国内的期房居然没有住就开始算钱了?

u
upstart
楼主 (未名空间)

看一个帖子。有人买了恒大的期房。然后开始每个月还款,省吃俭用。结果现在恒大无法交房了。
这个也太奇怪了。
我在美国买的也是期房。直到盖好,入住,才开始交钱。
都是按照天算的。
当时我租房,等着他盖好。结果离月底差几天,房地产公司还给我钱,给租房公司补齐了到月底的钱,
然后我验收房子,确实没问题,才开始贷款,交钱。
开始就是一个定金几万块。
这是真的吗?

z
zhetian

真的,期房就是这样子的,你那个只是分期付款而已。我鳖,和香港,这都是楼花模式,相当于拿顾客的钱集资了
u
upstart

但是没有住进去,凭啥交房贷啊?
那样岂不是在交双份的钱?比如你还在租房。一方面你得付房租,一方面还得交房贷。

【 在 zhetian (叶凡) 的大作中提到: 】
: 真的,期房就是这样子的,你那个只是分期付款而已。我鳖,和香港,这都是楼花模式
: ,相当于拿顾客的钱集资了

microyu

你这个号称清华电子的连什么是期房都不知道?还扯什么淡?

niuheliang

国外也一样。期房有风险折扣。不想冒险省小钱的可以买现房。

【 在 upstart (暴发户) 的大作中提到: 】
: 看一个帖子。有人买了恒大的期房。然后开始每个月还款,省吃俭用。结果现在恒大无
: 法交房了。
: 这个也太奇怪了。
: 我在美国买的也是期房。直到盖好,入住,才开始交钱。
: 都是按照天算的。
: 当时我租房,等着他盖好。结果离月底差几天,房地产公司还给我钱,给租房公司补齐
: 了到月底的钱,
: 然后我验收房子,确实没问题,才开始贷款,交钱。
: 开始就是一个定金几万块。
: 这是真的吗?

s
srx

国内房地产商被李嘉诚这种奸商带歪了,不光是期房,还有什么公摊面积
a
allienpig

尼玛共产党自己学的
还赖人李嘉诚

真是坏事都是奸臣干的 皇上永远是好人的文化特色

【 在 srx(srx) 的大作中提到: 】

: 国内房地产商被李嘉诚这种奸商带歪了,不光是期房,还有什么公摊面积

u
upstart

期房不就是没有盖好的房子,先付定金,定下来。
交房的时候,验收完毕,才交钱。
我就是这么干的啊。

【 在 microyu (yu) 的大作中提到: 】
: 你这个号称清华电子的连什么是期房都不知道?还扯什么淡?

c
cellcycle

应该是 个例吧,还有这东西 惯例是啥,没买过 期房!

u
upstart

会有什么样的风险?
如果验收不过,可以不交钱的。
我当时叫我的Agent一点一点的检查。
连墙上有个黑点,都给记录下来,让工人去擦了。

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 国外也一样。期房有风险折扣。不想冒险省小钱的可以买现房。

r
recessisover

你啦鸡脖扯吧,新建房有风险, 房子没交房,银行压根不给你发放贷款,买房给押金
而已

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 国外也一样。期房有风险折扣。不想冒险省小钱的可以买现房。

u
upstart

新建房还有一个好处,有保险。
就是如果房子结构有问题,建筑商可以保十几年免费的保修。
如果是灯泡之类表面的,就是一年。

【 在 recessisover (iwantacar) 的大作中提到: 】
: 你啦鸡脖扯吧,新建房有风险, 房子没交房,银行压根不给你发放贷款,买房给押金
: 而已

niuheliang

取决于你的合同。谁说菌斑怼和羊不是行为艺术。管好你的嘴巴。和羊过的桥比你吃的盐还多。

【 在 recessisover (iwantacar) 的大作中提到: 】
: 你啦鸡脖扯吧,新建房有风险, 房子没交房,银行压根不给你发放贷款,买房给押金
: 而已

microyu

你那点定金占房价多少比例?你要反悔不要了,房子不在好地段不好出手,开发商岂不
赔惨了?期房当然是要付款的。当然付款比买现房有优惠。

【 在 upstart(暴发户) 的大作中提到: 】

: 期房不就是没有盖好的房子,先付定金,定下来。

: 交房的时候,验收完毕,才交钱。

: 我就是这么干的啊。

u
upstart

占房价的4%。还可以吧。
也算硅谷的热门区域。

【 在 microyu (yu) 的大作中提到: 】
: 你那点定金占房价多少比例?你要反悔不要了,房子不在好地段不好出手,开发商岂不
: 赔惨了?期房当然是要付款的。当然付款比买现房有优惠。
:
: 期房不就是没有盖好的房子,先付定金,定下来。
:
: 交房的时候,验收完毕,才交钱。
:
: 我就是这么干的啊。
:

xlzero

看情况,如果允许期房结算,期房销售,那肯定付全款,而不是定金
microyu

你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交钱了,房子给谁去?没人要难道再拆了?

【 在 upstart(暴发户) 的大作中提到: 】

: 占房价的4%。还可以吧。

: 也算硅谷的热门区域。

a
allienpig

翻墙五毛实锤了。。。。

【 在 microyu(yu) 的大作中提到: 】

: 你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交钱了,

: 房子给谁去?没人要难道再拆了?

haibugui

尼玛真有这么干的?

D
DSJS

香港之毒,大陆舔之如甘
u
upstart

我买的时候,房价低迷,根本没人买房啊?
有啥奇怪的。我去售房处看房,一个人都没有。
服务人员对我特别热情。
那时美国的失业率很高,所以买房的人很少。房价暴跌。出现了很多人因为破产自杀的事情。

【 在 microyu (yu) 的大作中提到: 】
: 你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交钱了,
: 房子给谁去?没人要难道再拆了?
:
: 占房价的4%。还可以吧。
:
: 也算硅谷的热门区域。
:

D
DSJS

请问你住的哪个美国?

【 在 upstart (暴发户) 的大作中提到: 】
: 出现了很多人因为破产自杀的
: 事情。

u
upstart

你是不知道过去20年,美国出现过好几次经济危机吧?
很多人利用经济危机发了大财。
但是也有很多人因为经济危机破产。
有个有名的老吴工程师,因为经济危机破产,失业,把他上司全部枪杀了。
我没有发财。只是利用经济危机买了房子。

【 在 DSJS (DSJS) 的大作中提到: 】
: 请问你住的哪个美国?

D
DSJS

你前面那狗屁帖子说得好像满大街都是因为经济危机而自杀的美国普通人

【 在 upstart (暴发户) 的大作中提到: 】
: 你是不知道过去20年,美国出现过好几次经济危机吧?
: 很多人利用经济危机发了大财。
: 但是也有很多人因为经济危机破产。
: 有个有名的老吴工程师,因为经济危机破产,失业,把他上司全部枪杀了。
: 我没有发财。只是利用经济危机买了房子。

r
recessisover

老夫上一个房子总价80万,开发商收了买家6万定金结果丫的失业了贷款发不出来,开
发商便宜两万让老夫接盘,里外开发商就弄了个跑腿费。丫得是廊坊坐牢的没屁眼的

【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: 翻墙五毛实锤了。。。。
:
: 你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交
: 钱了,
:
: 房子给谁去?没人要难道再拆了?
:

microyu

翻墙个毛啊?我说的是国内,至于你美爹,08年0首付给大街上要饭的住房都能玩出来
,弄出个次贷危机,两房最后还得靠纳税人擦屁股。还有什么玩不出来的?

【 在 allienpig(猪 in black) 的大作中提到: 】

: 翻墙五毛实锤了。。。。

: 钱了,

wbzha

我家里买的期房就是这样的,都交了两年的贷款才住进去。 如果开发商跑路了不知道
谁的损失会更多,银行还是买房者?不过可能国内的银行可以要求你在没有收到房子的情况下继续还贷。
【 在 upstart (暴发户) 的大作中提到: 】
: 看一个帖子。有人买了恒大的期房。然后开始每个月还款,省吃俭用。结果现在恒大无
: 法交房了。
: 这个也太奇怪了。
: 我在美国买的也是期房。直到盖好,入住,才开始交钱。
: 都是按照天算的。
: 当时我租房,等着他盖好。结果离月底差几天,房地产公司还给我钱,给租房公司补齐
: 了到月底的钱,
: 然后我验收房子,确实没问题,才开始贷款,交钱。
: 开始就是一个定金几万块。
: 这是真的吗?

noid

抵押贷款,楼花怎么能按房子的价抵押?

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 看情况,如果允许期房结算,期房销售,那肯定付全款,而不是定金

n
netwt


【 在 upstart (暴发户) 的大作中提到: 】
: 我买的时候,房价低迷,根本没人买房啊?
: 有啥奇怪的。我去售房处看房,一个人都没有。
: 服务人员对我特别热情。
: 那时美国的失业率很高,所以买房的人很少。房价暴跌。出现了很多人因为破产自杀的
: 事情。

在美国宣布破产就可以不还钱了。

你在哪里看到很多人因为破产自杀?
niuheliang

自杀为的是人寿险

【 在 netwt (netwt) 的大作中提到: 】
: 在美国宣布破产就可以不还钱了。
: 你在哪里看到很多人因为破产自杀?