你们嘲笑国内的房子都没说到点子上

原因是你们离国内生活太远了。什么国内装了空调也只敢开26度的省电的。国内气温高，国内人对热的感受和我们完全不一样。我五月回上海热到冒汗，短袖短裤，国内人全部长裤长袖，有人还要批件外套。等我七月份回到加州，又觉得加州冷死了。国内空调皮几率很高，也没啥人撑面子实际不用的。

国内房子的问题主要在三方面：
一是密封不好，导致开空调能耗非常高。经常室内室外一个温度。
二是防水普遍做的不好。北美最高档的顶楼公寓，国内大家普遍避免买
三是后续维护差。过几年，很多小区的绿化就一塌糊涂了。漂亮的房子里，进去第一眼是被狗皮膏药一样的小广告吓倒。

国内物业维护很不行。10年的楼，在这里算还挺新的，在国内已经老态明显了。上海平均几百万一户的公寓楼，外墙看起来经常有些脏。

【 在 dullview (dullview) 的大作中提到: 】
: 原因是你们离国内生活太远了。什么国内装了空调也只敢开26度的省电的。国内气温高
: ，国内人对热的感受和我们完全不一样。我五月回上海热到冒汗，短袖短裤，国内人全
: 部长裤长袖，有人还要批件外套。等我七月份回到加州，又觉得加州冷死了。国内空调
: 皮几率很高，也没啥人撑面子实际不用的。
: 国内房子的问题主要在三方面：
: 一是密封不好，导致开空调能耗非常高
: 二是防水普遍做的不好。北美最高档的顶楼公寓，国内大家普遍避免卖。
: 三是后续维护差。过几年，很多小区的绿化就一塌糊涂了。漂亮的房子里，进去第一眼
: 是被狗皮膏药一样的小广告吓倒。

第三条说得太对了。

无论什么小区，哪怕居民素质都高，但架不住有物业公司啊街道啊等拼命占公共用地赚钱。
上面有人回帖说物业维护不行。不是能力不行，而是权力太大。拼命拿小区赚钱但小区居民要换个物业公司得费牛鼻子劲。凡是权力太大的机构，难免产生负面影响。

从另一方面说
物业费是很难收齐的，比如冬天的取暖费，国内都是小区集中供暖，很多人会说，我一个冬天都在海南，一天也没住过，拒交。
很多业主也不愿物业管理花钱在公共设施的维护上
总之很奇葩

【 在 m20170327 (青橄榄) 的大作中提到: 】
: 第三条说得太对了。
: 无论什么小区，哪怕居民素质都高，但架不住有物业公司啊街道啊等拼命占公共用地赚
: 钱。
: 上面有人回帖说物业维护不行。不是能力不行，而是权力太大。拼命拿小区赚钱但小区
: 居民要换个物业公司得费牛鼻子劲。凡是权力太大的机构，难免产生负面影响。

物业权力大个p，物业费都经常收不到。你在这里不交物业费看看？

【 在 m20170327 (青橄榄) 的大作中提到: 】
: 第三条说得太对了。
: 无论什么小区，哪怕居民素质都高，但架不住有物业公司啊街道啊等拼命占公共用地赚
: 钱。
: 上面有人回帖说物业维护不行。不是能力不行，而是权力太大。拼命拿小区赚钱但小区
: 居民要换个物业公司得费牛鼻子劲。凡是权力太大的机构，难免产生负面影响。

嗯，差不多

国内人空调开得高，和省钱有关系，也和国内人怕冷耐热有关系，我父母楼里有年老的夫妻35度不舍得开空调的。我父母一热就开，但也就开到26.5度，再低不肯了，我知道一部分原因还是省钱省惯了

国内多层的顶楼的确是最不好卖的，除了容易漏水，还有个原因就是没电梯，上了年纪的人爬不动，现在上海有多层加装电梯的项目，一旦装了电梯，价格就上去了。

我父母是住的高层，小区里绿化还行，楼龄20多年了，乘着世博会外墙重新刷过涂料看着还挺好看的，前年原有的电梯老出毛病，后来花了不少时间一户户收钱，也有少数人扯皮，但最后还好是把事情办了，花了小一百万把两部电梯给换新了

他们小区外套着个多层的小区，绿化清洁也还行

【 在 dullview (dullview) 的大作中提到: 】
: 原因是你们离国内生活太远了。什么国内装了空调也只敢开26度的省电的。国内气温高
: ，国内人对热的感受和我们完全不一样。我五月回上海热到冒汗，短袖短裤，国内人全
: 部长裤长袖，有人还要批件外套。等我七月份回到加州，又觉得加州冷死了。国内空调
: 皮几率很高，也没啥人撑面子实际不用的。
: 国内房子的问题主要在三方面：
: 一是密封不好，导致开空调能耗非常高。经常室内室外一个温度。
: 二是防水普遍做的不好。北美最高档的顶楼公寓，国内大家普遍避免买
: 三是后续维护差。过几年，很多小区的绿化就一塌糊涂了。漂亮的房子里，进去第一眼
: 是被狗皮膏药一样的小广告吓倒。

26摄氏度在家里不运动其实还行，可以接受。共产中国那些几十亿修的豪华机场，卧槽，我不知道里面是多少度，反正我每次都是热的冒大汗，不管是北京的土鳖机场还是小上海的装逼机场。

【 在 initid (星辰) 的大作中提到: 】
: 嗯，差不多
: 国内人空调开得高，和省钱有关系，也和国内人怕冷耐热有关系，我父母楼里有年老的
: 夫妻35度不舍得开空调的。我父母一热就开，但也就开到26.5度，再低不肯了，我知道
: 一部分原因还是省钱省惯了
: 国内多层的顶楼的确是最不好卖的，除了容易漏水，还有个原因就是没电梯，上了年纪
: 的人爬不动，现在上海有多层加装电梯的项目，一旦装了电梯，价格就上去了。
: 我父母是住的高层，小区里绿化还行，楼龄20多年了，乘着世博会外墙重新刷过涂料看
: 着还挺好看的，前年原有的电梯老出毛病，后来花了不少时间一户户收钱，也有少数人
: 扯皮，但最后还好是把事情办了，花了小一百万把两部电梯给换新了
: 他们小区外套着个多层的小区，绿化清洁也还行

绿化大部分还可以，问题是楼层外墙。与同龄的国外楼相比，外墙明显脏。

【 在 initid (星辰) 的大作中提到: 】
: 嗯，差不多
: 国内人空调开得高，和省钱有关系，也和国内人怕冷耐热有关系，我父母楼里有年老的
: 夫妻35度不舍得开空调的。我父母一热就开，但也就开到26.5度，再低不肯了，我知道
: 一部分原因还是省钱省惯了
: 国内多层的顶楼的确是最不好卖的，除了容易漏水，还有个原因就是没电梯，上了年纪
: 的人爬不动，现在上海有多层加装电梯的项目，一旦装了电梯，价格就上去了。
: 我父母是住的高层，小区里绿化还行，楼龄20多年了，乘着世博会外墙重新刷过涂料看
: 着还挺好看的，前年原有的电梯老出毛病，后来花了不少时间一户户收钱，也有少数人
: 扯皮，但最后还好是把事情办了，花了小一百万把两部电梯给换新了
: 他们小区外套着个多层的小区，绿化清洁也还行

你们以为国外的物业就是什么好东西？不榨你钱？连地都不是你的……

属实，尤其小地方很多靠拆迁建起来的高楼，物业费更难收

【在 bingya(bing)的大作中提到：】
：从另一方面说
：物业费是很难收齐的，比如冬天的取暖费，国内都是小区集中供暖，很多人会说，我一个冬天都在海南，一天也没住过，拒交。

空气不行，不要买外墙涂料的，贴砖的好一点
【 在 cynic ([email protected] 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
: 国内物业维护很不行。10年的楼，在这里算还挺新的，在国内已经老态明显了。上海平
: 均几百万一户的公寓楼，外墙看起来经常有些脏。

说到底就是省钱，穷日子过惯了，老底子夏天赤着膊不几十年都这么挺过来了么？这种心态从小家到国家都多少还留有烙印，一时半会改不过来，当然有没有必要改，那是见仁见智的了。

我实话实说，还是说我父母，外面35度，室内26，27度，但湿度也有60%，其实还是挺
闷热的，你说为什么不开到24，25度？说到底还是觉得26度么可以了呀，你说我父母缺钱么？我告诉你他们的钱比我多得多了，每个月两人退休工资加起来2万多，我爸炒股
票去年赚了500万，我每年暑假回国他们就拼命给我塞钱，我一直是一概拒绝，去年没
顶住拿了。你说他们花不起那几个电费？呵呵，但日常上就还是省。我觉得其实心态上还没完全扭转过来。

【 在 StockFuture (Option) 的大作中提到: 】
: 26摄氏度在家里不运动其实还行，可以接受。共产中国那些几十亿修的豪华机场，卧槽
: ，我不知道里面是多少度，反正我每次都是热的冒大汗，不管是北京的土鳖机场还是小
: 上海的装逼机场。

对，正因为空气不好，外墙更应该隔几年就洗一次，这样楼看起来干净，精神。

【 在 acrofred (acrofred) 的大作中提到: 】
: 空气不行，不要买外墙涂料的，贴砖的好一点

蹭暖。这个太奇葩。冬天去老同学家转了一圈，10楼，一分暖气费用不交。说没住人。实际住着。老同学在公安局上班。

【 在 bingya (bing) 的大作中提到: 】
: 从另一方面说
: 物业费是很难收齐的，比如冬天的取暖费，国内都是小区集中供暖，很多人会说，我一
: 个冬天都在海南，一天也没住过，拒交。
: 很多业主也不愿物业管理花钱在公共设施的维护上
: 总之很奇葩

是的，我父母那几栋高层，10年前了我塞一转眼，乘着上海世博会捞了几百万的资金把几栋高层的外墙都重新刷过涂料了，做工还行，这几年我年年回国的，看着都还挺好的，挺美观的，也挺新的

【 在 cynic ([email protected] 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
: 绿化大部分还可以，问题是楼层外墙。与同龄的国外楼相比，外墙明显脏。

有的楼一部分住户是回迁户，那是灾难，楼道里当储藏室用的。
【 在 taroman (taroman) 的大作中提到: 】
: 属实，尤其小地方很多靠拆迁建起来的高楼，物业费更难收
: ：从另一方面说
: ：物业费是很难收齐的，比如冬天的取暖费，国内都是小区集中供暖，很多人会说，我
: 一个冬天都在海南，一天也没住过，拒交。

这个跟物业费强相关。哥住的05年小区，物业费每平方6块，物业维护就比较好了，基
本上电梯，对讲系统，绿化都维护的很好，没啥问题，每年还免费提供洗窗服务。那些一塌糊涂的00年以后的公寓很多物业费才1块多，老公房普遍在1块以下，就这费用，物业能干好才怪，能提供基本的安保和保洁就不错了。但是另一方面，物业涨价的阻力是非常大，涨个几毛钱一平方业主投票就很难通过，很多小区物业费还是十几年前的水平，所以很多物业巴不得业委会把他们给炒了好减亏，新物业进驻才有可能涨一点点物业费。

现在的一手房物业都学乖了，普遍10元朝上一平方，远在宝山的新房也要10元一平，这样可以保持很长时间不用考虑涨物业费的问题。

【 在 cynic ([email protected] 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
: 国内物业维护很不行。10年的楼，在这里算还挺新的，在国内已经老态明显了。上海平
: 均几百万一户的公寓楼，外墙看起来经常有些脏。

你们都经历的什么小区啊 我买的小区都很不错啊

我父母住的小区从来没看见什么小广告， 因为物业每天有人打扫卫生， 而且大门是需要门卡才能进去的。 空调一开很舒服， 物业很敬业， 有事情找物业基本都能很好的
解决， 所以别他妈的以偏概全， 只能说你看见的是什么样的。

那是你小区不行

如果你买个3000万的房子，看看物业？

国内有多少人买的起3000万的房子？占所有房子的比率多少？再看看？

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 那是你小区不行
: 如果你买个3000万的房子，看看物业？

麻痹的有钱买3000万的房子早他妈退休在美国中等城市买个million dollar house混吃等死了

【 在 xlzero (megatron) 的大作中提到: 】
: 那是你小区不行
: 如果你买个3000万的房子，看看物业？

国内人全部长裤长袖，有人还要批件外套,

尼玛这是防晒，国内人抗热是真的，舍不得开空调也是真的 lol 家里有凉席，蒲扇，
纸扇和电风扇，空调开一下能睡觉就行 lol

【 在 dullview (dullview) 的大作中提到: 】
: 原因是你们离国内生活太远了。什么国内装了空调也只敢开26度的省电的。国内气温高
: ，国内人对热的感受和我们完全不一样。我五月回上海热到冒汗，短袖短裤，国内人全
: 部长裤长袖，有人还要批件外套。等我七月份回到加州，又觉得加州冷死了。国内空调
: 皮几率很高，也没啥人撑面子实际不用的。
: 国内房子的问题主要在三方面：
: 一是密封不好，导致开空调能耗非常高。经常室内室外一个温度。
: 二是防水普遍做的不好。北美最高档的顶楼公寓，国内大家普遍避免买
: 三是后续维护差。过几年，很多小区的绿化就一塌糊涂了。漂亮的房子里，进去第一眼
: 是被狗皮膏药一样的小广告吓倒。

外加机场火车站的凉水都是35度的温水
想喝个冰水咋这难

【 在 dinassor (牛磨王) 的大作中提到: 】
: 国内人全部长裤长袖，有人还要批件外套,
: 尼玛这是防晒，国内人抗热是真的，舍不得开空调也是真的 lol 家里有凉席，蒲扇，
: 纸扇和电风扇，空调开一下能睡觉就行 lol

机场，高铁站有常温水和热水提供，没冰水，国内人没啥人要喝冰水的

【 在 rathaus (maverick) 的大作中提到: 】
: 外加机场火车站的凉水都是35度的温水
: 想喝个冰水咋这难

冬天不提供可以理解，大夏天也没有很奇怪，餐馆也没有，只有热茶。

【 在 initid (星辰) 的大作中提到: 】
: 机场，高铁站有常温水和热水提供，没冰水，国内人没啥人要喝冰水的

国内人就不喝冰的，除非专门要吃冷饮，禁忌特别多，体寒不能喝冰的，肚子不好不能喝冰的，大姨妈来了不能喝冰的，老人小孩不能喝冰的，啥都最好是温的，没说不好，国情，所以导致你找不到冰水

【 在 dinassor (牛磨王) 的大作中提到: 】
: 冬天不提供可以理解，大夏天也没有很奇怪，餐馆也没有，只有热茶。

你们真觉得26度很热么？我是真觉得26刚好，再凉睡觉不舒服……

不是物业权力大。而是业主还是穷或者小农思想。美国的房子也是经常要维护的。国内建筑公共区域很少维护的。外墙过个二十年也是要刷的。维修基金一般都有的，但是要动用非常难。很多人就是不能理解，维护建筑给他的房产带来的价值提升。其实也提升不了，因为中国就是喜欢新房。大不了过三十年都拆了。还增加了GDP：）所以死循环。

【 在 cynic ([email protected] 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
: 国内物业维护很不行。10年的楼，在这里算还挺新的，在国内已经老态明显了。上海平
: 均几百万一户的公寓楼，外墙看起来经常有些脏。

看湿度，40%的话还行，70%就不舒服了

【 在 CUNO3 (CUNO3) 的大作中提到: 】
: 你们真觉得26度很热么？我是真觉得26刚好，再凉睡觉不舒服……

国内什么时候开始家里不喝白开凉的？

【 在 initid(星辰) 的大作中提到: 】

: 国内人就不喝冰的，除非专门要吃冷饮，禁忌特别多，体寒不能喝冰的，肚子不好不能

: 喝冰的，大姨妈来了不能喝冰的，老人小孩不能喝冰的，啥都最好是温的，没说不好，

: 国情，所以导致你找不到冰水

location location location

【 在 dullview (dullview) 的大作中提到: 】
: 原因是你们离国内生活太远了。什么国内装了空调也只敢开26度的省电的。国内气温高
: ，国内人对热的感受和我们完全不一样。我五月回上海热到冒汗，短袖短裤，国内人全
: 部长裤长袖，有人还要批件外套。等我七月份回到加州，又觉得加州冷死了。国内空调
: 皮几率很高，也没啥人撑面子实际不用的。
: 国内房子的问题主要在三方面：
: 一是密封不好，导致开空调能耗非常高。经常室内室外一个温度。
: 二是防水普遍做的不好。北美最高档的顶楼公寓，国内大家普遍避免买
: 三是后续维护差。过几年，很多小区的绿化就一塌糊涂了。漂亮的房子里，进去第一眼
: 是被狗皮膏药一样的小广告吓倒。