中国准备好开征房产税了吗？酝酿已久，将获得新的动力

中国对房产所有者征税的想法早在2003年就首次浮出水面，但由于担心这可能有损房地产需求并导致房价下跌，这种想法一直未能付诸实施。

房产税可能最终会抑制飙升的房价。在快速城市化的中国，自20世纪90年代启动商业化住房市场以来，平均房价已猛增2000%以上，造成了一场负担承受危机，特别是在千禧
一代中。

房价持续上涨还引发投机性购房，并催生出通过大量借贷筹集资金的疯狂建房现象，导致一些开发商陷入困境。

在2011年推出的试点项目中，上海和重庆仅对拥有高端住宅和第二套住房的房主征收房产税，税率介于0.4%至1.2%之间。但该试点并未推广到更多城市。不过，一些相对富裕的地区有望首先开征房产税，有关专家近来已将浙江、深圳和海南列为候选省市。

房产税将赋予地方政府新的收入来源，并将相关收入重新用于公共服务和基础设施投资。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，这可能产生相当于土地出让收入70%至80%的财政收入，如果持续下去，将有助于地方政府逐步减少对“土地财政”的依赖。

国海证券经济学家洛基·范（音）表示，房产税将提升持有房地产的成本，促使资产重新向资本市场配置。央行数据显示，房地产占中国城市家庭资产的近60%，而包括股票
和证券在内的金融资产仅占20.4%。相比之下，美国家庭持有的金融资产占到其总财富
的40%以上。虽然征收房产税有可能分散中国膨胀的房地产市场的金融风险，但仍“需
要给市场提供消化并对该政策做出反应的时间”。

包叔穷疯了

【 在 licai (好爱你) 的大作中提到: 】
: 中国对房产所有者征税的想法早在2003年就首次浮出水面，但由于担心这可能有损房地
: 产需求并导致房价下跌，这种想法一直未能付诸实施。
: 房产税可能最终会抑制飙升的房价。在快速城市化的中国，自20世纪90年代启动商业化
: 住房市场以来，平均房价已猛增2000%以上，造成了一场负担承受危机，特别是在千禧
: 一代中。
: 房价持续上涨还引发投机性购房，并催生出通过大量借贷筹集资金的疯狂建房现象，导
: 致一些开发商陷入困境。
: 在2011年推出的试点项目中，上海和重庆仅对拥有高端住宅和第二套住房的房主征收房
: 产税，税率介于0.4%至1.2%之间。但该试点并未推广到更多城市。不过，一些相对富裕
: 的地区有望首先开征房产税，有关专家近来已将浙江、深圳和海南列为候选省市。
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