南加房热太疯狂 凶宅也被高价抢！

新冠疫情以来，南加房市热度不减反升，且已经到接近疯狂程度。洛杉矶华人聚居的县属地罗兰冈，今年一间刚发生枪杀案的凶宅，上市之初就收到大量潜在买家出价（
offer），不到20天就成功售出，且最终成交价格比卖家开价还高3万元。连凶宅都抢着买，南加房市实在是过于狂热！

今年2月24日，洛县警局核桃分局接到求救电话，赶往罗兰冈Villa Clara大街一幢独立屋内。警员到达后，发现两名男子倒在屋内，头上有伤，均已身亡。洛县凶案调查组赶往现场调查，证实两人死于枪杀，凶手杀人后逃逸。这栋发生双尸命案的凶宅约1131平方呎，3房2卫浴。

据房地产交易平台Zillow数据显示，房屋在凶案发生后的20天，也就是3月12日上市，
标价56万5000元，相比其2016年出售价格49万8000元，高13.5%。房屋上市三天，卖家
接受其中一个买家offer，房产交易进入第三方托管（escrow）阶段，并在4月1日完成
交易。最终成交价格为59万5000元，比卖家最初开价高5.3%，也就是3万元。

华人张女士近期打算趁房屋贷款利率低，购买一套自住房。因为上述罗兰冈这套房子，标价比同地区房子低一些，张女士因此与卖家经纪联系，表达买房意向。张女士说，卖家经纪在双方最初的接触中，就直言不讳这是凶宅。还说房屋已经收到许多来自买家的出价，要想有竞争力，出价须高于卖家开价。


因为是凶宅，再加上须加价购买，张女士便没有再考虑这幢房屋，没想到两周后，房屋就已经完成交易，且从时间上判断，买主可能是现金买房。这让张女士不由得感慨，连一幢凶宅，都要拿现金加价去抢，南加州如今的抢房大战，实在是太疯狂。

事实上，去年以来全美房价飞涨，波动幅度相当惊人；在华人众多的南加州地区，几乎已在近一年时间内，连续以两位数速度上涨。美国房价的领先指标CoreLogic显示，全
国「年涨幅为13%，为2006年2月以来的最高水平」。与2020年5月相比，5月房价上涨15.4%。CoreLogic经济学者预计，到2022年5月，房价将持续上涨3.4%。

租屋网Realtor.com的数字显示，现在有20%的购屋者须超出原定预算才能买到房子；10%需要取消所有附带条件才能买到房子；愿意提供全额现金的首购族，比率从正常水平
的10%上升到15%。经济学者George Ratiu直呼「这不是正常的市场」。