和这红脖子卖家打了三年官司。我退一步，他进一步。我死顶着他，他退一步。我稍微松一点劲，他有进一步。 我今天发狠了。我要和他死磕到底。dead end. no more compromise from my end. you have to pay for the advantage you took from me. i knew you are tough guy. I am tougher lady.
我非要看看，who is tougher. 马上进入拼实力的阶段。不是他顶死我就是我顶死他。我要发起狠来，我就不信我顶不死他。
压力大,真辛苦 祝你好运 【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】 : TRUMP真是洪波的最佳代表。只想着自己的美梦呢。以为只要他不承认败选，不签字， : 他那总统宝座就可以永远做下去。 : 和这红脖子卖家打了三年官司。我退一步，他进一步。我死顶着他，他退一步。我稍微 : 松一点劲，他有进一步。 : 我今天发狠了。我要和他死磕到底。dead end. no more compromise from my end. : you have to pay for the advantage you took from me. i knew you are tough guy : . I am tougher lady. : 我非要看看，who is tougher. 马上进入拼实力的阶段。不是他顶死我就是我顶死他。 : 我要发起狠来，我就不信我顶不死他。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】 : TRUMP真是洪波的最佳代表。只想着自己的美梦呢。以为只要他不承认败选，不签字， : 他那总统宝座就可以永远做下去。 : 和这红脖子卖家打了三年官司。我退一步，他进一步。我死顶着他，他退一步。我稍微 : 松一点劲，他有进一步。 : 我今天发狠了。我要和他死磕到底。dead end. no more compromise from my end. : you have to pay for the advantage you took from me. i knew you are tough guy : . I am tougher lady. : 我非要看看，who is tougher. 马上进入拼实力的阶段。不是他顶死我就是我顶死他。 : 我要发起狠来，我就不信我顶不死他。
我的律师一直帮卖家说话。我必须付钱啊。你这PROPERTY怎么都不值六十几万啊。你要被foreclosed的呀。我中间很愤怒的和他说。I HIRED YOU TO FIGHT FOR ME, NOT WORK FOR SELLER。卖家的律师还没他卖力呢。 我把他的钱也停了。我说我自己来file case。 律师两条路，要么PUT LIEN在PROPERTY上，要么就卖力按我说的办。现在我还怕LIEN？ LIEN越多，卖家越在不利地位。
TRUMP真是洪波的最佳代表。只想着自己的美梦呢。以为只要他不承认败选，不签字，
他那总统宝座就可以永远做下去。
和这红脖子卖家打了三年官司。我退一步，他进一步。我死顶着他，他退一步。我稍微松一点劲，他有进一步。
我今天发狠了。我要和他死磕到底。dead end. no more compromise from my end.
you have to pay for the advantage you took from me. i knew you are tough guy. I am tougher lady.
我非要看看，who is tougher. 马上进入拼实力的阶段。不是他顶死我就是我顶死他。我要发起狠来，我就不信我顶不死他。
GO AHEAD, LADY
压力大,真辛苦
祝你好运
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: TRUMP真是洪波的最佳代表。只想着自己的美梦呢。以为只要他不承认败选，不签字，
: 他那总统宝座就可以永远做下去。
: 和这红脖子卖家打了三年官司。我退一步，他进一步。我死顶着他，他退一步。我稍微
: 松一点劲，他有进一步。
: 我今天发狠了。我要和他死磕到底。dead end. no more compromise from my end. : you have to pay for the advantage you took from me. i knew you are tough
guy
: . I am tougher lady.
: 我非要看看，who is tougher. 马上进入拼实力的阶段。不是他顶死我就是我顶死他。
: 我要发起狠来，我就不信我顶不死他。
黄左们就是矫情。搬去黑人区住不就没有洪波的麻烦了。可是就是不肯搬。也不知道为啥。
今天FILE了两个CASE。
一个律师file的。一个自己FILE的。
我可以mirror。
律师信我自己改个地址改个名字，我看看两个官司，是律师的嬴，还是我自己打的可以嬴。
律师不是和洪波打交道。我和洪波打交道。和洪波打交道，靠的是气势。嗯，我觉得我这人气场还是有的。
我前几天到警察局搞了个TRANSPASS order。通知他，在我们的纠纷没解决之前，没有我的允许，他敢踏进我的PROPERTY半步，他就后果自负。前些时，他动不动就过来。现在，他每天派一个朋友过来刺探军情。也好，我如果想放出啥消息，他那个朋友就是个免费的MESSAGER。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: TRUMP真是洪波的最佳代表。只想着自己的美梦呢。以为只要他不承认败选，不签字，
: 他那总统宝座就可以永远做下去。
: 和这红脖子卖家打了三年官司。我退一步，他进一步。我死顶着他，他退一步。我稍微
: 松一点劲，他有进一步。
: 我今天发狠了。我要和他死磕到底。dead end. no more compromise from my end. : you have to pay for the advantage you took from me. i knew you are tough
guy
: . I am tougher lady.
: 我非要看看，who is tougher. 马上进入拼实力的阶段。不是他顶死我就是我顶死他。
: 我要发起狠来，我就不信我顶不死他。
我这个纠纷里面，从listing agent，到escrow，到卖家，到律师，太坑我了。
我file了一个small case CLAIM来告escrow。escrow求和，我不肯。
我前天所有的人群发了一遍，我说你们这些人我一个也不会放过。我和你们fight to death. 有professional license的，我要CHALLENGE你们的ETHIC。 卖家我自己告。大家BLOODY FIGHTING。
我的律师是真软弱啊。
所以让他跟踪那个small case CLAIM， 和给我把real estate agent告上法庭。
我自己来对付卖家这块硬骨头。律师还是要要的。我请个律师，别人就要跟着请。我先从经济上让他们出血。我一拼四，而且死拼。
死拼的架势摆出来还是吓人的。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 今天FILE了两个CASE。
: 一个律师file的。一个自己FILE的。
: 我可以mirror。
: 律师信我自己改个地址改个名字，我看看两个官司，是律师的嬴，还是我自己打的可以
: 嬴。
: 律师不是和洪波打交道。我和洪波打交道。和洪波打交道，靠的是气势。嗯，我觉得我
: 这人气场还是有的。
: 我前几天到警察局搞了个TRANSPASS order。通知他，在我们的纠纷没解决之前，没有
: 我的允许，他敢踏进我的PROPERTY半步，他就后果自负。前些时，他动不动就过来。现
: 在，他每天派一个朋友过来刺探军情。也好，我如果想放出啥消息，他那个朋友就是个
: ...................
平常心， 平和点， 耐心等待。
其实也不一定有多大的事情，但是他们的做法让我生气。
我经营了这么几年，况且去年政府补贴我不少钱。他们稍微有一点妥协我就会算了。但他们要是步步紧逼，就不会善了。
【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 平常心， 平和点， 耐心等待。
重在体验，自己打几个官司就有几个故事
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 其实也不一定有多大的事情，但是他们的做法让我生气。
: 我经营了这么几年，况且去年政府补贴我不少钱。他们稍微有一点妥协我就会算了。但
: 他们要是步步紧逼，就不会善了。
主要也要试试，红脖子的骨头究竟有多硬。
Trump能战斗到最后一天。
我也来试试ART OF DEAL。
花钱买经验和教训。
【 在 wass (...) 的大作中提到: 】
: 重在体验，自己打几个官司就有几个故事
最近还是有几件事比较开心的。
我终于把我想了好几年的一块地买了，而且价钱很好。
一个餐馆拿到了不错的补助。
SBA 又要大撒币。
我实际上一直在想，要不要放过这个红脖子。从经济利益上讲，我这样搞实际上是两败俱伤。我有好的多解决方案。
但是这红脖子，就是犟。而且一根筋。坚持这是他退休的钱。但他退休管我啥事。他退休要一个亿，要10０块都不是我要关心的事情。
红脖子这种一根筋，我也是服了。我提出的方案，对双方都是不错的提案。他非要坚持他的那个愚蠢的方案。真要走到最后，那点损失对于我狗屁不是，但真有可能把他退休的钱搞得干干净净。
我是服软不服硬的人啦。不过我还是很犹豫的。要不要把人逼人。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 主要也要试试，红脖子的骨头究竟有多硬。
: Trump能战斗到最后一天。
: 我也来试试ART OF DEAL。
: 花钱买经验和教训。
你说的具体一点，我们帮你评评究竟谁更有道理。究竟是应该你放他一马还是他欺人太甚。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 最近还是有几件事比较开心的。
: 我终于把我想了好几年的一块地买了，而且价钱很好。
: 一个餐馆拿到了不错的补助。
: SBA 又要大撒币。
: 我实际上一直在想，要不要放过这个红脖子。从经济利益上讲，我这样搞实际上是两败
: 俱伤。我有好的多解决方案。
: 但是这红脖子，就是犟。而且一根筋。坚持这是他退休的钱。但他退休管我啥事。他退
: 休要一个亿，要10０块都不是我要关心的事情。
: 红脖子这种一根筋，我也是服了。我提出的方案，对双方都是不错的提案。他非要坚持
: 他的那个愚蠢的方案。真要走到最后，那点损失对于我狗屁不是，但真有可能把他退休
: ...................
老公看Alaska的PROPERTY 很久了。
我们一直在讨论，他应该回美国。我实在有些太忙。开始他说他回来，就不出去工作，就在家做家务，带小孩。我说可以。
后来他说不行。这男的没有事业，怎么感觉都不是个事。他看到这个RV PARK，很激动
。要买。我不想再添BUSINESS LINE。把手上的做好就行了。但是他坚持。我帮他出
offer，SET UP BUSINESS， 他自己回来管理。他自己准备首付。话都说到这儿了，回
来就回来呗。
我看了一下FINANCIAL，觉得可以。我自己管理几个RV PARK。成本我很快就可以算出来。我打电话问listing agent。说是可以SELLER FINANCE。40万 down，5% 利息，10年
期。价钱120多万。然后说已经又两个offer了。我觉得也算合理。一般来说，LISTING AGENT说MULTIPLE OFFER意味着要快出OFFER。我就出了个115万的offer。马上就成交了。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 你说的具体一点，我们帮你评评究竟谁更有道理。究竟是应该你放他一马还是他欺人太
: 甚。
我12%的利息借的首付。季节到了，快点成交，早点赚钱。
老公回国，给了100 万人民币给我们买房。所以他回国把房子卖了。我回来还的那个
HOT MONEY LOAN。
接过来，就很多人和我说，卖家接的两个offer只有85万。但是合同就是合同。成交了
我也不管。生意不错。只是夏季经营三个月，付了MORTGAGE，还剩不少。我挺满意的。
卖家原来全人工定位经营。他们只有60% 的入住率时，三四个员工，check IN排队几个MILE去。但我一接过来，就所有的定位，收银，全部AUTOMATED。老公原来也搭把手帮
我的。我们接手以后，两个人，FULL OCCUPIED两个人轻松搞定。卖家估计就想把
PROPERTY拿回去。
我到冬天的时候，发现网页的DOMAIN被人拿走了。原来DOMAIN到期，卖家不通知我，估计他自己偷偷拿走了。我是想保留的。要花我好几千把DOMIN买回来。后来想想。拿走
了就拿走了。做一个网页加一个系统，我两天就能搞定的事情，啰嗦个啥。就是要花一点时间在Google上广告我的网页而已。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 老公看Alaska的PROPERTY 很久了。
: 我们一直在讨论，他应该回美国。我实在有些太忙。开始他说他回来，就不出去工作，
: 就在家做家务，带小孩。我说可以。
: 后来他说不行。这男的没有事业，怎么感觉都不是个事。他看到这个RV PARK，很激动
: 。要买。我不想再添BUSINESS LINE。把手上的做好就行了。但是他坚持。我帮他出
: offer，SET UP BUSINESS， 他自己回来管理。他自己准备首付。话都说到这儿了，回
: 来就回来呗。
: 我看了一下FINANCIAL，觉得可以。我自己管理几个RV PARK。成本我很快就可以算出来
: 。我打电话问listing agent。说是可以SELLER FINANCE。40万 down，5% 利息，10年
: 期。价钱120多万。然后说已经又两个offer了。我觉得也算合理。一般来说，
LISTING
: ...................
去年COVID １９， 全国都锁了。到处都在regotiate term, price, payment,
forbearance. 我和卖家商量是不是可以也给我六个月的FOREBERANCE。 NO。 我说那能不能CHANGE TERM TO 20 years。 NO。
那个月我很忙。到处出差。临走之前PAYMENT寄出去的。我的每张PAYMENT 7900 多将近八千每个月，我大小写错了。写了个7000 多，九百多的差别。这明显时clerical
error。 ESCROW确实寄了信给我，说中间差别有900 块钱。 为这九百块罚了我将近400 美元。
中间大概就过了半个月的时间，我收到律师信。说我必须支付律师费，必须付多少，否则就要foreclose，加起来1万多将近两万。我收到信巨怒。我这时都付了五十几万了。我没有理律师。把900 块加罚款都付了。然后准备REFINANCE。
我去年大概只有三分之一时间在家，基本都处于出差状态。每个月付PAYMENT就是了。
去年生意只有一半。去年FED发洪水啊。反正给了我PPP，还有SBA LOAN。周转也不成问题。付款后我会收到statement。不在我也看不见。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 老公看Alaska的PROPERTY 很久了。
: 我们一直在讨论，他应该回美国。我实在有些太忙。开始他说他回来，就不出去工作，
: 就在家做家务，带小孩。我说可以。
: 后来他说不行。这男的没有事业，怎么感觉都不是个事。他看到这个RV PARK，很激动
: 。要买。我不想再添BUSINESS LINE。把手上的做好就行了。但是他坚持。我帮他出
: offer，SET UP BUSINESS， 他自己回来管理。他自己准备首付。话都说到这儿了，回
: 来就回来呗。
: 我看了一下FINANCIAL，觉得可以。我自己管理几个RV PARK。成本我很快就可以算出来
: 。我打电话问listing agent。说是可以SELLER FINANCE。40万 down，5% 利息，10年
: 期。价钱120多万。然后说已经又两个offer了。我觉得也算合理。一般来说，
LISTING
: ...................
我一直到10月才消停。这时候回过头来准备refianceDE 材料。需要我提供payment
history。我找escrow要了。这一看我就气炸了。为那900 块的clerical error，而且
我已经补上，还交了400 左右的罚金，他们竟然每个月charge我八百多的罚金。
我电话给ESCROW，他说时SELLER要他CHARGE的。seller电话不回，Email不回，message不回，装死。
我就发狠了。我和escrow说，你作为一个NEUTRAL PARTY , 你的作用就是一个
accounting。你这种做法违反了你中立的原则。几个月的罚款加起来三千多到四千的样子。我起诉了ESCROW，要求给与他们三倍罚款。
ESCROW要求和解。我不肯，他们就COUNTER CLIAM 了seller。
我需要证据啊。我一封封回翻EMAIL，一条条看合同条款。不知道咋的就翻到三月我要
REFINANCE时，我要过去的FIANCIAL，agent forward过来的卖家的EMAIL。 卖家实际上要AGENT LISTING 110 万。这一下就坑了我10万。我忽然想起所有的人告诉我的，人家只肯出85 万的话。况且我去年自己在Alaska 活动很多，又添了PROPERTY的，知道85
万到九十万是一个公平的价格。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 去年COVID １９， 全国都锁了。到处都在regotiate term, price, payment,
: forbearance. 我和卖家商量是不是可以也给我六个月的FOREBERANCE。 NO。 我说那
: 能不能CHANGE TERM TO 20 years。 NO。
: 那个月我很忙。到处出差。临走之前PAYMENT寄出去的。我的每张PAYMENT 7900 多将近
: 八千每个月，我大小写错了。写了个7000 多，九百多的差别。这明显时clerical
: error。 ESCROW确实寄了信给我，说中间差别有900 块钱。 为这九百块罚了我将近
400
: 美元。
: 中间大概就过了半个月的时间，我收到律师信。说我必须支付律师费，必须付多少，否
: 则就要foreclose，加起来1万多将近两万。我收到信巨怒。我这时都付了五十几万了。
: 我没有理律师。把900 块加罚款都付了。然后准备REFINANCE。
: ...................
我去找了律师，要求卖家115 万BUY back。然后我停止支付。
卖家这时要求和解。所有的penalty refund给我。同意CHANGE TERM到20年。他们支付
律师费用。
现在轮到我不肯了。
我要求停止支付，然后经营一年，return title and property with good condition.
卖家不肯。
然后卖家要foreclosure sell. 他们现在做UNJUSICAL FORECLOSURE sell。 我都付了
六十几万了。只剩下六十几万。 property怎么都值90十万到100万。
我提出都以90万为MARKET VALUE，要么他们买回去，要么我买过来。卖家不肯。
NONJURIDICAL的foreclose， 比较快。只有卖家才可以NONCASH BID。我现在要加差不
多三万费用FORECLOSE。本来我已经九十万卖出去了。九十万卖出去，我其实也不算太
亏。这几年的营业收入还是不少的。但就是便宜了卖家。多卖了我三十万。我file了个TRASPASS order.
我的律师那个窝囊。我要律师上诉，变成juridical foreclosure。这个可以让卖家陷
入无休无止的case PENDING状态。我就可以一直做生意。做个几年，我一把火把
PROPERTY烧掉。我做生意都把他赚回来了。卖家现在就靠我的payment生活。我不支付
，他就没钱请律师，他肯定会屈服。我又加了将近六十万的second LIEN在上面。只要拖两年，我从意志上就可以拖垮他。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我一直到10月才消停。这时候回过头来准备refianceDE 材料。需要我提供payment
: history。我找escrow要了。这一看我就气炸了。为那900 块的clerical error，而且
: 我已经补上，还交了400 左右的罚金，他们竟然每个月charge我八百多的罚金。
: 我电话给ESCROW，他说时SELLER要他CHARGE的。seller电话不回，Email不回，
message
: 不回，装死。
: 我就发狠了。我和escrow说，你作为一个NEUTRAL PARTY , 你的作用就是一个
: accounting。你这种做法违反了你中立的原则。几个月的罚款加起来三千多到四千的样
: 子。我起诉了ESCROW，要求给与他们三倍罚款。
: ESCROW要求和解。我不肯，他们就COUNTER CLIAM 了seller。
: 我需要证据啊。我一封封回翻EMAIL，一条条看合同条款。不知道咋的就翻到三月我要
: ...................
我的律师一直帮卖家说话。我必须付钱啊。你这PROPERTY怎么都不值六十几万啊。你要被foreclosed的呀。我中间很愤怒的和他说。I HIRED YOU TO FIGHT FOR ME, NOT
WORK FOR SELLER。卖家的律师还没他卖力呢。 我把他的钱也停了。我说我自己来file case。 律师两条路，要么PUT LIEN在PROPERTY上，要么就卖力按我说的办。现在我还怕LIEN？ LIEN越多，卖家越在不利地位。
其实他只要服一点软，我们就SETTLE了。FED的大水发的。我手上一大把SBA LOAN等着
用出去。五万，10万，他拿到钱就走人了。否则现在TITLE在我手上，我是可以做任何
事情的。我说我做IMPROVEMENT，地上挖个坑，设备毁坏，房子拆掉，我任何一点破坏
都不止五万10万。他让我气顺了，我还真看在他年纪大了的份上，不和他较真。没想到这红脖子，就是这么倔。觉得他可以吞了我60万把PROPERTY拿回去呢。他要有本事免费拿回去，他就等着拿一块废地回去。他要想我完好无损的拿回去，他不出血，那是想也甭想啊。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我去找了律师，要求卖家115 万BUY back。然后我停止支付。
: 卖家这时要求和解。所有的penalty refund给我。同意CHANGE TERM到20年。他们支付
: 律师费用。
: 现在轮到我不肯了。
: 我要求停止支付，然后经营一年，return title and property with good
condition.
: 卖家不肯。
: 然后卖家要foreclosure sell. 他们现在做UNJUSICAL FORECLOSURE sell。 我都付了
: 六十几万了。只剩下六十几万。 property怎么都值90十万到100万。
: 我提出都以90万为MARKET VALUE，要么他们买回去，要么我买过来。卖家不肯。
: NONJURIDICAL的foreclose， 比较快。只有卖家才可以NONCASH BID。我现在要加差不
: ...................
oh my gosh, 这卖家很坏的啊， 就起初因为这个7900美元和7000美元？天哪，这卖家
的恶毒刷新了我的底线。。。
pat pat,不太懂地产行业， seller finance这么大风险啊。
我现在坚持不肯对ESCROW撤诉。要撤诉三倍赔偿我。
ESCROW现在就回去告seller。
我让律师马上告AGENT。AGENT后来也代表我了。她是LIMITED AGENCY，她的立场也必须中立，必须disclose ALL INFORMATION。卖家让他LISTING 110 万，她不告诉对我有利的消息，就告诉我有两个offer，MISLEADING，却不告诉我出价只有85万。害我损失这
么多钱。我非要把祸水引过去。让他们再打官司。
我那个律师那个弱啊。当然我做房地产，对于房地产的法律法规知道的还是挺清楚的。我恨不得手把手教他了。他除开会帮卖家催我交钱，别的真排不上用场。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我的律师一直帮卖家说话。我必须付钱啊。你这PROPERTY怎么都不值六十几万啊。你要
: 被foreclosed的呀。我中间很愤怒的和他说。I HIRED YOU TO FIGHT FOR ME, NOT
: WORK FOR SELLER。卖家的律师还没他卖力呢。 我把他的钱也停了。我说我自己来
file
: case。 律师两条路，要么PUT LIEN在PROPERTY上，要么就卖力按我说的办。现在我还
: 怕LIEN？ LIEN越多，卖家越在不利地位。
: 其实他只要服一点软，我们就SETTLE了。FED的大水发的。我手上一大把SBA LOAN等着
: 用出去。五万，10万，他拿到钱就走人了。否则现在TITLE在我手上，我是可以做任何
: 事情的。我说我做IMPROVEMENT，地上挖个坑，设备毁坏，房子拆掉，我任何一点破坏
: 都不止五万10万。他让我气顺了，我还真看在他年纪大了的份上，不和他较真。没想到
: 这红脖子，就是这么倔。觉得他可以吞了我60万把PROPERTY拿回去呢。他要有本事免费
: ...................
不太明白你为啥不同意这条：
我去找了律师，要求卖家115 万BUY back。然后我停止支付。
: 卖家这时要求和解。所有的penalty refund给我。同意CHANGE TERM到20年。他们支付
: 律师费用。
: 现在轮到我不肯了
另外，就算你不肯，他们凭啥foreclosure? 不是你一直在付钱吗？
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我去找了律师，要求卖家115 万BUY back。然后我停止支付。
: 卖家这时要求和解。所有的penalty refund给我。同意CHANGE TERM到20年。他们支付
: 律师费用。
: 现在轮到我不肯了。
: 我要求停止支付，然后经营一年，return title and property with good
condition.
: 卖家不肯。
: 然后卖家要foreclosure sell. 他们现在做UNJUSICAL FORECLOSURE sell。 我都付了
: 六十几万了。只剩下六十几万。 property怎么都值90十万到100万。
: 我提出都以90万为MARKET VALUE，要么他们买回去，要么我买过来。卖家不肯。
: NONJURIDICAL的foreclose， 比较快。只有卖家才可以NONCASH BID。我现在要加差不
: ...................
你老公整理整理简历，海投药工吧，药工工资不高，刚开始也就12万左右的， 但是他
有个稳定收入，你做business, 家里压力小。现在据我所知，药工job market is hot
一般不会的，如果卖家真想卖的话。
我不少seller finance的property。 卖家都很合作。我自己也做seller finance卖
property。
关键是首付付的又多，而且他卖我超过了市场价的三分之一，才起这个歹心，想免费把property拿回去。吃我一次再吃一次。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: oh my gosh, 这卖家很坏的啊， 就起初因为这个7900美元和7000美元？天哪，这卖家
: 的恶毒刷新了我的底线。。。
: pat pat,不太懂地产行业， seller finance这么大风险啊。
太坏了，你保重，听着真是头痛得事， 多找找律师，换个试试。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 一般不会的，如果卖家真想卖的话。
: 我不少seller finance的property。 卖家都很合作。我自己也做seller finance卖 : property。
: 关键是首付付的又多，而且他卖我超过了市场价的三分之一，才起这个歹心，想免费把
: property拿回去。吃我一次再吃一次。
好吧，我就随便那么一说。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 赫赫，你没做过BUNINESS，没当过老板。
: 我们就这样做三个月，被人这样整，一年也不止12万。怎么可能去给别人打工？
: hot
其实他回来帮我，就行了啦。把我儿子管管好，给我开车，做家务，就行。
他在国内意识个教授吧。回来帮我，出去相当于老板娘。哪里受得了那个打工的拘束。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 你老公整理整理简历，海投药工吧，药工工资不高，刚开始也就12万左右的， 但是他
: 有个稳定收入，你做business, 家里压力小。现在据我所知，药工job market is
hot
我都停止支付大半年了。
我还付钱。不是资敌吗？
我现在每天做生意。我还不让他进来。他天天坐在我们对过的街上看着我们。
我不在， 我老公在。我就让老公看见他的朋友进来，我们就搞一点破坏。我们也不大
搞。但是搞破坏的意图明明白白地表达出来。
我再到法院file一个CASE，说他BAD FAITH， 阻止他UNJUDICAL FORECLOSURE.当然我不付PAYMENT，也不赎回，迟早也被拍卖了，或者他收回去了。拖个一年半载的，我最后
也是个破坏。我就是要两败俱伤，逼他妥协。说实话，我也无所谓有没有这个property。
他不妥协个5万10万的，就那点妥协，我就是受损失，也不会让他占便宜。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 不太明白你为啥不同意这条：
: 我去找了律师，要求卖家115 万BUY back。然后我停止支付。
: 另外，就算你不肯，他们凭啥foreclosure? 不是你一直在付钱吗？
: condition.
一般来说，愿意seller finance 的卖家都是特别想卖PROPERTY。卖家的风险比买家更
大。这也是卖家一般要求至少要求30% 的首付，有时50% 的首付，而且利息特别高来促使买家快点付款。
因为买家有ownership，所以可以合法的在PROPERTY上做improvement。 这种
IMPROVEMENT 很多时候是破坏性的。同时foreclosure基本有三到六个月的时间，如果
jusridical的foreclosure时间可能更长。在foreclosure 的process开始以后，public auction之前，买家可以随时在cure ，继续支付，或者赎回。时间不到，买家随时可
以用卖家BAD FAITH阻止卖家foreclosure。
卖家不知道听谁出的主意，应该是他的律师，或者REALTOR的主意。认为他就是狠狠地
罚我，如果我不乖乖地付他的罚款，他随时都可以来把PROPERTY免费拿回去。法盲真是没办法。
seller finance最怕angry buyer。我不知道这个seller哪儿的底气，要一再地激怒我？
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: oh my gosh, 这卖家很坏的啊， 就起初因为这个7900美元和7000美元？天哪，这卖家
: 的恶毒刷新了我的底线。。。
: pat pat,不太懂地产行业， seller finance这么大风险啊。
seller finance
这人可能处不利地位
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 一般来说，愿意seller finance 的卖家都是特别想卖PROPERTY。卖家的风险比买家更
: 大。这也是卖家一般要求至少要求30% 的首付，有时50% 的首付，而且利息特别高来促
: 使买家快点付款。
: 因为买家有ownership，所以可以合法的在PROPERTY上做improvement。 这种
: IMPROVEMENT 很多时候是破坏性的。同时foreclosure基本有三到六个月的时间，如果
: jusridical的foreclosure时间可能更长。在foreclosure 的process开始以后，
public
: auction之前，买家可以随时在cure ，继续支付，或者赎回。时间不到，买家随时可
: 以用卖家BAD FAITH阻止卖家foreclosure。
: 卖家不知道听谁出的主意，应该是他的律师，或者REALTOR的主意。认为他就是狠狠地
: 罚我，如果我不乖乖地付他的罚款，他随时都可以来把PROPERTY免费拿回去。法盲真是
: ...................
回过头来重新捋一下，会不会是有些misunderstanding,你不在没有及时回信或者付款
惹怒了卖家，两败俱伤固然可以出口气，如果有和解的办法全身而退也还是可以考虑的，不要和小人争长短。
他第一次罚了四百我也付了。他觉得他的方法有效。以后每个月罚八百我也没吱声。他以为我要么就乖乖的付钱要么他可以免费拿回去。
我其实是真有些太忙了。是没看到。看到了我早毛了。
我去年那时律师信来时，我马上翻脸，是我最合适的时候。我少付10 万。而且他130%
不占理。
不过当时我还没发现agent 坑我。
【 在 noregrets(风满袖) 的大作中提到: 】
: 回过头来重新捋一下，会不会是有些misunderstanding,你不在没有及时回信或
者付款
: 惹怒了卖家，两败俱伤固然可以出口气，如果有和解的办法全身而退也还是可以考虑的
: ，不要和小人争长短。
说实话我就是被红脖子搞得气不过。
就如同他所说，人家当时是出了两个八十五万，但是他也没卖啊。但他也承认AGENT没
有给我如实地报价，也让我蒙受了损失。他说110 万，我们是很容易就谈到100 万成交。哪里可能他出价110万，我反而出价115万的道理?
比较准确地说，agent让我蒙受了15万的损失。
我关键被他那种滴水不进的态度激怒了。哪有900 块的difference罚款400， 而且为这900 的difference他立马出具律师信，要我支付将近上万的律师费的道理？他每个月罚我800块毫无道理。他确实想把这个PROPERTY拿回去，又不想出钱。根据我对AGENT的了解，她100%只对卖家解释，我如果不付钱，他就可以repossess。这让他想入非非。
其实他只要象征性地表示一下姿态，我就放过他了。
一来我已经找好了好几个买家。他们都可以从我手上买过去。也有人想入股。去年有人提议溢价到150万入我的股，我都没肯。
我接着经营也行。还是赚钱的。
只是两个方案，卖家都是实实在在地赚到了。我心里不爽。我不折磨他到我心里舒服的地步，我大概是不会甘心的。去年他搞我，就通过escrow，律师老搞我，他不理不睬的态度，我气疯了。
【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 回过头来重新捋一下，会不会是有些misunderstanding,你不在没有及时回信或者付款
: 惹怒了卖家，两败俱伤固然可以出口气，如果有和解的办法全身而退也还是可以考虑的
: ，不要和小人争长短。
现在很难讲。我们进入FORECLOSURE的话，就是两败俱伤。
因为卖家只收到一半的钱。
public auction，他最多只拿到我欠他的钱。这笔钱要先支付律师费，agent的费用，
交易费。他最多拿到我欠他的钱。超过的部分还是我的。况且foreclosure必须是现金
。Alaska的人都不存钱的。而且他们都是需要花一分钱，才去挣一分钱。别说他要七十万现金买，30万现金都够呛。
如果我搞破坏，他拿回去，可能很久就没人出offer。他自己经营也要花很多钱才能经
营。我要破坏，不花他几十万去修，我都不费那个劲儿。肯定破坏地很彻底。他那个年纪怎么经得起我折腾？
但我也亏了。不过我拼着亏，都不让他占便宜。
我搞得有点太晚了。我应该去年三月就拒付，和他打官司。越早搞对我越有利。
【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: seller finance
: 这人可能处不利地位
: public
不和他置气，选择对自己有利的方案解决问题。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 说实话我就是被红脖子搞得气不过。
: 就如同他所说，人家当时是出了两个八十五万，但是他也没卖啊。但他也承认AGENT没
: 有给我如实地报价，也让我蒙受了损失。他说110 万，我们是很容易就谈到100 万成交
: 。哪里可能他出价110万，我反而出价115万的道理?
: 比较准确地说，agent让我蒙受了15万的损失。
: 我关键被他那种滴水不进的态度激怒了。哪有900 块的difference罚款400， 而且为这
: 900 的difference他立马出具律师信，要我支付将近上万的律师费的道理？他每个月罚
: 我800块毫无道理。他确实想把这个PROPERTY拿回去，又不想出钱。根据我对AGENT的了
: 解，她100%只对卖家解释，我如果不付钱，他就可以repossess。这让他想入非非。
: 其实他只要象征性地表示一下姿态，我就放过他了。
: ...................
这话和他摊开讲，利弊一目了然，不要在电话里说，和他商量出一个双方都能接受的方案，至少尝试给他和你自己一个机会。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 现在很难讲。我们进入FORECLOSURE的话，就是两败俱伤。
: 因为卖家只收到一半的钱。
: public auction，他最多只拿到我欠他的钱。这笔钱要先支付律师费，agent的费用，
: 交易费。他最多拿到我欠他的钱。超过的部分还是我的。况且foreclosure必须是现金
: 。Alaska的人都不存钱的。而且他们都是需要花一分钱，才去挣一分钱。别说他要七十
: 万现金买，30万现金都够呛。
: 如果我搞破坏，他拿回去，可能很久就没人出offer。他自己经营也要花很多钱才能经
: 营。我要破坏，不花他几十万去修，我都不费那个劲儿。肯定破坏地很彻底。他那个年
: 纪怎么经得起我折腾？
: 但我也亏了。不过我拼着亏，都不让他占便宜。
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对律师这么不满意，为什么不换一个？难道就找不到一个好律师？
这个红脖子那个轴。
就像当初，trump一直认为他不签字，他说拜登欺骗，他的总统就可以当下去一样。
TRUMP的那些小动作不够多？当官司，打啊。打到他倾家荡产。最后才灰溜溜地走。
我真的给了他很多确实对双方有利的 提案。双方律师都认为很不错。但他都是不行。
我行我素。
他一直觉得我一旦不付款，他就把property回收了。
他没有考虑seller finance有seller finance 的procedure，而且她现在只收到60万左右，property在完好的情况下他也只能再卖到100 万。而且他的费用呢。这之间的费用要花掉他五六万。我再搞下破坏呢。我把他office remove， 至少值三十万吧？ 把
sewer，electricity破坏，又要搞掉他几十万吧。 他要把他搞到可以卖可以经营的程
度，没有四五十万下不来的。
只要我有title，我就可以合法做生意啊。这个期间我把损失赚回来。顺便合法破坏，
他还不是干生气。
我算了一下，我也没吃太大的亏。我如果不付他的mortgage，今年夏季的钱全进了我自己口袋。RV PARK成本很低。 而且我开着，我可以继续拿到政府的补助。等他进来就啥也没了。 他和我拼。比损失他根本不是我对手。
【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 这话和他摊开讲，利弊一目了然，不要在电话里说，和他商量出一个双方都能接受的方
: 案，至少尝试给他和你自己一个机会。
我早就停止支付律师费了。
律师一直还在这儿做。我也无所谓。我不付钱。我做生意赚钱。就进入foreclosure嘛
。律师费都从FORECLOSUR里走的。我又不打算要了。多少钱都不关我的事情。
【 在 guyang (顾仰) 的大作中提到: 】
: 对律师这么不满意，为什么不换一个？难道就找不到一个好律师？
只要没大经济损失,,就还好
最好在可接受的条件下,尽快结案
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
我算了一下，我也没吃太大的亏。我如果不付他的mortgage，今年夏季的钱全进了我自己口袋。RV PARK成本很低。 而且我开着，我可以继续拿到政府的补助。等他进来就啥也没了。 他和我拼。比损失他根本不是我对手。