股票比房产好多了

b
briteguy
楼主 (未名空间)

房市不景气,被彻底套牢,不是一两天能卖出去的;股票,如果不好,等回本儿了,抛掉,然后啥事儿都没有了。

房产,经常需要请人维修,太麻烦了。

房产,有房产税,年年都给你涨,你最后是给政府打工,其实;股票,如果是退休账号,你不用交税的。非退休账号,处理好了,也不用担心交税的问题。

巴菲特,没有折腾房子,就靠股票投资,就活的很舒服,90多了,照样工作。是楷模。。。
vanda

折腾房子的那个当总统了
【 在 briteguy (FOCUS) 的大作中提到: 】
: 房市不景气,被彻底套牢,不是一两天能卖出去的;股票,如果不好,等回本儿了,抛
: 掉,然后啥事儿都没有了。
: 房产,经常需要请人维修,太麻烦了。
: 房产,有房产税,年年都给你涨,你最后是给政府打工,其实;股票,如果是退休账号
: ,你不用交税的。非退休账号,处理好了,也不用担心交税的问题。
: 巴菲特,没有折腾房子,就靠股票投资,就活的很舒服,90多了,照样工作。是楷模。
: 。。

c
chasecode

房子很难腰斩,套数多了,可以弄成business。各种deduction, delay income,1031
exchange之类玩法很多。灵活度越高,越难被收到税。

股票只比w2好点,你可以选择哪年兑现,但像biden这种加capital gain的税改,你很
难逃掉。
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briteguy


【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 房子很难腰斩,套数多了,可以弄成business。各种deduction, delay income,1031
: exchange之类玩法很多。灵活度越高,越难被收到税。
: 股票只比w2好点,你可以选择哪年兑现,但像biden这种加capital gain的税改,你很
: 难逃掉。

一年赚一百万,就算交50%的税,so what?

买彩票赚了,更是要交税的。炒股赚钱后交点儿税,没啥。
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briteguy

另外,可以注册day trading business,可以避税,照样有deduction的。。。
b
briteguy

另外,搞房子是体力活儿,而炒股是智力活动,提高大脑功能而且还赚钱,挺好~~
c
chasecode

你要是yolo玩法,确实可以一年赚1M,直到像bill hwang那样一把把所有家产输光。

或者说你确实赚了几M了,也是时候考虑分散风险,选一些和股票市场不那么相关的投
资标的。
房产就是重要选项。
【 在 briteguy (FOCUS) 的大作中提到: 】
: 一年赚一百万,就算交50%的税,so what?
: 买彩票赚了,更是要交税的。炒股赚钱后交点儿税,没啥。

laohuangniu

房产是稳健型投资,股票投资是激进型,各有长短。
以10年计,多数landlord还在做landlord。现在晒股票的"牛人",不用10年,多数消失了。
【 在 briteguy (FOCUS) 的大作中提到: 】
: 房市不景气,被彻底套牢,不是一两天能卖出去的;股票,如果不好,等回本儿了,抛
: 掉,然后啥事儿都没有了。
: 房产,经常需要请人维修,太麻烦了。
: 房产,有房产税,年年都给你涨,你最后是给政府打工,其实;股票,如果是退休账号
: ,你不用交税的。非退休账号,处理好了,也不用担心交税的问题。
: 巴菲特,没有折腾房子,就靠股票投资,就活的很舒服,90多了,照样工作。是楷模。
: 。。

cmrhm

房子好呀。我就喜欢买地盖房子,用自己的投资眼光和专业知识。
h
hahan

房子太麻烦了
而且受政策影响很大
一个zoning law就能改变一切
现在很多地方房价是靠zoning law property proposition撑着
以美国现在兴无灭资的革命形势
完全不看好

【 在 briteguy (FOCUS) 的大作中提到: 】
: 房市不景气,被彻底套牢,不是一两天能卖出去的;股票,如果不好,等回本儿了,抛
: 掉,然后啥事儿都没有了。
:
: 房产,经常需要请人维修,太麻烦了。
:
: 房产,有房产税,年年都给你涨,你最后是给政府打工,其实;股票,如果是退休账号
: ,你不用交税的。非退休账号,处理好了,也不用担心交税的问题。
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: 巴菲特,没有折腾房子,就靠股票投资,就活的很舒服,90多了,照样工作。是楷模。
: 。。
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jy101

老牛哥好久不见啊?现在几套房啦?

【 在 laohuangniu (老黄牛) 的大作中提到: 】
: 房产是稳健型投资,股票投资是激进型,各有长短。
: 以10年计,多数landlord还在做landlord。现在晒股票的"牛人",不用10年,多数消
: 失了。

Haar

10年前下手买蓝筹的,不随便卖,现在都涨了很多了。

股市和房市一样要看大趋势,在大趋势长得前提下,买点蓝筹,不随便操作放个10年,涨的可能比房子还快。

当然如果自己自住房都没买肯定先买房啊。

ElonMusk

房子涨的太快了
b
briteguy

是的,自住房肯定要付清的。我的早就付清了,但我不喜欢折腾房子,操心太多,还是倒腾股票有意思。

巴菲特也没去做房地产,住的还是当初买的房子,但巴菲特很快乐。这就是楷模。

炒股,是智力游戏,我觉得比房地产好玩儿 :-)

【 在 Haar(Haar) 的大作中提到: 】

: 10年前下手买蓝筹的,不随便卖,现在都涨了很多了。

: 股市和房市一样要看大趋势,在大趋势长得前提下,买点蓝筹,不随便操作放个10年,

: 涨的可能比房子还快。

: 当然如果自己自住房都没买肯定先买房啊。

b
briteguy

没错! 当前民主党的当政,政策对房东很不利。我知道的一些倒腾房地产的人,都收手了,转而投资股市了。。。

【 在 hahan(肏) 的大作中提到: 】

: 房子太麻烦了

: 而且受政策影响很大

: 一个zoning law就能改变一切

: 现在很多地方房价是靠zoning law property proposition撑着

: 以美国现在兴无灭资的革命形势

: 完全不看好

b
briteguy

我属于稳健型的炒股,基本上有把握的我才炒,从来不yolo。

看看巴菲特,也没有爆仓啊,对吧?

另外,既然巴菲特不做地产,说明这种生活方式也是可以的。他,很成功的,对吧?

【 在 chasecode(chasecode) 的大作中提到: 】

: 你要是yolo玩法,确实可以一年赚1M,直到像bill hwang那样一把把所有家产输
光。

: 或者说你确实赚了几M了,也是时候考虑分散风险,选一些和股票市场不那么相
关的投

: 资标的。

: 房产就是重要选项。

b
briteguy

地产危机的时候,很多一套抵押套另一套做地产的人,也都破产了。

不管地产或者股票,都在于风险控制。

目前在美国的大环境下,我觉得房地产的liability更大,而做做股票,简单省事儿,
个人自由度更大。

【 在 laohuangniu(老黄牛) 的大作中提到: 】

: 房产是稳健型投资,股票投资是激进型,各有长短。

: 以10年计,多数landlord还在做landlord。现在晒股票的"牛人",不用10年,多数消

: 失了。

b
briteguy

是的,股市平均回报率是8-10%一年,房地产一年只有4%的回报率,而且,操心啊。。。

【 在 Haar(Haar) 的大作中提到: 】

: 10年前下手买蓝筹的,不随便卖,现在都涨了很多了。

: 股市和房市一样要看大趋势,在大趋势长得前提下,买点蓝筹,不随便操作放个10年,

: 涨的可能比房子还快。

: 当然如果自己自住房都没买肯定先买房啊。

Haar

投资房确实操心。
放着吧,HOA保险税也是一笔钱。
出租吧,也挺折腾。

不过我觉得人得有个自己擅长的事儿,如果擅长搞房产可以专门搞房产,擅长搞股票就专心搞股票。

例如有些人自己特别会挑房子,还会flip,landlord经验丰富自己管,那搞房子也行。

股票运气好时机好扔一笔进去几年不关注赚了一笔比较容易。房子不能不管。

【 在 briteguy (FOCUS) 的大作中提到: 】
: 是的,股市平均回报率是8-10%一年,房地产一年只有4%的回报率,而且,操心啊。
。。
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: 10年前下手买蓝筹的,不随便卖,现在都涨了很多了。
:
: 股市和房市一样要看大趋势,在大趋势长得前提下,买点蓝筹,不随便操作放个
: 10年,
:
: 涨的可能比房子还快。
:
: 当然如果自己自住房都没买肯定先买房啊。
:

f
fffboy

楼主是哪里蹦出来的托儿?还一嘴一个巴菲特很快乐。你跟他很熟么?巴菲特套现大量持有现金时你怎么不说?他投资麦当劳难道不是玩地产么?你知道Berkshire旗下有多
少实业公司么?
这个时候忽悠别人进股市,是什么居心啊

s
smallburrito

快钱都是很难赚的,而且风险很高
HATETCPC


搞商业性的大地产,大的公寓楼都非常危险。政府管控严格是一回事,房客联合起来设局抢劫屋主也经常发生。基本屋主没有胜算,只有破产一条路。

在美帝就不要想勤劳致富了。只有投机才是正路,不会吃亏。如果失败了,就反思继续试如何投机发财。傻瓜才去为这个变态的左臂社会提供实质服务
Icanfly888

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【 在 vanda (万代) 的大作中提到: 】
: 折腾房子的那个当总统了