Those people who commented on Texas housing obviously don't know Austin. There are only a few neighborhoods are good school districts, and if you have to buy within those neighborhoods, you will have to pay. Otherwise, yes, you can always move to the boondocks.
最近和很多朋友同事聊这些来着
大家结合自身的惨痛经历后一致认为
1）最好别结婚
2）结了婚的话别生小孩，就不用买房。之后有问题拆伙也方便
买房最好一下买俩一样的
这样好分
【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 最近和很多朋友同事聊这些来着
: 大家结合自身的惨痛经历后一致认为
: 1）最好别结婚
: 2）结了婚的话别生小孩，就不用买房。之后有问题拆伙也方便
男怕入错行
女怕嫁错郎
【 在 yindaoimba (隐刀) 的大作中提到: 】
: 最近和很多朋友同事聊这些来着
: 大家结合自身的惨痛经历后一致认为
: 1）最好别结婚
: 2）结了婚的话别生小孩，就不用买房。之后有问题拆伙也方便
其实收入赶不上的话更应该及早上车，否则越到后面越上不了车？
【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 赌股灾房灾都是赌小概率，不是理性的投资方式
: 既然收入赶不上房价上涨，及早选择不太差的投资标的，避免差距进一步扩大才是合理
: 的理财方式。前公司就有同事10年前看空湾区房市不买房只租房的，现在2个娃了还在
: 租房。
属实
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【 在 yindaoimba(隐刀) 的大作中提到: 】
: 最近和很多朋友同事聊这些来着
: 大家结合自身的惨痛经历后一致认为
: 1）最好别结婚
: 2）结了婚的话别生小孩，就不用买房。之后有问题拆伙也方便
谢谢大家的回复，今天又出去看了一天的房子。我们准备这个冬天再看看，再仔细考虑一下。
同时老婆也准备考一个realtor证，看买新房能不能省一点，能省一点是一点吧，毕竟
买了房子之后还有家具，还有房产税，还要考虑生孩子。
再次谢谢每个人的回复，尽管看法可能各不相同，但这也是这个论坛精彩的地方吧 ：
） 来这里时间不长，虽然这里信息也很混杂，但还是跟各位学了不少东西，我这首付
里也有一份古板的功劳 ：）
说点炒股相关的吧，我这个小韭菜其实挺看好接下来到年底的走势，最近几个月收获不赖，准备再加点仓嘿嘿。我自知是一颗韭菜，也都是血汗钱，应该不会买任何衍生品了，我的投资理念就是只买正股，因为正股只要你活得够长，总有一天能回来：）不幸踩到雷退市了的除外哈，但期权没了就是没了。。。灰飞烟灭。不过也谢谢楼里一些朋友的推荐，以后等我段位高了或者不差钱了，再考虑投资期权试试。
祝大家都发财！其实开心就好，不开心住再大的房子都是浮云
最好先买房子，有闲钱再炒股。
不然如果股市跌了，房子还没有买到，老婆还埋怨，多重打击会很难受。
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 谢谢大家的回复，今天又出去看了一天的房子。我们准备这个冬天再看看，再仔细考虑
: 一下。
: 同时老婆也准备考一个realtor证，看买新房能不能省一点，能省一点是一点吧，毕竟
: 买了房子之后还有家具，还有房产税，还要考虑生孩子。
: 再次谢谢每个人的回复，尽管看法可能各不相同，但这也是这个论坛精彩的地方吧 ：
: ） 来这里时间不长，虽然这里信息也很混杂，但还是跟各位学了不少东西，我这首付
: 里也有一份古板的功劳 ：）
: 说点炒股相关的吧，我这个小韭菜其实挺看好接下来到年底的走势，最近几个月收获不
: 赖，准备再加点仓嘿嘿。我自知是一颗韭菜，也都是血汗钱，应该不会买任何衍生品了
: ，我的投资理念就是只买正股，因为正股只要你活得够长，总有一天能回来：）不幸踩
: ...................
属实，我前面回复就是这个意思。先全力把房子搞定。炒股补贴首付/房贷挺危险的操
作。
【 在 bid (你出价) 的大作中提到: 】
: 最好先买房子，有闲钱再炒股。
: 不然如果股市跌了，房子还没有买到，老婆还埋怨，多重打击会很难受。
SPY QQQ也没多久了
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 看到你发的了
: 每条信息我都会和另一半认真考虑一下的
: 非常谢谢你的回复啊
: 没必要删帖啊 留着大家一起讨论一下呗
: 这一届年轻人好难啊
: 我们的工资过去一年完全没有变化
: 但是房价却几乎double了
: 板上估计都是有钱人看不上这点小钱
: 但是对于年轻人来说区别真的很大啊
: 老说国内的人不敢生孩子，我现在在美国也有一样的感受啊
: ...................
80万加税折算起来每月5000打住了吧。算个屁啊。
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 看到你发的了
: 每条信息我都会和另一半认真考虑一下的
: 非常谢谢你的回复啊
: 没必要删帖啊 留着大家一起讨论一下呗
: 这一届年轻人好难啊
: 我们的工资过去一年完全没有变化
: 但是房价却几乎double了
: 板上估计都是有钱人看不上这点小钱
: 但是对于年轻人来说区别真的很大啊
: 老说国内的人不敢生孩子，我现在在美国也有一样的感受啊
: ...................
内科医生或者primary care可以开其他专科的药物处方么？比如说肠胃或者肝脏的药物，还是说必须refer给专科，专科的医生才能开？
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 先给各人一拜。本人来美国时间短，没经历过什么大风大浪，也没见过什么金融危机，
: 最近几个月为了房子的事情反反复复纠结，辗转反侧，睡都睡不好啊。
: 本人不幸身处热门地区，从今年开始房屋价格感觉飙升了30%-50%了快，我手里这点破
: 钱也就刚刚好付个25-30%的首付再添置点家具什么的。买吧，这些钱都是来美国一点一
: 点挣得血汗钱，卖命换来的，还有捯饬股票一点一点积累的辛苦钱，天天累的狗一样，
: 头发都掉没了！最近有些房子开始降一点点，涨几十万降几千的那种呵呵，买吧，真怕
: 买在山顶！都是我的血汗钱啊！不买吧，万一以后再也没机会上车怎么办，唉。
: 倒不是特别急，结婚了但还没孩子，就算有最快也得五年才上学吧。
: 各位板上的牛人有何高见，先给各位跪了谢谢！
lz，我家和你们年纪和情况应该差不了多少，在高地税区。工作稳定下来后刚开始看房就赶上了疫情，房价也是蹭蹭一直涨，offer下了好些都没戏（agent也不给力到后来直接不给估价了，意思就是你们自己掂量着出吧）。我们倒是没犹豫过买房，只是觉得根据自己的生活习惯大致算算收入支出，自住房买在能承受的范围内即可。其实租金也不比月供低多少，实在不想继续给房东交钱，咬咬牙上个月猛砸了一个offer终于抢下来
一个。看了一两年的房子，各种权衡利弊担心房价上涨下跌，搞得自己身心俱疲。也许我们确实买在了高点，但抢下来喜欢的房子，只要自己能负担，带来的喜悦和快乐以及对未来新生活状态的期待，也不是用钱能衡量的。感叹之言，仅供参考
自住房不要犹豫，
往好里买。
别把自住房搞成投资方买房。
我老买房的时候两个人工资不到15万 利率5.75% 当时是史低 自住房不需要想辣么多
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 对 就是你这个帐 555
: 关键是工资没变化啊！真要命了
: : 德州奥斯汀的房地产税率是2%吧？
: : 80万的房子，就是16000。
: : 58万房贷，利息是12000（按2%计算）
: : 德州保险比较贵，假定每年4000。
: : 开支是，每年32000，每月2666。
: : 加上本金repayment。
: : 挺贵的。
: : 不知租房多少钱。
: ...................
Those people who commented on Texas housing obviously don't know Austin.
There are only a few neighborhoods are good school districts, and if you
have to buy within those neighborhoods, you will have to pay. Otherwise, yes, you can always move to the boondocks.
学区房在哪里都是贵，OHIO的学区房也要一百万
那就买个便宜点的 学区还凑合的 7以上，或者小学不错就行。
新房不是还得等一年多才能盖好？
不如买次新，先住着，省房租
50多60多万应该还有不少
便宜的涨的多
也不要等，不可能回到涨之前了。
仅供参考，不承担责任
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 先给各人一拜。本人来美国时间短，没经历过什么大风大浪，也没见过什么金融危机，
: 最近几个月为了房子的事情反反复复纠结，辗转反侧，睡都睡不好啊。
: 本人不幸身处热门地区，从今年开始房屋价格感觉飙升了30%-50%了快，我手里这点破
: 钱也就刚刚好付个25-30%的首付再添置点家具什么的。买吧，这些钱都是来美国一点一
: 点挣得血汗钱，卖命换来的，还有捯饬股票一点一点积累的辛苦钱，天天累的狗一样，
: 头发都掉没了！最近有些房子开始降一点点，涨几十万降几千的那种呵呵，买吧，真怕
: 买在山顶！都是我的血汗钱啊！不买吧，万一以后再也没机会上车怎么办，唉。
: 倒不是特别急，结婚了但还没孩子，就算有最快也得五年才上学吧。
: 各位板上的牛人有何高见，先给各位跪了谢谢！
re
【 在 acrofred (XXXXX) 的大作中提到: 】
: 其实收入赶不上的话更应该及早上车，否则越到后面越上不了车？
个人觉得一两年房价还要涨，疫情造成SFH紧缺
大家不愿意挤在APT，尤其是可以WFH，都想有
个大院子宽敞点的能BREATH能活动一下，周末
HANG OUT或者PARTY的生活习惯已经永久性
改变了，由于原材料短缺和供应不畅，新房
造价很高，两三年之后会怎么样，谁也预测不了，
继续向上走的可能也不小。
谢谢分享 确实 千金难买心头好 买房买的开心就好啊
我可能就是实在不想当冤大头 怕明年又跌了 平白无故多出几十万
我们的房租倒是挺低的，因为我们正好住朋友家sublease了一个房间，平时楼上楼下互不打扰，跟朋友相处也很愉快，每个月就象征性的出几百块房租。你们如果房租和房贷没差多少的话，确实早点买挺好
【 在 iiternal(iiternal) 的大作中提到: 】
: lz，我家和你们年纪和情况应该差不了多少，在高地税区。工作稳定下来后刚开始看房
: 就赶上了疫情，房价也是蹭蹭一直涨，offer下了好些都没戏（agent也不给力到后来直
: 接不给估价了，意思就是你们自己掂量着出吧）。我们倒是没犹豫过买房，只是觉得根
: 据自己的生活习惯大致算算收入支出，自住房买在能承受的范围内即可。其实租金也不
: 比月供低多少，实在不想继续给房东交钱，咬咬牙上个月猛砸了一个offer终于
抢下来
: 一个。看了一两年的房子，各种权衡利弊担心房价上涨下跌，搞得自己身心俱疲。也许
: 我们确实买在了高点，但抢下来喜欢的房子，只要自己能负担，带来的喜悦和快乐以及
: 对未来新生活状态的期待，也不是用钱能衡量的。感叹之言，仅供参考
谢谢关心，我其实我现在一共就几万块放在股市里，而且是从盈利里拿出来的，就算全亏了也不要命。就是看市场比较强想参与一把，没指望一夜暴富啥的。而且我只买强的正股，也不搞幺蛾子。就是重在参与一下吧，炒股就是个爱好哈哈。
【 在 acrofred(XXXXX) 的大作中提到: 】
: 属实，我前面回复就是这个意思。先全力把房子搞定。炒股补贴首付/房贷挺危
险的操
: 作。
中国人就不要考虑租了。
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 谢谢分享 确实 千金难买心头好 买房买的开心就好啊
: 我可能就是实在不想当冤大头 怕明年又跌了 平白无故多出几十万
: 我们的房租倒是挺低的，因为我们正好住朋友家sublease了一个房间，平时楼上楼下互
: 不打扰，跟朋友相处也很愉快，每个月就象征性的出几百块房租。你们如果房租和房贷
: 没差多少的话，确实早点买挺好
:
: lz，我家和你们年纪和情况应该差不了多少，在高地税区。工作稳定下来后刚开
: 始看房
:
: 就赶上了疫情，房价也是蹭蹭一直涨，offer下了好些都没戏（agent也不给力到
: 后来直
:
: 接不给估价了，意思就是你们自己掂量着出吧）。我们倒是没犹豫过买房，只是
: ...................
这么省啊。
如果是我，不会在一个地区房价一年暴涨50%的情况下买。明显的泡泡
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 谢谢分享 确实 千金难买心头好 买房买的开心就好啊
: 我可能就是实在不想当冤大头 怕明年又跌了 平白无故多出几十万
: 我们的房租倒是挺低的，因为我们正好住朋友家sublease了一个房间，平时楼上楼下互
: 不打扰，跟朋友相处也很愉快，每个月就象征性的出几百块房租。你们如果房租和房贷
: 没差多少的话，确实早点买挺好
:
: lz，我家和你们年纪和情况应该差不了多少，在高地税区。工作稳定下来后刚开
: 始看房
:
: 就赶上了疫情，房价也是蹭蹭一直涨，offer下了好些都没戏（agent也不给力到
: 后来直
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: 接不给估价了，意思就是你们自己掂量着出吧）。我们倒是没犹豫过买房，只是
: ...................
买房子首先考虑工作的情况，你是否要呆5年以上。
【 在 xiaohongshu (null) 的大作中提到: 】
: 谢谢分享 确实 千金难买心头好 买房买的开心就好啊
: 我可能就是实在不想当冤大头 怕明年又跌了 平白无故多出几十万
: 我们的房租倒是挺低的，因为我们正好住朋友家sublease了一个房间，平时楼上楼下互
: 不打扰，跟朋友相处也很愉快，每个月就象征性的出几百块房租。你们如果房租和房贷
: 没差多少的话，确实早点买挺好
:
:
: 【 在 iiternal(iiternal) 的大作中提到: 】
: : lz，我家和你们年纪和情况应该差不了多少，在高地税区。工作稳定下来后刚开
: 始看房
: : 就赶上了疫情，房价也是蹭蹭一直涨，offer下了好些都没戏（agent也不给力到
: 后来直
: : 接不给估价了，意思就是你们自己掂量着出吧）。我们倒是没犹豫过买房，只是
: 觉得根
: : 据自己的生活习惯大致算算收入支出，自住房买在能承受的范围内即可。其实租
: 金也不
: : 比月供低多少，实在不想继续给房东交钱，咬咬牙上个月猛砸了一个offer终于
: 抢下来
: : 一个。看了一两年的房子，各种权衡利弊担心房价上涨下跌，搞得自己身心俱疲
: 。也许
: : 我们确实买在了高点，但抢下来喜欢的房子，只要自己能负担，带来的喜悦和快
: 乐以及
: : 对未来新生活状态的期待，也不是用钱能衡量的。感叹之言，仅供参考
巴菲的名言：在市场充满恐惧的情况下买。
我知道的一个地方，两年前5新的特大好房子，SFH， 在市场上挂了半年，降价20%，都卖不出去。
如果那时买这个房子，现在价格都翻倍了。
现在市场充满了 FOMO, 一般来说，进去就套牢。
南加最近房子出来很多，很多RENTAL都开始出售了,房价应该会稳一段
跌是很难
这个恐惧可以是跌太多了恐惧
也可以是涨太多了恐惧（比如现在）
哪种算真正的恐惧
【 在 HATETCPC (A 02020202J) 的大作中提到: 】
: 巴菲的名言：在市场充满恐惧的情况下买。
: 我知道的一个地方，两年前5新的特大好房子，SFH， 在市场上挂了半年，降价20%，都
: 卖不出去。
: 如果那时买这个房子，现在价格都翻倍了。
: 现在市场充满了 FOMO, 一般来说，进去就套牢。
你说的对。估计会待满五年，直到拿到绿卡，拿到绿卡之后还得再给公司干一段时间，这期间应该会考虑生孩子，但也不是特别急。所以，两三年内，肯定是得买好了
【 在 Wodelixiang() 的大作中提到: 】
: 买房子首先考虑工作的情况，你是否要呆5年以上。
对我来说买房其实也没一开始想象中的简单，我对房子的要求不低，要在能支付得起的范围内学区还不错房型朝向lot都要好还不能是巨旧的房子啥啥啥的，满足条件的房子
在任何时候都不是随时都有。还是觉得自住房不要过于time the market，不用刻意的
等待时机，关注着房市，随时调整自己的预期和budget，买到我幸买不到我命，才不会在现在这个辨不清方向的时候留下遗憾
【 在 xiaohongshu () 的大作中提到: 】
: 你说的对。估计会待满五年，直到拿到绿卡，拿到绿卡之后还得再给公司干一段时间，
: 这期间应该会考虑生孩子，但也不是特别急。所以，两三年内，肯定是得买好了
:
: 买房子首先考虑工作的情况，你是否要呆5年以上。
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