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w
winhao
大约 3 年
楼主 (未名空间)
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
给你们说了多次了要买房，买房，买房。
房子的投资收益比股市高多了。
就这个不能住人的危房，最近200万成交了。房子低的，个子高的人能碰到天花板。房
子基本上不能住人，listing agent找人花了几千刀捯饬了一下，碰了一下漆，就卖了。
房子临近大路，硬伤。房子的condition，就不要提了，有多糟就有多糟。
估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history， 可以看到最近政府的估价地就
是两万多，房子值3万多。
这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票，估计早都赔光了。
后院，driveway都烂的一塌糊涂。
只有推到重建，估价又要花上100万了。
房主最初想120万能卖掉就好了，超乎想象力的说150万最多了。最后200万成交的。
房子的价格，只有你想不到，没有卖不到的。
涨50%遍地都是，涨100%的也很多。
w
winhao
大约 3 年
2 楼
这地，这房子放都别的很多州，连5-10万都卖不到。就是危房一个。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
: 给你们说了多次了要买房，买房，买房。
: 房子的投资收益比股市高多了。
: 就这个不能住人的危房，最近200万成交了。房子低的，个子高的人能碰到天花板。房
: 子基本上不能住人，listing agent找人花了几千刀捯饬了一下，碰了一下漆，就卖
了。
: 房子临近大路，硬伤。房子的condition，就不要提了，有多糟就有多糟。
: 估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history， 可以看到最近政府的估价地就
: 是两万多，房子值3万多。
: 这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票，估计早都赔光了。
: 后院，driveway都烂的一塌糊涂。
: ...................
w
winhao
大约 3 年
3 楼
就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市大多了。
这房子2010的时候，估计也就值30万。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 这地，这房子放都别的很多州，连5-10万都买不到。就是危房一个。
: 了。
M
MadDaemon
大约 3 年
4 楼
这地很大啊，地点也不错，推倒了重新盖个3000尺的，马上450万卖掉
y
yindaoimba
大约 3 年
5 楼
10年拿30万买踢三球，现在可以买十个这种房子
别吹什么房子，和股市没得比。
【 在 winhao(勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市
大多了。
: 这房子2010的时候，估计也就值30万。
h
huhu1
大约 3 年
6 楼
不要不信，问号的建议反着做一定不会错。
【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 10年拿30万买踢三球，现在可以买十个这种房子
: 别吹什么房子，和股市没得比。
:
: 就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市
: 大多了。
:
: 这房子2010的时候，估计也就值30万。
:
w
winhao
大约 3 年
7 楼
买TQQQ那是操股？和房子比？
咋不说币呢？现在每天涨十倍的币都多的是。
你现在把房子卖了，全部买入TQQQ也不晚。呵呵。
【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 10年拿30万买踢三球，现在可以买十个这种房子
: 别吹什么房子，和股市没得比。
:
: 就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市
: 大多了。
:
: 这房子2010的时候，估计也就值30万。
:
w
winhao
大约 3 年
8 楼
我一个朋友2011年在cupertino 60万买的房子，比这个条件好多了，学区也好。
过去cupertino同样的房子比mountain view至少贵30%。
过去mountain view 是很烂的区，学校烂，亚裔都看不上的。
这个房子，临大路，位置真的很差的，硬伤。不过现在没有差的房子了。
连MILPITAS 垃圾场边上的房子都卖的很贵，很香了。
【 在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到: 】
: 这地很大啊，地点也不错，推倒了重新盖个3000尺的，马上450万卖掉
h
huhu1
大约 3 年
9 楼
我正准备卖两幢房子入股市，本来还有点犹豫，
你这下帮我下定决心了。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 买TQQQ那是操股？和房子比？
: 咋不说币呢？现在每天涨十倍的币都多的是。
: 你现在把房子卖了，全部买入TQQQ也不晚。呵呵。
w
winhao
大约 3 年
10 楼
你出个价，我给你加价50%卖给我，off market私下成交,好不？
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我正准备卖两幢房子入股市，本来还有点犹豫，
: 你这下帮我下定决心了。
f
freelikewind
大约 3 年
11 楼
问号大牛11.10跌时说踢球下看140
结果跌到157反弹 11.22踢球直接冲到183
问号大牛放弃信仰 11.23于164大量买入
呵呵
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我正准备卖两幢房子入股市，本来还有点犹豫，
: 你这下帮我下定决心了。
G
GeorgeCurie
大约 3 年
12 楼
房子没有股票好。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
: 给你们说了多次了要买房，买房，买房。
: 房子的投资收益比股市高多了。
: 就这个不能住人的危房，最近200万成交了。房子低的，个子高的人能碰到天花板。房
: 子基本上不能住人，listing agent找人花了几千刀捯饬了一下，碰了一下漆，就卖
了。
: 房子临近大路，硬伤。房子的condition，就不要提了，有多糟就有多糟。
: 估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history， 可以看到最近政府的估价地就
: 是两万多，房子值3万多。
: 这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票，估计早都赔光了。
: 后院，driveway都烂的一塌糊涂。
: ...................
Y
YWY
大约 3 年
13 楼
我也可以拿出TQQQ的5年图，说，给你们说了多次了要投资股市躺平提三球，三球，三
球。
h
huhu1
大约 3 年
14 楼
我不私下成交，我市场价卖最高be t，你愿意加价50%自然是你的。
因为我不想信世界上还有比这更S的SB了。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你出个价，我给你加价50%卖给我，off market私下成交,好不？
s
sibtc
大约 3 年
15 楼
必须要持有房产投资，这几年下来，折腾几个房子实实在在赚了不少，但主要精力在股市上，天天看，最后一年下来就赚个寂寞
不要说全仓tqqq什么的，谁也不会拿身家性命全仓买这玩意，就像去年的ark，会死的
很惨
房子的优势是不会担心打水漂，18年19年房市不好也无所谓，出租打平即可，但是房市一旦涨起来，那就是几十万啊，我说的是湾区
h
huhu1
大约 3 年
16 楼
别说TQQQ, 就是QQQ, 2011年到来现在也7倍了。
Cupertino 的房子10年能涨7倍？
好多人十年前公司一上市就卖股票买房子的，现在回过头一看肠子都悔青了。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我也可以拿出TQQQ的5年图，说，给你们说了多次了要投资股市躺平提三球，三球，三
: 球。
w
winhao
大约 3 年
17 楼
你的房子出来后，能把redfin link房子这里吗？到时候一定去抢。呵呵。
就像2000年的时候，你会说谁傻呀谁去漂亮丫头花100万买个小黑屋。你肯定想房价都
这么高了，能有多大的上涨空间呢？结果呢，现在同样的小黑屋都500万了。谁傻呀？
你更不知道的是同样的小黑屋是从原来的几千刀涨上来的。
2000年，那些所谓的聪明的人，在股市，把钱都给赔光了。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我不私下成交，我市场价卖最高be t，你愿意加价50%自然是你的。
: 因为我不想信世界上还有比这更S的SB了。
h
huhu1
大约 3 年
18 楼
不需要全仓TQQQ, 就算10年前，用买房的20%TQQQ, 你现在也可以买几幢房子了，
【 在 sibtc (sibtc) 的大作中提到: 】
: 必须要持有房产投资，这几年下来，折腾几个房子实实在在赚了不少，但主要精力在股
: 市上，天天看，最后一年下来就赚个寂寞
: 不要说全仓tqqq什么的，谁也不会拿身家性命全仓买这玩意，就像去年的ark，会死的
: 很惨
: 房子的优势是不会担心打水漂，18年19年房市不好也无所谓，出租打平即可，但是房市
: 一旦涨起来，那就是几十万啊，我说的是湾区
h
huhu1
大约 3 年
19 楼
我不需要post 在这里，老子不愁卖不出个公平价。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你的房子出来后，能把redfin link房子这里吗？到时候一定去抢。呵呵。
: 就像2000年的时候，你会说谁傻呀谁去漂亮丫头花100万买个小黑屋。你肯定想房价都
: 这么高了，能有多大的上涨空间呢？结果呢，现在同样的小黑屋都500万了。谁傻呀？
: 你更不知道的是同样的小黑屋是从原来的几千刀涨上来的。
: 2000年，那些所谓的聪明的人，在股市，把钱都给赔光了。
h
huhu1
大约 3 年
20 楼
天天看当然累。
长期定投大盘股，比出租房子省心多了。
房子产当然可以有一部分，但全部资产都是房产的，这十年肯定少赚不少。
【 在 sibtc (sibtc) 的大作中提到: 】
: 必须要持有房产投资，这几年下来，折腾几个房子实实在在赚了不少，但主要精力在股
: 市上，天天看，最后一年下来就赚个寂寞
: 不要说全仓tqqq什么的，谁也不会拿身家性命全仓买这玩意，就像去年的ark，会死的
: 很惨
: 房子的优势是不会担心打水漂，18年19年房市不好也无所谓，出租打平即可，但是房市
: 一旦涨起来，那就是几十万啊，我说的是湾区
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winhao
大约 3 年
21 楼
不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性，要看可行性。
你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF，结果呢，几乎归零吧。
操股，基本就是按照大盘的涨幅来的。
你非要说你TSLA涨了几十倍，然后，又买入比特币，涨了几十倍。短短几年涨了几百倍。那可行吗？可以复制吗？
房子的核心是地，地，地。地一直在升值。这个是中心点。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 不需要全仓TQQQ, 就算10年前，用买房的20%TQQQ, 你现在也可以买几幢房子了，
h
huhu1
大约 3 年
22 楼
2000 年没有TQQQ， 从概率上来说就算你2000年20%投资TQQQ全部归零。
2005年再投20%TQQQ, 你现在也可以买几十幢房子了。
你要还觉得风险大，中间有的是机会卖10%都能把本钱的几倍赚回来。
别说TQQQ, 就是QQQ都比房子涨得快多了。
从根本上来说，房市涨是因为经济增长，股市才是经济的直接反映。
如果不是因为股市疯涨，包裹一翻再翻，湾区的房价能持续才怪。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性，要看可行性。
: 你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF，结果呢，几乎归零吧。
: 操股，基本就是按照大盘的涨幅来的。
: 你非要说你TSLA涨了几十倍，然后，又买入比特币，涨了几十倍。短短几年涨了几百倍
: 。那可行吗？可以复制吗？
: 房子的核心是地，地，地。地一直在升值。这个是中心点。
Y
YWY
大约 3 年
23 楼
你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
你咋不说2008的房市呢？
我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性，要看可行性。
: 你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF，结果呢，几乎归零吧。
: 操股，基本就是按照大盘的涨幅来的。
: 你非要说你TSLA涨了几十倍，然后，又买入比特币，涨了几十倍。短短几年涨了几百倍
: 。那可行吗？可以复制吗？
: 房子的核心是地，地，地。地一直在升值。这个是中心点。
w
winhao
大约 3 年
24 楼
真的不是抬杠。买房子，通常都是要贷款吧，首付20%，这样房子就有5倍的杠杆。你玩股票敢有5倍杠杆吗？
同样的一笔钱，放房子里，房子涨一倍，投资收益就是5倍。
Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的，收益就是15倍。
你会说你有钱，你是全款买的。这个有多大的可信度呢？有钱的都更精明，都把钱弄的很活的，更会贷款，更会利用杠杆买房了。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 别说TQQQ, 就是QQQ, 2011年到来现在也7倍了。
: Cupertino 的房子10年能涨7倍？
: 好多人十年前公司一上市就卖股票买房子的，现在回过头一看肠子都悔青了。
h
huhu1
大约 3 年
25 楼
因为马前炮他一贯不准，只能事后说。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢？
: 我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
w
winhao
大约 3 年
26 楼
你咋不明白呢？你就去看2008年的房市吧。
不想用2008年做比较，是因为2008年的股市比房市更惨。
用2008年比，更能说明房市好了。漂亮丫头的房子也就跌了10%。股市呢，大跌快50%了。个股就不要提了，多少知名公司破产了。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢？
: 我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
h
huhu1
大约 3 年
27 楼
那你怎么不说2008年有多少forceclosure呢？
全部杠杠投房的，每次房市危机的时候有多少房地产商破产的你算不算？
2008年，有几十幢房子破产的我就认识好几个。
股市还可以割肉，房地产破产就真的破了。好多人逃都没法逃。
现在湾区屯房的老码工，好多还真是全款才不怕跌。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢？
: 我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
Y
YWY
大约 3 年
28 楼
我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
马后炮做总结我也没意见，人类进步需要总结经验嘛。
但你说话的口气太牛了，好像当初这一切都被你算得清清楚楚，这就太神了吧，呵呵。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你咋不明白呢？你就去看2008年的房市吧。
: 不想用2008年做比较，是因为2008年的股市比房市更惨。
: 用2008年比，更能说明房市好了。漂亮丫头的房子也就跌了10%。股市呢，大跌快50%了
: 。个股就不要提了，多少知名公司破产了。
w
winhao
大约 3 年
29 楼
为啥老是挑极端情形呢？比较的话，肯定说的是普遍的情形，可行的情形。
每次经济危机，普通人都是受到伤害的，很多人失业，生活受到影响。可是有些人大赚特赚，比如巴菲特，比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论，经济危机好？
世界大战，死了那么多的人，对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏，经济发展，人类进步。
你能希望世界大战吗？
2008年foreclosure很多，这些人投资太贪婪，和房子没有半毛关系，他们这个德行，
投资啥都会破产的。
看看有房住的人多，还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的，多数人还
是能付房贷的。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 那你怎么不说2008年有多少forceclosure呢？
: 全部杠杠投房的，每次房市危机的时候有多少房地产商破产的你算不算？
: 2008年，有几十幢房子破产的我就认识好几个。
h
huhu1
大约 3 年
30 楼
房地产比股市确实有一大好处就是避税的方法要多很多。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
: 马后炮做总结我也没意见，人类进步需要总结经验嘛。
: 但你说话的口气太牛了，好像当初这一切都被你算得清清楚楚，这就太神了吧，呵呵。
h
huhu1
大约 3 年
31 楼
2008房地产是极端，破产的是因为太贪婪。
2000股市就不是极端?破坏也不是太贪婪？
你说话用脑子么?
自由市场，股市不涨，你拿冥币来买房子呀！
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 为啥老是挑极端情形呢？比较的话，肯定说的是普遍的情形，可行的情形。
: 每次经济危机，普通人都是受到伤害的，很多人失业，生活受到影响。可是有些人大赚
: 特赚，比如巴菲特，比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论，
: 经济危机好？
: 世界大战，死了那么多的人，对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏，经济发展，人
: 类进步。
: 你能希望世界大战吗？
: 2008年foreclosure很多，这些人投资太贪婪，和房子没有半毛关系，他们这个德行，
: 投资啥都会破产的。
: 看看有房住的人多，还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的，多数人还
: ...................
w
winhao
大约 3 年
32 楼
股市不贪婪也很可怕呀。没有错，你相信科技的前途，你不买个股，你买入了QQQ，算
是买大盘了吧。你也没有用杠杆，看看2000年跌去了多少？
买房子的话，只要能付房贷，就不用担心。反正 土地 长期都是看涨的。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 2008房地产是极端，破产的是因为太贪婪。
: 2000股市就不是极端?破坏也不是太贪婪？
: 你说话用脑子么?
: 自由市场，股市不涨，你拿冥币来买房子呀！
w
winhao
大约 3 年
33 楼
我如果真的是MHP的话，肯定说让你买TQQQ了。10年100倍。可行吗？有普遍性吗？
所以房子最能靠得住，对于普通人来说。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
: 马后炮做总结我也没意见，人类进步需要总结经验嘛。
: 但你说话的口气太牛了，好像当初这一切都被你算得清清楚楚，这就太神了吧，呵呵。
s
swanswan
大约 3 年
34 楼
尼玛这是啥脑子，2008年tax assessment六万刀不代表那个时候的房子值六万刀
g
georgegum
大约 3 年
35 楼
YWY还有闲心评论问号？这家伙的智商已经无可救药了
s
swanswan
大约 3 年
36 楼
这个纯傻逼，拿2008年tax assessment价值和现在的售价比来证明房子涨了一百倍，不知道加州的prop 13吗？你们也是傻逼，还拿TQQQ来和他反驳。
a
andrewaa
大约 3 年
37 楼
房市流通性和股市不能比
手续费和股市不能比
入门门槛和股市不能比
试错空间和股市不能比
所以就不要总叫着小散炒房
本金不同风险承受能力不同操作根本不可能一样
你是大牛你去弄大牛的操作
让小散耳根清净一点
【 在 winhao(勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 为啥老是挑极端情形呢？比较的话，肯定说的是普遍的情形，可行的情形。
: 每次经济危机，普通人都是受到伤害的，很多人失业，生活受到影响。可是有些人大赚
: 特赚，比如巴菲特，比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论，
: 经济危机好？
: 世界大战，死了那么多的人，对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏，经济发展，人
: 类进步。
: 你能希望世界大战吗？
: 2008年foreclosure很多，这些人投资太贪婪，和房子没有半毛关系，他们这个
德行，
: 投资啥都会破产的。
: 看看有房住的人多，还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的，多
数人还
: ...................
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lanyin0314
大约 3 年
38 楼
你有点太小看tqqq了，太高看房子了。房子横盘或者阴跌几年，估计你的嘴脸就完全变了。跟ark一样，去年收益160%就捧上天成女巴菲特，今年收益-20%就成了屎粑粑。油
股阴跌上十年被人骂成屎，今年爆发了一年就成了cash machine提款机，100，200，
300啥都有人喊。散户永远是鱼的记忆。
我同意房子使用价值比股票高多了，但是我不会全仓房子。看了一下我的房子/股市/加密币仓位，刚巧1:1:1。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 我如果真的是MHP的话，肯定说让你买TQQQ了。10年100倍。可行吗？有普遍性吗？
: 所以房子最能靠得住，对于普通人来说。
h
huhu1
大约 3 年
39 楼
最牛B的这家伙自己打自己耳光一点不疼。
说08年炒房破产的时候，说破产的自己上杠杆太贪了，这种人炒啥都亏。
证明Cupertino十年房子比QQQ涨得好的时候，就是3倍加5倍杠杆15倍，这个时候风险没了，炒啥都不亏了。
【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 你有点太小看tqqq了，太高看房子了。房子横盘或者阴跌几年，估计你的嘴脸就完全变
: 了。跟ark一样，去年收益160%就捧上天成女巴菲特，今年收益-20%就成了屎粑粑。油
: 股阴跌上十年被人骂成屎，今年爆发了一年就成了cash machine提款机，100，200，: 300啥都有人喊。散户永远是鱼的记忆。
: 我同意房子使用价值比股票高多了，但是我不会全仓房子。看了一下我的房子/股市/加
: 密币仓位，刚巧1:1:1。
h
huhu1
大约 3 年
40 楼
湾区屯房的有几个敢上杠杆的？
除了第一幢房，你那点工资在湾区还能上几个杠杆？
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 真的不是抬杠。买房子，通常都是要贷款吧，首付20%，这样房子就有5倍的杠杆。你玩
: 股票敢有5倍杠杆吗？
: 同样的一笔钱，放房子里，房子涨一倍，投资收益就是5倍。
: Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的，收益就是15倍。
: 你会说你有钱，你是全款买的。这个有多大的可信度呢？有钱的都更精明，都把钱弄的
: 很活的，更会贷款，更会利用杠杆买房了。
h
hahan
大约 3 年
41 楼
湾区还能屯房
真是有米
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 湾区屯房的有几个敢上杠杆的？
: 除了第一幢房，你那点工资在湾区还能上几个杠杆？
:
: 【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: : 真的不是抬杠。买房子，通常都是要贷款吧，首付20%，这样房子就有5倍的杠杆。你玩
: : 股票敢有5倍杠杆吗？
: : 同样的一笔钱，放房子里，房子涨一倍，投资收益就是5倍。
: : Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的，收益就是15倍。
: : 你会说你有钱，你是全款买的。这个有多大的可信度呢？有钱的都更精明，都把钱弄的
: : 很活的，更会贷款，更会利用杠杆买房了。
h
huhu1
大约 3 年
42 楼
一是买得早，二是卖股票，无它。
码工纯靠自己那点工资，根本不大可能全仓杠杆炒房。
【 在 hahan (肏) 的大作中提到: 】
: 湾区还能屯房
: 真是有米
: 你玩
: 弄的
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给你们说了多次了要买房，买房，买房。
房子的投资收益比股市高多了。
就这个不能住人的危房，最近200万成交了。房子低的，个子高的人能碰到天花板。房
子基本上不能住人，listing agent找人花了几千刀捯饬了一下，碰了一下漆，就卖了。
房子临近大路，硬伤。房子的condition，就不要提了，有多糟就有多糟。
估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history， 可以看到最近政府的估价地就
是两万多，房子值3万多。
这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票，估计早都赔光了。
后院，driveway都烂的一塌糊涂。
只有推到重建，估价又要花上100万了。
房主最初想120万能卖掉就好了，超乎想象力的说150万最多了。最后200万成交的。
房子的价格，只有你想不到，没有卖不到的。
涨50%遍地都是，涨100%的也很多。
这地，这房子放都别的很多州，连5-10万都卖不到。就是危房一个。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
: 给你们说了多次了要买房，买房，买房。
: 房子的投资收益比股市高多了。
: 就这个不能住人的危房，最近200万成交了。房子低的，个子高的人能碰到天花板。房
: 子基本上不能住人，listing agent找人花了几千刀捯饬了一下，碰了一下漆，就卖
了。
: 房子临近大路，硬伤。房子的condition，就不要提了，有多糟就有多糟。
: 估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history， 可以看到最近政府的估价地就
: 是两万多，房子值3万多。
: 这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票，估计早都赔光了。
: 后院，driveway都烂的一塌糊涂。
: ...................
就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市大多了。
这房子2010的时候，估计也就值30万。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 这地，这房子放都别的很多州，连5-10万都买不到。就是危房一个。
: 了。
这地很大啊，地点也不错，推倒了重新盖个3000尺的，马上450万卖掉
10年拿30万买踢三球，现在可以买十个这种房子
别吹什么房子，和股市没得比。
【 在 winhao(勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市
大多了。
: 这房子2010的时候，估计也就值30万。
不要不信，问号的建议反着做一定不会错。
【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 10年拿30万买踢三球，现在可以买十个这种房子
: 别吹什么房子，和股市没得比。
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: 就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市
: 大多了。
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: 这房子2010的时候，估计也就值30万。
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买TQQQ那是操股？和房子比？
咋不说币呢？现在每天涨十倍的币都多的是。
你现在把房子卖了，全部买入TQQQ也不晚。呵呵。
【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 10年拿30万买踢三球，现在可以买十个这种房子
: 别吹什么房子，和股市没得比。
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: 就这个房子，再过两年，倒手加价50%卖掉，估计也有可能。房市的泡沫比股市
: 大多了。
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: 这房子2010的时候，估计也就值30万。
:
我一个朋友2011年在cupertino 60万买的房子，比这个条件好多了，学区也好。
过去cupertino同样的房子比mountain view至少贵30%。
过去mountain view 是很烂的区，学校烂，亚裔都看不上的。
这个房子，临大路，位置真的很差的，硬伤。不过现在没有差的房子了。
连MILPITAS 垃圾场边上的房子都卖的很贵，很香了。
【 在 MadDaemon (瘋一樣的男子) 的大作中提到: 】
: 这地很大啊，地点也不错，推倒了重新盖个3000尺的，马上450万卖掉
我正准备卖两幢房子入股市，本来还有点犹豫，
你这下帮我下定决心了。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 买TQQQ那是操股？和房子比？
: 咋不说币呢？现在每天涨十倍的币都多的是。
: 你现在把房子卖了，全部买入TQQQ也不晚。呵呵。
你出个价，我给你加价50%卖给我，off market私下成交,好不？
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我正准备卖两幢房子入股市，本来还有点犹豫，
: 你这下帮我下定决心了。
问号大牛11.10跌时说踢球下看140
结果跌到157反弹 11.22踢球直接冲到183
问号大牛放弃信仰 11.23于164大量买入
呵呵
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我正准备卖两幢房子入股市，本来还有点犹豫，
: 你这下帮我下定决心了。
房子没有股票好。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/134-Beatrice-St-94043/home/614414
: 给你们说了多次了要买房，买房，买房。
: 房子的投资收益比股市高多了。
: 就这个不能住人的危房，最近200万成交了。房子低的，个子高的人能碰到天花板。房
: 子基本上不能住人，listing agent找人花了几千刀捯饬了一下，碰了一下漆，就卖
了。
: 房子临近大路，硬伤。房子的condition，就不要提了，有多糟就有多糟。
: 估计最初的房价也就2000-3000刀。从tax history， 可以看到最近政府的估价地就
: 是两万多，房子值3万多。
: 这个房子升值了几百倍。如果他当初买股票，估计早都赔光了。
: 后院，driveway都烂的一塌糊涂。
: ...................
我也可以拿出TQQQ的5年图，说，给你们说了多次了要投资股市躺平提三球，三球，三
球。
我不私下成交，我市场价卖最高be t，你愿意加价50%自然是你的。
因为我不想信世界上还有比这更S的SB了。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你出个价，我给你加价50%卖给我，off market私下成交,好不？
必须要持有房产投资，这几年下来，折腾几个房子实实在在赚了不少，但主要精力在股市上，天天看，最后一年下来就赚个寂寞
不要说全仓tqqq什么的，谁也不会拿身家性命全仓买这玩意，就像去年的ark，会死的
很惨
房子的优势是不会担心打水漂，18年19年房市不好也无所谓，出租打平即可，但是房市一旦涨起来，那就是几十万啊，我说的是湾区
别说TQQQ, 就是QQQ, 2011年到来现在也7倍了。
Cupertino 的房子10年能涨7倍？
好多人十年前公司一上市就卖股票买房子的，现在回过头一看肠子都悔青了。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我也可以拿出TQQQ的5年图，说，给你们说了多次了要投资股市躺平提三球，三球，三
: 球。
你的房子出来后，能把redfin link房子这里吗？到时候一定去抢。呵呵。
就像2000年的时候，你会说谁傻呀谁去漂亮丫头花100万买个小黑屋。你肯定想房价都
这么高了，能有多大的上涨空间呢？结果呢，现在同样的小黑屋都500万了。谁傻呀？
你更不知道的是同样的小黑屋是从原来的几千刀涨上来的。
2000年，那些所谓的聪明的人，在股市，把钱都给赔光了。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 我不私下成交，我市场价卖最高be t，你愿意加价50%自然是你的。
: 因为我不想信世界上还有比这更S的SB了。
不需要全仓TQQQ, 就算10年前，用买房的20%TQQQ, 你现在也可以买几幢房子了，
【 在 sibtc (sibtc) 的大作中提到: 】
: 必须要持有房产投资，这几年下来，折腾几个房子实实在在赚了不少，但主要精力在股
: 市上，天天看，最后一年下来就赚个寂寞
: 不要说全仓tqqq什么的，谁也不会拿身家性命全仓买这玩意，就像去年的ark，会死的
: 很惨
: 房子的优势是不会担心打水漂，18年19年房市不好也无所谓，出租打平即可，但是房市
: 一旦涨起来，那就是几十万啊，我说的是湾区
我不需要post 在这里，老子不愁卖不出个公平价。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你的房子出来后，能把redfin link房子这里吗？到时候一定去抢。呵呵。
: 就像2000年的时候，你会说谁傻呀谁去漂亮丫头花100万买个小黑屋。你肯定想房价都
: 这么高了，能有多大的上涨空间呢？结果呢，现在同样的小黑屋都500万了。谁傻呀？
: 你更不知道的是同样的小黑屋是从原来的几千刀涨上来的。
: 2000年，那些所谓的聪明的人，在股市，把钱都给赔光了。
天天看当然累。
长期定投大盘股，比出租房子省心多了。
房子产当然可以有一部分，但全部资产都是房产的，这十年肯定少赚不少。
【 在 sibtc (sibtc) 的大作中提到: 】
: 必须要持有房产投资，这几年下来，折腾几个房子实实在在赚了不少，但主要精力在股
: 市上，天天看，最后一年下来就赚个寂寞
: 不要说全仓tqqq什么的，谁也不会拿身家性命全仓买这玩意，就像去年的ark，会死的
: 很惨
: 房子的优势是不会担心打水漂，18年19年房市不好也无所谓，出租打平即可，但是房市
: 一旦涨起来，那就是几十万啊，我说的是湾区
不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性，要看可行性。
你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF，结果呢，几乎归零吧。
操股，基本就是按照大盘的涨幅来的。
你非要说你TSLA涨了几十倍，然后，又买入比特币，涨了几十倍。短短几年涨了几百倍。那可行吗？可以复制吗？
房子的核心是地，地，地。地一直在升值。这个是中心点。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 不需要全仓TQQQ, 就算10年前，用买房的20%TQQQ, 你现在也可以买几幢房子了，
2000 年没有TQQQ， 从概率上来说就算你2000年20%投资TQQQ全部归零。
2005年再投20%TQQQ, 你现在也可以买几十幢房子了。
你要还觉得风险大，中间有的是机会卖10%都能把本钱的几倍赚回来。
别说TQQQ, 就是QQQ都比房子涨得快多了。
从根本上来说，房市涨是因为经济增长，股市才是经济的直接反映。
如果不是因为股市疯涨，包裹一翻再翻，湾区的房价能持续才怪。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性，要看可行性。
: 你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF，结果呢，几乎归零吧。
: 操股，基本就是按照大盘的涨幅来的。
: 你非要说你TSLA涨了几十倍，然后，又买入比特币，涨了几十倍。短短几年涨了几百倍
: 。那可行吗？可以复制吗？
: 房子的核心是地，地，地。地一直在升值。这个是中心点。
你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
你咋不说2008的房市呢？
我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 不要有选择性的说。不要看个例。要看普遍性，要看可行性。
: 你如果2000年买入类似TQQQ的3倍ETF，结果呢，几乎归零吧。
: 操股，基本就是按照大盘的涨幅来的。
: 你非要说你TSLA涨了几十倍，然后，又买入比特币，涨了几十倍。短短几年涨了几百倍
: 。那可行吗？可以复制吗？
: 房子的核心是地，地，地。地一直在升值。这个是中心点。
真的不是抬杠。买房子，通常都是要贷款吧，首付20%，这样房子就有5倍的杠杆。你玩股票敢有5倍杠杆吗？
同样的一笔钱，放房子里，房子涨一倍，投资收益就是5倍。
Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的，收益就是15倍。
你会说你有钱，你是全款买的。这个有多大的可信度呢？有钱的都更精明，都把钱弄的很活的，更会贷款，更会利用杠杆买房了。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 别说TQQQ, 就是QQQ, 2011年到来现在也7倍了。
: Cupertino 的房子10年能涨7倍？
: 好多人十年前公司一上市就卖股票买房子的，现在回过头一看肠子都悔青了。
因为马前炮他一贯不准，只能事后说。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢？
: 我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
你咋不明白呢？你就去看2008年的房市吧。
不想用2008年做比较，是因为2008年的股市比房市更惨。
用2008年比，更能说明房市好了。漂亮丫头的房子也就跌了10%。股市呢，大跌快50%了。个股就不要提了，多少知名公司破产了。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢？
: 我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
那你怎么不说2008年有多少forceclosure呢？
全部杠杠投房的，每次房市危机的时候有多少房地产商破产的你算不算？
2008年，有几十幢房子破产的我就认识好几个。
股市还可以割肉，房地产破产就真的破了。好多人逃都没法逃。
现在湾区屯房的老码工，好多还真是全款才不怕跌。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 你的“2000年买入类似TQQQ的3倍ETF”就是在选择性地说啊。
: 你咋不说2008的房市呢？
: 我不是说你说的错，就是不习惯你事后拿来一张图告诉别人当初应该怎么怎么做、一切
: 皆在你预料之中的说教方式，呵呵。
我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
马后炮做总结我也没意见，人类进步需要总结经验嘛。
但你说话的口气太牛了，好像当初这一切都被你算得清清楚楚，这就太神了吧，呵呵。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 你咋不明白呢？你就去看2008年的房市吧。
: 不想用2008年做比较，是因为2008年的股市比房市更惨。
: 用2008年比，更能说明房市好了。漂亮丫头的房子也就跌了10%。股市呢，大跌快50%了
: 。个股就不要提了，多少知名公司破产了。
为啥老是挑极端情形呢？比较的话，肯定说的是普遍的情形，可行的情形。
每次经济危机，普通人都是受到伤害的，很多人失业，生活受到影响。可是有些人大赚特赚，比如巴菲特，比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论，经济危机好？
世界大战，死了那么多的人，对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏，经济发展，人类进步。
你能希望世界大战吗？
2008年foreclosure很多，这些人投资太贪婪，和房子没有半毛关系，他们这个德行，
投资啥都会破产的。
看看有房住的人多，还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的，多数人还
是能付房贷的。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 那你怎么不说2008年有多少forceclosure呢？
: 全部杠杠投房的，每次房市危机的时候有多少房地产商破产的你算不算？
: 2008年，有几十幢房子破产的我就认识好几个。
房地产比股市确实有一大好处就是避税的方法要多很多。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
: 马后炮做总结我也没意见，人类进步需要总结经验嘛。
: 但你说话的口气太牛了，好像当初这一切都被你算得清清楚楚，这就太神了吧，呵呵。
2008房地产是极端，破产的是因为太贪婪。
2000股市就不是极端?破坏也不是太贪婪？
你说话用脑子么?
自由市场，股市不涨，你拿冥币来买房子呀！
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 为啥老是挑极端情形呢？比较的话，肯定说的是普遍的情形，可行的情形。
: 每次经济危机，普通人都是受到伤害的，很多人失业，生活受到影响。可是有些人大赚
: 特赚，比如巴菲特，比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论，
: 经济危机好？
: 世界大战，死了那么多的人，对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏，经济发展，人
: 类进步。
: 你能希望世界大战吗？
: 2008年foreclosure很多，这些人投资太贪婪，和房子没有半毛关系，他们这个德行，
: 投资啥都会破产的。
: 看看有房住的人多，还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的，多数人还
: ...................
股市不贪婪也很可怕呀。没有错，你相信科技的前途，你不买个股，你买入了QQQ，算
是买大盘了吧。你也没有用杠杆，看看2000年跌去了多少？
买房子的话，只要能付房贷，就不用担心。反正 土地 长期都是看涨的。
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 2008房地产是极端，破产的是因为太贪婪。
: 2000股市就不是极端?破坏也不是太贪婪？
: 你说话用脑子么?
: 自由市场，股市不涨，你拿冥币来买房子呀！
我如果真的是MHP的话，肯定说让你买TQQQ了。10年100倍。可行吗？有普遍性吗？
所以房子最能靠得住，对于普通人来说。
【 在 YWY (夜未央) 的大作中提到: 】
: 我并不是在辩论房市股市哪个更好。房市是非常好的投资方式。
: 马后炮做总结我也没意见，人类进步需要总结经验嘛。
: 但你说话的口气太牛了，好像当初这一切都被你算得清清楚楚，这就太神了吧，呵呵。
尼玛这是啥脑子，2008年tax assessment六万刀不代表那个时候的房子值六万刀
YWY还有闲心评论问号？这家伙的智商已经无可救药了
这个纯傻逼，拿2008年tax assessment价值和现在的售价比来证明房子涨了一百倍，不知道加州的prop 13吗？你们也是傻逼，还拿TQQQ来和他反驳。
房市流通性和股市不能比
手续费和股市不能比
入门门槛和股市不能比
试错空间和股市不能比
所以就不要总叫着小散炒房
本金不同风险承受能力不同操作根本不可能一样
你是大牛你去弄大牛的操作
让小散耳根清净一点
【 在 winhao(勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 为啥老是挑极端情形呢？比较的话，肯定说的是普遍的情形，可行的情形。
: 每次经济危机，普通人都是受到伤害的，很多人失业，生活受到影响。可是有些人大赚
: 特赚，比如巴菲特，比如富人们。他们就是靠经济危机富起来的。难道你能得出结论，
: 经济危机好？
: 世界大战，死了那么多的人，对世界基本上是毁灭性的。可是战后复苏，经济发展，人
: 类进步。
: 你能希望世界大战吗？
: 2008年foreclosure很多，这些人投资太贪婪，和房子没有半毛关系，他们这个
德行，
: 投资啥都会破产的。
: 看看有房住的人多，还是foreclosure的人多就好了。多数人还是有房住的，多
数人还
: ...................
你有点太小看tqqq了，太高看房子了。房子横盘或者阴跌几年，估计你的嘴脸就完全变了。跟ark一样，去年收益160%就捧上天成女巴菲特，今年收益-20%就成了屎粑粑。油
股阴跌上十年被人骂成屎，今年爆发了一年就成了cash machine提款机，100，200，
300啥都有人喊。散户永远是鱼的记忆。
我同意房子使用价值比股票高多了，但是我不会全仓房子。看了一下我的房子/股市/加密币仓位，刚巧1:1:1。
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 我如果真的是MHP的话，肯定说让你买TQQQ了。10年100倍。可行吗？有普遍性吗？
: 所以房子最能靠得住，对于普通人来说。
最牛B的这家伙自己打自己耳光一点不疼。
说08年炒房破产的时候，说破产的自己上杠杆太贪了，这种人炒啥都亏。
证明Cupertino十年房子比QQQ涨得好的时候，就是3倍加5倍杠杆15倍，这个时候风险没了，炒啥都不亏了。
【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 你有点太小看tqqq了，太高看房子了。房子横盘或者阴跌几年，估计你的嘴脸就完全变
: 了。跟ark一样，去年收益160%就捧上天成女巴菲特，今年收益-20%就成了屎粑粑。油
: 股阴跌上十年被人骂成屎，今年爆发了一年就成了cash machine提款机，100，200，: 300啥都有人喊。散户永远是鱼的记忆。
: 我同意房子使用价值比股票高多了，但是我不会全仓房子。看了一下我的房子/股市/加
: 密币仓位，刚巧1:1:1。
湾区屯房的有几个敢上杠杆的？
除了第一幢房，你那点工资在湾区还能上几个杠杆？
【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: 真的不是抬杠。买房子，通常都是要贷款吧，首付20%，这样房子就有5倍的杠杆。你玩
: 股票敢有5倍杠杆吗？
: 同样的一笔钱，放房子里，房子涨一倍，投资收益就是5倍。
: Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的，收益就是15倍。
: 你会说你有钱，你是全款买的。这个有多大的可信度呢？有钱的都更精明，都把钱弄的
: 很活的，更会贷款，更会利用杠杆买房了。
湾区还能屯房
真是有米
【 在 huhu1 (呼呼~) 的大作中提到: 】
: 湾区屯房的有几个敢上杠杆的？
: 除了第一幢房，你那点工资在湾区还能上几个杠杆？
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: 【 在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到: 】
: : 真的不是抬杠。买房子，通常都是要贷款吧，首付20%，这样房子就有5倍的杠杆。你玩
: : 股票敢有5倍杠杆吗？
: : 同样的一笔钱，放房子里，房子涨一倍，投资收益就是5倍。
: : Cuptertino的房子最近10年涨3倍是有的，收益就是15倍。
: : 你会说你有钱，你是全款买的。这个有多大的可信度呢？有钱的都更精明，都把钱弄的
: : 很活的，更会贷款，更会利用杠杆买房了。
一是买得早，二是卖股票，无它。
码工纯靠自己那点工资，根本不大可能全仓杠杆炒房。
【 在 hahan (肏) 的大作中提到: 】
: 湾区还能屯房
: 真是有米
: 你玩
: 弄的