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美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现 (转载)
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E
ElonMusk
大约 3 年
楼主 (未名空间)
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 21:50:02 2021, 美东)
美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
编译洪毅/综合8日电 2021-04-08 21:42
美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎「失控」的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观望是「没有意义」的,已经狂飙的房价就算跌也只是「缓跌」,说不定还会因利率上升而得不偿失。
有线电视新闻网(CNN)报导,当前房市热络之程度,由此事可见一斑:地产商RE/MAX
Realty Centre从业人员艾伦‧柯尔曼(Ellen Coleman)上月25日把华府一栋需整
修房屋上市,起价27万5000元,结果四天内就收到88个竞标。
出价的人中,15个根本连房子都还没亲眼看过,76个则表示可「即刻全额付现」;这栋房子最终以46万元卖出,比要价多了70%,这甚至不是最高的出价,得标只因能够全额
付现;柯尔曼表示,当前的房市非但是其从业15年来最热络的时候,甚至可说是已「失控」。
房市热络的原因,包含低利率,以及之前疫情的积压,让投资客、首购族、换屋族等同时一窝蜂涌入;再加上供给减少,2月可售屋比去年同期少30%,让房价扶摇直上,全国房价中位数一年来已上涨16%。
许多口袋不够深的民众选择观望,等待房贷利率上升后可压低价,也等待供给增加时再进场,许多专家也认同这些事会发生;但是地产商Weichert总裁席拉库萨(Carlo
Siracusa)认为,观望是「没有意义」的。
包括席拉库萨在内,六名地产业专家向CNN表示,目前房地产交易热络仍看不到尽头;
在线地产商Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)表示,一般来说,房屋卖家会在5月开始增加,但即使到那时候,房屋依然供不应求。黑尔认为,观望的买家反而
会因为错过当前超低利率的机会而得不偿失。
房贷经纪商William Raveis Mortgage银行家科恩(Melissa Cohn)也表示,利率走升对
房价的影响非但不是立竿见影,也无法惠及全国各地,况且就算房市会降温,也不代表会出现如「20%」那样的跌幅。
t
threepig
大约 3 年
2 楼
我猜有些agent故意搞钓鱼房,明明40万的房子故意贴20万引人来抢
【 在 ElonMusk ($TSLA 02(准备亏废)) 的大作中提到: 】
: 发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
: 标 题: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 21:50:02 2021, 美东)
: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: 编译洪毅/综合8日电 2021-04-08 21:42
: 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: 在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎「失
: 控」的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观
: 望是「没有意义」的,已经狂飙的房价就算跌也只是「缓跌」,说不定还会因利率上升
: ...................
E
ElonMusk
大约 3 年
3 楼
很有可能 agent坏的很
【 在 threepig () 的大作中提到: 】
: 我猜有些agent故意搞钓鱼房,明明40万的房子故意贴20万引人来抢
:
: 【 在 ElonMusk ($TSLA (准备亏废)) 的大作中提到: 】
: : 发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
: : 标 题: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 21:50:02 2021, 美东)
: : 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: : 编译洪毅/综合8日电 2021-04-08 21:42
: : 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: : 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: : 在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎「失
: : 控」的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观
: : 望是「没有意义」的,已经狂飙的房价就算跌也只是「缓跌」,说不定还会因利率上升
: : ...................
p
pintern
大约 3 年
4 楼
美国垃圾房产奸商,从2010年就开始喊房屋供给不足,不足了10多年了,房屋建筑公司是傻逼吗,有钱10年都不赚?
S
SmithWesson
大约 3 年
5 楼
明天房价暴跌,这些专家又有另一套理论
【 在 pintern (pintern) 的大作中提到: 】
: 美国垃圾房产奸商,从2010年就开始喊房屋供给不足,不足了10多年了,房屋建筑公司
: 是傻逼吗,有钱10年都不赚?
W
WLion
大约 3 年
6 楼
f bubble
LOL
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发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 21:50:02 2021, 美东)
美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
编译洪毅/综合8日电 2021-04-08 21:42
美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎「失控」的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观望是「没有意义」的,已经狂飙的房价就算跌也只是「缓跌」,说不定还会因利率上升而得不偿失。
有线电视新闻网(CNN)报导,当前房市热络之程度,由此事可见一斑:地产商RE/MAX
Realty Centre从业人员艾伦‧柯尔曼(Ellen Coleman)上月25日把华府一栋需整
修房屋上市,起价27万5000元,结果四天内就收到88个竞标。
出价的人中,15个根本连房子都还没亲眼看过,76个则表示可「即刻全额付现」;这栋房子最终以46万元卖出,比要价多了70%,这甚至不是最高的出价,得标只因能够全额
付现;柯尔曼表示,当前的房市非但是其从业15年来最热络的时候,甚至可说是已「失控」。
房市热络的原因,包含低利率,以及之前疫情的积压,让投资客、首购族、换屋族等同时一窝蜂涌入;再加上供给减少,2月可售屋比去年同期少30%,让房价扶摇直上,全国房价中位数一年来已上涨16%。
许多口袋不够深的民众选择观望,等待房贷利率上升后可压低价,也等待供给增加时再进场,许多专家也认同这些事会发生;但是地产商Weichert总裁席拉库萨(Carlo
Siracusa)认为,观望是「没有意义」的。
包括席拉库萨在内,六名地产业专家向CNN表示,目前房地产交易热络仍看不到尽头;
在线地产商Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)表示,一般来说,房屋卖家会在5月开始增加,但即使到那时候,房屋依然供不应求。黑尔认为,观望的买家反而
会因为错过当前超低利率的机会而得不偿失。
房贷经纪商William Raveis Mortgage银行家科恩(Melissa Cohn)也表示,利率走升对
房价的影响非但不是立竿见影,也无法惠及全国各地,况且就算房市会降温,也不代表会出现如「20%」那样的跌幅。
我猜有些agent故意搞钓鱼房,明明40万的房子故意贴20万引人来抢
【 在 ElonMusk ($TSLA 02(准备亏废)) 的大作中提到: 】
: 发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
: 标 题: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 21:50:02 2021, 美东)
: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: 编译洪毅/综合8日电 2021-04-08 21:42
: 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: 在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎「失
: 控」的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观
: 望是「没有意义」的,已经狂飙的房价就算跌也只是「缓跌」,说不定还会因利率上升
: ...................
很有可能 agent坏的很
【 在 threepig () 的大作中提到: 】
: 我猜有些agent故意搞钓鱼房,明明40万的房子故意贴20万引人来抢
:
: 【 在 ElonMusk ($TSLA (准备亏废)) 的大作中提到: 】
: : 发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
: : 标 题: 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 21:50:02 2021, 美东)
: : 美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
: : 编译洪毅/综合8日电 2021-04-08 21:42
: : 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: : 美国当前的房市可说是已「失控」。(Getty Images)
: : 在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎「失
: : 控」的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观
: : 望是「没有意义」的,已经狂飙的房价就算跌也只是「缓跌」,说不定还会因利率上升
: : ...................
美国垃圾房产奸商,从2010年就开始喊房屋供给不足,不足了10多年了,房屋建筑公司是傻逼吗,有钱10年都不赚?
明天房价暴跌,这些专家又有另一套理论
【 在 pintern (pintern) 的大作中提到: 】
: 美国垃圾房产奸商,从2010年就开始喊房屋供给不足,不足了10多年了,房屋建筑公司
: 是傻逼吗,有钱10年都不赚?
f bubble
LOL