在Auburn这个破地儿买了新房分租…

pdxiaohan127
楼主 (未名空间)

今天这事我也是看醉了…
那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每个月还得交额外保险……
真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……

还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
给将军们一个买房:年薪(税后)的指标吧。不能大于5:1。不过我忘记哪里看到的了。

Re: 在Auburn这个破地儿买了新房分租…

作者:madcoffee (每天三杯)

将军们搜索能力不行啊。https://www.zillow.com/homes/766-Monroe-Dr-Auburn,-AL,-36832_rb/273302209_
zpid/

http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG

Sold: $365,724 Sold on 03/22/18
Yrly Tax:牋
$1759.24 for 2020
p
proff

千老为啥要买豪宅?相当于350万人民币了,确实很贵

m
madcoffee

属实。买个20万的duplex,各住一边包水费都比这强得多
i
initid

新房子出租给留学生,的确是没想好。留学生那个邋遢样我是见识过的。

l
labi

这个收入买这个房子确实太难了,还要分租。
georgebush41

5万收入买半米豪宅,P大毕业就是牛!
t
tingtingliu

千老哪来的税后四五万的工资 。。。。。。。。。

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
今天这事我也是看醉了…
那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每个月还得交额外保险……
真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……

还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
g
gogo2006

不奇怪,很多国人就是买大房子,然后什么家具也没有,空调也不开。

l
laoselang

断头路最头上的房子,这算路冲吧?
Tianzi

属实。华人对于房地产的热爱令人不解。撑着买大房子,然后日子过的极端猥琐精打细算的比比皆是。招房客,省电费暖气,都是常见办法。把自家住房当成投资。也不知道是人买了房子,还是房子买了人。

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。

a
abyssdragon

学区房吧
a
abyssdragon

有房子的照片吗?

【 在 laoselang (LAOSELANG(好吧,别打了,我就是兔子)) 的大作中提到: 】
: 断头路最头上的房子,这算路冲吧?
l
laoselang

我搞错了,这条路上没有700这个号码
股沟map给指示到最头上的房子。。
实际那是760

760 Monroe Dr, Auburn, AL 36832
http://www.zillow.com/homedetails/760-Monroe-Dr-Auburn-AL-36832/273302544_zpid/?

房子看起来不错,这房子在弯曲恐怕都是300万往上的吧

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 有房子的照片吗?

pdxiaohan127

估计是老婆要面子吧。我觉得一般男人都不在乎。
然后想着房子能升值…奥本这地儿房价能涨多少…

【 在 proff () 的大作中提到: 】
: 千老为啥要买豪宅?相当于350万人民币了,确实很贵
pdxiaohan127

Zillow上面奥本房子均价才250k。一个千老,收入不高,买这房子就是吃饱了撑的

【 在 madcoffee (每天三杯) 的大作中提到: 】
: 属实。买个20万的duplex,各住一边包水费都比这强得多
pdxiaohan127

留学生两年都不会打扫一次卫生。
要租就要把心态调整好。
别三天两头跟租客吵架。

【 在 initid (星辰) 的大作中提到: 】
: 新房子出租给留学生,的确是没想好。留学生那个邋遢样我是见识过的。
pdxiaohan127

估计是她老婆的主意

【 在 georgebush41 (你太搞笑了) 的大作中提到: 】
: 5万收入买半米豪宅,P大毕业就是牛!
pdxiaohan127

工科千老可能还是有。以前我一化工的哥们就有那么多。
连4万都没有,还买毛线半米房子啊……

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: 千老哪来的税后四五万的工资 。。。。。。。。。
:
:
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:
:
: 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
:
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
: --
: ☆ 发自 iPhone 大灌 20.06.05
didadida

看着不错。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

【 在 laoselang(LAOSELANG(好吧,别打了,我就是兔子)) 的大作中提到: 】

: 我搞错了,这条路上没有700这个号码

: 股沟map给指示到最头上的房子。。

: 实际那是760

: 760 Monroe Dr, Auburn, AL 36832

: https://www.wtvm.com/2020/10/23/two-people-assaulted-monroe-dr-auburn-police

: -investigate/

: 房子看起来不错,这房子在弯曲恐怕都是300万往上的吧

S
SmithWesson

人要善待自己,我收入10万的时候买20万的房子,收入20万的时候也就买40万的房子。多余的钱存够401K,想吃啥吃啥,想玩啥玩啥。周围的朋友都买投资房,我忍不了那个麻烦。

wadaxiwa

阿拉巴马的房产税太低了。

换成其他州光房产税他们都交不起。

【 在 pdxiaohan127(陈独膏) 的大作中提到: 】

: 工科千老可能还是有。以前我一化工的哥们就有那么多。

: 连4万都没有,还买毛线半米房子啊……

l
laoselang

找个管理公司给管着,一点不麻烦,就是少赚点

【 在 SmithWesson (sw) 的大作中提到: 】
: 人要善待自己,我收入10万的时候买20万的房子,收入20万的时候也就买40万的房子。
: 多余的钱存够401K,想吃啥吃啥,想玩啥玩啥。周围的朋友都买投资房,我忍不了那个
: 麻烦。

t
tingtingliu


auburn公立的

千老基本就是40k-50k 税前

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 工科千老可能还是有。以前我一化工的哥们就有那么多。
: 连4万都没有,还买毛线半米房子啊……

pdxiaohan127

以前一哥们在我这边找到工作,过来上班,他老婆还有半年带着娃在学校。他就想找个便宜的地方过度一下。陪他看了几个房东分租的房子,房东都挺奇葩的,最后他还是找了个apartment

【 在 gogo2006 (you got it) 的大作中提到: 】
: 不奇怪,很多国人就是买大房子,然后什么家具也没有,空调也不开。
pdxiaohan127

老色狼已经知道是哪个房啦?

【 在 laoselang (LAOSELANG(好吧,别打了,我就是兔子)) 的大作中提到: 】
: 断头路最头上的房子,这算路冲吧?
pdxiaohan127

学区677,也不咋滴

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 学区房吧
pdxiaohan127

勒紧裤腰带买大房子是很蠢的做法。只要够住,在经济允许情况下,我宁愿买升值空间最大的。

【 在 Tianzi (偷月亮的人) 的大作中提到: 】
: 属实。华人对于房地产的热爱令人不解。撑着买大房子,然后日子过的极端猥琐精打细
: 算的比比皆是。招房客,省电费暖气,都是常见办法。把自家住房当成投资。也不知道
: 是人买了房子,还是房子买了人。
:
: 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : 今天这事我也是看醉了…
: : 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: : 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: : 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: : 个月还得交额外保险……
: : 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: : 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: : 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: : 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
cnnsucks16

这样的中国人蛮多的, 就是打肿脸充胖子, 虚荣心太强, 尤其女的, 往往是住着很贵的房子, 其他生活品质很低。我见过不少房子首付是国内父母给付的, 还有的是在国内挣了一些钱, 在这买房, 合着全是靠国内的收入, 那来美国干啥呢, 想不明白。
pdxiaohan127

投资房找个agent帮你管倒也还省心

【 在 SmithWesson (sw) 的大作中提到: 】
: 人要善待自己,我收入10万的时候买20万的房子,收入20万的时候也就买40万的房子。
: 多余的钱存够401K,想吃啥吃啥,想玩啥玩啥。周围的朋友都买投资房,我忍不了那个
: 麻烦。
M
Milanol

工资四五万,除了FICA一分钱不用交,每个小孩tax credit 1600,共3200,实际相当
于不交税。

所以税后四五万没问题。

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: 千老哪来的税后四五万的工资 。。。。。。。。。
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。

p
pigvest

娶错妻,人生要折损大半福报。加拿大的蒋状元也是折在损妻身上了。

博后四十,也是人生转折。努努力刷题进公司,或者多发文章转教职,最差也是换个地方到大城市老婆做个卖房中介之类的,最差餐馆打工都是个活法。非得全家挤着住大房子找房客拼租,生活质量很差,而且一旦断租马上供房都供不起。老公跟着这种老婆肯定翻不了身。
t
tingtingliu


FICA 不用交? 千老肯定过了两年了

加上州税的话 起码10%

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: 工资四五万,除了FICA一分钱不用交,每个小孩tax credit 1600,共3200,实际相当
: 于不交税。
: 所以税后四五万没问题。

m
madcoffee

将军们搜索能力不行啊。https://www.zillow.com/homes/766-Monroe-Dr-Auburn,-AL,-36832_rb/273302209_
zpid/
http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG

Sold: $365,724 Sold on 03/22/18
Yrly Tax:
$1759.24 for 2020
a
abyssdragon

这个确实是豪宅了
有点过了

【 在 laoselang (LAOSELANG(好吧,别打了,我就是兔子)) 的大作中提到: 】
: 我搞错了,这条路上没有700这个号码
: 股沟map给指示到最头上的房子。。
: 实际那是760
:
: 760 Monroe Dr, Auburn, AL 36832
:
: http://www.zillow.com/homedetails/760-Monroe-Dr-Auburn-AL-36832/273302544_zpid/?
:
:
: 房子看起来不错,这房子在弯曲恐怕都是300万往上的吧
:
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 有房子的照片吗?
l
larvender

。。。。。。。

果然很惊悚,老婆蹲家,老公千老年入最多五万,还有两娃,居然要买40多万的房子,买个20万的房子一家人自住不香吗?那边的房子应该也不怎么涨价吧

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
: 给将军们一个买房:年薪(税后)的指标吧。不能大于5:1。不过我忘记哪里看到的
了。

m
madcoffee

美国贷款条件太宽松,上限是每月还款额包括税和保险不超过税前收入的28%。美华一
般信用分高,这个房子,粗略估算如果首付20%的话,家庭年收入7.5万有可能贷到。但毫无疑问这样的日子过得及其苦逼。
a
abyssdragon

这房子风水没问题啊

【 在 madcoffee (每天三杯) 的大作中提到: 】
: 将军们搜索能力不行啊。
: https://www.zillow.com/homes/766-Monroe-Dr-Auburn,-AL,-36832_rb/273302209_: zpid/
:
: http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG

:
: Sold: $365,724 Sold on 03/22/18
: Yrly Tax:牋
: $1759.24 for 2020
M
Milanol

我说了除了FICA都不用交。

其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,扣掉三个dependents,最后实际税率也就是3%-4%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。联邦税州税总和差不多是零或者负的,这还是在没有申请任何福利的情况下。

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: FICA 不用交? 千老肯定过了两年了
: 加上州税的话 起码10%

a
abyssdragon

千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: 我说了除了FICA都不用交。
:
: 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税率也就是4%
: -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
:
: 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : FICA 不用交? 千老肯定过了两年了
: : 加上州税的话 起码10%
l
labi

这房子肯定是老中的,landscape很差,鞋架子摆外面。

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 这房子风水没问题啊
: http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG

M
Milanol

我没讨论房子问题(我也觉得没必要),就事论事说他的税,最多交个FICA。

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
: 4%

YouHi1

卧槽
这房子在湾区要3-400万。
a
abyssdragon

是的
其实在大农村养房子不仅仅是贷款和税,大农村人工贵,维护费用比大城市要高出一倍来,看着房子的草坪面积,除非千老完全自己养护草坪,不然每个月3百刀landscaping妥妥的

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: 我没讨论房子问题(我也觉得没必要),就事论事说他的税,最多交个FICA。
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
: : 4%
georgebush41

豪横,只是这二楼就是个阁楼,被屋顶包围,没空调肯定热死。

【 在 madcoffee (每天三杯) 的大作中提到: 】
: 将军们搜索能力不行啊。
: https://www.zillow.com/homes/766-Monroe-Dr-Auburn,-AL,-36832_rb/273302209_: zpid/
: http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG
: Sold: $365,724 Sold on 03/22/18
: Yrly Tax:
: $1759.24 for 2020

a
abyssdragon

这得看季节

【 在 labi (松鼠爱狗坏) 的大作中提到: 】
: 这房子肯定是老中的,landscape很差,鞋架子摆外面。
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 这房子风水没问题啊
: : http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG
pdxiaohan127

是便宜,看那个小区房子,房产税2000都不到…

【 在 wadaxiwa (另请高明) 的大作中提到: 】
: 阿拉巴马的房产税太低了。
:
: 换成其他州光房产税他们都交不起。
:
:
: 【 在 pdxiaohan127(陈独膏) 的大作中提到: 】
: : 工科千老可能还是有。以前我一化工的哥们就有那么多。
: : 连4万都没有,还买毛线半米房子啊……
pdxiaohan127

确定是这套?

【 在 madcoffee (每天三杯) 的大作中提到: 】
: 将军们搜索能力不行啊。
: https://www.zillow.com/homes/766-Monroe-Dr-Auburn,-AL,-36832_rb/273302209_: zpid/
:
: http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG

:
: Sold: $365,724 Sold on 03/22/18
: Yrly Tax:牋
: $1759.24 for 2020
h
higerg

奥本房子都这么贵了?五六年前这个价钱是豪宅水平。

t
tingtingliu

千老哪来的401k

保险看学校 有些学校保险是自己买 有些是老板买

【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
我说了除了FICA都不用交。

其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,扣掉三个dependents,最后实际税率也就是3%-4%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。联邦税州税总和差不多是零或者负的,这还是在没有申请任何福利的情况下。

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: FICA 不用交? 千老肯定过了两年了
: 加上州税的话 起码10%

m
madcoffee
http://www.alabamagis.com/Lee/frameset.cfm?cfid=1048921&cftoken=17854691
owner搜Xuan

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 确定是这套?
: http://www.alabamagis.com/LeeData/Photos/084/084379/04-04-18-3.JPG

a
abyssdragon

千老可以自己买

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: 千老哪来的401k
:
: 保险看学校 有些学校保险是自己买 有些是老板买
:
:
:
:
: 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: 我说了除了FICA都不用交。
:
: 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,扣掉三个dependents,
: 最后实际税率也就是3%-4%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一
: 样。联邦税州税总和差不多是零或者负的,这还是在没有申请任何福利的情况下。
:
: 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : FICA 不用交? 千老肯定过了两年了
: : 加上州税的话 起码10%
t
tingtingliu


他家的税已经很低了

买401k不省税,相当于给美国做无息贷款

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 千老可以自己买

b
btphy

这是因为房租和mortgage就是资本主义社会制造出来的世纪骗局,就是新时代的农奴制度。华人脑子不笨所以看穿其中的猫腻都不想被奴役。所以咬牙买房然后租出去这样自己就尽快逃出被奴役的命运。其他民族笨看不穿高高兴兴替地产商打工一辈子。

【 在 Tianzi (偷月亮的人) 的大作中提到: 】
: 属实。华人对于房地产的热爱令人不解。撑着买大房子,然后日子过的极端猥琐精打细
: 算的比比皆是。招房客,省电费暖气,都是常见办法。把自家住房当成投资。也不知道
: 是人买了房子,还是房子买了人。

★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
a
abyssdragon

401k不仅仅是避税,还抗通胀

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: 他家的税已经很低了
:
:
: 买401k不省税,相当于给美国做无息贷款
:
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 千老可以自己买
t
tingtingliu


那不如自己炒

反正家里蹲

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 401k不仅仅是避税,还抗通胀

a
abyssdragon

99%的散户跑不过基金

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: 那不如自己炒
:
: 反正家里蹲
:
:
:
:
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 401k不仅仅是避税,还抗通胀
t
tingtingliu


基金的管理费和那群从业人员的integrity。。。。。

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 99%的散户跑不过基金

pdxiaohan127

关键是还把房客当韭菜割,嘴又臭。人都搬出去了还要各种威胁勒索

【 在 cnnsucks16 (cnnsucks16) 的大作中提到: 】
: 这样的中国人蛮多的, 就是打肿脸充胖子, 虚荣心太强, 尤其女的, 往往是住着很
: 贵的房子, 其他生活品质很低。我见过不少房子首付是国内父母给付的, 还有的是在
: 国内挣了一些钱, 在这买房, 合着全是靠国内的收入, 那来美国干啥呢, 想不明白
: 。
pdxiaohan127

双千老勉强还行吧。单打的千老家里没钱还是别想了。

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
:
: 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: : 我说了除了FICA都不用交。
: :
: : 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税率也就是
: 4%
: : -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
: :
: : 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : : FICA不用交?千老肯定过了两年了
: : : 加上州税的话起码10%
a
abyssdragon

双千老要花钱雇保姆
最后总的收支和单千老差不多

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 双千老勉强还行吧。单打的千老家里没钱还是别想了。
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
: :
: : 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: : : 我说了除了FICA都不用交。
: : :
: : : 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税率也就是
: : 4%
: : : -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
: : :
: : : 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : : : FICA不用交?千老肯定过了两年了
: : : : 加上州税的话起码10%
H
Humanbeing

很多移民以没有local life为代价活着,最后就会猥琐,扭曲

傻不拉几的或者比以前的劳工移民还惨,太low

pdxiaohan127

父母轮流来带也行啊

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 双千老要花钱雇保姆
: 最后总的收支和单千老差不多
:
: 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : 双千老勉强还行吧。单打的千老家里没钱还是别想了。
: :
: : 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : : 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
: : :
: : : 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: : : : 我说了除了FICA都不用交。
: : : :
: : : : 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税率也
: 就是
: : : 4%
: : : : -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
: : : :
: : : : 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : : : : FICA不用交?千老肯定过了两年了
: : : : : 加上州税的话起码10%
lvmj

聪明到直接击鼓传花传销去。
【 在 btphy (btphy) 的大作中提到: 】
: 这是因为房租和mortgage就是资本主义社会制造出来的世纪骗局,就是新时代的农奴制
: 度。华人脑子不笨所以看穿其中的猫腻都不想被奴役。所以咬牙买房然后租出去这样自
: 己就尽快逃出被奴役的命运。其他民族笨看不穿高高兴兴替地产商打工一辈子。
: ★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5

acectl

虽然是千老,但是也说不定人家家里有钱呢?以前不是有一个诺贝尔奖得主,家里富的流油,但是学习挺差的,最后找千老工作的时候就和叫兽们说我工资一分不要,叫兽想虽然人差点但是反正是免费的就收留下来了,随便扔一个地下室让他爱干啥干啥,然后人家就拿这个机会十几年如一日的研究一个项目,结果搞出了重大发现,拿了一个还是两个炸药奖,学术成就反而碾压那些叫兽。关键就是,人家家里不差钱,不要工资,自己付试验费,不需要为funding这些东西巴结大佬。
【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
: 给将军们一个买房:年薪(税后)的指标吧。不能大于5:1。不过我忘记哪里看到的
了。
: ...................

cscs

这一千七的房产税那是低得吓人了

a
abyssdragon

这个时候父母来美国?
你这是想早点继承遗产啊

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 父母轮流来带也行啊
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 双千老要花钱雇保姆
: : 最后总的收支和单千老差不多
: :
: : 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : : 双千老勉强还行吧。单打的千老家里没钱还是别想了。
: : :
: : : 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : : : 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
: : : :
: : : : 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: : : : : 我说了除了FICA都不用交。
: : : : :
: : : : : 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税率也
: : 就是
: : : : 4%
: : : : : -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
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: : : : : 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : : : : : FICA不用交?千老肯定过了两年了
: : : : : : 加上州税的话起码10%
r
redyellowblu

https://auapps.auburn.edu/openalabama/

还好了一个月有$4,332.50
看样子是税后的

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
: 给将军们一个买房:年薪(税后)的指标吧。不能大于5:1。不过我忘记哪里看到的
了。
: ...................

r
rihei

香个屁

你去看看奥本的房子,20万买个2b2b的townhouse都不够

随便来个3b都要27、8万
4b2b的旧房子都要30万出头

而且这个大房子当时买的时候才36万,

【 在 larvender (伊莎贝拉) 的大作中提到: 】
: 。。。。。。。
: 果然很惊悚,老婆蹲家,老公千老年入最多五万,还有两娃,居然要买40多万的房子,
: 买个20万的房子一家人自住不香吗?那边的房子应该也不怎么涨价吧
: 了。

pdxiaohan127

这个时候来的了吗?
普通情况下双千老父母就为啥不能过来帮忙带娃了?就为啥非要请保姆了?

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 这个时候父母来美国?
: 你这是想早点继承遗产啊
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: 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : 父母轮流来带也行啊
: :
: : 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : : 双千老要花钱雇保姆
: : : 最后总的收支和单千老差不多
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: : : 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : : : 双千老勉强还行吧。单打的千老家里没钱还是别想了。
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: : : : 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : : : : 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
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: : : : : 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: : : : : : 我说了除了FICA都不用交。
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: : : : : : 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税
: 率也
: : : 就是
: : : : : 4%
: : : : : : -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
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: : : : : : 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : : : : : : FICA不用交?千老肯定过了两年了
: : : : : : : 加上州税的话起码10%
a
abyssdragon

普通情况下女的可以随便找到工作,不必要非得千老

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 这个时候来的了吗?
: 普通情况下双千老父母就为啥不能过来帮忙带娃了?就为啥非要请保姆了?
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: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 这个时候父母来美国?
: : 你这是想早点继承遗产啊
: :
: : 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : : 父母轮流来带也行啊
: : :
: : : 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : : : 双千老要花钱雇保姆
: : : : 最后总的收支和单千老差不多
: : : :
: : : : 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : : : : 双千老勉强还行吧。单打的千老家里没钱还是别想了。
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: : : : : 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : : : : : 千老供应一个40万的房子没问题,但是这栋房子确实没必要
: : : : : :
: : : : : : 【 在 Milanol (米兰醇) 的大作中提到: 】
: : : : : : : 我说了除了FICA都不用交。
: : : : : : :
: : : : : : : 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,最后实际税
: : 率也
: : : : 就是
: : : : : : 4%
: : : : : : : -5%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一样。
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: : : : : : : 【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: : : : : : : : FICA不用交?千老肯定过了两年了
: : : : : : : : 加上州税的话起码10%
X1

蠢啊,新闻上说700 block of Monroe St,你就真找700号?懂得block是什么意思么

【 在 laoselang (LAOSELANG(好吧,别打了,我就是兔子)) 的大作中提到: 】
: 我搞错了,这条路上没有700这个号码
: 股沟map给指示到最头上的房子。。
: 实际那是760
: 760 Monroe Dr, Auburn, AL 36832
: http://www.zillow.com/homedetails/760-Monroe-Dr-Auburn-AL-36832/273302544_zpid/?
: 房子看起来不错,这房子在弯曲恐怕都是300万往上的吧

ykyh

房子看着不错

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 今天这事我也是看醉了…
: 那个小区的房子40-48万的样子。大概18年建的。估计在奥本也算豪宅了。
: 猜他老公千老赚得也不多。税后四五万吧。
: 一个月4000,大半就得还房贷了,还要养两娃。估计买房的时候还没给足down pay,每
: 个月还得交额外保险……
: 真是失心疯跑去买了这样的房子。就为了充面子,供又供不起,还要分租。
: 女主人一想新房子租给你们这些小留糟蹋,心里也是一万个不爽,不给好脸色看,还掉
: 到钱眼里面了,说话也恶心。最后真是人间惨剧啊……
: 还是奉劝各将军,有多大钱,办多大事儿。
: 给将军们一个买房:年薪(税后)的指标吧。不能大于5:1。不过我忘记哪里看到的
了。
: ...................

pdxiaohan127

这房子学区好点。3b2b。现在连250k不到
https://www.zillow.com/homedetails/The-Nest-at-Mimms-Trail-Auburn-AL-36832/2078432340_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=
txtshare

【 在 rihei (嘿嘿) 的大作中提到: 】
: 香个屁
:
: 你去看看奥本的房子,20万买个2b2b的townhouse都不够
:
: 随便来个3b都要27、8万
: 4b2b的旧房子都要30万出头
:
: 而且这个大房子当时买的时候才36万,
:
:
: 【 在 larvender (伊莎贝拉) 的大作中提到: 】
: : 。。。。。。。
: : 果然很惊悚,老婆蹲家,老公千老年入最多五万,还有两娃,居然要买40多万的房子,
: : 买个20万的房子一家人自住不香吗?那边的房子应该也不怎么涨价吧
: : 了。
j
justiceleo

有啥稀奇的,房产税这么低,北上广深家庭背景的,直接全款,都不肉疼。住上3-4年
估计和租房打个平手,但到底住的舒服了。

Noktard

一个paycheck 是二周收入。明显不是千老

【 在 redyellowblu (Red&Black) 的大作中提到: 】
: https://auapps.auburn.edu/openalabama/
: 还好了一个月有$4,332.50
: 看样子是税后的
: 了。

L
LiuNeng

凶宅了,将军们快去抄底,30万以下拿下

t
tingtingliu

看仔细

【 在 Noktard (万老) 的大作中提到: 】
: 一个paycheck 是二周收入。明显不是千老

z
zhetian


【 在 LiuNeng (螚䘅熊) 的大作中提到: 】
: 凶宅了,将军们快去抄底,30万以下拿下

吃绝户要不得
colon

房子买了两年涨了10 %,关键是工作不稳定。
5 bedroom. 自己住三个出租两个还可以理解。自己挤一个出租四个就极品了。
有的国女在国内还正常,来了美国就脑袋坏掉了,各种奇葩。

minyeon

中国有正常的城市社交生活
....

【 在 colon (航空报国) 的大作中提到: 】
: 房子买了两年涨了10 %,关键是工作不稳定。
: 5 bedroom. 自己住三个出租两个还可以理解。自己挤一个出租四个就极品了。
: 有的国女在国内还正常,来了美国就脑袋坏掉了,各种奇葩。

pdxiaohan127

全款买了还分
租个啥

【 在 justiceleo (leo) 的大作中提到: 】
: 有啥稀奇的,房产税这么低,北上广深家庭背景的,直接全款,都不肉疼。住上3-4年
: 估计和租房打个平手,但到底住的舒服了。
a
abyssdragon

博后老婆吃相难看,小刘忍无可忍,加上死对头背后使坏,最后酿成悲剧
这尼玛狗血啊
【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 全款买了还分
: 租个啥

icebreaker

36万的房子,两年升值5万,很可以的啦。难怪他勒紧裤带供大房子
【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 勒紧裤腰带买大房子是很蠢的做法。只要够住,在经济允许情况下,我宁愿买升值空间
: 最大的。
: ,每
: 还掉

pdxiaohan127

前两年房地产都一片繁荣。我们这边15万的都涨了5万。
还不如买个20万的,也得涨个两三万。每月最多还个1000多点。分租都不用。

【 在 icebreaker (icebreaker) 的大作中提到: 】
: 36万的房子,两年升值5万,很可以的啦。难怪他勒紧裤带供大房子
: 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : 勒紧裤腰带买大房子是很蠢的做法。只要够住,在经济允许情况下,我宁愿买升值空间
: : 最大的。
: : ,每
: : 还掉
pdxiaohan127

博后最后是死得不明不白啊

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 博后老婆吃相难看,小刘忍无可忍,加上死对头背后使坏,最后酿成悲剧
: 这尼玛狗血啊
: 【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: : 全款买了还分
: : 租个啥
m
mitbbs2013

是monthly的。每个月只发一次。

【 在 Noktard (万老) 的大作中提到: 】
: 一个paycheck 是二周收入。明显不是千老

f
flyerbeimei

请大家不要轻易相信网络传言,这对夫妻为人很热情, 妻子比较喜欢说,但是很真诚
。 丈夫信佛,学术很精湛,也很乐于帮助人(学术和生活)。这件事儿绝对不是网上
说的那么简单。
M
Milanol

明白意思就行,千老都有自己的税前抵扣退休项目,有的叫401k,有的叫403b,有的叫别的,比如阿拉巴马公校退休计划等。都是同一个东西。

保险谁买无所谓,不影响结论。俩娃,单职工千老,只算工资收入,到哪都是税前税后工资大约一个数。

【 在 tingtingliu (Grand Cherokee Overland) 的大作中提到: 】
: 千老哪来的401k
: 保险看学校 有些学校保险是自己买 有些是老板买
: 我说了除了FICA都不用交。
: 其它的,扣掉保险401K等抵扣项目,扣掉deduction至少24000,扣掉三个dependents,
: 最后实际税率也就是3%-4%,然后俩娃拿回来3200,肯定最后实际效果是税前税后工资一
: 样。联邦税州税总和差不多是零或者负的,这还是在没有申请任何福利的情况下。

Noktard


Monthly个球,分明是二周结算一次。他2019 挣了十万出头。
别什么屎盆子都往千老头上扣。呵呵

【 在 mitbbs2013 (unknown) 的大作中提到: 】
: 是monthly的。每个月只发一次。

s
srx

这也是我的印象。夫妻都是好人,结果被网络扭曲成这样。哎。
【 在 flyerbeimei (flyerbeimei) 的大作中提到: 】
: 请大家不要轻易相信网络传言,这对夫妻为人很热情, 妻子比较喜欢说,但是很真诚
: 。 丈夫信佛,学术很精湛,也很乐于帮助人(学术和生活)。这件事儿绝对不是网上
: 说的那么简单。

m
mitbbs2013


【 在 Noktard (万老) 的大作中提到: 】
: Monthly个球,分明是二周结算一次。他2019 挣了十万出头。
: 别什么屎盆子都往千老头上扣。呵呵

laocat

第二个房子不错啊
真是断头路头(还路冲)的话,不好

看第一个link的房子,升值挺快啊

【 在 pdxiaohan127 (陈独膏) 的大作中提到: 】
: 估计是老婆要面子吧。我觉得一般男人都不在乎。
: 然后想着房子能升值…奥本这地儿房价能涨多少…

l
larvender

Sanger
人家学习不差好吧
得了两次诺贝尔奖,第一次是蛋白质测序,第二次是DNA测序

【 在 acectl (磨) 的大作中提到: 】
: 虽然是千老,但是也说不定人家家里有钱呢?以前不是有一个诺贝尔奖得主,家里富的
: 流油,但是学习挺差的,最后找千老工作的时候就和叫兽们说我工资一分不要,叫兽想
: 虽然人差点但是反正是免费的就收留下来了,随便扔一个地下室让他爱干啥干啥,然后
: 人家就拿这个机会十几年如一日的研究一个项目,结果搞出了重大发现,拿了一个还是
: 两个炸药奖,学术成就反而碾压那些叫兽。关键就是,人家家里不差钱,不要工资,自
: 己付试验费,不需要为funding这些东西巴结大佬。
: 了。