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发现周围朋友都在狂买投资房,压力好大。
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共 (69) 楼
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y
yonghehong
接近 3 年
楼主 (未名空间)
坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
她就抢了3个房子。
朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
金流。
这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么涨。
大家有啥好的推荐城市。巨贵的地方就不考虑。
那种高层是不是比TH打理容易,就换换电器,其他都由HOA管。
p
pharma
接近 3 年
2 楼
出租房打理的起来可不容易。特别是你有好几个的情况下。要不要考虑定投股市大盘躺平?
s
smallburrito
接近 3 年
3 楼
贷款是有限度的,不是随便就能买几个
s
smallburrito
接近 3 年
4 楼
碰上几个抗租的,吃不了兜着走
【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 出租房打理的起来可不容易。特别是你有好几个的情况下。要不要考虑定投股市大盘躺
: 平?
p
pharma
接近 3 年
5 楼
他们是用租金收入不停的贷款,可以一直滚下去。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 贷款是有限度的,不是随便就能买几个
y
yonghehong
接近 3 年
6 楼
是啊,我看到她有10个房子。跪哭了。
不过她有三个房子都在一栋楼,不同单元。有HOA的。我在想是不是这种房子,就换换
电器找房东,修补就找HOA.
大盘现在在闭着眼睛定投,但是起步太晚,年纪又大。
现在觉得自己是loser.
所以我孩子现在我天天跟他们说不要读书读傻,不会管理钱,哪怕你勤俭节约,辛苦劳作,都没有好报。
l
langrener
接近 3 年
7 楼
管理投资房挺累的。不要只看贼吃肉,看不见贼挨打
y
yonghehong
接近 3 年
8 楼
看着 手里辛苦劳作变成废纸的现金也挺悲催的。
s
smallburrito
接近 3 年
9 楼
除非租金很高的地方,不可能一直滚下去
多数出租都是赔钱的,你怎么往下滚,
银行不傻的,每个房子都要有两年的INCOME
和LEASE,你一次就买5,6个房子,CASH啊,别笑了
【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 他们是用租金收入不停的贷款,可以一直滚下去。
P
Piloteer
接近 3 年
10 楼
没脸畜做的孽啊。
p
poppyjasper
接近 3 年
11 楼
确实是的。
看看古板,这里的人好像是个人就有至少二个以上的投资房。
不过,超过二个我觉得是一种病,就是一种赌瘾。
a
acrofred
接近 3 年
12 楼
国内十年前一两个星期房价就涨到普通老百姓一年白干,抢得人发毛。美华现在也有同感了?
p
poppyjasper
接近 3 年
13 楼
别人不知道,反正我是不会受到这些人的影响。
我们买房子都是留给自己住的,或者作为money的parking garage。
p
poppyjasper
接近 3 年
14 楼
赌博上瘾的结果,
广西玉林“女护士杀医案”一审判决,25岁女护士一审被判死刑。
p
poppyjasper
接近 3 年
15 楼
所以要离有很多房子的人远一些。
人太抢了。
p
pharma
接近 3 年
16 楼
慢慢滚,每年买1-2个。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 除非租金很高的地方,不可能一直滚下去
: 多数出租都是赔钱的,你怎么往下滚,
: 银行不傻的,每个房子都要有两年的INCOME
: 和LEASE,你一次就买5,6个房子,CASH啊,别笑了
l
lanyin0314
接近 3 年
17 楼
这种有啥好羡慕的,5倍杠杆,房价一跌首付就没了。
你炒股一年至少10%的收益,比他轻松多了。
p
poppyjasper
接近 3 年
18 楼
在杭州保俶路,一个小店里面卖早点的,小姑娘看着好舒服,一张脸似乎没有丝毫欲望。
仿佛是世外桃源的天仙。
p
pharma
接近 3 年
19 楼
你买这指数大盘怎么会变废纸呢?过去5年标普就涨了一倍多,足够你的钱增值了。
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 看着 手里辛苦劳作变成废纸的现金也挺悲催的。
B
BCQ
接近 3 年
20 楼
定投大盘更省心
退休了就该舒舒服服
少点烦心事
实在想跟房地产沾点边
可以买REITS吃分红
s
sdogdog
接近 3 年
21 楼
投好区,一般碰不上垃圾。缺点是好区都贵,前几年不但没有正现金流,还可能往里面贴钱
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 碰上几个抗租的,吃不了兜着走
B
BCQ
接近 3 年
22 楼
那是没有希望吧
看到希望了
就有欲望
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 在杭州保俶路,一个小店里面卖早点的,小姑娘看着好舒服,一张脸似乎没有丝毫欲望。
: 仿佛是世外桃源的天仙。
p
poppyjasper
接近 3 年
23 楼
同学里面有2006年买投资房的,买完(100万的那种)所有的房子跌40%。
我安慰说,是foreclosure把房价拉低了,这个价格不真实。
但看着好像太伤人了,家里估计也少不了吵架。
p
poppyjasper
接近 3 年
24 楼
这个你不会懂的。
我懂。
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 那是没有希望吧
: 看到希望了
: 就有欲望
: 望。
s
smallburrito
接近 3 年
25 楼
100万买投资房?租给CEO住啊。
B
BCQ
接近 3 年
26 楼
惭愧
我的出租房是这个的两倍
明年收回来自己住!
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 100万买投资房?租给CEO住啊。
S
Sadam
接近 3 年
27 楼
我们这地税很高。100万的房子光地税就得3万了。
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 100万买投资房?租给CEO住啊。
p
poppyjasper
接近 3 年
28 楼
我觉得中产阶级钱不多的话,买房就三个目的。
1)自己住。
2)孩子工作之后down pay。
3)留后路。
给租客住不是买房的理由。
I
IFN
接近 3 年
29 楼
房价在加息之前会一直涨,然后你朋友就跳楼了。
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
S
Sadam
接近 3 年
30 楼
个我们这儿,地税就得6万,一个下中产一年工资了
【 在 BCQ(不差钱) 的大作中提到: 】
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住!
p
poppyjasper
接近 3 年
31 楼
安全感,只有在杭州这样的地方有。
美国没有。
我们就是要生活成那个小姑娘那样,才是成功了。
我觉得我是成功的。
LOL
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 那是没有希望吧
: 看到希望了
: 就有欲望
: 望。
s
sdogdog
接近 3 年
32 楼
还有一个原因,就是换房后舍不得卖旧房子,或者觉得卖不划算。
哥哥我就是这样,别说卖房子了,我连股票都不舍得卖
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 我觉得中产阶级钱不多的话,买房就三个目的。
: 1)自己住。
: 2)孩子工作之后down pay。
: 3)留后路。
: 给租客住不是买房的理由。
s
scalife
接近 3 年
33 楼
买啥都要低点买,十年不涨还不买?涨了十年再买就高点站岗了
p
poppyjasper
接近 3 年
34 楼
我觉得中产阶级钱不多的话,买房就三个目的。
1)自己住。
2)孩子工作之后down pay。
3)留后路。
4) upgrade之后存量房。
给租客住不是买房的理由。
【 在 sdogdog (。◕‿@。) 的大作中提到: 】
: 还有一个原因,就是换房后舍不得卖旧房子,或者觉得卖不划算。
: 哥哥我就是这样,别说卖房子了,我连股票都不舍得卖
s
smallburrito
接近 3 年
35 楼
有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住!
p
poppyjasper
接近 3 年
36 楼
我们第一次买房子的时候是新房。
看到我们的income水平,人家就愿意以5% discount(相对于同时买房的邻居)卖给我。
LOL
p
poppyjasper
接近 3 年
37 楼
邻居也是华人。
知道后暴跳如雷。
人家说,你们make多少money,人家make多少money?
滚。
圣诞节。
p
poppyjasper
接近 3 年
38 楼
邻居还买了一个路冲的(当时有围栏看不出来)。
结果好像怀孕的孩子流产了。
s
sdogdog
接近 3 年
39 楼
你这个故事讲的不错
不过你把圆铁香港人改成华人,扣10分
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 邻居也是华人。
: 知道后暴跳如雷。
: 人家说,你们make多少money,人家make多少money?
: 滚。
: 圣诞节。
s
smallburrito
接近 3 年
40 楼
现在去买投资房,早干什么去了,
又不是买了彩票中了奖,谁有那么多
CASH去买房子,投资房至少25%的DOWNPAY
而且刚买了负债很多,不可能再买第二个第三个的
B
BCQ
接近 3 年
41 楼
当年没舍得卖
十几年涨上来的
现在拿着很不值了
月租才四千
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
:
: 【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: : 惭愧
: : 我的出租房是这个的两倍
: : 明年收回来自己住!
B
BCQ
接近 3 年
42 楼
没听说穷人买房有折扣的
只听说有特殊贷款
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 我们第一次买房子的时候是新房。
:
: 看到我们的income水平,人家就愿意以5% discount(相对于同时买房的邻居)卖给
我。
:
: LOL
s
smallburrito
接近 3 年
43 楼
卖了要交税的吧,把佃户轰走,自己去住两年卖了省点税
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 当年没舍得卖
: 十几年涨上来的
: 现在拿着很不值了
: 月租才四千
B
BCQ
接近 3 年
44 楼
我的计划是
把自住房拾掇拾掇
卖了
收回出租房
住两年
也卖了
然后去泰国
专心转肉丝
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 当年没舍得卖
: 十几年涨上来的
: 现在拿着很不值了
: 月租才四千
: 【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: : 有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
: :
: : 【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: : : 惭愧
: : : 我的出租房是这个的两倍
: : : 明年收回来自己住!
s
scalife
接近 3 年
45 楼
这家伙像是买过新房的样子吗?
【 在 poppyjasper(持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 邻居也是华人。
: 知道后暴跳如雷。
: 人家说,你们make多少money,人家make多少money?
: 滚。
: 圣诞节。
S
Sadam
接近 3 年
46 楼
我觉得你拿孩子流产出来说事儿有点不善良了
【 在 poppyjasper(持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 邻居还买了一个路冲的(当时有围栏看不出来)。
: 结果好像怀孕的孩子流产了。
s
smallburrito
接近 3 年
47 楼
不错。我决定还是多干几年不动地方了,
看了一圈都不如自己家好,准备好好收拾
一下院子搞成一个FARM,穷嘻嘻的安度晚年了。
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 我的计划是
: 把自住房拾掇拾掇
: 卖了
: 收回出租房
: 住两年
: 也卖了
: 然后去泰国
: 专心转肉丝
B
BCQ
接近 3 年
48 楼
你住宇宙中心
自然是好的
雅图的雨季对老年人不友善
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 不错。我决定还是多干几年不动地方了,
: 看了一圈都不如自己家好,准备好好收拾
: 一下院子搞成一个FARM,穷嘻嘻的安度晚年了。
E
ElonMusk
接近 3 年
49 楼
明年上半年感觉房市要piaji
s
smallburrito
接近 3 年
50 楼
冬天我盼着下雨的,我家有20个汽油桶,最多的时候接了15桶雨水
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 你住宇宙中心
: 自然是好的
: 雅图的雨季对老年人不友善
a
aragorn
接近 3 年
51 楼
有些地方,可以二十年不涨。十年不涨买了之后,至少思想上得有再接着十年不涨的准备。
http://www.mitbbs.com/article/Investment/31332189_0.html
【 在 scalife (scalife) 的大作中提到: 】
: 买啥都要低点买,十年不涨还不买?涨了十年再买就高点站岗了
S
Sadam
接近 3 年
52 楼
这么多汽油桶,院子landscape还能看么?
不过我今年学习种菜,听说雨水浇菜比家里自来水对菜好有营养。所以你这个收集雨水绝对好比水加肥。
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 冬天我盼着下雨的,我家有20个汽油桶,最多的时候接了15桶雨水
a
acrofred
接近 3 年
53 楼
差点想把丫屏蔽了,赚钱之余还要提高修养
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 我觉得你拿孩子流产出来说事儿有点不善良了
:
: 邻居还买了一个路冲的(当时有围栏看不出来)。
:
: 结果好像怀孕的孩子流产了。
:
f
fremontstar
接近 3 年
54 楼
记得十多年前硅谷的吴工程师,买了10个房子,现在不知道在哪住着小黑屋。
f
fremontstar
接近 3 年
55 楼
记得十多年前硅谷的吴工程师,买了10个房子,现在不知道在哪住着小黑屋。
B
BCQ
接近 3 年
56 楼
老吴激进了点
【 在 fremontstar (老啦) 的大作中提到: 】
: 记得十多年前硅谷的吴工程师,买了10个房子,现在不知道在哪住着小黑屋。
s
smallburrito
接近 3 年
57 楼
雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
到,没人管。
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 这么多汽油桶,院子landscape还能看么?
: 不过我今年学习种菜,听说雨水浇菜比家里自来水对菜好有营养。所以你这个收集雨水
: 绝对好比水加肥。
:
: 冬天我盼着下雨的,我家有20个汽油桶,最多的时候接了15桶雨水
:
B
BCQ
接近 3 年
58 楼
嗯嗯
你很会过日子
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
: 是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
: 免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
: 到,没人管。
S
Sadam
接近 3 年
59 楼
羡慕一个Acer的院子。不过yard work也很challenge啊。你是不是用一个可以坐着开的割草机,拉风啊
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
: 是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
: 免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
: 到,没人管。
s
smallburrito
接近 3 年
60 楼
没有草,我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上,修了两道梯田
水太贵,菜都种在VEGIE BED里,前房主留下的,菜长得不好看
被虫子啃了好多,主要用来喂鸡了,有KALE,大头菜和芥菜
有两颗西红柿和一个茄子
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 羡慕一个Acer的院子。不过yard work也很challenge啊。你是不是用一个可以坐着开的
: 割草机,拉风啊
:
: 雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
:
: 是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
:
: 免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
:
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
:
: 到,没人管。
:
S
Sadam
接近 3 年
61 楼
真的是田园生活啊。只要你还有体力,确实退休不动地方就行。
旱有旱的好处。我这进入雨季两周不割草,蚊子就多了。
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 没有草,我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上,修了两道梯田
: 水太贵,菜都种在VEGIE BED里,前房主留下的,菜长得不好看
: 被虫子啃了好多,主要用来喂鸡了,有KALE,大头菜和芥菜
: 有两颗西红柿和一个茄子
s
smallburrito
接近 3 年
62 楼
体力有,准备自己搞点LANDSCAPE了,没有HOA就好
怎么搞也没人管,两边邻居也都好说话
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 真的是田园生活啊。只要你还有体力,确实退休不动地方就行。
: 旱有旱的好处。我这进入雨季两周不割草,蚊子就多了。
:
: 没有草,我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上,修了两道梯田
:
: 水太贵,菜都种在VEGIE BED里,前房主留下的,菜长得不好看
:
: 被虫子啃了好多,主要用来喂鸡了,有KALE,大头菜和芥菜
:
: 有两颗西红柿和一个茄子
:
B
BoeingCEO
接近 3 年
63 楼
20-30万能买到比较好的区?
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
b
baal
接近 3 年
64 楼
去年教条了 应该去年买3-4个 今年歇一下
【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 慢慢滚,每年买1-2个。
l
luckydragon
接近 3 年
65 楼
俺N年前也被这么刺激过,一夜之间周围好多同龄人都是N套房子。。。后来发现,大多数是因为国内老人那些年纷纷退休了。
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
j
jy101
接近 3 年
66 楼
投资股市和投资房产有着根本的不同,做房东是一个小生意,要有长期抗战的准备.
我两样都专业过,30岁以前是专注股票,30岁以后是专业房东.
股票很容易做到10%回报一年,房东一般也就是6-8%,但是做房东可以是一个长做长有
的生意,with leverage可以快速的上规模.
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
M
MAGAMAGA
接近 3 年
67 楼
一百万的房子,只能租 3000 美元 屁 的CEO
低端马工家庭或合租的single / single
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 100万买投资房?租给CEO住啊。
a
aaaaa1
接近 3 年
68 楼
不升值的房子买了投资真是辛苦钱,还不如买股票。
u
url
接近 3 年
69 楼
投资房才是财务自由的路子。给你推荐本入门书:https://www.amazon.com/dp/
B0967MKRWB
Kindle Unlimited的话,免费。
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坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
她就抢了3个房子。
朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
金流。
这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么涨。
大家有啥好的推荐城市。巨贵的地方就不考虑。
那种高层是不是比TH打理容易,就换换电器,其他都由HOA管。
出租房打理的起来可不容易。特别是你有好几个的情况下。要不要考虑定投股市大盘躺平?
贷款是有限度的,不是随便就能买几个
碰上几个抗租的,吃不了兜着走
【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 出租房打理的起来可不容易。特别是你有好几个的情况下。要不要考虑定投股市大盘躺
: 平?
他们是用租金收入不停的贷款,可以一直滚下去。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 贷款是有限度的,不是随便就能买几个
是啊,我看到她有10个房子。跪哭了。
不过她有三个房子都在一栋楼,不同单元。有HOA的。我在想是不是这种房子,就换换
电器找房东,修补就找HOA.
大盘现在在闭着眼睛定投,但是起步太晚,年纪又大。
现在觉得自己是loser.
所以我孩子现在我天天跟他们说不要读书读傻,不会管理钱,哪怕你勤俭节约,辛苦劳作,都没有好报。
管理投资房挺累的。不要只看贼吃肉,看不见贼挨打
看着 手里辛苦劳作变成废纸的现金也挺悲催的。
除非租金很高的地方,不可能一直滚下去
多数出租都是赔钱的,你怎么往下滚,
银行不傻的,每个房子都要有两年的INCOME
和LEASE,你一次就买5,6个房子,CASH啊,别笑了
【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 他们是用租金收入不停的贷款,可以一直滚下去。
没脸畜做的孽啊。
确实是的。
看看古板,这里的人好像是个人就有至少二个以上的投资房。
不过,超过二个我觉得是一种病,就是一种赌瘾。
国内十年前一两个星期房价就涨到普通老百姓一年白干,抢得人发毛。美华现在也有同感了?
别人不知道,反正我是不会受到这些人的影响。
我们买房子都是留给自己住的,或者作为money的parking garage。
赌博上瘾的结果,
广西玉林“女护士杀医案”一审判决,25岁女护士一审被判死刑。
所以要离有很多房子的人远一些。
人太抢了。
慢慢滚,每年买1-2个。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 除非租金很高的地方,不可能一直滚下去
: 多数出租都是赔钱的,你怎么往下滚,
: 银行不傻的,每个房子都要有两年的INCOME
: 和LEASE,你一次就买5,6个房子,CASH啊,别笑了
这种有啥好羡慕的,5倍杠杆,房价一跌首付就没了。
你炒股一年至少10%的收益,比他轻松多了。
在杭州保俶路,一个小店里面卖早点的,小姑娘看着好舒服,一张脸似乎没有丝毫欲望。
仿佛是世外桃源的天仙。
你买这指数大盘怎么会变废纸呢?过去5年标普就涨了一倍多,足够你的钱增值了。
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 看着 手里辛苦劳作变成废纸的现金也挺悲催的。
定投大盘更省心
退休了就该舒舒服服
少点烦心事
实在想跟房地产沾点边
可以买REITS吃分红
投好区,一般碰不上垃圾。缺点是好区都贵,前几年不但没有正现金流,还可能往里面贴钱
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 碰上几个抗租的,吃不了兜着走
那是没有希望吧
看到希望了
就有欲望
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 在杭州保俶路,一个小店里面卖早点的,小姑娘看着好舒服,一张脸似乎没有丝毫欲望。
: 仿佛是世外桃源的天仙。
同学里面有2006年买投资房的,买完(100万的那种)所有的房子跌40%。
我安慰说,是foreclosure把房价拉低了,这个价格不真实。
但看着好像太伤人了,家里估计也少不了吵架。
这个你不会懂的。
我懂。
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 那是没有希望吧
: 看到希望了
: 就有欲望
: 望。
100万买投资房?租给CEO住啊。
惭愧
我的出租房是这个的两倍
明年收回来自己住!
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 100万买投资房?租给CEO住啊。
我们这地税很高。100万的房子光地税就得3万了。
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 100万买投资房?租给CEO住啊。
我觉得中产阶级钱不多的话,买房就三个目的。
1)自己住。
2)孩子工作之后down pay。
3)留后路。
给租客住不是买房的理由。
房价在加息之前会一直涨,然后你朋友就跳楼了。
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
个我们这儿,地税就得6万,一个下中产一年工资了
【 在 BCQ(不差钱) 的大作中提到: 】
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住!
安全感,只有在杭州这样的地方有。
美国没有。
我们就是要生活成那个小姑娘那样,才是成功了。
我觉得我是成功的。
LOL
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 那是没有希望吧
: 看到希望了
: 就有欲望
: 望。
还有一个原因,就是换房后舍不得卖旧房子,或者觉得卖不划算。
哥哥我就是这样,别说卖房子了,我连股票都不舍得卖
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 我觉得中产阶级钱不多的话,买房就三个目的。
: 1)自己住。
: 2)孩子工作之后down pay。
: 3)留后路。
: 给租客住不是买房的理由。
买啥都要低点买,十年不涨还不买?涨了十年再买就高点站岗了
我觉得中产阶级钱不多的话,买房就三个目的。
1)自己住。
2)孩子工作之后down pay。
3)留后路。
4) upgrade之后存量房。
给租客住不是买房的理由。
【 在 sdogdog (。◕‿@。) 的大作中提到: 】
: 还有一个原因,就是换房后舍不得卖旧房子,或者觉得卖不划算。
: 哥哥我就是这样,别说卖房子了,我连股票都不舍得卖
有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住!
我们第一次买房子的时候是新房。
看到我们的income水平,人家就愿意以5% discount(相对于同时买房的邻居)卖给我。
LOL
邻居也是华人。
知道后暴跳如雷。
人家说,你们make多少money,人家make多少money?
滚。
圣诞节。
邻居还买了一个路冲的(当时有围栏看不出来)。
结果好像怀孕的孩子流产了。
你这个故事讲的不错
不过你把圆铁香港人改成华人,扣10分
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 邻居也是华人。
: 知道后暴跳如雷。
: 人家说,你们make多少money,人家make多少money?
: 滚。
: 圣诞节。
现在去买投资房,早干什么去了,
又不是买了彩票中了奖,谁有那么多
CASH去买房子,投资房至少25%的DOWNPAY
而且刚买了负债很多,不可能再买第二个第三个的
当年没舍得卖
十几年涨上来的
现在拿着很不值了
月租才四千
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
:
: 【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: : 惭愧
: : 我的出租房是这个的两倍
: : 明年收回来自己住!
没听说穷人买房有折扣的
只听说有特殊贷款
【 在 poppyjasper (持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 我们第一次买房子的时候是新房。
:
: 看到我们的income水平,人家就愿意以5% discount(相对于同时买房的邻居)卖给
我。
:
: LOL
卖了要交税的吧,把佃户轰走,自己去住两年卖了省点税
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 当年没舍得卖
: 十几年涨上来的
: 现在拿着很不值了
: 月租才四千
我的计划是
把自住房拾掇拾掇
卖了
收回出租房
住两年
也卖了
然后去泰国
专心转肉丝
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 当年没舍得卖
: 十几年涨上来的
: 现在拿着很不值了
: 月租才四千
: 【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: : 有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
: :
: : 【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: : : 惭愧
: : : 我的出租房是这个的两倍
: : : 明年收回来自己住!
这家伙像是买过新房的样子吗?
【 在 poppyjasper(持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 邻居也是华人。
: 知道后暴跳如雷。
: 人家说,你们make多少money,人家make多少money?
: 滚。
: 圣诞节。
我觉得你拿孩子流产出来说事儿有点不善良了
【 在 poppyjasper(持股卖扑) 的大作中提到: 】
: 邻居还买了一个路冲的(当时有围栏看不出来)。
: 结果好像怀孕的孩子流产了。
不错。我决定还是多干几年不动地方了,
看了一圈都不如自己家好,准备好好收拾
一下院子搞成一个FARM,穷嘻嘻的安度晚年了。
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 我的计划是
: 把自住房拾掇拾掇
: 卖了
: 收回出租房
: 住两年
: 也卖了
: 然后去泰国
: 专心转肉丝
你住宇宙中心
自然是好的
雅图的雨季对老年人不友善
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 不错。我决定还是多干几年不动地方了,
: 看了一圈都不如自己家好,准备好好收拾
: 一下院子搞成一个FARM,穷嘻嘻的安度晚年了。
明年上半年感觉房市要piaji
冬天我盼着下雨的,我家有20个汽油桶,最多的时候接了15桶雨水
【 在 BCQ (不差钱) 的大作中提到: 】
: 你住宇宙中心
: 自然是好的
: 雅图的雨季对老年人不友善
有些地方,可以二十年不涨。十年不涨买了之后,至少思想上得有再接着十年不涨的准备。
http://www.mitbbs.com/article/Investment/31332189_0.html
【 在 scalife (scalife) 的大作中提到: 】
: 买啥都要低点买,十年不涨还不买?涨了十年再买就高点站岗了
这么多汽油桶,院子landscape还能看么?
不过我今年学习种菜,听说雨水浇菜比家里自来水对菜好有营养。所以你这个收集雨水绝对好比水加肥。
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 冬天我盼着下雨的,我家有20个汽油桶,最多的时候接了15桶雨水
差点想把丫屏蔽了,赚钱之余还要提高修养
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 我觉得你拿孩子流产出来说事儿有点不善良了
:
: 邻居还买了一个路冲的(当时有围栏看不出来)。
:
: 结果好像怀孕的孩子流产了。
:
记得十多年前硅谷的吴工程师,买了10个房子,现在不知道在哪住着小黑屋。
记得十多年前硅谷的吴工程师,买了10个房子,现在不知道在哪住着小黑屋。
老吴激进了点
【 在 fremontstar (老啦) 的大作中提到: 】
: 记得十多年前硅谷的吴工程师,买了10个房子,现在不知道在哪住着小黑屋。
雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
到,没人管。
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 这么多汽油桶,院子landscape还能看么?
: 不过我今年学习种菜,听说雨水浇菜比家里自来水对菜好有营养。所以你这个收集雨水
: 绝对好比水加肥。
:
: 冬天我盼着下雨的,我家有20个汽油桶,最多的时候接了15桶雨水
:
嗯嗯
你很会过日子
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
: 是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
: 免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
: 到,没人管。
羡慕一个Acer的院子。不过yard work也很challenge啊。你是不是用一个可以坐着开的割草机,拉风啊
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
: 是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
: 免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
: 到,没人管。
没有草,我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上,修了两道梯田
水太贵,菜都种在VEGIE BED里,前房主留下的,菜长得不好看
被虫子啃了好多,主要用来喂鸡了,有KALE,大头菜和芥菜
有两颗西红柿和一个茄子
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 羡慕一个Acer的院子。不过yard work也很challenge啊。你是不是用一个可以坐着开的
: 割草机,拉风啊
:
: 雨水是酸性的,我这很多盐碱地,种啥都不行,我的菜都
:
: 是马粪和COMPOST,马粪是养马场免费的,COMPOST是市里
:
: 免费的,就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE,好多大坡地,
:
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上,我自己看不到,邻居看不
:
: 到,没人管。
:
真的是田园生活啊。只要你还有体力,确实退休不动地方就行。
旱有旱的好处。我这进入雨季两周不割草,蚊子就多了。
【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】
: 没有草,我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上,修了两道梯田
: 水太贵,菜都种在VEGIE BED里,前房主留下的,菜长得不好看
: 被虫子啃了好多,主要用来喂鸡了,有KALE,大头菜和芥菜
: 有两颗西红柿和一个茄子
体力有,准备自己搞点LANDSCAPE了,没有HOA就好
怎么搞也没人管,两边邻居也都好说话
【 在 Sadam (失败是成功他妈) 的大作中提到: 】
: 真的是田园生活啊。只要你还有体力,确实退休不动地方就行。
: 旱有旱的好处。我这进入雨季两周不割草,蚊子就多了。
:
: 没有草,我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上,修了两道梯田
:
: 水太贵,菜都种在VEGIE BED里,前房主留下的,菜长得不好看
:
: 被虫子啃了好多,主要用来喂鸡了,有KALE,大头菜和芥菜
:
: 有两颗西红柿和一个茄子
:
20-30万能买到比较好的区?
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
去年教条了 应该去年买3-4个 今年歇一下
【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 慢慢滚,每年买1-2个。
俺N年前也被这么刺激过,一夜之间周围好多同龄人都是N套房子。。。后来发现,大多数是因为国内老人那些年纷纷退休了。
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
投资股市和投资房产有着根本的不同,做房东是一个小生意,要有长期抗战的准备.
我两样都专业过,30岁以前是专注股票,30岁以后是专业房东.
股票很容易做到10%回报一年,房东一般也就是6-8%,但是做房东可以是一个长做长有
的生意,with leverage可以快速的上规模.
【 在 yonghehong (yonghehong) 的大作中提到: 】
: 坐标地税全美最高之一,房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙,发现朋友A最近5年买了10个投资房,20-30万之间的,买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子,也是差不多这个价位,都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去,向我一样的投资小白压力好大,自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了,
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房,目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区,房子今后也不怎么
: 涨。
: ...................
一百万的房子,只能租 3000 美元 屁 的CEO
低端马工家庭或合租的single / single
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 100万买投资房?租给CEO住啊。
不升值的房子买了投资真是辛苦钱,还不如买股票。
投资房才是财务自由的路子。给你推荐本入门书:https://www.amazon.com/dp/
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