房产税细则

香港媒体已经爆出中国房产税征收细则(原文)

一，纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员
拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。三、征收对象。对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税。非产权房待转为产权房后再计税。
四计税依据:房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数:夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套; 单身未婚或夫妻
处于非婚状态(包括离异、丧偶)的。基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数。人均免税面积由地方”
自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免
税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1)采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。 超过免税面积落在基本居住套数以内的部
分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。
(2)套数排序以房屋购置时间为准，同天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照
套数排序依次扣除；
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套。面积按注明产权比例或平均分摊。
(4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率， 并禁止今后购买住宅房产。
八、计税时点
为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员皆以此为准。
九、税收优惠
(1)夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；
(2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；
(3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；
(4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
(5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
十、征税流程
(1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地
房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获。

国产房， 校产房， 军产房， 这些搞不清楚产权的房子怎么收税？收谁的税？

任何规则能公平执行才可以
产党讲人治
各种走后门倒霉的还是普通老百姓

【 在 wadaxiwa (囼巴canhelp!) 的大作中提到: 】
: 香港媒体已经爆出中国房产税征收细则(原文)
:
: 一，纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
: 二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员
: 拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
: 三、征收对象。对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征
: 收房产税。非产权房待转为产权房后再计税。
: 四计税依据:房产购置原值或评估值。
: 五、家庭基本居住套数:夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套; 单身未婚或夫妻
: 处于非婚状态(包括离异、丧偶)的。基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今
: 后应禁止机构购买住宅房产。
: 六、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数。人均免税面积由地方”
: 自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免
: 税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套
: 房中扣除，依此类推。
: 七、税率
: (1)采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。 超过免税面积落在基本居住套数以内的部
: 分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%；超过
: 免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套
: 数外第三套的部分，税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分
: ，税率为5%。
: (2)套数排序以房屋购置时间为准，同天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照
: 套数排序依次扣除；
: (3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套。面积按注明产权比例或平均分
摊。
: (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率， 并禁止今后购买住宅房产。
: 八、计税时点
: 为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员皆以此为准。
: 九、税收优惠
: (1)夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；
: (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；
: (3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；
: (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
: (5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
: 十、征税流程
: (1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地
: 房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计
: 算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获。

胡扯蛋。5%的房产税是不可能的。

美国就没有免税房产面积，为什么中国要搞免税房产面积？这对哪些没有房产的人是不公正的。

据说是10年的旧闻
https://zhuanlan.zhihu.com/p/35411620

这就尴尬了，小将

【 在 jiangyoun (果果新品发布-iQuit) 的大作中提到: 】
: 据说是10年的旧闻
: https://zhuanlan.zhihu.com/p/35411620

对房价有什么影响？
尼玛

谢谢指正，看来这个消息是假消息。国内亲戚发的

【 在 jiangyoun (果果新品发布-iQuit) 的大作中提到: 】
: 据说是10年的旧闻
: https://zhuanlan.zhihu.com/p/35411620

包叔疯了