上海经济真相：没钱的城市，艰辛的白领，滞涨的房价

百年烟花冷，上海经济的衰落

2001年上海金融业增加值529亿，当年上海GDP为5210亿，占比10%；到2011年，金融业
增加值2277亿，对比当年度19196亿的GDP，比值微弱上升到12%。10年下来，号称全国
金融中心的上海经济对金融业的依赖度只上升了两个百分点，金融中心的地位实在有点名不副实。2001年上海批发和零售业增加值555亿，占GDP比值为11%，到2011年增加到
3041亿，占GDP比值为16%。这十年里，上海经济对批发零售这类商贸业的依赖程度提升了5个百分点，这显示上海作为全国商贸中心的地位在加强。2001年上海工业增加值
2167亿，占GDP比值为42%；到2011年，上海工业增加值7208亿，占GDP的比值微弱下降
到38%。这10年里，上海经济对工业的依赖程度只下降了4个百分点，但工业依然是上海最重要的产业部门，2011年上海工业的经济规模比金融业和批发零售业的总和还要高出10个百分点。整体来说，2011年的上海依然是一个以实业为主的城市。

然而之后风雨突变，2011年之后上海工业产业的地位迅速下降，陷入了萧条之中。到
2015年，只不过经历了短短的四年时间，金融业增加值4052，对比当年度24965亿的GDP，比值16%。批发零售业增加值3826亿，占GDP比值15%。2015年上海工业增加值7110亿
，竟然还低于2011年的7208亿，占GDP比值剧降到28%，而金融和商贸业占比合计达到了31%，已经超过了工业的比值。伴随着上海工业陷入萧条，上海经济同样丧失了增长性
。2011年至2015年，上海的GDP名义增长率仅为30%，而全国的名义增幅为44%，上海的
经济增速，已经显著低于全国的均值。其他几个一线城市，北京同期名义增幅为44%，
广州47%，深圳还能达到52%呢。这么比起来，上海经济的孱弱，真是无从掩饰。

在实业一片萧条之际，2015年上海金融系统的各项存款余额突然出现暴涨，涨幅之大，令人目瞪口呆。2015年上海各项存款余额10.38万亿，相对于2014年的7.39万亿，增幅
高达40%，增量高达3万亿；而同期上海的GDP只不过是从23560亿上升到24964亿，名义
增幅只不过5.9%，比同期中国6.3%的GDP名义增幅还低。我们现在都已经知道，GDP大致上就是全社会所有经营主体的毛利润之和。存款余额大致上应该是伴随着全社会的利润增长，伴随着GDP同步增长的，但是现在，上海的存款余额增幅，竟然是GDP增幅的7倍
。在上海的实体经济一片萧条之际，城市的现金总量却暴增了起来。唯一的解释，当然就是全国的避险资金集中到了上海。

这一组存款数据需要对比。全国2015年的各项存款增幅为19%；钱倾天下的北京，2015
年的存款增幅为28%，广州的存款增幅更是只有21%，这两个城市虽然较全国的平均增幅来说，高了一些，但也没高到离谱的程度。唯一能和上海相比的是深圳，地下钱庄生意做得如火如荼，中国老百姓资金出逃的首选地，2015年的存款余额5.58万亿，相对于
2014年的3.74万亿，增幅高达55%，增量2万亿。这么一看，上海这种离谱的存款增幅，其原因当然跟深圳一样，无非就是借助上海自贸区的对外通道资金出逃罢了。

另外，3万亿的资金聚集上海，一定会推高城市的资产价格，促使上海的房价暴涨。
2014年上海商品房销售均价20949元/平米，较2014年的16787元/平米，暴涨了25%。然
而，在这笔三万亿的资金涌入上海之前，伴随着实业萧条，上海的地产市场事实上已经横盘很久了。2011年上海商品房均价14464,对比2014年的16787,3年来的合计涨幅仅16%，年涨幅只有5.1%，也就勉强跟上了通胀率罢了。这种现象是正常的，是符合经济规律的，然而一场资金洪流，改变了一切。2015年暴涨的房价似乎掩盖住了上海实业萧条经济停滞的种种问题，令虚荣的上海人骄傲得要命。然而这种暴涨，实质上也只不过是虚火而已，一定不可能持久。

写到这里，我必须要问上海市民们一个问题：这座你们热爱到骨子里城市，已经萧条了整整四年，在这个背景之下，你们是希望继续推动地产虚火，令它越烧越旺，最后玉石俱焚，将百年以来积累的财富，全部化为灰烬；还是希望及时扑灭虚火，壮大实业，将延续了百年的实业强国之梦，落到实处呢？

上海经济，能承受得起这种房价暴涨吗？

2016年上海的房价当然也有一波飙升。按区域划分，上海内环以内的房价涨幅不算特别厉害，均价从8万左右涨到了10万左右，涨幅25%。这也是由于这种价格本身已经很贵了，再涨下去反正也没人接盘了，目前这个价位已经相当于博傻，而傻子已经快不够用了。

涨幅最高的是内外环之间，从3万5涨到了5万，涨幅高达40%。这种区域最合适发挥想象力，各路炒家都相信这个区域是所谓的人口、配套与产业优先外溢的区域，未来将会有极大的上升空间。

外环以外，实在是过于偏远，宽阔的马路上连车都见不到几部，想象空间还不够，所以涨幅也不算特别厉害，从1万6涨到2万左右，涨幅同样是25%左右。脱离城市的产业经济实际萧条状况而飙升的房价，将会对孱弱的城市经济形成巨大的冲击，导致城市经济日益萧条。

说说制造业吧。上海工业企业2016年的亏损比率为21.9%。每100家上海的工业企业，在2016年有22家亏损。对比2016年全国的工业企业亏损面11.9%，上海的工业企业的亏损
比例比全国高出了一倍，这当然不是什么良好的数据。

在从业人员数据上，2013年是上海制造业容纳就业人员的峰值年份，367万人，此后逐
年锐减，到2015年下降到351万人。有16万工人自此失业，并且在全国的制造业普遍萎
缩的今天，他们也绝无再次实现就业的可能性。

对于工业这种事，骄傲的上海市民当然是不关心的。

他们一厢情愿的相信，只要有金融和房地产，就能维持这个2420万人口的城市的繁荣。行，我这次一定会把上海的老底撸出来，让上海的小清新市民好好的丢一回脸。（另外，第三产业领域里：文体娱乐业的利润暴跌57%，也不要特别吃惊了。萧条总是从文体
娱乐领域开始的。同时，互联网行业利润暴跌24.6%）

我直接给出结论吧：上海已经丧失资金的聚集能力了。

2011年之后上海工业产业的地位迅速下降，陷入了萧条之中。

2011年至2015年，上海的GDP名义增长率仅为30%，而全国的名义增幅为44%，上海的
经济增速，已经显著低于全国的均值。

上海经济的孱弱，真是无从掩饰。

属实

上海深圳实际已经完蛋了

我们在伦多已经建立的第二个上海，无所谓了
【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 百年烟花冷，上海经济的衰落
: 2001年上海金融业增加值529亿，当年上海GDP为5210亿，占比10%；到2011年，金融业
: 增加值2277亿，对比当年度19196亿的GDP，比值微弱上升到12%。10年下来，号称全国
: 金融中心的上海经济对金融业的依赖度只上升了两个百分点，金融中心的地位实在有点
: 名不副实。2001年上海批发和零售业增加值555亿，占GDP比值为11%，到2011年增加到
: 3041亿，占GDP比值为16%。这十年里，上海经济对批发零售这类商贸业的依赖程度提升
: 了5个百分点，这显示上海作为全国商贸中心的地位在加强。2001年上海工业增加值
: 2167亿，占GDP比值为42%；到2011年，上海工业增加值7208亿，占GDP的比值微弱下降
: 到38%。这10年里，上海经济对工业的依赖程度只下降了4个百分点，但工业依然是上海
: 最重要的产业部门，2011年上海工业的经济规模比金融业和批发零售业的总和还要高出
: ...................

在这笔三万亿的资金涌入上海之前，伴随着实业萧条，上海的地产市场事实上已经
横盘很久了。

第三产业领域里：文体娱乐业的利润暴跌57%，

互联网行业利润暴跌24.6%

每100家上海的工业企业，在
2016年有22家亏损。对比2016年全国的工业企业亏损面11.9%，上海的工业企业的亏损
比例比全国高出了一倍

有16万工人自此失业，并且在全国的制造业普遍萎
缩的今天，他们也绝无再次实现就业的可能性。

挺好的，作为上海人，我举得降降温也好，外地人可以少点，现在上海1/3的人是外地
人，受不了

由于这种价格本身已经很贵了
，再涨下去反正也没人接盘了，目前这个价位已经相当于博傻，而傻子已经快不够用了。

那应该是老上海人的上海，在大租界内，很不错。
【 在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到: 】
: 我们在伦多已经建立的第二个上海，无所谓了

还有香港，基本死港已定。
【 在 dlc (dalaocu) 的大作中提到: 】
: 属实
: 上海深圳实际已经完蛋了

你们武汉的在拿大还是太少，所以老武汉彻底凉透了
【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 那应该是老上海人的上海，在大租界内，很不错。

上海本来就是畸形发展

放屁，你去看看上海的房价从2011年到现在涨了多少。

老武汉只能像我这样业余时间研究大清南宋三国历史。
【 在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到: 】
: 你们武汉的在拿大还是太少，所以老武汉彻底凉透了

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 百年烟花冷，上海经济的衰落
: 2001年上海金融业增加值529亿，当年上海GDP为5210亿，占比10%；到2011年，金融业
: 增加值2277亿，对比当年度19196亿的GDP，比值微弱上升到12%。10年下来，号称全国
: 金融中心的上海经济对金融业的依赖度只上升了两个百分点，金融中心的地位实在有点
: 名不副实。2001年上海批发和零售业增加值555亿，占GDP比值为11%，到2011年增加到
: 3041亿，占GDP比值为16%。这十年里，上海经济对批发零售这类商贸业的依赖程度提升
: 了5个百分点，这显示上海作为全国商贸中心的地位在加强。2001年上海工业增加值
: 2167亿，占GDP比值为42%；到2011年，上海工业增加值7208亿，占GDP的比值微弱下降
: 到38%。这10年里，上海经济对工业的依赖程度只下降了4个百分点，但工业依然是上海
: 最重要的产业部门，2011年上海工业的经济规模比金融业和批发零售业的总和还要高出
: ...................

确实，上海还是应该上海人的地盘。不过感觉上海除了高考优势，别的没啥特别的了。以后会不会和天津一样就看习大一句话了。

【 在 coldnoodle (noodles) 的大作中提到: 】
: 挺好的，作为上海人，我举得降降温也好，外地人可以少点，现在上海1/3的人是外地
: 人，受不了

天津那么好的基础都垮了，为啥？

上海现在2/3+是外地人.我小时候上海只有800万人,现在好像是2500万-3000万了

【 在 coldnoodle (noodles) 的大作中提到: 】
: 挺好的，作为上海人，我举得降降温也好，外地人可以少点，现在上海1/3的人是外地
: 人，受不了

房价涨被骂

控制好了，就是经济崩盘

好可怕啊

中国烂掉，也不会让上海烂掉的，毕竟还要脸面

气候太糟糕，和波士顿一样，冬天让人绝望，吃不消

还是希望在旧金山或者温哥华，建第二个上海，哈哈

[在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到：]
: 我们在伦多已经建立的第二个上海，无所谓了

Too young, too simple, sometimes naive

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 百年烟花冷，上海经济的衰落
: 2001年上海金融业增加值529亿，当年上海GDP为5210亿，占比10%；到2011年，金融业
: 增加值2277亿，对比当年度19196亿的GDP，比值微弱上升到12%。10年下来，号称全国
: 金融中心的上海经济对金融业的依赖度只上升了两个百分点，金融中心的地位实在有点
: 名不副实。2001年上海批发和零售业增加值555亿，占GDP比值为11%，到2011年增加到
: 3041亿，占GDP比值为16%。这十年里，上海经济对批发零售这类商贸业的依赖程度提升
: 了5个百分点，这显示上海作为全国商贸中心的地位在加强。2001年上海工业增加值
: 2167亿，占GDP比值为42%；到2011年，上海工业增加值7208亿，占GDP的比值微弱下降
: 到38%。这10年里，上海经济对工业的依赖程度只下降了4个百分点，但工业依然是上海
: 最重要的产业部门，2011年上海工业的经济规模比金融业和批发零售业的总和还要高出
: ...................

你吹武汉就吹呗，干嘛唱衰上海？

你这个帖子里很多错误，我给你举两个：

1. 2011年上海商品房均价14464,对比2014年的16787,3年来的合计涨幅仅16%，年涨幅
只有5.1%，也就勉强跟上了通胀率罢了。这种现象是正常的，是符合经济规律的，然而一场资金洪流，改变了一切。2015年暴涨的房价似乎掩盖住了上海实业萧条经济停滞的种种问题，令虚荣的上海人骄傲得要命。然而这种暴涨，实质上也只不过是虚火而已，一定不可能持久。

2009年4万亿，所以下半年比上半年暴涨50%，然后就调控了，好像是2011年开始更严格的限购，所以2011-2014年房价涨得很慢，但是全国都这样，深圳2014年还很便宜呢。

“外环以外，实在是过于偏远，宽阔的马路上连车都见不到几部，想象空间还不够，所以涨幅也不算特别厉害，从1万6涨到2万左右，涨幅同样是25%左右。脱离城市的产业经济实际萧条状况而飙升的房价，将会对孱弱的城市经济形成巨大的冲击，导致城市经济日益萧条。”

外环外不少地方车水马龙，主干道经常堵车，拜托你去看看

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 百年烟花冷，上海经济的衰落
: 2001年上海金融业增加值529亿，当年上海GDP为5210亿，占比10%；到2011年，金融业
: 增加值2277亿，对比当年度19196亿的GDP，比值微弱上升到12%。10年下来，号称全国
: 金融中心的上海经济对金融业的依赖度只上升了两个百分点，金融中心的地位实在有点
: 名不副实。2001年上海批发和零售业增加值555亿，占GDP比值为11%，到2011年增加到
: 3041亿，占GDP比值为16%。这十年里，上海经济对批发零售这类商贸业的依赖程度提升
: 了5个百分点，这显示上海作为全国商贸中心的地位在加强。2001年上海工业增加值
: 2167亿，占GDP比值为42%；到2011年，上海工业增加值7208亿，占GDP的比值微弱下降
: 到38%。这10年里，上海经济对工业的依赖程度只下降了4个百分点，但工业依然是上海
: 最重要的产业部门，2011年上海工业的经济规模比金融业和批发零售业的总和还要高出
: ...................

离北京近啊。北京周边的省市哪有过的好的？
【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 天津那么好的基础都垮了，为啥？

上海又不是一个独立的个体，这个城市有他自己的功能。跟别的城市互通有无就行了。为什么非得要在上海有制造业？真是没脑子。

上海马上就要和苏州连成一片了，LZ仔细看看实业都在哪。

【 在 lovepursuer (lovepursuer) 的大作中提到: 】
: 上海又不是一个独立的个体，这个城市有他自己的功能。跟别的城市互通有无就行了。
: 为什么非得要在上海有制造业？真是没脑子。

★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5

上海真的不行了，都说出这种话了。

【 在 lovepursuer (lovepursuer) 的大作中提到: 】
: 上海又不是一个独立的个体，这个城市有他自己的功能。跟别的城市互通有无就行了。
: 为什么非得要在上海有制造业？真是没脑子。

你看我老唱衰北京广州没有。

【 在 larvender (伊莎贝拉) 的大作中提到: 】
: 你吹武汉就吹呗，干嘛唱衰上海？
: 你这个帖子里很多错误，我给你举两个：
: 1. 2011年上海商品房均价14464,对比2014年的16787,3年来的合计涨幅仅16%，年涨幅
: 只有5.1%，也就勉强跟上了通胀率罢了。这种现象是正常的，是符合经济规律的，然而
: 一场资金洪流，改变了一切。2015年暴涨的房价似乎掩盖住了上海实业萧条经济停滞的
: 种种问题，令虚荣的上海人骄傲得要命。然而这种暴涨，实质上也只不过是虚火而已，
: 一定不可能持久。
: 2009年4万亿，所以下半年比上半年暴涨50%，然后就调控了，好像是2011年开始更严格
: 的限购，所以2011-2014年房价涨得很慢，但是全国都这样，深圳2014年还很便宜呢。
: “外环以外，实在是过于偏远，宽阔的马路上连车都见不到几部，想象空间还不够，所
: ...................

你这数据假的很，北上如果没有国家倾斜投入，有个屁的高税收，而且这些税都偷偷返回北上了。

【 在 Shanghailen (急则疲 慌则乱) 的大作中提到: 】

对，问题是其它地区就算有国家的倾斜投入，也不会有高税收，出门左转看满洲就
知道了
【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 你这数据假的很，北上如果没有国家倾斜投入，有个屁的高税收，而且这些税都偷偷返
: 回北上了。

铲子对上海的倾斜投入从来都不是无缘无故的爱，而是上海能把国家的倾斜投入白
手套到二代铲的腰包里
【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 你这数据假的很，北上如果没有国家倾斜投入，有个屁的高税收，而且这些税都偷偷返
: 回北上了。

东北是维稳费，不是新设备投资，69以后就放弃了。
【 在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到: 】
: 对，问题是其它地区就算有国家的倾斜投入，也不会有高税收，出门左转看满洲就
: 知道了

这倒是，上海土著只是喝汤而已。
【 在 GreatCanada (拿大专业汉黑) 的大作中提到: 】
: 铲子对上海的倾斜投入从来都不是无缘无故的爱，而是上海能把国家的倾斜投入白
: 手套到二代铲的腰包里

撸瑟总是能找到各种借口。

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 你这数据假的很，北上如果没有国家倾斜投入，有个屁的高税收，而且这些税都偷偷返
: 回北上了。

so?

以此证明你是对的？

你天天吹武汉，无非是反复的自吹自擂碎碎念引起关注，无聊

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 你看我老唱衰北京广州没有。

这个，军版是自由的，你可以搞你的那套，你对我的帖子支持不支持我也不会在乎，你悲愤也没用。当然你也可以黑武汉，武汉过去30年被黑无数次，武汉人都默默忍了。现在上海经济不行了，还说不得？这是伪军网站，不是红色根据地，还是有自由的。

从道理上说，上海已不再是1936年的上海了，也没了租界，现在的这种所谓复兴就是回光返照而已。就和香港一样，1997年前的香港多牛，现在还不是被国人踩。现在的上海已不是第一城了，我老也没有唱衰，都是真实经济数据。你也可以用数据反驳。

我老贴的武昌和汉口的历史都是中文网文看不到的历史资料，珍贵无比，自然会有感兴趣的人收藏传播，比这板上99%的帖子都强太多，你不愿看就放过去吧，国外就是自由
的。

【 在 larvender (伊莎贝拉) 的大作中提到: 】
: so?
: 以此证明你是对的？
: 你天天吹武汉，无非是反复的自吹自擂碎碎念引起关注，无聊

上海今后10年是黄金时期，房子还没旧。以后就会经常被人笑话，上海人慢慢会习惯的。举个例子，现在上海领先搞垃圾细分，在我老看来实在好笑，这也来当百年看点？当然，在中国那种同质化的控制的媒体洗脑下，没人会多想。但比比历史，1936年的上海人会以自己的垃圾分几堆自豪？外地人到上海是为了看垃圾？好好想想吧。以后这种事会越来越多，习惯就好。

【 在 Shanghailen (急则疲 慌则乱) 的大作中提到: 】
: 撸瑟总是能找到各种借口。

这可能就是上海人和其它地方人的区别。

你需要靠贬低上海，靠把上海比下去来提升自己，而上海人不在意别人的笑话与否。不过这点你体会不到。说了也是白说。

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 上海今后10年是黄金时期，房子还没旧。以后就会经常被人笑话，上海人慢慢会习惯的
: 。举个例子，现在上海领先搞垃圾细分，在我老看来实在好笑，这也来当百年看点？当
: 然，在中国那种同质化的控制的媒体洗脑下，没人会多想。但比比历史，1936年的上海
: 人会以自己的垃圾分几堆自豪？外地人到上海是为了看垃圾？好好想想吧。以后这种事
: 会越来越多，习惯就好。

你的帖子也没几个人回
得，我才不给你抬轿子，不予理睬最好

【 在 whoami2012 (nosce te ipsum or temet nosce) 的大作中提到: 】
: 这个，军版是自由的，你可以搞你的那套，你对我的帖子支持不支持我也不会在乎，你
: 悲愤也没用。当然你也可以黑武汉，武汉过去30年被黑无数次，武汉人都默默忍了。现
: 在上海经济不行了，还说不得？这是伪军网站，不是红色根据地，还是有自由的。
: 从道理上说，上海已不再是1936年的上海了，也没了租界，现在的这种所谓复兴就是回
: 光返照而已。就和香港一样，1997年前的香港多牛，现在还不是被国人踩。现在的上海
: 已不是第一城了，我老也没有唱衰，都是真实经济数据。你也可以用数据反驳。
: 我老贴的武昌和汉口的历史都是中文网文看不到的历史资料，珍贵无比，自然会有感兴
: 趣的人收藏传播，比这板上99%的帖子都强太多，你不愿看就放过去吧，国外就是自由
: 的。