不要不信

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winhao
楼主 (未名空间)
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414

给你们说了多次了要买房,买房,买房。

房子的投资收益比股市高多了。

就这个不能住人的危房,最近200万成交了。房子低的,个子高的人能碰到天花板。房
子基本上不能住人,listing agent找人花了几千刀捯饬了一下,碰了一下漆,就卖了。

房子临近大路,硬伤。房子的condition,就不要提了,有多糟就有多糟。

估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history, 可以看到最近政府的估价地就
是两万多,房子值3万多。

这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票,估计早都赔光了。

后院,driveway都烂的一塌糊涂。

只有推到重建,估价又要花上100万了。

房主最初想120万能卖掉就好了,超乎想象力的说150万最多了。最后200万成交的。

房子的价格,只有你想不到,没有卖不到的。

涨50%遍地都是,涨100%的也很多。

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winhao

这地,这房子放都别的很多州,连5-10万都卖不到。就是危房一个。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
: 给你们说了多次了要买房,买房,买房。
: 房子的投资收益比股市高多了。
: 就这个不能住人的危房,最近200万成交了。房子低的,个子高的人能碰到天花板。房
: 子基本上不能住人,listing agent找人花了几千刀捯饬了一下,碰了一下漆,就卖
了。
: 房子临近大路,硬伤。房子的condition,就不要提了,有多糟就有多糟。
: 估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history, 可以看到最近政府的估价地就
: 是两万多,房子值3万多。
: 这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票,估计早都赔光了。
: 后院,driveway都烂的一塌糊涂。
: ...................

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winhao

就这个房子,再过两年,倒手加价50%卖掉,估计也有可能。房市的泡沫比股市大多了。

这房子2010的时候,估计也就值30万。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 这地,这房子放都别的很多州,连5-10万都买不到。就是危房一个。
: 了。

MadDaemon

这地很大啊,地点也不错,推倒了重新盖个3000尺的,马上450万卖掉
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yindaoimba

10年拿30万买踢三球,现在可以买十个这种房子
别吹什么房子,和股市没得比。

【 在 winhao(勇敢的人) 的大作中提到: 】

: 就这个房子,再过两年,倒手加价50%卖掉,估计也有可能。房市的泡沫比股市
大多了。

: 这房子2010的时候,估计也就值30万。

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huhu1

不要不信,问号的建议反着做一定不会错。

【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 10年拿30万买踢三球,现在可以买十个这种房子
: 别吹什么房子,和股市没得比。
:
: 就这个房子,再过两年,倒手加价50%卖掉,估计也有可能。房市的泡沫比股市
: 大多了。
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: 这房子2010的时候,估计也就值30万。
:

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winhao

买TQQQ那是操股?和房子比?

咋不说币呢?现在每天涨十倍的币都多的是。

你现在把房子卖了,全部买入TQQQ也不晚。呵呵。

【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 10年拿30万买踢三球,现在可以买十个这种房子
: 别吹什么房子,和股市没得比。
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: 就这个房子,再过两年,倒手加价50%卖掉,估计也有可能。房市的泡沫比股市
: 大多了。
:
: 这房子2010的时候,估计也就值30万。
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winhao

我一个朋友2011年在cupertino 60万买的房子,比这个条件好多了,学区也好。
过去cupertino同样的房子比mountain view至少贵30%。
过去mountain view 是很烂的区,学校烂,亚裔都看不上的。

这个房子,临大路,位置真的很差的,硬伤。不过现在没有差的房子了。

连MILPITAS 垃圾场边上的房子都卖的很贵,很香了。

【 在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到: 】
: 这地很大啊,地点也不错,推倒了重新盖个3000尺的,马上450万卖掉

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huhu1

我正准备卖两幢房子入股市,本来还有点犹豫,
你这下帮我下定决心了。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 买TQQQ那是操股?和房子比?
: 咋不说币呢?现在每天涨十倍的币都多的是。
: 你现在把房子卖了,全部买入TQQQ也不晚。呵呵。

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winhao

你出个价,我给你加价50%卖给我,off market私下成交,好不?
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我正准备卖两幢房子入股市,本来还有点犹豫,
: 你这下帮我下定决心了。

freelikewind

问号大牛11.10跌时说踢球下看140
结果跌到157反弹 11.22踢球直接冲到183
问号大牛放弃信仰 11.23于164大量买入
呵呵

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我正准备卖两幢房子入股市,本来还有点犹豫,
: 你这下帮我下定决心了。

GeorgeCurie

房子没有股票好。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
: 给你们说了多次了要买房,买房,买房。
: 房子的投资收益比股市高多了。
: 就这个不能住人的危房,最近200万成交了。房子低的,个子高的人能碰到天花板。房
: 子基本上不能住人,listing agent找人花了几千刀捯饬了一下,碰了一下漆,就卖
了。
: 房子临近大路,硬伤。房子的condition,就不要提了,有多糟就有多糟。
: 估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history, 可以看到最近政府的估价地就
: 是两万多,房子值3万多。
: 这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票,估计早都赔光了。
: 后院,driveway都烂的一塌糊涂。
: ...................

YWY

我也可以拿出TQQQ的5年图,说,给你们说了多次了要投资股市躺平提三球,三球,三
球。
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huhu1

我不私下成交,我市场价卖最高be t,你愿意加价50%自然是你的。
因为我不想信世界上还有比这更S的SB了。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你出个价,我给你加价50%卖给我,off market私下成交,好不?

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sibtc

必须要持有房产投资,这几年下来,折腾几个房子实实在在赚了不少,但主要精力在股市上,天天看,最后一年下来就赚个寂寞

不要说全仓tqqq什么的,谁也不会拿身家性命全仓买这玩意,就像去年的ark,会死的
很惨

房子的优势是不会担心打水漂,18年19年房市不好也无所谓,出租打平即可,但是房市一旦涨起来,那就是几十万啊,我说的是湾区

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huhu1

别说TQQQ, 就是QQQ, 2011年到来现在也7倍了。
Cupertino 的房子10年能涨7倍?
好多人十年前公司一上市就卖股票买房子的,现在回过头一看肠子都悔青了。

【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我也可以拿出TQQQ的5年图,说,给你们说了多次了要投资股市躺平提三球,三球,三
: 球。

w
winhao

你的房子出来后,能把redfin link房子这里吗?到时候一定去抢。呵呵。

就像2000年的时候,你会说谁傻呀谁去漂亮丫头花100万买个小黑屋。你肯定想房价都
这么高了,能有多大的上涨空间呢?结果呢,现在同样的小黑屋都500万了。谁傻呀?
你更不知道的是同样的小黑屋是从原来的几千刀涨上来的。

2000年,那些所谓的聪明的人,在股市,把钱都给赔光了。

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我不私下成交,我市场价卖最高be t,你愿意加价50%自然是你的。
: 因为我不想信世界上还有比这更S的SB了。

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huhu1

不需要全仓TQQQ, 就算10年前,用买房的20%TQQQ, 你现在也可以买几幢房子了,

【 在 sibtc (sibtc) 的大作中提到: 】
: 必须要持有房产投资,这几年下来,折腾几个房子实实在在赚了不少,但主要精力在股
: 市上,天天看,最后一年下来就赚个寂寞
: 不要说全仓tqqq什么的,谁也不会拿身家性命全仓买这玩意,就像去年的ark,会死的
: 很惨
: 房子的优势是不会担心打水漂,18年19年房市不好也无所谓,出租打平即可,但是房市
: 一旦涨起来,那就是几十万啊,我说的是湾区

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huhu1

我不需要post 在这里,老子不愁卖不出个公平价。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你的房子出来后,能把redfin link房子这里吗?到时候一定去抢。呵呵。
: 就像2000年的时候,你会说谁傻呀谁去漂亮丫头花100万买个小黑屋。你肯定想房价都
: 这么高了,能有多大的上涨空间呢?结果呢,现在同样的小黑屋都500万了。谁傻呀?
: 你更不知道的是同样的小黑屋是从原来的几千刀涨上来的。
: 2000年,那些所谓的聪明的人,在股市,把钱都给赔光了。

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huhu1

天天看当然累。
长期定投大盘股,比出租房子省心多了。
房子产当然可以有一部分,但全部资产都是房产的,这十年肯定少赚不少。

【 在 sibtc (sibtc) 的大作中提到: 】
: 必须要持有房产投资,这几年下来,折腾几个房子实实在在赚了不少,但主要精力在股
: 市上,天天看,最后一年下来就赚个寂寞
: 不要说全仓tqqq什么的,谁也不会拿身家性命全仓买这玩意,就像去年的ark,会死的
: 很惨
: 房子的优势是不会担心打水漂,18年19年房市不好也无所谓,出租打平即可,但是房市
: 一旦涨起来,那就是几十万啊,我说的是湾区

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winhao

不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性,要看可行性。

你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF,结果呢,几乎归零吧。

操股,基本就是按照大盘的涨幅来的。

你非要说你TSLA涨了几十倍,然后,又买入比特币,涨了几十倍。短短几年涨了几百倍。那可行吗?可以复制吗?

房子的核心是地,地,地。地一直在升值。这个是中心点。

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 不需要全仓TQQQ, 就算10年前,用买房的20%TQQQ, 你现在也可以买几幢房子了,

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huhu1

2000 年没有TQQQ, 从概率上来说就算你2000年20%投资TQQQ全部归零。
2005年再投20%TQQQ, 你现在也可以买几十幢房子了。
你要还觉得风险大,中间有的是机会卖10%都能把本钱的几倍赚回来。
别说TQQQ, 就是QQQ都比房子涨得快多了。
从根本上来说,房市涨是因为经济增长,股市才是经济的直接反映。
如果不是因为股市疯涨,包裹一翻再翻,湾区的房价能持续才怪。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性,要看可行性。
: 你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF,结果呢,几乎归零吧。
: 操股,基本就是按照大盘的涨幅来的。
: 你非要说你TSLA涨了几十倍,然后,又买入比特币,涨了几十倍。短短几年涨了几百倍
: 。那可行吗?可以复制吗?
: 房子的核心是地,地,地。地一直在升值。这个是中心点。

YWY

你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。

你咋不说2008的房市呢?

我不是说你说的错,就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切皆在你预料之中的说教方式,呵呵。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性,要看可行性。
: 你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF,结果呢,几乎归零吧。
: 操股,基本就是按照大盘的涨幅来的。
: 你非要说你TSLA涨了几十倍,然后,又买入比特币,涨了几十倍。短短几年涨了几百倍
: 。那可行吗?可以复制吗?
: 房子的核心是地,地,地。地一直在升值。这个是中心点。
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winhao

真的不是抬杠。买房子,通常都是要贷款吧,首付20%,这样房子就有5倍的杠杆。你玩股票敢有5倍杠杆吗?

同样的一笔钱,放房子里,房子涨一倍,投资收益就是5倍。
Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的,收益就是15倍。

你会说你有钱,你是全款买的。这个有多大的可信度呢?有钱的都更精明,都把钱弄的很活的,更会贷款,更会利用杠杆买房了。

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 别说TQQQ, 就是QQQ, 2011年到来现在也7倍了。
: Cupertino 的房子10年能涨7倍?
: 好多人十年前公司一上市就卖股票买房子的,现在回过头一看肠子都悔青了。

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huhu1

因为马前炮他一贯不准,只能事后说。

【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢?
: 我不是说你说的错,就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式,呵呵。

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winhao

你咋不明白呢?你就去看2008年的房市吧。
不想用2008年做比较,是因为2008年的股市比房市更惨。

用2008年比,更能说明房市好了。漂亮丫头的房子也就跌了10%。股市呢,大跌快50%了。个股就不要提了,多少知名公司破产了。

【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢?
: 我不是说你说的错,就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式,呵呵。

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huhu1

那你怎么不说2008年有多少forceclosure呢?
全部杠杠投房的,每次房市危机的时候有多少房地产商破产的你算不算?
2008年,有几十幢房子破产的我就认识好几个。
股市还可以割肉,房地产破产就真的破了。好多人逃都没法逃。
现在湾区屯房的老码工,好多还真是全款才不怕跌。

【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢?
: 我不是说你说的错,就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式,呵呵。

YWY

我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。

马后炮做总结我也没意见,人类进步需要总结经验嘛。

但你说话的口气太牛了,好像当初这一切都被你算得清清楚楚,这就太神了吧,呵呵。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你咋不明白呢?你就去看2008年的房市吧。
: 不想用2008年做比较,是因为2008年的股市比房市更惨。
: 用2008年比,更能说明房市好了。漂亮丫头的房子也就跌了10%。股市呢,大跌快50%了
: 。个股就不要提了,多少知名公司破产了。

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winhao

为啥老是挑极端情形呢?比较的话,肯定说的是普遍的情形,可行的情形。
每次经济危机,普通人都是受到伤害的,很多人失业,生活受到影响。可是有些人大赚特赚,比如巴菲特,比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论,经济危机好?

世界大战,死了那么多的人,对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏,经济发展,人类进步。

你能希望世界大战吗?

2008年foreclosure很多,这些人投资太贪婪,和房子没有半毛关系,他们这个德行,
投资啥都会破产的。

看看有房住的人多,还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的,多数人还
是能付房贷的。

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 那你怎么不说2008年有多少forceclosure呢?
: 全部杠杠投房的,每次房市危机的时候有多少房地产商破产的你算不算?
: 2008年,有几十幢房子破产的我就认识好几个。

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huhu1

房地产比股市确实有一大好处就是避税的方法要多很多。

【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
: 马后炮做总结我也没意见,人类进步需要总结经验嘛。
: 但你说话的口气太牛了,好像当初这一切都被你算得清清楚楚,这就太神了吧,呵呵。

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huhu1

2008房地产是极端,破产的是因为太贪婪。
2000股市就不是极端?破坏也不是太贪婪?
你说话用脑子么?
自由市场,股市不涨,你拿冥币来买房子呀!

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 为啥老是挑极端情形呢?比较的话,肯定说的是普遍的情形,可行的情形。
: 每次经济危机,普通人都是受到伤害的,很多人失业,生活受到影响。可是有些人大赚
: 特赚,比如巴菲特,比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论,
: 经济危机好?
: 世界大战,死了那么多的人,对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏,经济发展,人
: 类进步。
: 你能希望世界大战吗?
: 2008年foreclosure很多,这些人投资太贪婪,和房子没有半毛关系,他们这个德行,
: 投资啥都会破产的。
: 看看有房住的人多,还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的,多数人还
: ...................

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winhao

股市不贪婪也很可怕呀。没有错,你相信科技的前途,你不买个股,你买入了QQQ,算
是买大盘了吧。你也没有用杠杆,看看2000年跌去了多少?

买房子的话,只要能付房贷,就不用担心。反正 土地 长期都是看涨的。

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 2008房地产是极端,破产的是因为太贪婪。
: 2000股市就不是极端?破坏也不是太贪婪?
: 你说话用脑子么?
: 自由市场,股市不涨,你拿冥币来买房子呀!

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winhao

我如果真的是MHP的话,肯定说让你买TQQQ了。10年100倍。可行吗?有普遍性吗?

所以房子最能靠得住,对于普通人来说。

【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
: 马后炮做总结我也没意见,人类进步需要总结经验嘛。
: 但你说话的口气太牛了,好像当初这一切都被你算得清清楚楚,这就太神了吧,呵呵。

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swanswan

尼玛这是啥脑子,2008年tax assessment六万刀不代表那个时候的房子值六万刀

georgegum

YWY还有闲心评论问号?这家伙的智商已经无可救药了
s
swanswan

这个纯傻逼,拿2008年tax assessment价值和现在的售价比来证明房子涨了一百倍,不知道加州的prop 13吗?你们也是傻逼,还拿TQQQ来和他反驳。

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andrewaa

房市流通性和股市不能比
手续费和股市不能比
入门门槛和股市不能比
试错空间和股市不能比

所以就不要总叫着小散炒房
本金不同风险承受能力不同操作根本不可能一样

你是大牛你去弄大牛的操作
让小散耳根清净一点

【 在 winhao(勇敢的人) 的大作中提到: 】

: 为啥老是挑极端情形呢?比较的话,肯定说的是普遍的情形,可行的情形。

: 每次经济危机,普通人都是受到伤害的,很多人失业,生活受到影响。可是有些人大赚

: 特赚,比如巴菲特,比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论,

: 经济危机好?

: 世界大战,死了那么多的人,对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏,经济发展,人

: 类进步。

: 你能希望世界大战吗?

: 2008年foreclosure很多,这些人投资太贪婪,和房子没有半毛关系,他们这个
德行,

: 投资啥都会破产的。

: 看看有房住的人多,还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的,多
数人还
: ...................

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lanyin0314

你有点太小看tqqq了,太高看房子了。房子横盘或者阴跌几年,估计你的嘴脸就完全变了。跟ark一样,去年收益160%就捧上天成女巴菲特,今年收益-20%就成了屎粑粑。油
股阴跌上十年被人骂成屎,今年爆发了一年就成了cash machine提款机,100,200,
300啥都有人喊。散户永远是鱼的记忆。
我同意房子使用价值比股票高多了,但是我不会全仓房子。看了一下我的房子/股市/加密币仓位,刚巧1:1:1。

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 我如果真的是MHP的话,肯定说让你买TQQQ了。10年100倍。可行吗?有普遍性吗?
: 所以房子最能靠得住,对于普通人来说。

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huhu1

最牛B的这家伙自己打自己耳光一点不疼。
说08年炒房破产的时候,说破产的自己上杠杆太贪了,这种人炒啥都亏。
证明Cupertino十年房子比QQQ涨得好的时候,就是3倍加5倍杠杆15倍,这个时候风险没了,炒啥都不亏了。

【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 你有点太小看tqqq了,太高看房子了。房子横盘或者阴跌几年,估计你的嘴脸就完全变
: 了。跟ark一样,去年收益160%就捧上天成女巴菲特,今年收益-20%就成了屎粑粑。油
: 股阴跌上十年被人骂成屎,今年爆发了一年就成了cash machine提款机,100,200,: 300啥都有人喊。散户永远是鱼的记忆。
: 我同意房子使用价值比股票高多了,但是我不会全仓房子。看了一下我的房子/股市/加
: 密币仓位,刚巧1:1:1。

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huhu1

湾区屯房的有几个敢上杠杆的?
除了第一幢房,你那点工资在湾区还能上几个杠杆?

【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 真的不是抬杠。买房子,通常都是要贷款吧,首付20%,这样房子就有5倍的杠杆。你玩
: 股票敢有5倍杠杆吗?
: 同样的一笔钱,放房子里,房子涨一倍,投资收益就是5倍。
: Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的,收益就是15倍。
: 你会说你有钱,你是全款买的。这个有多大的可信度呢?有钱的都更精明,都把钱弄的
: 很活的,更会贷款,更会利用杠杆买房了。

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hahan

湾区还能屯房
真是有米

【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 湾区屯房的有几个敢上杠杆的?
: 除了第一幢房,你那点工资在湾区还能上几个杠杆?
:
: 【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: : 真的不是抬杠。买房子,通常都是要贷款吧,首付20%,这样房子就有5倍的杠杆。你玩
: : 股票敢有5倍杠杆吗?
: : 同样的一笔钱,放房子里,房子涨一倍,投资收益就是5倍。
: : Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的,收益就是15倍。
: : 你会说你有钱,你是全款买的。这个有多大的可信度呢?有钱的都更精明,都把钱弄的
: : 很活的,更会贷款,更会利用杠杆买房了。
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huhu1

一是买得早,二是卖股票,无它。
码工纯靠自己那点工资,根本不大可能全仓杠杆炒房。

【 在 hahan (肏) 的大作中提到: 】
: 湾区还能屯房
: 真是有米
: 你玩
: 弄的