美华计算出租房ROI普遍虚高，基本都低估自己的投入

最近有朋友劝我们多买投资房，说自己投资房出租的ROI如何高，

具体分析之后却发现，他们完全不考虑自己管理房子投入的时间和精力。

从经济学角度看，所有这些时间和精力的投入，都是成本。

对我这样懒散的人来说，管理出租屋会极大降低我的生活质量，从而拉低虚高的ROI

有给房客修理马桶换灯泡的功夫，我还不如听听音乐读读书。

世上赚钱机会很多。在投资房这件事情上，我选择主动躺平。

熟食

他们没给你说找个10%的房产经理管理?

楼主你肯定不是53俱乐部的

也有找专业房产管理的，但不是自己的房子，经理人也都不上心。导致一些人的房产长期空置。

美国房子和中国房子相比，是有持有成本的，没有租金稳定现金流，很容易入不敷出。

【 在 buce (buce) 的大作中提到: 】
: 他们没给你说找个10%的房产经理管理?

我特别佩服大多数中国人不怕麻烦的劲头。
其实ROI还在其次，怕的是自己管理，碰上一个坏房客，好几年的利润就得都赔回去。
【 在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到: 】
: 最近有朋友劝我们多买投资房，说自己投资房出租的ROI如何高，
: 具体分析之后却发现，他们完全不考虑自己管理房子投入的时间和精力。
: 从经济学角度看，所有这些时间和精力的投入，都是成本。
: 对我这样懒散的人来说，管理出租屋会极大降低我的生活质量，从而拉低虚高的ROI
: 有给房客修理马桶换灯泡的功夫，我还不如听听音乐读读书。
: 世上赚钱机会很多。在投资房这件事情上，我选择主动躺平。

lol
一般这种房产管理 维修问题 都交给自己关系户
等着大出血吧。。。

房主远在外地 还不是property management 说啥是啥 有啥repair bill你还飞过去不
成?

【 在 sweetsister(甜甜) 的大作中提到: 】

: 也有找专业房产管理的，但不是自己的房子，也都不上心。导致一些人的房产长期空置。

: 美国房子和中国房子相比，是有持有成本的，没有租金稳定现金流，很容易入不敷出。

是啊。这个不怕麻烦的劲儿，都是看在钱的份上。

坏房客带来的不仅是利润损失，还有那种非常不愉快的体验。

世界如此之大，一生都走不完。为啥要浪费时间精力在这些事情上。

【 在 Tianzi (偷月亮的人) 的大作中提到: 】
: 我特别佩服大多数中国人不怕麻烦的劲头。
: 其实ROI还在其次，怕的是自己管理，碰上一个坏房客，好几年的利润就得都赔回去。

完全鼠食 很多华人为了省钱确实爱折腾

【 在 Tianzi (偷月亮的人) 的大作中提到: 】
: 我特别佩服大多数中国人不怕麻烦的劲头。
: 其实ROI还在其次，怕的是自己管理，碰上一个坏房客，好几年的利润就得都赔回去。
: 【 在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到: 】
: : 最近有朋友劝我们多买投资房，说自己投资房出租的ROI如何高，
: : 具体分析之后却发现，他们完全不考虑自己管理房子投入的时间和精力。
: : 从经济学角度看，所有这些时间和精力的投入，都是成本。
: : 对我这样懒散的人来说，管理出租屋会极大降低我的生活质量，从而拉低虚高的
ROI
: : 有给房客修理马桶换灯泡的功夫，我还不如听听音乐读读书。
: : 世上赚钱机会很多。在投资房这件事情上，我选择主动躺平。

所以我说你肯定不是苦过来的那批人，对53俱乐部的人，挣钱的意义超过任何
【 在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到: 】
: 是啊。这个不怕麻烦的劲儿，都是看在钱的份上。
: 坏房客带来的不仅是利润损失，还有那种非常不愉快的体验。
: 世界如此之大，一生都走不完。为啥要浪费时间精力在这些事情上。

显然你没真用过或者你的太烂

【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: lol
: 一般这种房产管理 维修问题 都交给自己关系户
: 等着大出血吧。。。
:
: 房主远在外地 还不是property management 说啥是啥 有啥repair bill你还飞过去不
: 成?
:
:
:
: 【 在 sweetsister(甜甜) 的大作中提到: 】
: : 也有找专业房产管理的，但不是自己的房子，也都不上心。导致一些人的房产长
: 期空置。
: : 美国房子和中国房子相比，是有持有成本的，没有租金稳定现金流，很容易入不
: 敷出。

53苦过的人花钱有个特点 喜欢买东西不喜欢买服务或者体验

【 在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到: 】
: 所以我说你肯定不是苦过来的那批人，对53俱乐部的人，挣钱的意义超过任何
: 【 在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到: 】
: : 是啊。这个不怕麻烦的劲儿，都是看在钱的份上。
: : 坏房客带来的不仅是利润损失，还有那种非常不愉快的体验。
: : 世界如此之大，一生都走不完。为啥要浪费时间精力在这些事情上。

lol
我混biggerpocket的时候
你这种瘪三还天天发五毛赚钱呢吧

【 在 lsunspot(小手) 的大作中提到: 】

: 显然你没真用过或者你的太烂

尼玛，我也苦过，但没认为挣钱超过一切。
【 在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到: 】
: 所以我说你肯定不是苦过来的那批人，对53俱乐部的人，挣钱的意义超过任何

修房出租是最容易入门的生意

买有投资价值的东西。
比如买个车，先考虑卖出去时候的价值。所以爱买薄皮大馅的太君车。
【 在 macrofish (<。 ≦="" 的大作中提到:="" 】="">: 53苦过的人花钱有个特点 喜欢买东西不喜欢买服务或者体验

你个跳船的混几把啊，笑死了

【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: lol
: 我混biggerpocket的时候
: 你这种瘪三还天天发五毛赚钱呢吧
:
:
: 【 在 lsunspot(小手) 的大作中提到: 】
: : 显然你没真用过或者你的太烂

我买的就是太君车 哭死

【 在 Tianzi (偷月亮的人) 的大作中提到: 】
: 买有投资价值的东西。
: 比如买个车，先考虑卖出去时候的价值。所以爱买薄皮大馅的太君车。
: 【 在 macrofish (<。 ≦="" 的大作中提到:="" 】="">: : 53苦过的人花钱有个特点 喜欢买东西不喜欢买服务或者体验

不是说你是白人吗？
【 在 Tianzi (偷月亮的人) 的大作中提到: 】
: 尼玛，我也苦过，但没认为挣钱超过一切。

早说过了，做出租房不是投资，是做生意。不应该和买基金买股票比，要和开餐馆开超市比。