今年房价不会跌的。

1）钱不值钱是一个原因。
2）利率低
3）供不应求是最大的原因。

买家变多只是一方面。最重要的房子变少了。

旧房子去年被清理了一批，新房子buider 现在也不愿意建太多。原因有2

1）原材料上涨太多，buider有个周期，不卖出去他们不愿意开建，不然自己囤了一堆
高价原材料，等一年后房子建好了卖不出高价不就傻了。

2）现在工人非常稀缺。很多人拿着政府的钱，不愿意干苦力了。

等等吧，我不是房产业内的，这是我偶尔和人交谈得知的实情。

住着condo想换sfh的实在太多

新冠瘟疫改变了美国太多

buider都是用原材料期货对冲的

就跟航空公司对冲原油一样
【 在 yyber (忍而不发) 的大作中提到: 】
: 1）钱不值钱是一个原因。
: 2）利率低
: 3）供不应求是最大的原因。
: 买家变多只是一方面。最重要的房子变少了。
: 旧房子去年被清理了一批，新房子buider 现在也不愿意建太多。原因有2
: 1）原材料上涨太多，buider有个周期，不卖出去他们不愿意开建，不然自己囤了一堆
: 高价原材料，等一年后房子建好了卖不出高价不就傻了。
: 2）现在工人非常稀缺。很多人拿着政府的钱，不愿意干苦力了。
: 等等吧，我不是房产业内的，这是我偶尔和人交谈得知的实情。

【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: buider都是用原材料期货对冲的
: 就跟航空公司对冲原油一样

对冲一般也就是短中期搞搞。。。长期不行啊

本来就是短期对冲啊，长期随行就市就行了

对冲的是原材料买来，房子还没卖出去这段时间。
或者反过来，期房卖出去了，房子还没开建，先买点木材期货防止原材料上涨。
【 在 ElonMusk ($TSLA  (准备亏废）) 的大作中提到: 】
: 对冲一般也就是短中期搞搞。。。长期不行啊

我这边新建房子 也是过段时间涨5000 一二月份我记的starting at 370k 现在已经
415k了

我也觉的不会跌 但问题是22 年 23年会跌吗？ 还是只是slow down

【 在 yyber (忍而不发) 的大作中提到: 】
: 1）钱不值钱是一个原因。
: 2）利率低
: 3）供不应求是最大的原因。
: 买家变多只是一方面。最重要的房子变少了。
: 旧房子去年被清理了一批，新房子buider 现在也不愿意建太多。原因有2
: 1）原材料上涨太多，buider有个周期，不卖出去他们不愿意开建，不然自己囤了一堆
: 高价原材料，等一年后房子建好了卖不出高价不就傻了。
: 2）现在工人非常稀缺。很多人拿着政府的钱，不愿意干苦力了。
: 等等吧，我不是房产业内的，这是我偶尔和人交谈得知的实情。

以后东西岸sfh会比金子还稀缺 比比特币还值钱

to da moon!

那就不知道了。

反正关于住房，我对年轻的弟弟妹妹们只有一个建议：

自住房，不用timing market，想买就买，能买贵的就买贵的。先舒服了再说。

【 在 OOGOD (OMG) 的大作中提到: 】
: 我也觉的不会跌 但问题是22 年 23年会跌吗？ 还是只是slow down

量力而行吧

不过DC郊区的房子 2百万只能买个小黑屋了？

涨的太厉害

【 在 yyber (忍而不发) 的大作中提到: 】
: 那就不知道了。
:
: 反正关于住房，我对年轻的弟弟妹妹们只有一个建议：
:
: 自住房，不用timing market，想买就买，能买贵的就买贵的。先舒服了再说。
:
:
: 【 在 OOGOD (OMG) 的大作中提到: 】
: : 我也觉的不会跌 但问题是22 年 23年会跌吗？ 还是只是slow down

居然有人买condo townhouse

笨

【 在 ElonMusk ($TSLA 02(准备亏废）) 的大作中提到: 】
: 住着condo想换sfh的实在太多
: 新冠瘟疫改变了美国太多

弟弟妹妹？

你是我姐？

【 在 yyber (忍而不发) 的大作中提到: 】
: 那就不知道了。
: 反正关于住房，我对年轻的弟弟妹妹们只有一个建议：
: 自住房，不用timing market，想买就买，能买贵的就买贵的。先舒服了再说。

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 居然有人买condo townhouse
: 笨

大城市如果想住市中心（pre covid)，没啥选择吧，豪斯都是上千万美金的

有道理。

【 在 yyber (忍而不发) 的大作中提到: 】
: 那就不知道了。
: 反正关于住房，我对年轻的弟弟妹妹们只有一个建议：
: 自住房，不用timing market，想买就买，能买贵的就买贵的。先舒服了再说。

都说到点子上了
人工和材料都涨价了

【 在 yyber (忍而不发) 的大作中提到: 】
: 1）钱不值钱是一个原因。
: 2）利率低
: 3）供不应求是最大的原因。
: 买家变多只是一方面。最重要的房子变少了。
: 旧房子去年被清理了一批，新房子buider 现在也不愿意建太多。原因有2
: 1）原材料上涨太多，buider有个周期，不卖出去他们不愿意开建，不然自己囤了一堆
: 高价原材料，等一年后房子建好了卖不出高价不就傻了。
: 2）现在工人非常稀缺。很多人拿着政府的钱，不愿意干苦力了。
: 等等吧，我不是房产业内的，这是我偶尔和人交谈得知的实情。