研究了一下恒大的债务问题

lightroom
楼主 (未名空间)

发现一半多的债务是屁民买单的,符合共同富裕的精神,所以问题不大。

恒大卖掉了房子,但是房子还没交楼,那么这部分收入是算在负债的。不过实际上这个负债并不是有息负债,另外包括应付贸易账款这些也几乎都是无息负债的。

在银行的烂账并不多,5、6千亿,大部分是烂在屁民手里的。当然花街还要炒作几天
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haiguihuaren

房子大规模烂尾了
cobb

金融产品和烂尾楼盘怎么处理?没有钱继续不下去了。
lightroom

因为房子贵,倒霉的人可能也就1,2百万,所以也不会影响稳定

【 在 haiguihuaren (haiguihuaren) 的大作中提到: 】
: 房子大规模烂尾了

lightroom

金融产品就是投资失败。
烂尾楼业主还要给银行交利息,直到有解决方案。如果不交利息,房子就是银行的了。中国首付高,所以银行风险不大

【 在 cobb () 的大作中提到: 】
: 金融产品和烂尾楼盘怎么处理?没有钱继续不下去了。

Volvo12

我也感觉问题不会太大。最后一切都会OK。
lightroom

在大大眼看,买房的都是有钱人,正好帮国家补窟窿,共同富裕

【 在 Volvo12 (胖头熊) 的大作中提到: 】
: 我也感觉问题不会太大。最后一切都会OK。

s
smallburrito

太搞笑了吧,那签建筑公司的钱谁来还,
建筑公司欠建材市场的钱谁来还,
民工的工资谁来补发,140万套烂尾房
140万个家庭继续还贷不住房吗?
还有,房价腰斩,其它房地产公司还想
卖高价吗?
lightroom

政府会说这些在研究,等吧。最后是老百姓买单,不会有紧急危机的

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 太搞笑了吧,那签建筑公司的钱谁来还,
: 建筑公司欠建材市场的钱谁来还,
: 民工的工资谁来补发,140万套烂尾房
: 140万个家庭继续还贷不住房吗?
: 还有,房价腰斩,其它房地产公司还想
: 卖高价吗?

digua

恒大不是资不抵债的情况,是资金周转的问题。中国政府什么时候想放它一马,允许银行给它贷款就没事了。但这之前,肯定还要折腾它一番。

【 在 lightroom (吃一条鱼,思考一个问题,法号三丰) 的大作中提到: 】
: 发现一半多的债务是屁民买单的,符合共同富裕的精神,所以问题不大。
: 恒大卖掉了房子,但是房子还没交楼,那么这部分收入是算在负债的。不过实际上这个
: 负债并不是有息负债,另外包括应付贸易账款这些也几乎都是无息负债的。
: 在银行的烂账并不多,5、6千亿,大部分是烂在屁民手里的。当然花街还要炒作几天

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lgw

这不算负债。这要算负债,那恒大更完蛋了。
恒大负债三部分,一有息债,包括银行贷款和各类债券。有将近9000亿。
一类是签各类供应商的应付款,这块有9000多亿。还有一类是恒大发的各类理财,这类具体多少不知道。

要是房子也算负债,那要再加一两万亿吧,起码。

【 在 lightroom (吃一条鱼,思考一个问题,法号三丰) 的大作中提到: 】
: 发现一半多的债务是屁民买单的,符合共同富裕的精神,所以问题不大。
: 恒大卖掉了房子,但是房子还没交楼,那么这部分收入是算在负债的。不过实际上这个
: 负债并不是有息负债,另外包括应付贸易账款这些也几乎都是无息负债的。
: 在银行的烂账并不多,5、6千亿,大部分是烂在屁民手里的。当然花街还要炒作几天

f
fuqiang

二手房以后失去流动性。政府一定会让屁民买单,P2P如此,地产也会如此。
以后政府地卖不掉,几千万党员干部吃啥喝啥?收房地产税! 卖地赚一波,收地产税
再赚一波。双赢知道吗?
i
island

同意。

众屁民分担了:买了期房的、理财产品的、等等。这些人被摁着能消化上千亿。烂尾楼收拾收拾也能找到人接盘。银行的烂账不是大事。当年的资产管理公司接的就不少。

大家伙还是低估了中国的大:人口规模大,经济体量大,政府权力大。

【 在 lightroom (吃一条鱼,思考一个问题,法号三丰) 的大作中提到: 】
: 发现一半多的债务是屁民买单的,符合共同富裕的精神,所以问题不大。
: 恒大卖掉了房子,但是房子还没交楼,那么这部分收入是算在负债的。不过实际上这个
: 负债并不是有息负债,另外包括应付贸易账款这些也几乎都是无息负债的。
: 在银行的烂账并不多,5、6千亿,大部分是烂在屁民手里的。当然花街还要炒作几天

s
smallburrito

这不叫资金周转问题,这就是庞氏骗局,
银行越贷越多,房子越盖越多,忽然发现
卖不去了,房子半价处理都没人要,银行
也不给贷款了,那不就崩了么,还能有
什么结果,没崩政府就接盘,不等于政府
搞庞氏骗局么
lightroom

卖期房和卖期货一样,应该是有secured cash reserve的,因为还要继续投入把房子盖完。

【在 lgw(abcdefg)的大作中提到:】
:这不算负债。这要算负债,那恒大更完蛋了。
:恒大负债三部分,一有息债,包括银行贷款和各类债券。有将近9000亿。

lightroom

国内很多是预售房。根据建设部的规定,预收商品房预售款,在房屋开工建设时不得超过40%,待建房工作量完成一半时再收至60%,到房屋封顶可收至95%,到房屋交付使用
时再全部收取。

【在 smallburrito(smallburrito)的大作中提到:】
:这不叫资金周转问题,这就是庞氏骗局,
:银行越贷越多,房子越盖越多,忽然发现

noregrets

坊间传闻, 说是恒大和员工借钱, 不然没BONUS, 然后借的钱要不回来了。
s
smallburrito

预售房本身就是骗局,房子没盖好银行就贷款?
这摆明了就是政府、房地产公司和银行做的骗局,
房子不能交货怎么办,没有任何保护,买家自认倒霉?
那为什么要买?

【 在 lightroom (吃一条鱼,思考一个问题,法号三丰) 的大作中提到: 】
: 国内很多是预售房。根据建设部的规定,预收商品房预售款,在房屋开工建设时不得超
: 过40%,待建房工作量完成一半时再收至60%,到房屋封顶可收至95%,到房屋交付使用
: 时再全部收取。
: :这不叫资金周转问题,这就是庞氏骗局,
: :银行越贷越多,房子越盖越多,忽然发现

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lgw

别应该,中国要是都应该,哪有这屁事。

恒大拖欠建筑商供应商一万亿呐。

你是建筑商,还给他贴钱接着建啊。这是一串的,恒大欠建筑商,建筑商欠包工队也水泥厂钢铁厂之类的。

【 在 lightroom (吃一条鱼,思考一个问题,法号三丰) 的大作中提到: 】
: 卖期房和卖期货一样,应该是有secured cash reserve的,因为还要继续投入把房子盖
: 完。
: :这不算负债。这要算负债,那恒大更完蛋了。
: :恒大负债三部分,一有息债,包括银行贷款和各类债券。有将近9000亿。

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lgw

那是规定。预售房还要拿到预售许可呐,实际上呐。

你说这些实际没有,恒大买房给你打七折,想要折扣就全款。你和销售去说按照国家规定我只能给你40%?

你鳖不是法制国家。

【 在 lightroom (吃一条鱼,思考一个问题,法号三丰) 的大作中提到: 】
: 国内很多是预售房。根据建设部的规定,预收商品房预售款,在房屋开工建设时不得超
: 过40%,待建房工作量完成一半时再收至60%,到房屋封顶可收至95%,到房屋交付使用
: 时再全部收取。
: :这不叫资金周转问题,这就是庞氏骗局,
: :银行越贷越多,房子越盖越多,忽然发现

s
smallburrito

说的不假,窗户门电线钢筋水泥混凝土,这些都是拖欠的,
不知道有多少厂家要倒闭,你说不还了,很多人就没饭吃了

【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 别应该,中国要是都应该,哪有这屁事。
: 恒大拖欠建筑商供应商一万亿呐。
: 你是建筑商,还给他贴钱接着建啊。这是一串的,恒大欠建筑商,建筑商欠包工队也水
: 泥厂钢铁厂之类的。

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lestrois2000

90年代末国有企业破产重组,解决三角债问题,大规模没有任何技能的国有工人下岗推向市场,国家乱了吗。没事。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 太搞笑了吧,那签建筑公司的钱谁来还,
: 建筑公司欠建材市场的钱谁来还,
: 民工的工资谁来补发,140万套烂尾房
: 140万个家庭继续还贷不住房吗?
: 还有,房价腰斩,其它房地产公司还想
: 卖高价吗?

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lgw

肯定没事啊。蒙古灭了宋,满清剃了头,中国有事吗,没事。

【 在 lestrois2000 (lestrois2000) 的大作中提到: 】
: 90年代末国有企业破产重组,解决三角债问题,大规模没有任何技能的国有工人下岗推
: 向市场,国家乱了吗。没事。

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lblayer

大跃进,大炼钢铁,人民公社,亩产万斤,赶英超美,然后饿死几千万屁民,有事么? 屁事没有
[在 lestrois2000 (lestrois2000) 的大作中提到:]
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