现在二线城市房子是留着出租还是卖掉好呢？

在Vegas，16年初买的2000尺sfh，现在房价涨了接近一倍，出租的话租金大概是房贷的两倍。问题是我要relocate去东部，公司给了搬家福利，卖房可以承担一切费用还有3%bonus。最近刚在东部又买了房，感觉买在高点了，以后也不会有16年那种market，感
觉再投资房产的可能性变低。现在纠结了，不知道是要留着房子做长期出租房对抗通胀，还是趁着福利卖掉变现，投资大盘每年也有一些回报。请大佬们指点，谢谢。

出租

卖了，de等机会投大盘也不错

【 在 zhange (null) 的大作中提到: 】
: 在Vegas，16年初买的2000尺sfh，现在房价涨了接近一倍，出租的话租金大概是房贷的
: 两倍。问题是我要relocate去东部，公司给了搬家福利，卖房可以承担一切费用还有3%
: bonus。最近刚在东部又买了房，感觉买在高点了，以后也不会有16年那种market，感
: 觉再投资房产的可能性变低。现在纠结了，不知道是要留着房子做长期出租房对抗通胀
: ，还是趁着福利卖掉变现，投资大盘每年也有一些回报。请大佬们指点，谢谢。

当然留着房子了。
正常的操作就是把在股市赚的钱去买房。而不是把房子卖了，去买股票。
不要弄错了。
对于一般的人，房子是唯一可以稳定赚钱的投资。

当然你玩股票很牛，那是另外一回事。

【 在 zhange (zhange) 的大作中提到: 】
: 在Vegas，16年初买的2000尺sfh，现在房价涨了接近一倍，出租的话租金大概是房贷的
: 两倍。问题是我要relocate去东部，公司给了搬家福利，卖房可以承担一切费用还有3%
: bonus。最近刚在东部又买了房，感觉买在高点了，以后也不会有16年那种market，感
: 觉再投资房产的可能性变低。现在纠结了，不知道是要留着房子做长期出租房对抗通胀
: ，还是趁着福利卖掉变现，投资大盘每年也有一些回报。请大佬们指点，谢谢。

这么远，地方的房价也不会太涨了，房子又便宜，租房的大多是烂人，人都要少活几年，如果碰上一个逃租的。

【 在 winhao (null) 的大作中提到: 】
: 当然留着房子了。
: 正常的操作就是把在股市赚的钱去买房。而不是把房子卖了，去买房。
: 不要弄错了。
: 对于一般的人，房子是唯一可以稳定赚钱的投资。
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: 当然你玩股票很牛，那是另外一回事。
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: 【 在 zhange (zhange) 的大作中提到: 】
: : 在Vegas，16年初买的2000尺sfh，现在房价涨了接近一倍，出租的话租金大概是房贷的
: : 两倍。问题是我要relocate去东部，公司给了搬家福利，卖房可以承担一切费用还有
: 3%
: : bonus。最近刚在东部又买了房，感觉买在高点了，以后也不会有16年那种market
，感
: : 觉再投资房产的可能性变低。现在纠结了，不知道是要留着房子做长期出租房对抗通胀
: : ，还是趁着福利卖掉变现，投资大盘每年也有一些回报。请大佬们指点，谢谢。

搬到东部以后离那么远怎么管理出租呢

那就把这个房子卖出，然后到了东部，拿着这个钱，再去买别的房子。
【 在 Wodelixiang () 的大作中提到: 】
: 这么远，地方的房价也不会太涨了，房子又便宜，租房的大多是烂人，人都要少活几年
: ，如果碰上一个逃租的。
: 贷的
: ，感
: 通胀

是的，反正单位付了交易费

【 在 winhao (null) 的大作中提到: 】
: 那就把这个房子卖出，然后到了东部，拿着这个钱，再去买别的房子。
: 【 在 Wodelixiang () 的大作中提到: 】
: : 这么远，地方的房价也不会太涨了，房子又便宜，租房的大多是烂人，人都要少活几年
: : ，如果碰上一个逃租的。
: : 贷的
: : ，感
: : 通胀

谢谢各位回复，房子出租的话肯定是交给中介打理的。自己弄太费心了，大概要7-10%
的管理费。卖房拿着钱再去买投资房的话，现在房价这么高，感觉风险有点大。个人觉得目前只适合买自住房。

出租 +1

【 在 zhange (zhange) 的大作中提到: 】
: 在Vegas，16年初买的2000尺sfh，现在房价涨了接近一倍，出租的话租金大概是房贷的
: 两倍。问题是我要relocate去东部，公司给了搬家福利，卖房可以承担一切费用还有3%
: bonus。最近刚在东部又买了房，感觉买在高点了，以后也不会有16年那种market，感
: 觉再投资房产的可能性变低。现在纠结了，不知道是要留着房子做长期出租房对抗通胀
: ，还是趁着福利卖掉变现，投资大盘每年也有一些回报。请大佬们指点，谢谢。

古板这么多喜欢房子的吗？
讲道理房子收益不如股市阿，还是说老中特别喜欢房子，提醒一下，造房子没有任何技术含量，土地自身也有风险，参考底特律

卖了吧。
首先维加斯的房价涨的慢。应该不如股票Index。
第二远程不能自己管理，让PM 管理，就少很多钱。
还有最重要一点，你现在卖了，夫妻50万利润不需要交税。
个人也有 25万免税。

请问这个是暂时的么？还是必须马上买新房子，使用税法1031？

【 在 veteran8 () 的大作中提到: 】
: 卖了吧。
: 首先维加斯的房价涨的慢。应该不如股票Index。
: 第二远程不能自己管理，让PM 管理，就少很多钱。
: 还有最重要一点，你现在卖了，夫妻50万利润不需要交税。
: 个人也有 25万免税。

同意，远程出租房子长期看不如指数省心，收益

【 在 veteran8 () 的大作中提到: 】
: 卖了吧。
: 首先维加斯的房价涨的慢。应该不如股票Index。
: 第二远程不能自己管理，让PM 管理，就少很多钱。
: 还有最重要一点，你现在卖了，夫妻50万利润不需要交税。
: 个人也有 25万免税。

你多少钱买的? 现在能卖多少? 首付几何?
现金流这么好 真是难得啊