估价(尤其卖家)因素小很多。这个新闻铺天盖地更主要是种族卖点。马林县刚从种族差异排名第一爬下来，

【 在 idocare(冷秋) 的大作中提到: 】
<br>: 估价有时确实影响房子售价。
<br>: 我们前邻居就是因为这个，房子少卖了大概8%，然后气呼呼的搬走了。
<br>: 这还是现在这个邻居跟我们说的，房子非常不错，前房主白人老夫妇建的，十几
年尽心
<br>: 维护，我们都看在眼里。
<br>: 买主也非常满意，当时谈好价钱。
<br>: 还是前邻居自己找的人做估价，估计没找好人。估价比谈好的价钱低了10%左右。
<br>: 买主当然不愿意了。两边谈了半天，当时房事不景气，老头老太太又捉急，要卖
了房子
<br>: 搬到他们小孩哪儿去，就降了好些。
<br>: 最后说好的和我们家一块去吃顿饭的，也没消息，直接就搬走了。
<br>: 和新房主熟悉之后，才知道有这个故事。新房主还说他们把一些定制的东西拆下
来拿走
: ...................
<br>

为了让不同的贷款人进行第二次评估

【 在 lihsfpd (lih) 的大作中提到: 】
: 我看到的也是黑人屋主请的。关键是a different appraiser。
: 这个不同appraiser给的结果不同，就归于种族因素(请白人朋友帮忙之类),打官司赢得
: 可能性不大吧。可能原因太多了。
:
: 根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行
: 一次估
: 价。
:
: 这是seller自己青来的，appraiser这一行本来误差就大，所以appraiser
: 一般都
: 是往合
:
: 同价凑。只要你的listing dom和附近的大部分listings dom接近，他就
: ...................

我也是看到了这个

【 在 dakedo (大蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 为了让不同的贷款人进行第二次评估

估计是通过lender找的appraiser
能涨50%
肯定有问题

能花40万装修的老黑
应该不是一般人

【 在 baal (白日梦) 的大作中提到: 】
: 我也是看到了这个

一是现在装修材料人力都贵，马林更是人工不好找。再者四十万也或许多少有屋主自己的人工费也算进去的可能(不是黑心，确实存在)。所以没拿到想要的估价、再估拿到高一些的估价，都无可厚非。关键铺天盖地的报道英国也转载了，还是种族因素，但是实际占多少，个人观点不好说

【 在 dakedo(大蝌蚪) 的大作中提到: 】

: 估计是通过lender找的appraiser

: 能涨50%

: 肯定有问题

: 能花40万装修的老黑

: 应该不是一般人

黑牌真的被这些人打成了财富密码

随买房看估价？傻逼看吗？买房都是看的市场价，参考周围成交的类似房子。你自己估两亿就能卖了？

【 在 majia0101(Majia) 的大作中提到: 】

: 你买过房子没有？

: 你穷果粉吧？买得起苹果，买不起房子？

: 买方的offer很大程度要参考估值。银行能贷款多少给你，完全依靠估值。

你国内廊五吧，没买过房子？

你下offer时是请了估价师估值的？

【 在 majia0101 (Majia) 的大作中提到: 】
: 你买过房子没有？
: 你穷果粉吧？买得起苹果，买不起房子？
: 买方的offer很大程度要参考估值。银行能贷款多少给你，完全依靠估值。

我买房子当然看估值。估值和list price两相参考，然后决定offer多少。
难道你们只看list price?不会这么蠢吧。
Redfin， Zillow都有估值啊。政府网站也有估值啊。你难道不知到？
offer 接收后，lender会派appraisal来估值。估值结果和Redfin估值八九不离十，无
外乎是有些improvement， redfin估值没反应出来。误差10万之内。

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: 你国内廊五吧，没买过房子？
: 你下offer时是请了估价师估值的？

Zillow和Redfin的估值都是扯淡的。

我看过一个房子，list 110万，redfin估值108万。然后后来房主发现经纪人写错了，
其实是119.9万，一天后改过来了，redfin的估值也相应地变成了119万。

如果全美国的买主都蠢到靠Zillow和Redfin估值，今年这两家的股票不会这个狗屎样。

【 在 majia0101 (Majia) 的大作中提到: 】
: 我买房子当然看估值。估值和list price两相参考，然后决定offer多少。
: 难道你们只看list price?不会这么蠢吧。
: Redfin， Zillow都有估值啊。政府网站也有估值啊。你难道不知到？
: offer 接收后，lender会派appraisal来估值。估值结果和Redfin估值八九不离十，无
: 外乎是有些improvement， redfin估值没反应出来。误差10万之内。

这个估价师看面相就觉得是个种族主义

充分说明

你在烂区住再好的房子
也是地板价

正说明redfin估值反应现实。
而且还有政府网站估值。
只看listing的话，有的卖家故意拉高listing price，就是等着像你这种傻缺上钩呢。有的卖家故意弄个极低的listing price引发bidding war，你没低，就等着吃屎吧。

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: Zillow和Redfin的估值都是扯淡的。
: 我看过一个房子，list 110万，redfin估值108万。然后后来房主发现经纪人写错了，
: 其实是119.9万，一天后改过来了，redfin的估值也相应地变成了119万。
: 如果全美国的买主都蠢到靠Zillow和Redfin估值，今年这两家的股票不会这个狗屎样。

你们屁股歪了就看歪了，这个是因为appraisal是能appeal的，很明显，这个屋主自己
花钱找了一个appraiser来xjb做一个。这种给seller的appraisal没有third party/in-house review，appraiser都是往搞了做.comparable选的都是隔壁湖景pool超巨lot
customized过的房子做。
这个老黑一定是一个flipper, 他被做的原因是因为如果短期flip，appraiser通常都会往低了做，有些lender 6个月内转手过的房子要做2次appraisal,取低的
【 在 baal (白日梦) 的大作中提到: 】
: 我也是看到了这个

估价有个p用，除非想 欺诈银行 ~~

【 在 cae (Account  expired) 的大作中提到: 】
: 如果判了 以后更可以 无上限的估价了，因为低了会被告。高估何乐而不为。
: 又是蛀虫地产中介 出来 搞事情

你们都没说到点子上。

估价师的估价都必须有依据的。当然这其中有些地方可以做手脚。但是腾挪空间没有那么大。通常最后的估价和卖价基本是一致的。

但是，在某些情况下，通常是房市涨的猛的地方，估计比不上卖价。主要原因是估计通常是按周边房子在最近一段时间内的卖价来估的。

如果估计低于卖价，最大的问题不是买家心里不爽，而是银行的贷款会出问题。比如一个房子100万成交。买家准备了20万首付。结果估价是90万，银行贷款只能按90万的80%，也就是贷72万。如果还是100万成交，买家就要付28万首付。很可能买家拿不出那么
多钱。

我们最近一个邻居卖房就是估计低于成交价很多，结果不得不撤销合同。

你说的对
【 在 daemonself (let's go Brandon) 的大作中提到: 】
: 你们屁股歪了就看歪了，这个是因为appraisal是能appeal的，很明显，这个屋主自己
: 花钱找了一个appraiser来xjb做一个。这种给seller的appraisal没有third party/
in-
: house review，appraiser都是往搞了做.comparable选的都是隔壁湖景pool超巨lot : customized过的房子做。
: 这个老黑一定是一个flipper, 他被做的原因是因为如果短期flip，appraiser通常都会
: 往低了做，有些lender 6个月内转手过的房子要做2次appraisal,取低的

lol
人家卖主打错，一天涨了10万，redfin估值也一天涨了10万？

越来越觉得你是廊坊的。有点常识。政府用来收税的估值和实际售价没关系。而zillow和redfin要是能左右市场估值，iBuyer也不会玩不下去了。

【 在 majia0101 (Majia) 的大作中提到: 】
: 正说明redfin估值反应现实。
: 而且还有政府网站估值。
: 只看listing的话，有的卖家故意拉高listing price，就是等着像你这种傻缺上钩呢。
: 有的卖家故意弄个极低的listing price引发bidding war，你没低，就等着吃屎吧。

呵呵，左叉人渣的地盘，还真不好说

碰到个左叉法官，胡乱判的不要太多

【 在 lihsfpd (lih) 的大作中提到: 】
: 我看到的也是黑人屋主请的。关键是a different appraiser。
: 这个不同appraiser给的结果不同，就归于种族因素(请白人朋友帮忙之类),打官司赢得
: 可能性不大吧。可能原因太多了。
:
: 根据他们在加州旧金山联邦法院提起的诉讼，三周后这对夫妇决定再进行
: 一次估
: 价。
:
: 这是seller自己青来的，appraiser这一行本来误差就大，所以appraiser
: 一般都
: 是往合
:
: 同价凑。只要你的listing dom和附近的大部分listings dom接近，他就
: ...................

属实

丫屁都不懂

拿估值当圣经

还住地下室呢

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: lol
: 人家卖主打错，一天涨了10万，redfin估值也一天涨了10万？
: 越来越觉得你是廊坊的。有点常识。政府用来收税的估值和实际售价没关系。而
zillow
: 和redfin要是能左右市场估值，iBuyer也不会玩不下去了。

老色狗崽

你的农村自建房估值是多少

【 在 dayou (dayou) 的大作中提到: 】
: 呵呵，左叉人渣的地盘，还真不好说
: 碰到个左叉法官，胡乱判的不要太多