退休买地也是一门学问

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smallburrito
楼主 (未名空间)

退休买地也是一门学问,地是每年都要交税的,至少1%,
通常FARM或者RESIDENTIAL带1-3ACRE自己种地就够了,
而RANCH很大一般一家人根本照顾不过来,真要种东西也需要雇人,
费用就大了,种地首先需要的是水,干旱的地方更是关键,必须要有水权,
FARM LAND有的已经有房子,这样水电的问题就解决了,
没有房子要拉水拉电,甚至要挖井,这些费用很高的,动辄几万甚至几十万,
有的地方不让盖房子,所以买块FARM盖几个房子的想法,
不太现实.FARM一旦买了,就不容易卖,因为买家很少,而且
合适的也不好找.

awaydream

年轻一代对种地不感兴趣,感觉以后不好出手
s
smallburrito

那是饿得轻,才吃饱几年就不会做饭了,以后有的好看
【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 年轻一代对种地不感兴趣,感觉以后不好出手

awaydream

真要是大家挨饿了,你有farm land也收不着东西,
早被免费购给你抢光了。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 那是饿得轻,才吃饱几年就不会做饭了,以后有的好看

Icanfly888

很多人买农场,都是再出租给农民,据说租金还不低。
s
smallburrito

多数都是租给非法移民,偷盗是经常的事,被砍了也有可能
退休尽量不要雇人,自己不能干就别买地
【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 很多人买农场,都是再出租给农民,据说租金还不低。

Icanfly888

那是,退休了,就是退休了。需要享受生活,就不要再考虑啥长期投资问题。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 多数都是租给非法移民,偷盗是经常的事,被砍了也有可能
: 退休尽量不要雇人,自己不能干就别买地

awaydream

妈的,很多人的素质非常差。

我去年在一块废弃的公共garden种了点南瓜和山药,
他妈的,没人帮忙浇水,一群人天天惦记着来偷瓜。
山药藏在地底下,居然也有人惦记。

主要是阿拉伯人,还有穆斯林,非常垃圾。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 多数都是租给非法移民,偷盗是经常的事,被砍了也有可能
: 退休尽量不要雇人,自己不能干就别买地

s
smallburrito

买地投资也不现实,因为ZONING通常FARM LAND很难变成RESIDENTIAL
就算你买到大块RESIDENTIAL LAND,除非位置特别好,想升值通常
不如房子快,而且LAND不产生直接经济效益,每年要交税,房子至少可以
出租,把地租给农民,都是很穷的人或者非法移民,不安全

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 那是,退休了,就是退休了。需要享受生活,就不要再考虑啥长期投资问题。

Icanfly888

可以买带特大土地的房子。然后若干年后再申请把土地分割成小块出售。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 买地投资也不现实,因为ZONING通常FARM LAND很难变成RESIDENTIAL
: 就算你买到大块RESIDENTIAL LAND,除非位置特别好,想升值通常
: 不如房子快,而且LAND不产生直接经济效益,每年要交税,房子至少可以
: 出租,把地租给农民,都是很穷的人或者非法移民,不安全

s
smallburrito

这也很难,通常大块的都是大块,大块切小块在加州几乎不可能
其它州有可能,但多数也是地不值钱的地方。你把未来BET ON
一下不确定的因素上,可能就是赌博
【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 可以买带特大土地的房子。然后若干年后再申请把土地分割成小块出售。

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aywl

买地很大程度上是退休后享受种植的乐趣,因为有时间了。也有投资的原因