新房验房检查清单和注意事项

屋外
•车库：试用车库门，漏雨不(观察墙上有没有雨水冲刷出的痕迹等）
•外墙：有无裂口，尤其是门窗附近，瓷砖有无脱落或开裂？
•排水：露台和屋檐的排水设施时候保持干净与通畅。看看阳台有无积水
•屋外的草坪，绿植，沙子，土地没有异样，没有积水，平整美观
•篱笆稳固
•门外的灯都能正常工作？

每个房间/区域都要检查的（从脚下到房顶）
•所有门窗的开关是否顺畅，开的开？关的严（检查紧密度，尤其是通向户外的
推拉门，前后门，窗，漏风不）？
•地毯或地板：是否平整，有无污渍，损伤，裂缝，划痕，翘起，密封程度如何
•室内踢脚线：是否有裂缝，高低不齐，甚至缺失？
•墙面/瓷砖：有无瑕疵，凹凸，裂缝(尤其门窗上方)，刮痕，油漆是否有剥落，水痕，发霉，是否均匀，干净无污渍？
•墙上有的装置/装饰物是否安装牢固，有无松动？
•柜子，台面：有无刮痕，裂缝，拼接平整。柜子里面有无裂缝污损，涂漆无遗漏
•试用电闸和各种电路板。电箱总开关在哪儿？总闸和分闸在哪儿，怎么用，控
制哪儿？
•插座都有电？（最好自带电表，可是楼主没有咋办？）
•试用各处开关，都能正常工作？
•开关所有灯，都亮？能调节亮度的都能正常工作？尤其注意楼梯处的灯，如果
楼上楼上可以控制通一盏灯，是否使用正常？

客厅
壁炉是否有出风口并工作，打开后有没有电/气？

厨房餐厅
•橱柜、壁橱：门板的开合是否顺畅？能全打开？能关严？里面面板是否有裂缝
和瑕疵，涂漆无瑕疵
•试用洗碗机，抽油烟机，炉灶，烤箱，微波炉，等电器，是否都能正常工作？

浴室/厕所
•洗脸盆，浴缸，淋浴都要检查：关着的水龙头，漏不漏水？看，摸龙头。打开
水龙头/喷头，出水是否顺畅？快慢？水池/浴缸下水速度如何？冷热水方向如何？
•马桶冲水：没用的时候是否漏水？冲水是否顺畅（多冲几次，>2）？
•有没有发霉的地方？水痕？
•镜子没有划痕？

其它
•试用热水器，水闸和水表，记录水表号（这是为啥？看到网上有这么写的。。）
•取暖设施是否正常工作
•试用智能家居系统
•查看自动喷水灭火装置（楼主疑惑：怎么查？毫无头绪）
•查看烟雾报警器（楼主疑惑：怎么查？点支烟吗？烧支香吗？）
•试用各种家电设施（主要在厨房）
•试用楼梯，楼梯扶手/护栏稳固？（呵呵）
•查看网线/网络接口（知道位置）

最后
打印所选的option / upgrade ，检查没有做错或漏做。

都不是大问题，修起来费不了几个钱。瞅准时机，把房子拿下才是主要的。

找人做inspection的钱也要省？

【 在 youmini (kala) 的大作中提到: 】
: 屋外
: •车库：试用车库门，漏雨不(观察墙上有没有雨水冲刷出的痕迹等）
: •外墙：有无裂口，尤其是门窗附近，瓷砖有无脱落或开裂？
: •排水：露台和屋檐的排水设施时候保持干净与通畅。看看阳台有无积水
: •屋外的草坪，绿植，沙子，土地没有异样，没有积水，平整美观
: •篱笆稳固
: •门外的灯都能正常工作？
: 每个房间/区域都要检查的（从脚下到房顶）
: •所有门窗的开关是否顺畅，开的开？关的严（检查紧密度，尤其是通向户外的
: 推拉门，前后门，窗，漏风不）？
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