从21岁中国留学生怒杀房东说起

最近华人圈房东房客纠纷纷纷刷屏美国新闻界，有华人中国留学生怒杀房东和华人律师助理baiting Jiang疫情期间忍受华人房东殴打辱骂拘禁监视被迫向法庭申请人身保护
令，让人感叹华人为何“本是同根生，相煎何太急”，这让美国主流社会更加无法对华人圈认同，觉得华人即使身居美国依然生活在华人这个特殊的文化圈子里：只想赚钱，不想奉献，没有爱心，没有正义感！这才导致针对华裔甚至亚裔的一系列不公正甚至歧视法案的出台。再扯就没完没了了，今天重点通过这两个案例谈谈华人房东和房客如何处理双方的关系。

      首先，作为房东，要具有最基本的法治观念，因为我们是生活在美国这个法治社会。最基本的法治观念就是树立平等观，房东出租房子，房客支付租金，双方关系是平等的，不要以为自己有房子就傲慢就瞧不起房客，处处斤斤计较，对房客用水用电用煤气等行为不要过于干涉，即使发现有浪费现象也要文明合法地给予提醒，不要盛气凌人。房东也不能随便干涉房客的生活装装摄像头等各种方法监视干扰房客的私人生活侵犯房客的隐私权，美国非常注重隐私权的保护，这也是华人房东大部分是把房租给华人房客的原因，如果租给非华人房客，华人房东的这些行为大都会被起诉索赔，华人房东所以要珍惜华人房客这个群体，没有这些能够忍气吞声的华人房客，华人房东租给老黑老墨和正宗老美，华人房东大概率都会被告破产.不要
以美国法律保护房客的倾向为理由就不遵守法律，这是严重错误的，如果你觉得法律不公可以要求去修改法律而不是不遵守，再说美国法律保护房客本来就很公平，房客相对于房东来说本来就是弱者，法律保护弱者是一个良善社会的法律良心和宗旨。再说作为房东你觉得不公可以不做房东不买房不出租房而去做房客呀，既然你选择了做房东就选择做一个文明守法的房东，如果想利用房东的强势和法律的漏洞去占便宜，风险是很大的，最坏的就是像小留学生杀的房东一样小命不保造成无法挽回的悲剧，最幸运的也是遇到baiting Jiang这种文明守法的房客，始终坚持用文明合法的方法解决问题，即使
被房东殴打辱骂也坚持文明理性地走上法庭寻求法律帮助，不过遗憾的是baiting
jiang 的房东Weixia Dong ，Alex Yang一家人制造假像欺骗法庭和媒体进
行恶意驱逐和舆论暴力骚扰报复开着豪车住着别墅骗捐款不但毁了自己和后代的名誉，而且惹来司法部门调查及一系列麻烦。

     其次，作为房客租房，要睁大眼睛，特别是如果和房东住一起，更要特别注意房东的文化水平和个人修养和素质,否则一不小心像baiting
Jiang找个Weixia  dong一样低素质野蛮房东，一生的前途就毁了，不但被
辱骂诅咒被车撞死还被吐痰还会在疫情期间截流你网上订购的食品，等你搬走后还跟踪陷害你还欺骗媒体爆料毁你名誉搞臭你。所以房客租房选房东比选房子还重要，宁愿租一个善良文明守法的房东的差一点的房也不要租一个野蛮粗鲁素质低下的房东的房，即使他的房更好更便宜。还有就是房客无论房东如何坏都要像baiting jiang 这个
房客一样，即使房东打你也要采取报警等法律手段解决，除非是正当防卫，尽量不要采取以暴制暴的方法，一切以文明守法的方法解决，我们生活在美国这个法治社会，就要享受法治带给我们的权利和自由，不要怕惹官司，美国这个法治国家，并不以惹官司为耻，反而以此为荣，说明你是个喜欢用法律解决问题的文明人，而不是像baiting
Jiang的房东一样文化素质比baiting Jiang低三倍拿着某种高baiting jiang 几
倍的高收入却干着素质比baiting Jiang低几倍的令人不耻的勾当.败坏了华人房东和整个华人的声誉。

     最后，总结一下，房客租房就要租给baiting Jiang
这种文明守法能忍气吞声的房客，这种房客百里挑一，如果换成其他房客，如果房东如此恶毒地陷房客,房东不但被告破产恐怕连命都不保.房客也要像baiting Jiang这样的
房客学习，坚持文明合法地处理和房东的关系。不要怕打官司，善于利用法律处理问题是一个人文明的标志。千万不要冲动失去理性像这个留学生一样虽然从情感上来说情有可原，但肯定是会受到法律的惩罚，毁了他人也毁了自己。我们来到美国就是因为信仰美国的法律和自由，请广大房客们像baiting Jiang一样文明、理性、合法地处理房客
关系，请广大房东们把房租给baiting Jiang这种高素质文明守法谦让的百里挑一的好
房客。

      本文是基于所有可以经得起法律检验的证据和法律理性思维所写，绝不是像baiting Jiang 的前房东weixia  dong ,Alax Yang一样故意造假摆拍演戏欺骗媒体雇佣网络水军对baiting Jiang这样的房客
进行大肆毁谤诋毁批斗，污蔑好房客为租霸，企图转移视线，隐藏房东自己的罪恶，无底线的降低了整个华人的声誉。