简洁的解释,土工为何自信能够控制房价,形成阴跌局面

c
cfgatw
楼主 (未名空间)

首先上结论:土工为何自信能够控制房价呢?原因:一大必杀之器:闭关锁国。

鑫冠之前的锅内房价,近几年之所以在外界人人喊泵,却始终没泵的原因,无非就是,老中咖沃门特每年都在更加缩紧资金外流的渠道。大家如果有留心,或者自己亲身体验过,近些年锅内资金想要出来,一年比一年难。
这个事情很好理解。如果资金外流容易的话,锅内一线城市的彭友们,很多人早就把钢筋水泥肌肉森林里的,那套1000万RMB的套居给卖了;然后直接换成几套,英国美国澳
洲新西兰的乡村独栋大豪斯。鑫冠之前,锅内人员外出旅游购物甚至逃难等等,都是公开自由随意的事情。最大的问题,就是钱出不来而已。

但是,既然人出的来,说钱出不来的话,那实际上是谎言。如果一个锅内人,鑫冠之前铁了心,就是要把锅内的那套1000万套居换成国外的大豪斯;那么他通过地下钱庄也好,黑道转运也好,这钱肯定是多少出的来的。
本文最关键的地方来了:鑫冠之后,老中咖沃门特实行了彻底的闭关锁国之后,人就出不来了。(现在除了小刘之外,没有任何人能够出境;你到了钟国海关,只会被强行劝返)。
现在人出不来了,谁还会把自己一线城市的那套1000万的APARTMENT给卖掉,然后换成
国外某幢根本去不了的,乡村大豪斯呢?
去年(2020)实际上已经有这样的新闻。锅内土豪(出不来的土豪)开始纷纷甩卖国外的房产。原因就在这里。

本文最重要的核心议论来了:
土工控制房价奔溃的自信,来自于只要没人想要卖房,房价就不会豹跌。这里肯定有人会问,没有了足够的买家,难道因为攻球关系的不平衡,不会导致房价豹跌吗?答案是不会。为何?因为政府强行出台房价禁跌令,一刀切断任何低于指导价格的房产交易。只要锅内经济不萧条,老百姓生活不差钱;自己手上的房子变不变现,意义就不大了。变现了又能怎样?还不是在家吃个猪头肉,周末下个馆子,五一十一去趟云南青海旅游,回来以后回家睡觉?一个锅内人,今后再也不用超心,自己的资产会不会升值贬值:升值的鹿,已经被切断了。国外已经去不了。
贬值的鹿,也被切断了,国家严打房价下跌。

如果你以为,长期阴跌只是大A古市场内在特质的话,
那么你肯定错了。
这个是老中社会,在衰落时期的一项内在出厂设置。

M
MAGAMAGA

你对美英的名声太自信了

现在有几个中国人不知道美国没落了

国内的房子主要是持有费用低,可以空置

美国 200 万美元的房子

有几个空的起

国外买房,养不起,只能降价处理掉

能在美国买房空着的,起码 10 亿 人民币的身价

b
buce

自己暂时出不来无所谓,子女先出来就行了。

不管怎么样,先把房子卖了,钱换成美元洗出来,存在开曼账户上。
b
bluesky1998

美国房产税加维护费交死你 - 持有成本高。
国内可能很快就要有样学样,开始收房产税了。
c
cfgatw

锅内人一线城市的卖掉自己1000万的APARTMENT的普通人,换成国外乡村大豪斯,不是
用来投资的!那是用来移民海外,然后自己长期居住的!本文还专门说明了这个事情:人出不去了,海外的房子就没有意义了。因为无法移民出锅了。

注意:一线城市拥有1000万APARTMENT的房子的人,都是普通老百姓!每个一线城市都
有,几百万这样的普通人!
本文还特别的跳过了,潘石起这类型的人物。人家SOHO那两个钱都不差了,不是一个级别,不属于琼纵范围。

【 在 MAGAMAGA (嘛噶嘛噶) 的大作中提到: 】
: 你对美英的名声太自信了
: 现在有几个中国人不知道美国没落了
: 国内的房子主要是持有费用低,可以空置
: 美国 200 万美元的房子
: 有几个空的起
: 国外买房,养不起,只能降价处理掉
: 能在美国买房空着的,起码 10 亿 人民币的身价

M
MAGAMAGA

中国实行美国的 2% 的地产税,2000 人民币的月费

房价立马 跌 50%

说到底是美国的私有房产是假产权, 是社会主义的资源共享

中国的产权 是 不负任何社会责任流氓无产阶级真产权

【 在 cfgatw (cfgatw) 的大作中提到: 】
: 锅内人一线城市的卖掉自己1000万的APARTMENT的普通人,换成国外乡村大豪斯,不是
: 用来投资的!那是用来移民海外,然后自己长期居住的!本文还专门说明了这个事情:
: 人出不去了,海外的房子就没有意义了。因为无法移民出锅了。
: 注意:一线城市拥有1000万APARTMENT的房子的人,都是普通老百姓!每个一线城市都
: 有,几百万这样的普通人!
: 本文还特别的跳过了,潘石起这类型的人物。人家SOHO那两个钱都不差了,不是一个级
: 别,不属于琼纵范围。

c
cfgatw

今年出来的小刘,超过80%的都是存粹的为了个学位。现在很多外国华人还以为自己身
处田园蜜香,实际上老实的说吧,在锅内人现在看来,
国外那都是受排斥受殴打,华人不被尊重的地狱。

现在国内中产阶级,早就不差钱了。大家更看重的是,绝对不能生活在天天被仇视的环境之中。

【 在 buce (buce) 的大作中提到: 】
: 自己暂时出不来无所谓,子女先出来就行了。
: 不管怎么样,先把房子卖了,钱换成美元洗出来,存在开曼账户上。

c
cfgatw

中国不会大章旗鼓的搞地产税。钟国大章旗鼓的搞地产税,那是99%的穷纵思维误区。
换你是锅内领倒人的话,在当下的环境气氛之中,你一边在严打房价下跌,一边在全国开展地产税吗?

穷纵思维误区的错误,一般都很直接了当。只需要跳出固定思维,稍微动动脑子,就会发现。

【 在 MAGAMAGA (嘛噶嘛噶) 的大作中提到: 】
: 中国实行美国的 2% 的地产税,2000 人民币的月费
: 房价立马 跌 50%

s
smallburrito

闭关自守,还想搞出口贸易,这个很难吧,
搞不好就被制裁
han6

因为政府强行出台房价禁跌令,一刀切断任何低于指导价格的房产交易。

楼主你知不知道所谓的指导价格是用来限制贷款的,往往仅仅是房产市价的一半,难道说国家建议房价跌一半吗?
c
cusc

指导价是市价的一半?你说的是哪里?
【 在 han6 (周瑜) 的大作中提到: 】
: 因为政府强行出台房价禁跌令,一刀切断任何低于指导价格的房产交易。
: 楼主你知不知道所谓的指导价格是用来限制贷款的,往往仅仅是房产市价的一半,难道
: 说国家建议房价跌一半吗?

c
cfgatw

深圳前几个月出台的政府指导交易价格,大概是市场价格的-15%到-20%

【 在 han6 (周瑜) 的大作中提到: 】
: 因为政府强行出台房价禁跌令,一刀切断任何低于指导价格的房产交易。
: 楼主你知不知道所谓的指导价格是用来限制贷款的,往往仅仅是房产市价的一半,难道
: 说国家建议房价跌一半吗?

c
cfgatw

土工出台政府指导交易价格,不是一拍脑代想出来的。后面有专家指导坐台。

【 在 cfgatw (cfgatw) 的大作中提到: 】
: 深圳前几个月出台的政府指导交易价格,大概是市场价格的-15%到-20%

D
DEHEI

美国房产税加维护费交死你 - 持有成本高。
大多数地区税费1%房价吧,至于维护费,看房子状况,状况好的,基本10年没什么维护费用,唯一可能需要做的是请个人定时割草,一年1、2k估计够了

【 在 bluesky1998 (blueskybluesea) 的大作中提到: 】
: 美国房产税加维护费交死你 - 持有成本高。
: 国内可能很快就要有样学样,开始收房产税了。

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lanyin0314

长期没人住的房子,啥时候被流浪汉黑人占了都不知道。

【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 美国房产税加维护费交死你 - 持有成本高。
: 大多数地区税费1%房价吧,至于维护费,看房子状况,状况好的,基本10年没什么维护
: 费用,唯一可能需要做的是请个人定时割草,一年1、2k估计够了

tongmeng

赞楼主的独立思考,我也同意。
这种手筋(鸡贼)是我共善长的。
中共通过各种手段妖魔化国外(美国)的疫情,就是这个目的。

现在中共两难,其中一难是不能让房价暴跌,怕引起政治动乱
二难是,没有高房价,财政怎么来钱。

【 在 cfgatw (cfgatw) 的大作中提到: 】
: 首先上结论:土工为何自信能够控制房价呢?原因:一大必杀之器:闭关锁国。
: 鑫冠之前的锅内房价,近几年之所以在外界人人喊泵,却始终没泵的原因,无非就是,
: 老中咖沃门特每年都在更加缩紧资金外流的渠道。大家如果有留心,或者自己亲身体验
: 过,近些年锅内资金想要出来,一年比一年难。
: 这个事情很好理解。如果资金外流容易的话,锅内一线城市的彭友们,很多人早就把钢
: 筋水泥肌肉森林里的,那套1000万RMB的套居给卖了;然后直接换成几套,英国美国澳
: 洲新西兰的乡村独栋大豪斯。鑫冠之前,锅内人员外出旅游购物甚至逃难等等,都是公
: 开自由随意的事情。最大的问题,就是钱出不来而已。
: 但是,既然人出的来,说钱出不来的话,那实际上是谎言。如果一个锅内人,鑫冠之前
: 铁了心,就是要把锅内的那套1000万套居换成国外的大豪斯;那么他通过地下钱庄也好
: ...................

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lgw


说不好,土鳖没钱了。
没钱又确认房子没人买,地卖不出去的情况下,也只能收房产税。

而且和股票一样,涨太高了咋办,降一半呗,价值投资者又进来了。房价降一半,再搞一次涨价去库存,韭菜们就又进来了。卡死二手房交易,那政府的地就又能卖了.

到时候我党一手卖地,一手房产税,两手都要硬。收的钱还能再造他十艘航母。地青们就又兴奋了,大大第四任就又稳了。

【 在 cfgatw (cfgatw) 的大作中提到: 】
: 中国不会大章旗鼓的搞地产税。钟国大章旗鼓的搞地产税,那是99%的穷纵思维误区。
: 换你是锅内领倒人的话,在当下的环境气氛之中,你一边在严打房价下跌,一边在全国
: 开展地产税吗?
: 穷纵思维误区的错误,一般都很直接了当。只需要跳出固定思维,稍微动动脑子,就会
: 发现。

c
cfgatw

土工自己强行下令不准降价令,不是现在刚出台的措施。几年前就有不准降价令出现了。那个时候出现的地区,并不在大城市,比如说当时的桂林。
国内出台的不准降价令,不是什么儿戏。国家为了实现这个目标,肯定不是光发个口号政策。后面有政府偷偷印钱注资的举动。

国内大城市房子不能贬值的原因,和你的1M的美国古票涨户,不能因为在08年缩水成了一半以后,09年如果完全不弹回1M,是同一个道理。
如果美国政府08年不开始印钱,直接导致美国古市在09年完全没有反弹起来的话,
你肯定已经在11年的时候,就已经回国定居了。

国内不会大规模大章旗鼓的搞房产税,篓煮100%确定。个别如果强行要推行的地区,那一定是为数不多的,目前依旧球大于供的大城市。
不过如果经济持续下行,国内球大于供的地区,很可能会绝迹。

【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 说不好,土鳖没钱了。
: 没钱又确认房子没人买,地卖不出去的情况下,也只能收房产税。
: 而且和股票一样,涨太高了咋办,降一半呗,价值投资者又进来了。房价降一半,再搞
: 一次涨价去库存,韭菜们就又进来了。卡死二手房交易,那政府的地就又能卖了.
: 到时候我党一手卖地,一手房产税,两手都要硬。收的钱还能再造他十艘航母。地青们
: 就又兴奋了,大大第四任就又稳了。

f
fuqiang

土工选择如下:
1. 限制房价下跌,然后收房产税,均贫富补充财政;
2. 房价不涨,没人建房,GDP,就业下降;
3. 妖魔化海外,限制出境,让屁民觉得国内好。

最终,土工经济除了统计局,其他真实指标都差。 土工GDP里面卖地,建房子估计一半朝上。看看屁民银行存款都下降了。失业加剧了。真实经济可想而知。