没看懂房市的请进

2018年一点taper，房子就摇摇欲坠
再加上boomer退休往土里走，长期人口萎缩趋势，建新房速度还变快
房市前景堪忧，为防止崩盘后来fed改成继续印钱
去年眼瞅要跟股市一起崩盘
富人都吓死了，曾经大片低价挂卖豪宅
其实我觉得无限qe最想保的就是房市
0利率，天债买mbs，无限延期的forbearance，爆拉木材价格
无限qe之后穷人也吓死了，疯狂贷款抢低价房
去年房市就有一阵子精分到小房暴涨大房降价
去年其实有很多还可以的房子一直挂到年底没卖出去
政府让大机构用印来的钱秘密接盘全兜了，导致今年一开始房价狂飙
众房主一看这架势，反而不卖房子了，成就了今年的单边房市
总结，高位泡沫就是高位泡沫，要不崩盘硬着陆，要不通膨拉起软着陆

美国最近这几年还搞出来不少专门炒房赚差价的公司。
zillow， redfin好像都有这些业务。这一次冲进来炒
房子的人，可能比2005-2007那波多。当然了，大浪淘沙，
等到大潮退去，大家自然知道谁在裸泳了。

扣除移民变量，美国人口的形势肯定是完蛋了，没啥指望了。
另外，全世界还有一大堆国家，都在走向人口完蛋。印度的
人口出生率都在下降，几乎所有的国家生育率都在下降。

而美国的移民变量很难估计，要看美国的政策。美国想找人，
数量肯定可以管够，但是质量吗就难说了。能不能找够帮着
高位接盘，帮着美国老年人养老的其他过高素质富裕的年轻人，
我看这事很难讲。

愿意生几个的都是为人类做贡献的雷锋。

没看懂过，也不求看懂
只知道去年买了房，海赚了，其它不care

疫情之前炒房子，翻修房子的很多
我现在住的town没几年房价快翻了一番
我老婆曾经买房两次被contractor加钱抢走
我小孩同学校的一个天津偷渡客家长从10年开始贷款买房租房贷款买房租房给老中博后的循环，现在已经足够退休
就这逼养的社会，继续pump，继续pump

【 在 awaydream(昆仑天下) 的大作中提到: 】

: 美国最近这几年还搞出来不少专门炒房赚差价的公司。

: zillow， redfin好像都有这些业务。这一次冲进来炒

: 房子的人，可能比2005-2007那波多。当然了，大浪淘沙，

: 等到大潮退去，大家自然知道谁在裸泳了。

: 扣除移民变量，美国人口的形势肯定是完蛋了，没啥指望了。

: 另外，全世界还有一大堆国家，都在走向人口完蛋。印度的

: 人口出生率都在下降，几乎所有的国家生育率都在下降。

: 而美国的移民变量很难估计，要看美国的政策。美国想找人，

: 数量肯定可以管够，但是质量吗就难说了。能不能找够帮着

: 高位接盘，帮着美国老年人养老的其他过高素质富裕的年轻人，
: ...................

有点波澜挺好的,否则一路涨上去也挺吓人的,
我2016年的买的小黑房,当时觉得还贼贵,
现在快翻翻了,吓死了

我觉得这次的房市会崩一个大的，来清算几十年的扭曲的态势。

一对夫妇要生育2.1个孩子才能维持代际平衡，现在韩国是0.8，
日本是1.4，美国是1.6（2007年前是2.3，之后连年暴跌），中国
官方1.4（实际估计低于1.2，北京上海 0.7）.

我估算过，维持目前的态势，2030年，中国一年会减少1000万人口。
除了大量印钱，我不知道政府怎么把现在的房价再持续下去。

其他国家也差不了多少，就看谁先受不了，先躺在地上了。

马大佬明白人
我学了十年以上的人类和群体遗传学才明白的道理

【 在 ElonMusk($TSLA

同意这个。几十年大崩。NWO， 穷人贷款免掉，炒房机构清零。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 我觉得这次的房市会崩一个大的，来清算几十年的扭曲的态势。
: 一对夫妇要生育2.1个孩子才能维持代际平衡，现在韩国是0.8，
: 日本是1.4，美国是1.6（2007年前是2.3，之后连年暴跌），中国
: 官方1.4（实际估计低于1.2，北京上海 0.7）.
: 我估算过，维持目前的态势，2030年，中国一年会减少1000万人口。
: 除了大量印钱，我不知道政府怎么把现在的房价再持续下去。
: 其他国家也差不了多少，就看谁先受不了，先躺在地上了。

那么多穷鬼还不是收你的税养活

【 在 awaydream(昆仑天下) 的大作中提到: 】

: 我觉得这次的房市会崩一个大的，来清算几十年的扭曲的态势。

: 一对夫妇要生育2.1个孩子才能维持代际平衡，现在韩国是0.8，

: 日本是1.4，美国是1.6（2007年前是2.3，之后连年暴跌），中国

: 官方1.4（实际估计低于1.2，北京上海 0.7）.

: 我估算过，维持目前的态势，2030年，中国一年会减少1000万人口。

: 除了大量印钱，我不知道政府怎么把现在的房价再持续下去。

: 其他国家也差不了多少，就看谁先受不了，先躺在地上了。

从个体的本性来说，应该赚了钱就吃喝玩乐，到处游山逛水耍女人，
生养孩子如果不能协助养老的话确实是个负担。

但是，大自然在进化中早就把生养孩子的基因直接code到DNA里去了，
不生养的种群，很快就game over了，所以本性里现在的大多数人
在可承担的状况下，还是希望生养孩子的。

政府还有富人就是瞅准了DNA里的code，朝死里剥削普通人，现在搞得
普通人绝望了，干脆不care什么灭绝不灭绝了。社会都不care我，我
为啥care人类灭绝不灭绝？自己玩爽了，活够了，爱咋咋地吧。

【 在 HarvardThief (博后肄业全仓踢球) 的大作中提到: 】
: 马大佬明白人
: 我学了十年以上的人类和群体遗传学才明白的道理

尼玛，就是出了几个SHORT SALE，居然都能讲到人生哲理去了

这个事情肯定会有一个交代的，而且要不了太久，
我想群里的大多数人都能看得到。

加拿大要大量引进移民，新西兰，澳大利亚，美国等等一长串
国家都在等着进口大量的移民。而生产移民的国家，比如中印，
生育率在急速下降，中国人口马上要负增长。中国本身的大城市，
比如北京上海（生育率只有0.7），本身就是血肉磨坊，每年磨死
几十上百万的人。

趋势非常明显，人口的供给越来越少，需求越来越多，接盘侠
越来越少，房地产肯定是要被清算的。

鹤岗的房价不会是唯一的，放心就好了，慢慢来。

【 在 majiaabc (青蛙钓鱼啦) 的大作中提到: 】
: 同意这个。几十年大崩。NWO， 穷人贷款免掉，炒房机构清零。

你们再咋分析也没用，大妈们买房都赚翻了，你们还在这苦逼地搞技术分析被花姐狂虐

mk

哈哈哈哈，就是赚俩钱，用的着那么多人生哲理，忧国忧民，
谈人生，找小三去谈啊
【 在 weiming2018 (weiming2018) 的大作中提到: 】
: 你们再咋分析也没用，大妈们买房都赚翻了，你们还在这苦逼地搞技术分析被花姐狂虐

长得快的地方跌的也快。
就这么简单

长期看好房事，一米买的10年后就两米，还是不错的

即使是loser，也要输的明白
看清这个逼养世界，活的明白，比什么都强
脑子一坨浆糊，白活一辈子

【 在 weiming2018(weiming2018) 的大作中提到: 】

: 你们再咋分析也没用，大妈们买房都赚翻了，你们还在这苦逼地搞技术分析被花姐狂虐

我看你们也就是说着玩儿，该买的都买了。

您的看法有点消极了，不是交易员想法。

相对其他国家，美国大城市的地产价格还是很不错得。
【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 这个事情肯定会有一个交代的，而且要不了太久，
: 我想群里的大多数人都能看得到。
: 加拿大要大量引进移民，新西兰，澳大利亚，美国等等一长串
: 国家都在等着进口大量的移民。而生产移民的国家，比如中印，
: 生育率在急速下降，中国人口马上要负增长。中国本身的大城市，
: 比如北京上海（生育率只有0.7），本身就是血肉磨坊，每年磨死
: 几十上百万的人。
: 趋势非常明显，人口的供给越来越少，需求越来越多，接盘侠
: 越来越少，房地产肯定是要被清算的。
: 鹤岗的房价不会是唯一的，放心就好了，慢慢来。

为什么要扣除移民变量？

exactly!美国是移民国家，可以说美国的很大部分创新能力来自移民。你现在直接扣除移民变量？

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 为什么要扣除移民变量？

最近房市是有点乱。我去年底上了个房，现在才过去大半年，同一条街的一个房子加价1/3，竟然已经成交了。