又一地产商债务实质违约中国地产债的雷要炸了？

在海外债券持有者焦急地等待陷入债务危机的中国房地产巨头“恒大集团”有关处置1
亿4800万美元息票的消息之际，同样资金短缺的另一家房地产公司“当代置业”则要求将到期债的券延期兑付，触发中国的地产债星期一（10月11日）出现暴跌，加深了困扰市场的违约忧虑。

据路透社报道，由于恒大集团在偿付债务上优先考虑国内债权人，并继续在偿付到期美元债务上保持沉默，有关恒大能否在10月11日对2022年4月、2023年4月及2024年4月到
期的美元债券偿付每半年一次的支付利息的希望非常渺茫。

报道表示，这使得海外投资者对这些债务30天宽限期过后可能蒙受巨大损失的风险感到忧虑。目前，恒大集团在设法处置超过3亿美元的债务。

而令中国房地产行业资金短缺和债务风险雪上加霜的最新迹象是，当代置业10月11日宣布，10月25日到期的2.5亿美元的债券余额延期兑付，寻求投资人谅解并同意宽限到
2023年1月25日，以避免任何可能的支付违约。

据中国经济观察报表示，有投资人士认为，这一宣布等同于官宣违约。而当代置业美元债星期一暴跌是新一轮地产美元债下行行情的缩影。过去一个月，有140只地产美元债
的跌幅超过20%。而受“花样年”违约事件影响，10月4到9日的一周，有44只地产美元
债跌幅超过20%。

总部设在深圳的“花样年控股集团”星期二（10月5日）未能如期支付一笔4日到期的2.05亿美元的票据债务。这家中型的开发商称，违约的原因是受疫情反覆、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，流动性出现阶段性紧张。

10月9日，除了当代置业，绿地、阳光城、融信、佳兆业、路劲、绿城、中骏、合生创
展等房企发行的13笔美元债跌幅也达到3%到10%。

一位机构投资人士告诉经济观察网，近期美元债暴跌与9月以来恒大、新力、宝能等多
家房企出现债务违约或延期付息的情况有关，加上花样年、当代置业等房企“实质违约”，使得资本市场恐慌情绪进一步蔓延，

报道表示，截至10月11日，“当代置业”共有5笔存量美元债，其中4笔利率超过11%，
另外1笔利率也达到9.8%，共计余额为13.47亿美元。10月9日，当代置业发行的5笔美元债均大幅下跌。此前，“当代置业”一直通过借新还旧方式偿还美元债，资本市场判断，投资人抛售债券或许与其再融资受阻相关。

另外，据美国华尔街日报10月11日报道，野村控股(Nomura Holdings Inc.)经济学家称，中国的房地产开发商在形势好的时候共举债逾5万亿美元。这一债务规模比2016年年
底时几乎增长了一倍，目前比全球第三大经济体日本去年的整体经济产值还要高。

报道表示，全球市场都在面临可能来临的违约潮。约40%的中国开发商从国际债券投资
人手中借出的债务出现了警告信号。

报道还表示，中国领导人开始想解决这些债务，采取一连串措施试图阻止过度借贷，但这么做的同时，要如何不破坏房市、不影响更多地产商、不伤害国家经济，成为中国领导人近年来遭遇的最大经济挑战之一。如果处理不好，还会造成全球性的影响。

这帮地产商 坑了一把花街投行

土共已经说了，清盘的话，买了楼花的p民、建材供应商优先，然后是内资银行基金，
最后才是海外债券 。。。国内的资金想出海，海外的债券想收购国内资产 都是没戏的哈 ~~

牛比。也让花姐尝尝社会主义铁拳。他们借钱的时候，不知道没有抵押吗？不像是常规花姐啊？

【 在 tran299(熟道勇释放很少) 的大作中提到: 】

: 这帮地产商 坑了一把花街投行

: 土共已经说了，清盘的话，买了楼花的p民、建材供应商优先，然后是内资银行
基金，

: 最后才是海外债券 。。。国内的资金想出海，海外的债券想收购国内资产 都是没戏的

: 哈 ~~

这两年膨胀得不行超英赶美，接下来就是三年灾害的戏码了。

【 在 poyang (每天爱你多一些) 的大作中提到: 】
: 在海外债券持有者焦急地等待陷入债务危机的中国房地产巨头“恒大集团”有关处置
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: 亿4800万美元息票的消息之际，同样资金短缺的另一家房地产公司“当代置业”则要求
: 将到期债的券延期兑付，触发中国的地产债星期一（10月11日）出现暴跌，加深了困扰
: 市场的违约忧虑。
: 据路透社报道，由于恒大集团在偿付债务上优先考虑国内债权人，并继续在偿付到期美
: 元债务上保持沉默，有关恒大能否在10月11日对2022年4月、2023年4月及2024年4月到
: 期的美元债券偿付每半年一次的支付利息的希望非常渺茫。
: 报道表示，这使得海外投资者对这些债务30天宽限期过后可能蒙受巨大损失的风险感到
: 忧虑。目前，恒大集团在设法处置超过3亿美元的债务。
: 而令中国房地产行业资金短缺和债务风险雪上加霜的最新迹象是，当代置业10月11日宣
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这帮孙子地产商 打的算盘是个人资产外逃，海外给高额利息发美元债券，一部分美元
债券实际被公司高层买了等着吃高额利息，公司高层早就打算掏空公司转钱去个人户头，许家印个人 套了至少千亿，恒大倒闭，许家印 还是首富 ~~

【 在 Lobo (石勒) 的大作中提到: 】
: 牛比。也让花姐尝尝社会主义铁拳。他们借钱的时候，不知道没有抵押吗？不像是常规
: 花姐啊？
:
: 这帮地产商 坑了一把花街投行
:
: 土共已经说了，清盘的话，买了楼花的p民、建材供应商优先，然后是内资银行
: 基金，
:
: 最后才是海外债券 。。。国内的资金想出海，海外的债券想收购国内资产 都是
: 没戏的
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: 哈 ~~
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