中国的房价没有任何跌的可能性

F
FoodGod
楼主 (未名空间)

房价涨的最根本原因是印的钱太多了。过去20年,即使有房地产作为巨型货币蓄水池,溢出的那一点货币就已经让中国的物价经常以两位数的年增幅上涨。如果房价真的跌,从房地产逃出来的资金会迅速造成恶性通货膨胀。

所以中国的房价根本没有任何下跌可能性,不但不能跌,而且横盘也是暂时现象,短暂横盘后必然再次暴涨。
q
quovadis

你和none老师信就好
F
FoodGod

过去十几年相信房价会下跌的现在天天恨自己
【 在 quovadis (My shit is your gourmet) 的大作中提到: 】
: 你和none老师信就好

h
haiguihuaren

限跌令直接打你的脸,房产行业到处暴雷,钱那么多赶紧填呀
【 在 FoodGod (饭中淹) 的大作中提到: 】
: 房价涨的最根本原因是印的钱太多了。过去20年,即使有房地产作为巨型货币蓄水池,
: 溢出的那一点货币就已经让中国的物价经常以两位数的年增幅上涨。如果房价真的跌,
: 从房地产逃出来的资金会迅速造成恶性通货膨胀。
: 所以中国的房价根本没有任何下跌可能性,不但不能跌,而且横盘也是暂时现象,短暂
: 横盘后必然再次暴涨。

PBSNPR

西方开始关注,中国房地产市场规模达 62 万亿美元,超过美股美房美债,是世界上最大的资产!
现在这个大泡泡正在爆破,全世界都要被拖下水!
https://pbs.twimg.com/media/FBOpZ58VgAAVqvG.jpg &name=900x900
F
FoodGod

这梦做的,赶快醒醒
【 在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到: 】
: 西方开始关注,中国房地产市场规模达 62 万亿美元,超过美股美房美债,是世界上最
: 大的资产!
: 现在这个大泡泡正在爆破,全世界都要被拖下水!
: https://pbs.twimg.com/media/FBOpZ58VgAAVqvG.jpg &name=900x900

JSIS

房价跌不跌,是国家领导人决定的。

PBSNPR

十一假期郑州楼市出现实质性的降价促销,基本上所有活动楼盘都降了2000元/平米,
这让不免让人想起去年河南轰轰烈烈的“不降价联盟”;

如今当地楼市盟主建业地产已经倒下,剩下的小弟们则开始疯狂内卷,原来盟主不让降价的原因是因为自己抗住不了!
https://pbs.twimg.com/media/FBOGpQKVEAAFYZE.jpg &name=900x900https://pbs.twimg.com/media/FBOGryeVIAUUZYc.jpg &name=900x900
Lobo

实际降的更多。要想成交,原来1万5,现在8千每平,接近腰斩

【 在 PBSNPR(大刀王五) 的大作中提到: 】

: 十一假期郑州楼市出现实质性的降价促销,基本上所有活动楼盘都降了2000元/
平米,

: 这让不免让人想起去年河南轰轰烈烈的“不降价联盟”;

: 如今当地楼市盟主建业地产已经倒下,剩下的小弟们则开始疯狂内卷,原来盟主不让降

: 价的原因是因为自己抗住不了!

: https://pbs.twimg.com/media/FBOGpQKVEAAFYZE.jpg
PBSNPR

廣州恆大,原價百萬的高檔小區,現在只賣30萬

vhttps://www.youtube.com/v/lgI9CFJwkWc

PBSNPR

又一家房地產巨頭倒下,比恆大還慘

vhttps://www.youtube.com/v/qh27T_o5zQY

r
rustfan

Only America can help lower Chinese property prices while Chinese officials are desperately blocking the collapse of property market....

Pinkmen, will you thank America???

m
manchester9

恆大借国际美元的债,最近已经违约没有按时付息

【 在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到: 】
: 廣州恆大,原價百萬的高檔小區,現在只賣30萬
: vhttps://www.youtube.com/v/lgI9CFJwkWc


PBSNPR

下个星期是亮剑时刻。

恒大有3笔美元债到期或付息到期。

【 在 manchester9 (2020GodWatching) 的大作中提到: 】
: 恆大借国际美元的债,最近已经违约没有按时付息

PBSNPR

日本东京当年的房地产总值就是美国的总值。

30年前的日本经济有多逆天?仅东京的房产就能买下整个美国!
PBSNPR

到了1987年底,日本股票市值竟然占到全球股市总市值的41.7%,一举超越美国,夺得
世界第一的宝座。1989年底股票总市值占当年国民生产总值的60%。日经指数从1986年
的13000多点推向1989年39000多点的最高峰,其市盈率达100倍左右,在日本历史上是
史无前例的。

股市的狂飙催生了日本房地产市场大热,无论是住宅还是办公写字楼,几乎一天一个价地上涨,1986年到1990年,泡沫呈现加速度扩大,日本东京地价在1985年到1988年涨了2.7倍。而整个日本的全部房地产价值是美国房地产价值的5倍,全球股市市值的2倍。
东京的单个家庭的住房价值高达3000万或4000万美元。当时有一种说法,卖掉一个东京就可以买下整个美国。
calcityloan

中国的房市 vs 美国的股市债市,谁来算个命,哪个先爆?
daxuan

只要社会平均工资和养老金都在继续上涨,房子价格就会一起涨。
PBSNPR

兲朝已经爆了。

【 在 calcityloan (台北市委) 的大作中提到: 】
: 中国的房市 vs 美国的股市债市,谁来算个命,哪个先爆?

PBSNPR

中国车企集体“跳水” 市值蒸发近5000亿!

跨国车企市值“飘红”,9月,16家跨国车企中,有9家企业市值“飘红”,其余7家企
业市值出现下滑,合计市值环比增加约443亿美元。其中,特斯拉(TSLA)、戴姆勒(http://DAI.DE)、通用汽车(GM)、福特汽车(F)、塔塔汽车(TTM)当月市值涨幅均超过5%。
https://pbs.twimg.com/media/FBclrcgVkAQq9l4.jpg &name=large

PBSNPR

又一地产商债务实质违约 加深市场对中国地产债违约忧虑
2021-10-12 02:06
来源:
美国之音

在海外债券持有者焦急地等待陷入债务危机的中国房地产巨头“恒大集团”有关处置1
亿4800万美元息票的消息之际,同样资金短缺的另一家房地产公司“当代置业”则要求将到期债的券延期兑付,触发中国的地产债星期一(10月11日)出现暴跌,加深了困扰市场的违约忧虑。

据路透社报道,由于恒大集团在偿付债务上优先考虑国内债权人,并继续在偿付到期美元债务上保持沉默,有关恒大能否在10月11日对2022年4月、2023年4月及2024年4月到
期的美元债券偿付每半年一次的支付利息的希望非常渺茫。

报道表示,这使得海外投资者对这些债务30天宽限期过后可能蒙受巨大损失的风险感到忧虑。目前,恒大集团在设法处置超过3亿美元的债务。

而令中国房地产行业资金短缺和债务风险雪上加霜的最新迹象是,当代置业10月11日宣布,10月25日到期的2.5亿美元的债券余额延期兑付,寻求投资人谅解并同意宽限到
2023年1月25日,以避免任何可能的支付违约。

据中国经济观察报表示,有投资人士认为,这一宣布等同于官宣违约。而当代置业美元债星期一暴跌是新一轮地产美元债下行行情的缩影。过去一个月,有140只地产美元债
的跌幅超过20%。而受“花样年”违约事件影响,10月4到9日的一周,有44只地产美元
债跌幅超过20%。

总部设在深圳的“花样年控股集团”星期二(10月5日)未能如期支付一笔4日到期的2.05亿美元的票据债务。这家中型的开发商称,违约的原因是受疫情反覆、行业政策及宏观经济等多重因素的影响,流动性出现阶段性紧张。

10月9日,除了当代置业,绿地、阳光城、融信、佳兆业、路劲、绿城、中骏、合生创
展等房企发行的13笔美元债跌幅也达到3%到10%。

一位机构投资人士告诉经济观察网,近期美元债暴跌与9月以来恒大、新力、宝能等多
家房企出现债务违约或延期付息的情况有关,加上花样年、当代置业等房企“实质违约”,使得资本市场恐慌情绪进一步蔓延,

报道表示,截至10月11日,“当代置业”共有5笔存量美元债,其中4笔利率超过11%,
另外1笔利率也达到9.8%,共计余额为13.47亿美元。10月9日,当代置业发行的5笔美元债均大幅下跌。此前,“当代置业”一直通过借新还旧方式偿还美元债,资本市场判断,投资人抛售债券或许与其再融资受阻相关。

另外,据美国华尔街日报10月11日报道,野村控股(Nomura Holdings Inc.)经济学家称,中国的房地产开发商在形势好的时候共举债逾5万亿美元。这一债务规模比2016年年
底时几乎增长了一倍,目前比全球第三大经济体日本去年的整体经济产值还要高。

报道表示,全球市场都在面临可能来临的违约潮。约40%的中国开发商从国际债券投资
人手中借出的债务出现了警告信号。

报道还表示,中国领导人开始想解决这些债务,采取一连串措施试图阻止过度借贷,但这么做的同时,要如何不破坏房市、不影响更多地产商、不伤害国家经济,成为中国领导人近年来遭遇的最大经济挑战之一。如果处理不好,还会造成全球性的影响。