上海出台楼市调控，“假离婚买房”被围堵，满二免增值税没有了

1月21日晚，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《
意见》），政策对离婚购房、新房摇号、二手房交易征税等方面加码调控，新政将于1
月22日生效。

关于离婚购房，《意见》要求，夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离
异前家庭总套数计算。这意味着，此前一度盛行的“假离婚”购房现象将被扼制。

二手房交易方面，增值税征免年限由2年调整至5年，此外，不足5年的非普通住宅房源
将由按照房款差额征收改为全额征收增值税。

具体来看，个人将购买不足5年的住房对外销售，将全额征收增值税；个人将购买5年或以上的非普通住宅房源，则按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年或以上的普通住房对外销售的，免征增值税。

郑爽的房，不好卖了。