美国房市，中国房市，全球房市都是一只手推起来的

那就是，Fed和各国央行的核动力印钞机。

天量的便宜money一撒，带杠杆的房子哗啦就起来了，
全世界都是一个熊样。

看看各国房子的基本面，基本都是一坨屎：

1.最重要的是人口

美国生育率暴跌，中国生育率暴跌，韩国生育率只剩0.8
（2代人时间，新生人口减少80%）。人都没了，将来
谁他妈来接盘啊？ 都说要找移民接盘，有那么多有能力
接盘的移民随便你搞吗？

2. 老龄化加剧

老年人占比越来越高，平均寿命就那么些（约80岁吧），
总得要退出吧？这些人的房子不要再流入市场？
我以前算过2030年时，中国一年至少减少1000万人口。
人都减少了，房屋的需求怎么增加？

3.美国疫情消退（美国房地产）

一旦疫情彻底消退，大把的老年人就可以放心大房子换小房子，
或者搬到FL退休公寓了。他们的房子总不会空着吧？
而且这些总会慢慢离世吧，供给不增加是不可能的。

4. 法拍屋等地址

他们就能一直不交房租，不交房贷，这个损失谁来承担啊？总得
有人背锅吧？

5. 低息不可持续

天量印钱好多年，通胀压不住的，任Fed再怎么编造CPI，相信的
人越来越少了，就没有人买那些1.x%的10年期国债或者房产抵押
债券了。没人买，不得提高利息？不提利息的话，只会加速通胀。
利息长高了，房价会有好吗？

6. 高杠杆不可持续

利息一旦加起来，那些高杠杆炒房，炒币的都会下原形。

总而言之一句话，核动力印钞机一停，房市哗啦就崩。其实都不要停，
稍微印慢一点，可能就会崩。美国房地产是长周期，不会一下崩完，
但是，一旦崩起来，短时间也没有好的。我预计美国房地产的好日子应该
没有几年了，2年内就要大调整。

不开印钞机，28万亿国债的利息谁来付？

本来川普上台前，O8已经开始减少国债了。川普一上台，减税，印钱，发钱。从13万亿，变成28万亿了。哪怕利率一年只有1.5%， 也得每年4200亿的利息，相当于3亿美国人，每年得支付1400美元的利息。

我这个2年内大调整是用屁股预测的，大家不要太当真。
美国人要是想找移民，一年找1000万都能找得到，
还真是不用太害怕。

中国要想找1000万吃苦耐劳，任邓产党猛操，然后不吭声，
默默干活，帮他死撑房价的奴隶，还真是不太好找。

吃苦耐劳的中国人，都要躺平了。

第一次拜登印了1.9万亿。第二次一再压缩，也有1.7万亿，预计8月份通过。合计今年
印刷3.6万亿美元。相当于每个人1万美元。

利息又不是真金白银，也是纸，好不好？
而且这4200亿的利息，大部分都发给了美国自己人。

28万亿国债，海外才持有7万亿，美国自己持有大头。
Social security还有其他的养老基金等大量持有。
减少给他们的利息支出，其实就是给普通老年人少发
退休金了，欺负老实人罢了。

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 不开印钞机，28万亿国债的利息谁来付？
: 本来川普上台前，O8已经开始减少国债了。川普一上台，减税，印钱，发钱。从13万亿
: ，变成28万亿了。哪怕利率一年只有1.5%， 也得每年4200亿的利息，相当于3亿美国人
: ，每年得支付1400美元的利息。

都是花姐米油的金融把戏。

As of 2019, the average net worth for all American families was $746,820,
and the median net worth was $121,760, according to the Federal Reserve.

就算3口之家吧，平均每个人净资产才4万美元。但是2021年印钞机给每个人印刷了1万
美元！能不通胀吗？

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 第一次拜登印了1.9万亿。第二次一再压缩，也有1.7万亿，预计8月份通过。合计今年
: 印刷3.6万亿美元。相当于每个人1万美元。

不管发给谁，这4200亿利息，得政府掏钱支出吧？这钱哪里来？除了开印钞机，别无它法。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 利息又不是真金白银，也是纸，好不好？
: 而且这4200亿的利息，大部分都发给了美国自己人。
: 28万亿国债，海外才持有7万亿，美国自己持有大头。
: Social security还有其他的养老基金等大量持有。
: 减少给他们的利息支出，其实就是给普通老年人少发
: 退休金了，欺负老实人罢了。

压低利息，就跟多少年前，朱镕基这混蛋在中国的搞得，压低利息，逼着
老百姓花钱，促进消费一样。吃亏最多的是，没啥投机能力，没有抗风险
能力，老实干活，存钱防备风险的农民和中下层普通人。

这是典型的劫贫济富，拉大社会贫富差距的鸿沟。

美国人一边这么搞，一边问为啥社会贫富差距变大啊，很奇怪啊？
真是装得一手好逼。

所以要发钱，抬高最低工资。让美国老百姓有喘息机会。另外，大量印钱，对传统亿万富翁家庭也是有影响的。看看美国的首富，巴菲特，比尔盖子，一龙，都是主要靠自己骗来的钱，不是家族继承。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 压低利息，就跟多少年前，朱镕基这混蛋在中国的搞得，压低利息，逼着
: 老百姓花钱，促进消费一样。吃亏最多的是，没啥投机能力，没有抗风险
: 能力，老实干活，存钱防备风险的农民和中下层普通人。
: 这是典型的劫贫济富，拉大社会贫富差距的鸿沟。
: 美国人一边这么搞，一边问为啥社会贫富差距变大啊，很奇怪啊？
: 真是装得一手好逼。

你这是屁股决定脑袋，买了房子，就希望房价涨而已。

虽然我也希望油价涨，但是，我是觉得油价涨才去买，
而不是买了油股才希望他涨。我不是屁股决定脑袋，
是脑袋决定屁股，咱俩的区别还是很大的。

当然，我的脑袋这回对不对是另外一回事。

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 所以要发钱，抬高最低工资。让美国老百姓有喘息机会。另外，大量印钱，对传统亿万
: 富翁家庭也是有影响的。看看美国的首富，巴菲特，比尔盖子，一龙，都是主要靠自己
: 骗来的钱，不是家族继承。

错了，其实我是希望房价崩。崩了好再买点投资房。现在的房价太高，我已经买不起，也不敢再买。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 你这是屁股决定脑袋，买了房子，就希望房价涨而已。
: 虽然我也希望油价涨，但是，我是觉得油价涨才去买，
: 而不是买了油股才希望他涨。我不是屁股决定脑袋，
: 是脑袋决定屁股，咱俩的区别还是很大的。
: 当然，我的脑袋这回对不对是另外一回事。

那很奇怪啊，你的发言里透露着，你盼着房价一直涨，一副急不可耐的样子。
不是你语文不及格，表达混乱，就是脑子混乱啊。

凭良心讲，我要是all in买了房子，我也希望他涨，不希望他跌。
你all in了，还希望跌，感觉莫名其妙。

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 错了，其实我是希望房价崩。崩了好再买点投资房。现在的房价太高，我已经买不起，
: 也不敢再买。

谁和你说ALL IN？我不是还在做股票？还在挣钱？买房子了，又不卖。房价高了，房地产税也高。我是希望哪天我想卖房的时候房价高，而不是现在。近些年我肯定不会卖房的，得等美元充分贬值，把我的贷款给贬值掉，才会考虑。

虽然我希望最近房价崩，但是，事实告诉我，近些年崩不了。我讲究顺势而为，不是掩耳盗铃。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 那很奇怪啊，你的发言里透露着，你盼着房价一直涨，一副急不可耐的样子。
: 不是你语文不及格，表达混乱，就是脑子混乱啊。
: 凭良心讲，我要是all in买了房子，我也希望他涨，不希望他跌。
: 你all in了，还希望跌，感觉莫名其妙。

美国房地产16-18年大周期
现在上涨的pattern跟2006年很像
2007年开始下跌 跌了三年
估计这波peak在2022-2023 2024开始下跌
这波半年涨了四五年的量 也可能横盘提前结束大周期

希望吧，我也希望2022-2024跌掉点，能因此少付点房地产税，也能再拣点便宜房。

【 在 stobit (stobit) 的大作中提到: 】
: 美国房地产16-18年大周期
: 现在上涨的pattern跟2006年很像
: 2007年开始下跌 跌了三年
: 估计这波peak在2022-2023 2024开始下跌
: 这波半年涨了四五年的量 也可能横盘提前结束大周期

SFH涨起来至少5年吧

大家都怕下一个covid，公寓没人买

最近存量房才1.1M套，是跌不了。不过等美国政府不再保护MORTGAGE，要求正常还贷。或许有些人会破产的。就不知拜登想咋搞，一路保护到底，还是就此甩手。

【 在 ElonMusk ($TSLA  (准备亏废）) 的大作中提到: 】
: SFH涨起来至少5年吧
: 大家都怕下一个covid，公寓没人买

保护是需要花钱的，一切就看Fed的核动力印钞机怎么运转了。
这边一停，那边立马崩。

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 最近存量房才1.1M套，是跌不了。不过等美国政府不再保护MORTGAGE，要求正常还贷。
: 或许有些人会破产的。就不知拜登想咋搞，一路保护到底，还是就此甩手。

显然核动力印钞机是停不下来了。这你不必担心。真的停下来，全美国经济立即崩溃。好比每年7千亿的军费，就没钱支持。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 保护是需要花钱的，一切就看Fed的核动力印钞机怎么运转了。
: 这边一停，那边立马崩。

再这么转下去，通胀要爆炸了。

米犹也是左右为难啊，开也不行，不开也不行，拖时间等死吧。

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 显然核动力印钞机是停不下来了。这你不必担心。真的停下来，全美国经济立即崩溃。
: 好比每年7千亿的军费，就没钱支持。

这你也不要操心。
1.全世界各国都在猛开印钞机，现在是比烂机制。哪个国家都是那么回事。政府没钱了，就开印钞机。
2.美国目前还是世界老大，哪怕变成老二，也还能继续快乐很多年。看看日元，英镑，没崩就没事。
3.美元作为世界的主要储备货币，不是会被轻易取代的。美元现在还占57%，人民币只
有2.5%。还差十万八千里。

【 在 awaydream (昆仑天下) 的大作中提到: 】
: 再这么转下去，通胀要爆炸了。
: 米犹也是左右为难啊，开也不行，不开也不行，拖时间等死吧。

成天都是这个，地球要爆炸了，你们赶紧地，自绝于天下？

lz就是想太多，导致炒股不行。

政府最后会帮助付清欠款 兜底forebearance
以后多给中产w2收点稅平衡开支

【 在 Icanfly888 (流氓大亨) 的大作中提到: 】
: 最近存量房才1.1M套，是跌不了。不过等美国政府不再保护MORTGAGE，要求正常还贷。
: 或许有些人会破产的。就不知拜登想咋搞，一路保护到底，还是就此甩手。