公寓水管破裂，漏水把楼下淹了

有天晚上在洗衣服的时候，我突然发现洗衣房墙壁上有水滲出，第一时间拔掉了洗衣机的电源，并且关掉了水管的水阀。但是水还是一直在流，并且越来越大，然后自己拨打了911，5分钟后fireman过来关掉了总水阀，水终于停了。因为当时是晚上公寓lease
office电话无人接听，只能留言说是有紧急情况。大约40分钟后，公寓的maintenance
赶过来了，把墙皮切开，发现是里面的plastic水管破了。当时我简单的跟公寓的
maintenance说明了一下情况，他说有可能是你们在安装或者移动洗衣机的过程中把水
管弄破了，我跟他解释说洗衣机是很多天之前装的，这期间一只正常使用，没有动过洗衣机。然后他就拍了几张照片，说要report给lease office。接下来3天公寓派人把楼
上楼下烘干，维修完毕。又过了几天收到公寓邮件，要求我们赔偿所有的维修费用。
前几天找公寓的manager沟通过一次，她拿出来一张我们movein的当天签的一张纸，说
我们安装洗衣机需要得到公寓的许可，我们没有得到许可自己装洗衣机是break lease
，所以我们要赔偿所有的维修费用。我当时整个人都蒙了，这个和我们当时搬进来前大概一个月签合同的时候说的完全不一样，当时她说关于laundry我们有三种选择，一种
是买洗衣卡，充钱然后用公寓的公共洗衣机。第二种是租公寓的洗衣机，每月60刀，公寓会派人上门安装。第三种是自己买洗衣机。我们当时还问她，如果我们自己买洗衣机你们会不会提供安装服务。她说不会，完全没提什么需要书面申请，然后得到他们的许可，还要买保险。我们movein当天，她给我们一张纸，说这个waiver of rental
washer, 大概内容就是公寓提供了租用洗衣机的选项，但是我们自己决定放弃这个选项，然后最最后一句话就是如果我们要自己安装洗衣机需要得到公寓的许可，并且还要买rental insurance。

还有，就是我们之前租的公寓是强制买rental insurance的，我们当时签合同还问她，rental insurance是不是必须的，她说不是必须的，也根本不提你要是自己装洗衣机就必须得买。我们现在有一种被人set up的感觉！

现在维修的账单还没出来，不知道最后费用是多少，心里特别没底。我是感觉她自己可能也知道水管破裂和我的洗衣机其实没啥关系，但是她现在就是抓住这个把柄说我们
break lease，要我们负责。请大家分析一下，这种情况如果最后上法庭能有多少机会
赢。

所以你签字过的一张纸上确实写着自己安装需要他们approve？

买了保险为什么要你陪，明显公寓在耍赖

怎么也得先搞明白水管破裂的原因吧 几十年的水管老化破裂了还赖你装了个洗衣机？别怕打官司

赶快查你们所在州的 landlord and tenant act
现在民主党执政，多数情况下是帮助租客的
所以不怕打官司

怎么也得先搞明白水管破裂的原因吧 几十年的水管老化破裂了还赖你装了个洗衣机？别怕打官司

应该查看 laundry facilities bylaw
如果bylaw 说必须先申请，然后才能安装洗衣机
那你可能要赔偿了。
不过可以去打官司看看是否可以减免

钱多就打官司，但是坏处是，人家就是被雇来和你撕的，你还得多花精力学法律，或者出钱雇律师。总而言之，律师是最受益的。

这事情真不好说，有可能是水管老化，也可能是安装的时候没对好。当时没破，但洗衣机震动把水管搞破了。你能找到当时损坏的照片让懂行的人看看吗。

没买rental insurance怪不到公寓。不出事你省钱，出了事你多花钱。强迫买是怕住客赔不起。公寓没强迫你买怎么也谈不上setup你。强迫你买不出事你可能又会不高兴。

他不是没买。要是买了直接和保险公司打交道就完了
【 在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到: 】
: 买了保险为什么要你陪，明显公寓在耍赖

1. 先搞明白水管破裂的原因
2. Just note that the damage to the pipes themselves would be covered by
your landlord's insurance policy, not your rental insurance.

公寓的保险会负责所有的维修费用。 你的rental insurance只负责漏水导致的你个人
东西的损失。 买不买无所谓。

公寓估计是不想通知保险公司。

"然后最最后一句话就是如果我们要自己安装洗衣机需要得到公寓的许可，并且还要买
rental insurance。"

这句不是明白无误的告知安装洗衣机需要得到公寓的许可，以及需要买租户保险了吗？公寓基本都是不允许租户自己装洗衣机。
听说过一个故事，一个访学的老婆抱怨在美国公寓里没有洗衣机不方便，不能习惯手洗。
所以自己安装洗衣机。
有一次没把排水管放好，把楼下淹了。那哥们儿两口子正在玩儿游戏还不知道呢，楼下邻居报告公寓，公寓派的人已经来敲门了。但这两口子非常鸡贼啊，第一时间清理了犯罪现场，藏好洗衣机。
再放公寓的人进来检查维修。似乎最后还讹了公寓一个月房租，抱怨自己家的财产损坏。

洗衣机那么大块头公寓怎么藏？

【 在 fzjpx (方知九品香) 的大作中提到: 】
: "然后最最后一句话就是如果我们要自己安装洗衣机需要得到公寓的许可，并且还要买
: rental insurance。"
:
: 这句不是明白无误的告知安装洗衣机需要得到公寓的许可，以及需要买租户保险了吗？
: 公寓基本都是不允许租户自己装洗衣机。
: 听说过一个故事，一个访学的老婆抱怨在美国公寓里没有洗衣机不方便，不能习惯手洗。
: 所以自己安装洗衣机。
: 有一次没把排水管放好，把楼下淹了。那哥们儿两口子正在玩儿游戏还不知道呢，楼下
: 邻居报告公寓，公寓派的人已经来敲门了。但这两口子非常鸡贼啊，第一时间清理了犯
: 罪现场，藏好洗衣机。
: 再放公寓的人进来检查维修。似乎最后还讹了公寓一个月房租，抱怨自己家的财产损坏
: 。

一般都买海尔的小不点，不大。随便就塞到那个closet里了。

【 在 shengna (每天爱flyingdan多一些) 的大作中提到: 】
: 洗衣机那么大块头公寓怎么藏？
: 洗。

你们的公寓很奇葩，有洗衣房不给配洗衣机，自己装洗衣机还需要申请。

认栽吧，确实是你没理。

【 在 qinghaih () 的大作中提到: 】
: 有天晚上在洗衣服的时候，我突然发现洗衣房墙壁上有水滲出，第一时间拔掉了洗衣机
: 的电源，并且关掉了水管的水阀。但是水还是一直在流，并且越来越大，然后自己拨打
: 了911，5分钟后fireman过来关掉了总水阀，水终于停了。因为当时是晚上公寓lease
: office电话无人接听，只能留言说是有紧急情况。大约40分钟后，公寓的
maintenance
: 赶过来了，把墙皮切开，发现是里面的plastic水管破了。当时我简单的跟公寓的
: maintenance说明了一下情况，他说有可能是你们在安装或者移动洗衣机的过程中把水
: 管弄破了，我跟他解释说洗衣机是很多天之前装的，这期间一只正常使用，没有动过洗
: 衣机。然后他就拍了几张照片，说要report给lease office。接下来3天公寓派人把楼
: 上楼下烘干，维修完毕。又过了几天收到公寓邮件，要求我们赔偿所有的维修费用。: 前几天找公寓的manager沟通过一次，她拿出来一张我们movein的当天签的一张纸，说
: ...................

楼主没经验，既然公寓有言在先，你自己装洗衣机就要按他们的规定来cover your
base. 然后如果没有经过他们正式的同意，漏水了以后就应该第一时间把洗衣机处理出现场来cover your ass

现在认栽吧，如果是动用了water mitigation公司的服务，这个bill $5000以上easy，其余的小修小补另计不过不会太贵

问题在这里：

1.洗衣机是怎么安装的？墙壁里的塑料管破了，什么塑料管？一般墙里的PVC或者ABS管是下水管，没有压力，也不会和安装洗衣机有什么关系。如果是PEX管，那么是进水管
，一般和安装洗衣机也没有什么关系

这一点是可以争的

2.没有公寓批准装洗衣机，也没有买rental insurance是你的问题

管子是不是你安装的时候被把洗衣机固定好震动抖破的？

【 在 qinghaih () 的大作中提到: 】
: 有天晚上在洗衣服的时候，我突然发现洗衣房墙壁上有水滲出，第一时间拔掉了洗衣机
: 的电源，并且关掉了水管的水阀。但是水还是一直在流，并且越来越大，然后自己拨打
: 了911，5分钟后fireman过来关掉了总水阀，水终于停了。因为当时是晚上公寓lease
: office电话无人接听，只能留言说是有紧急情况。大约40分钟后，公寓的
maintenance
: 赶过来了，把墙皮切开，发现是里面的plastic水管破了。当时我简单的跟公寓的
: maintenance说明了一下情况，他说有可能是你们在安装或者移动洗衣机的过程中把水
: 管弄破了，我跟他解释说洗衣机是很多天之前装的，这期间一只正常使用，没有动过洗
: 衣机。然后他就拍了几张照片，说要report给lease office。接下来3天公寓派人把楼
: 上楼下烘干，维修完毕。又过了几天收到公寓邮件，要求我们赔偿所有的维修费用。: 前几天找公寓的manager沟通过一次，她拿出来一张我们movein的当天签的一张纸，说
: ...................

【 在 qinghaih () 的大作中提到: 】
: 有天晚上在洗衣服的时候，我突然发现洗衣房墙壁上有水滲出，第一时间拔掉了洗衣机
: 的电源，并且关掉了水管的水阀。但是水还是一直在流，并且越来越大，然后自己拨打
: 了911，5分钟后fireman过来关掉了总水阀，水终于停了。因为当时是晚上公寓lease
: office电话无人接听，只能留言说是有紧急情况。大约40分钟后，公寓的
maintenance
: 赶过来了，把墙皮切开，发现是里面的plastic水管破了。当时我简单的跟公寓的
: maintenance说明了一下情况，他说有可能是你们在安装或者移动洗衣机的过程中把水
: 管弄破了，我跟他解释说洗衣机是很多天之前装的，这期间一只正常使用，没有动过洗
: 衣机。然后他就拍了几张照片，说要report给lease office。接下来3天公寓派人把楼
: 上楼下烘干，维修完毕。又过了几天收到公寓邮件，要求我们赔偿所有的维修费用。: 前几天找公寓的manager沟通过一次，她拿出来一张我们movein的当天签的一张纸，说
: ...................

这个很容易上万。搞材料，好好准备打官司，不用怕，因为怕也没用。

如果有单独的洗衣房的话，有单独的螺纹接水口，用软管接出来一般不会拉到墙里的管。
他这个大概率是墙内管子已经松了，洗衣机一振动悲剧了。

【 在 ykyh (可防可控,又快又好) 的大作中提到: 】
: 管子是不是你安装的时候被把洗衣机固定好震动抖破的？
: maintenance

很简单的
洗衣机的电动阀门快速关闭，水锤效应会把老旧的pvc管子冲破

pvc的管子最操蛋
很不耐用
我家以前空调下水管子就是pvc，估计有10几年了，还是厚壁耐压的那种，轻轻一掰就
断了

这还不是高压情况下，就已经老化这么严重了

【 在 yhangw (老妖) 的大作中提到: 】
: 怎么也得先搞明白水管破裂的原因吧 几十年的水管老化破裂了还赖你装了个洗衣机？
: 别怕打官司

水管破裂的地方是在墙里还是墙外边接洗衣机的地方

如果是墙里面，要求公寓提供证明是洗衣机弄坏的

这个根本没有办法证明，因为不合常理

如果是接洗衣机的地方坏了，那么可以说是他的水管的问题

不管怎样，我觉得没有道理让你赔偿

估计是欺负外国人

这个没有道理呀。
墙里面的管子为什么让租户负责呢？
你做错的就是没有申请公寓批准安装洗衣机，那么后续行动应该是补交申请，他们或者批准，或者不批准。如果不批准需要给出原因。
公寓需要证明墙里面的水管漏水与洗衣机安装不当有关。

【 在 qinghaih () 的大作中提到: 】
: 有天晚上在洗衣服的时候，我突然发现洗衣房墙壁上有水滲出，第一时间拔掉了洗衣机
: 的电源，并且关掉了水管的水阀。但是水还是一直在流，并且越来越大，然后自己拨打
: 了911，5分钟后fireman过来关掉了总水阀，水终于停了。因为当时是晚上公寓lease
: office电话无人接听，只能留言说是有紧急情况。大约40分钟后，公寓的
maintenance
: 赶过来了，把墙皮切开，发现是里面的plastic水管破了。当时我简单的跟公寓的
: maintenance说明了一下情况，他说有可能是你们在安装或者移动洗衣机的过程中把水
: 管弄破了，我跟他解释说洗衣机是很多天之前装的，这期间一只正常使用，没有动过洗
: 衣机。然后他就拍了几张照片，说要report给lease office。接下来3天公寓派人把楼
: 上楼下烘干，维修完毕。又过了几天收到公寓邮件，要求我们赔偿所有的维修费用。: 前几天找公寓的manager沟通过一次，她拿出来一张我们movein的当天签的一张纸，说
: ...................

塑料水管老化，洗衣机的阀门有水锤作用，震破水管。如果在安装洗衣机的进水管时强力扭转，也有可能扭伤水管。

也可能水管在以前有旧的内伤。

楼主发现水管漏水，打911，消防员出动。我觉得是奇葩。平时估计动手能力极差，毫
无主见者。

【 在 qwxqwsean (qiu) 的大作中提到: 】
: 楼主发现水管漏水，打911，消防员出动。我觉得是奇葩。平时估计动手能力极差，毫
: 无主见者。

这个是公寓楼，不是你家的house。找不找房管你还真没办法。

“最后一句话就是如果我们要自己安装洗衣机需要得到公寓的许可，并且还要买rental insurance。”

你没按要求买rental insurance，出事儿了自掏腰包不是很正常？

房子里的进水管不可能是PVC的，要么铜管要么pex。洗衣机的出水很弱的，也不会有水锤效应

【 在 qwxqwsean(qiu) 的大作中提到: 】

: 塑料水管老化，洗衣机的阀门有水锤作用，震破水管。如果在安装洗衣机的进水管时强

: 力扭转，也有可能扭伤水管。

: 也可能水管在以前有旧的内伤。

【 在 icebreaker (icebreaker) 的大作中提到: 】
: “最后一句话就是如果我们要自己安装洗衣机需要得到公寓的许可，并且还要买
rental
: insurance。”
: 你没按要求买rental insurance，出事儿了自掏腰包不是很正常？

要看合同上有没有要求rental insurance这句话。不可以自己装洗衣机也在合同上。总之要字斟句酌。

别搞笑了
洗衣机所有用水装置里面水锤效应是最明显的之一，因为电子阀门，突然关闭，而且水流一点不小
另外还有浇灌系统
而且洗衣机一般3/4链接，同样有电子阀门的洗碗机水流会小很多

【 在 villandry (闲士) 的大作中提到: 】
: 房子里的进水管不可能是PVC的，要么铜管要么pex。洗衣机的出水很弱的，也不会有水
: 锤效应
:
: 塑料水管老化，洗衣机的阀门有水锤作用，震破水管。如果在安装洗衣机的进水
: 管时强
:
: 力扭转，也有可能扭伤水管。
:
: 也可能水管在以前有旧的内伤。
:

洗衣机不能接PVC管，所以一般房子都有专门的地方安洗衣机便于上下水以及220V电压
。自己偷偷安的可能得自己负责。

我老告诉你一个真相，在美帝你要是租了这种multifamily,再穷你都得买rental
insurance.
【 在 qinghaih () 的大作中提到: 】
: 有天晚上在洗衣服的时候，我突然发现洗衣房墙壁上有水滲出，第一时间拔掉了洗衣机
: 的电源，并且关掉了水管的水阀。但是水还是一直在流，并且越来越大，然后自己拨打
: 了911，5分钟后fireman过来关掉了总水阀，水终于停了。因为当时是晚上公寓lease
: office电话无人接听，只能留言说是有紧急情况。大约40分钟后，公寓的
maintenance
: 赶过来了，把墙皮切开，发现是里面的plastic水管破了。当时我简单的跟公寓的
: maintenance说明了一下情况，他说有可能是你们在安装或者移动洗衣机的过程中把水
: 管弄破了，我跟他解释说洗衣机是很多天之前装的，这期间一只正常使用，没有动过洗
: 衣机。然后他就拍了几张照片，说要report给lease office。接下来3天公寓派人把楼
: 上楼下烘干，维修完毕。又过了几天收到公寓邮件，要求我们赔偿所有的维修费用。: 前几天找公寓的manager沟通过一次，她拿出来一张我们movein的当天签的一张纸，说
: ...................

加个水锤吸收器应该可以

话说洗衣机的电子阀门不能改成延迟关闭的？
慢慢的关就不会有水锤

【 在 wwwhu (fc) 的大作中提到: 】
: 洗衣机不能接PVC管，所以一般房子都有专门的地方安洗衣机便于上下水以及220V电压
: 。自己偷偷安的可能得自己负责。

一年也就百来块钱。和geico车保险一起买更便宜

【 在 daemonself (新晋川黑黑，前川粉，前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 我老告诉你一个真相，在美帝你要是租了这种multifamily,再穷你都得买rental
: insurance.
: maintenance