当年万达怎么炒的,今天恒大就怎么炒

xlzero
楼主 (未名空间)

是不是异曲同工?

万达王健林连着降了几年杠杆和负债

出售了几乎海外所有资产

然后强行把杠杆和负债降下来了

今天恒大异曲同工
a
aaaiii

万达还有人救
恒大还有谁来?

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 是不是异曲同工?
: 万达王健林连着降了几年杠杆和负债
: 出售了几乎海外所有资产
: 然后强行把杠杆和负债降下来了
: 今天恒大异曲同工

c
cellcycle

那个雷大 ??

xlzero


【 在 aaaiii (酱爆) 的大作中提到: 】
: 万达还有人救
: 恒大还有谁来?

救个屁,万达出售的都是优质资产,只不过资金回笼慢,被迫出售后资金回笼了,收购方也是赚的

恒大一样,除了恒大造电动车以外,很多楼盘都在广东地区,都是不错的,很可能在政府缩紧银行信贷下,出售大批优质资产,然后也变成第二个万达
s
shuiya

房地产公司一个比一个雷大,出售资产给谁?
你恒大卖地?政府还卖不卖地了?没地卖谁给你钱改造老城区立面?
能看到的路就是慢撒气,让这些公司一年一个爆掉。另一个条路就是中央出钱,让银行不追利息,让他们一点点降低杠杆。
【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 救个屁,万达出售的都是优质资产,只不过资金回笼慢,被迫出售后资金回笼了,收购
: 方也是赚的
: 恒大一样,除了恒大造电动车以外,很多楼盘都在广东地区,都是不错的,很可能在政
: 府缩紧银行信贷下,出售大批优质资产,然后也变成第二个万达

z
zlm

当年万达爆雷其他房企经营还算正常,而且万达手里的商业地产比较值钱,有大量接盘的。恒大这次别的地产商大多都是泥菩萨过江自身难保,恒大体量又是第一,谁有能力来接盘?几年前恒大有过一次危机,香港大佬刘銮雄来救市,一把亏了几十亿,前车之鉴还有人接盘吗?另外恒大的房子大量都没建成或抵押给了银行,有谁敢来接盘?~~~

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 是不是异曲同工?
: 万达王健林连着降了几年杠杆和负债
: 出售了几乎海外所有资产
: 然后强行把杠杆和负债降下来了
: 今天恒大异曲同工

s
sanguan

银行没收地产商的资产, 国家接盘地产

【 在 shuiya (shuiya) 的大作中提到: 】
: 房地产公司一个比一个雷大,出售资产给谁?
: 你恒大卖地?政府还卖不卖地了?没地卖谁给你钱改造老城区立面?
: 能看到的路就是慢撒气,让这些公司一年一个爆掉。另一个条路就是中央出钱,让银行
: 不追利息,让他们一点点降低杠杆。

a
aaaiii

2017年7月19日下午,北京万达索菲特酒店,王健林和融创董事长孙宏斌、富力董事长
李思廉组了一个大局:融创以438.44亿元收购万达旗下13个文旅项目的91%股权,富力
以199.06亿元收购万达77家城市酒店全部股权。

  签约现场的谈笑风生背后,是王健林在会议室内“现场摔杯子”的传言。

  数月后,腾讯、苏宁、京东、融创与万达在北京签订战略投资协议,以340亿元入
股万达商业;紧接着,阿里巴巴斥资46.8亿元成为万达电影第二股东。https://finance.creaders.net/2021/09/17/2399160.html

你看现在,那些入股万达的公司都什么样了?

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 救个屁,万达出售的都是优质资产,只不过资金回笼慢,被迫出售后资金回笼了,收购
: 方也是赚的
: 恒大一样,除了恒大造电动车以外,很多楼盘都在广东地区,都是不错的,很可能在政
: 府缩紧银行信贷下,出售大批优质资产,然后也变成第二个万达

b
bailoutus

国内一堆地产商等着买恒大的房产呢。

【 在 shuiya (shuiya) 的大作中提到: 】
: 房地产公司一个比一个雷大,出售资产给谁?
: 你恒大卖地?政府还卖不卖地了?没地卖谁给你钱改造老城区立面?
: 能看到的路就是慢撒气,让这些公司一年一个爆掉。另一个条路就是中央出钱,让银行
: 不追利息,让他们一点点降低杠杆。

xlzero


【 在 zlm (We will prevail) 的大作中提到: 】
: 当年万达爆雷其他房企经营还算正常,而且万达手里的商业地产比较值钱,有大量接盘
: 的。恒大这次别的地产商大多都是泥菩萨过江自身难保,恒大体量又是第一,谁有能力
: 来接盘?几年前恒大有过一次危机,香港大佬刘銮雄来救市,一把亏了几十亿,前车之
: 鉴还有人接盘吗?另外恒大的房子大量都没建成或抵押给了银行,有谁敢来接盘?~~~

恒大兑付期房就可以,体量这次以后肯定会掉下来,会亏不少钱,但是算下来没多少

许家印那些奢侈生活也要告别了,跟王健林差不多了

a
aaaiii

一堆地产商?你说几个名字来

【 在 bailoutus (酒食髅) 的大作中提到: 】
: 国内一堆地产商等着买恒大的房产呢。

s
shuiya

没收了能卖多少钱?改成公务员小区么? 你没收了人家房子,房价跌20%,你还是亏到肉里。恒大不光欠银行钱,还欠上下游的钱。建筑商能去没收恒大的房子么?老百姓买家能去没收恒大的地么?
【 在 sanguan (不限) 的大作中提到: 】
: 银行没收地产商的资产, 国家接盘地产

swjtuer

那会还没有疫情,商业地产值钱

现在商铺都关门了,傻X还买地产

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 是不是异曲同工?
: 万达王健林连着降了几年杠杆和负债
: 出售了几乎海外所有资产
: 然后强行把杠杆和负债降下来了
: 今天恒大异曲同工

s
shuiya

你列出来哪些经营状况好的地产商?
【 在 bailoutus (酒食髅) 的大作中提到: 】
: 国内一堆地产商等着买恒大的房产呢。

xlzero


【 在 swjtuer (码农的小船说翻就翻) 的大作中提到: 】
: 那会还没有疫情,商业地产值钱
: 现在商铺都关门了,傻X还买地产

恒大商业地产不多,大多是住宅

去恒大库存就行

偿还贷款,兑付承包商

当然恒大裁员,出售各种资产也是难免,之后体量也完蛋了,各种投资公司,电车公司肯定也会出售或者清算

恒大最后变成广东地方小型地产

i
insect9

恒大的大部分资产都还是草地,怎么改公务员小区?谁来建?

【 在 shuiya 的大作中提到: 】
:
:没收了能卖多少钱?改成公务员小区么? 你没收了人家房子,房价跌20%,你还是亏
到肉里。恒大不光欠银行钱,还欠上下游的钱。建筑商能去没收恒大的房子么?老百姓买家能去没收恒大的地么?
:【 在 sanguan (不限) 的大作中提到: 】
:: 银行没收地产商的资产, 国家接盘地产
:
:
:
:

r
recessisover

有一种说法是地方公司在建住房重复多次抵押的数额远远比目前公布出来的要多 ......
国家不出手根本不可能有人接盘,国家一出手,你就知道其实的地产商就知道该怎么做了,以后还玩屁啊

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 恒大商业地产不多,大多是住宅
: 去恒大库存就行
: 偿还贷款,兑付承包商
: 当然恒大裁员,出售各种资产也是难免,之后体量也完蛋了,各种投资公司,电车公司
: 肯定也会出售或者清算
: 恒大最后变成广东地方小型地产

xlzero


【 在 recessisover (iwantacar) 的大作中提到: 】
: 有一种说法是地方公司在建住房重复多次抵押的数额远远比目前公布出来的要多 ......
: 国家不出手根本不可能有人接盘,国家一出手,你就知道其实的地产商就知道该怎么做
: 了,以后还玩屁啊

怎么可能重复抵押,除了高利贷公司,银行怎么可能让它重复抵押
s
shuiya

说的就是,这些资产在行业好的时候是宝贝,行业不好的时候就是荒地。现在这些地出手都出不去。其他地产商自己已经满手雷,咋搞?政府能原价把地赎回来?
【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
: 恒大的大部分资产都还是草地,怎么改公务员小区?谁来建?
: :
: :没收了能卖多少钱?改成公务员小区么? 你没收了人家房子,房价跌20%,你还是亏
: 到肉里。恒大不光欠银行钱,还欠上下游的钱。建筑商能去没收恒大的房子么?老百姓
: 买家能去没收恒大的地么?
: :【 在 sanguan (不限) 的大作中提到: 】
: :: 银行没收地产商的资产, 国家接盘地产
: :
: :
: :
: ...................

greendot

出手接盘恒大的资产和债务,恒大高管都罚款以后抓起来
其他地产商不怕被罚款以后抓起来就学着许皮带接着来呗

【 在 recessisover (iwantacar) 的大作中提到: 】
: 有一种说法是地方公司在建住房重复多次抵押的数额远远比目前公布出来的要多 ......
: 国家不出手根本不可能有人接盘,国家一出手,你就知道其实的地产商就知道该怎么做
: 了,以后还玩屁啊

i
insect9

美国的房地产企业自己就是建筑商。

中国的房地产企业自己是开发商,盖房子的是建筑商,建筑商也不自己盖,拿到项目再找包工队。

开发商甚至不负责建筑工程的施工管理,本质上是个拿地囤地,贷款的金融公司。还是个高杠杆加重资产的金融企业。

【 在 shuiya 的大作中提到: 】
:
:说的就是,这些资产在行业好的时候是宝贝,行业不好的时候就是荒地。现在这些地
出手都出不去。其他地产商自己已经满手雷,咋搞?政府能原价把地赎回来?
:【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
:: 恒大的大部分资产都还是草地,怎么改公务员小区?谁来建?
:: :
:: :没收了能卖多少钱?改成公务员小区么? 你没收了人家房子,房价跌20%,你还是亏
:: 到肉里。恒大不光欠银行钱,还欠上下游的钱。建筑商能去没收恒大的房子么?老
百姓
:: 买家能去没收恒大的地么?
:: :【 在 sanguan (不限) 的大作中提到: 】
:: :: 银行没收地产商的资产, 国家接盘地产
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T
THINKway

老毛在会重上井冈山。