股市比房市投资收益差远了

光看指数，股市涨的快。但房市可以leverage，有人说股市也可以leverage，呵呵，你敢leverage人家就先让你margin call。股市里操纵太容易了，无非是几个数字。
必要的时候，每天一个分析师给你已经买入的股票降级。连州法官，联邦法官都站出来跟你做对。有些沙茶说越跌越买。那个方法简直就是让帐户归零的捷径。当然，运气好一点十年二十年可能回本。

区别不是leverage 是有没margin call
股市上杠杆买大盘指数也还好了

大盘三月份这跌幅也是让大家吃马金扣的节奏。今年三月收到4个扣

流动性太差

其实出租房挺好，拿着踏实。但是感觉出租房也挺麻烦的一件事，这坏那坏，还得找人修理，要是在严重偏袒租客的的州，遇到坏租客赖租又赶不走，那就倒霉了。我特别怕麻烦，花钱请人打理，估计基本也没利润了。

哪天BLM 一革命，直接把亚裔房产归公，或者强住了不交房租，
你就真踏实了。

【 在 QQ12358 (QQ) 的大作中提到: 】
: 其实出租房挺好，拿着踏实。但是感觉出租房也挺麻烦的一件事，这坏那坏，还得找人
: 修理，要是在严重偏袒租客的的州，遇到坏租客赖租又赶不走，那就倒霉了。我特别怕
: 麻烦，花钱请人打理，估计基本也没利润了。

这些年, 国内的 裸官的 资金和一些 真的 富起来的 中国资金把 热点城市的 房价炒
起来了.
但是 一旦 这些 资金都 断裂了, 没有后续的 接盘的, 就 到顶了.

国外的房产的 信息是 透明的. 国内的 税收法律也在健全. 好像前不久,就 看到 国内也要征收 外国房地产的 收入的税 的报道.

从美国的 房产长期看. 房地产的价格只是 略微高于 通货膨胀的 3%. 这也是 WARREN BUFFET 也就是 住在个小房子里. 那个 诺贝尔 的搞 房价指数的 SHILLY 说, 长期看,租房合适.

但是 这些年 房地产的 价格操作,或许是 受到, 亚洲人 炒作的 缘故, 有点违背历史
规律了. 亚洲人 都 爱买 看得见的 东西.

股市从 教科书 来看, 一般认为是 8% 的 年增幅. 通胀一般 3%. 债卷 5%. 房子应该 3-5% 就 很好了. 和股票一样, 也要看 在什么地方投资. 投的 地方不对, 没准
亏钱.

房子有杠杆啊

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 这些年, 国内的 裸官的 资金和一些 真的 富起来的 中国资金把 热点城市的 房价炒
: 起来了.
: 但是 一旦 这些 资金都 断裂了, 没有后续的 接盘的, 就 到顶了.
: 国外的房产的 信息是 透明的. 国内的 税收法律也在健全. 好像前不久,就 看到 国内
: 也要征收 外国房地产的 收入的税 的报道.
: 从美国的 房产长期看. 房地产的价格只是 略微高于 通货膨胀的 3%. 这也是
WARREN
: BUFFET 也就是 住在个小房子里. 那个 诺贝尔 的搞 房价指数的 SHILLY 说, 长
: 期看,租房合适.
: 但是 这些年 房地产的 价格操作,或许是 受到, 亚洲人 炒作的 缘故, 有点违背历史
: 规律了. 亚洲人 都 爱买 看得见的 东西.
: ...................

股票几乎没规律，跌了20%，30%去抄底，庄家给你来个80%off，或者11章。

哪天分析师放个屁，就跌5%。

房市没有这么乱搞的。

金融 资产 都 是 联动的. 只是有 略微的 延迟而已. 只有 国内的 资产不是 联动的. 因为政府控盘.

股市暴跌 持续时间长了, 各种资产都 要 暴跌. 只是有 延迟而已. 看看比特币. 股市暴跌时, 他也 暴跌.

【 在 Noktard (万老, cash is trash) 的大作中提到: 】
: 股票几乎没规律，跌了20%，30%去抄底，庄家给你来个80%off，或者11章。
: 哪天分析师放个屁，就跌5%。
: 房市没有这么乱搞的。

房市波动不到个股的10%，20%。

08，09房子也没跌多少，还是比2000年高。

换句话说，股市无底，房市有底。

股市里操纵太TM容易了。一个新闻或者降级，就能影响股价5-10%。ER对股价影响经常
是10-40%。

对会抓波动的主，股市比较适合。对长线为主的傻钱，房子安全的多。

有句话叫“炒股毁全家”

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 金融 资产 都 是 联动的. 只是有 略微的 延迟而已. 只有 国内的 资产不是 联动
的.
: 因为政府控盘.
: 股市暴跌 持续时间长了, 各种资产都 要 暴跌. 只是有 延迟而已. 看看比特币. 股
: 市暴跌时, 他也 暴跌.

投资SINGLE FAMILY房子的得看地方，房价高于35万，出租就不合算了。
出租房的房产税要高于自住的，钱多的可以投资4-PLEX，我们这有一家美国人，投资一个小区这种房子，这个厉害

美国难以像国内那样炒房啊，国内很多囤的空置房，但美国很多投资房子的小市民基本就是出租房，不能空置着，不然持有成本太高，地税。

我前几天看到一youtube视频，说国内很多上市公司之前囤了很多房地产（当作投资的
一个手段），然后遇到景气不好资金困难时，就卖房地产套现。

国内房价之前飕飕狂涨，又没啥持有成本，结果造成大批资金囤房（既有个人也有企业），大量空置房，太不合理。房子盖着，闲置着，太浪费资源。

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 这些年, 国内的 裸官的 资金和一些 真的 富起来的 中国资金把 热点城市的 房价炒
: 起来了.
: 但是 一旦 这些 资金都 断裂了, 没有后续的 接盘的, 就 到顶了.
: 国外的房产的 信息是 透明的. 国内的 税收法律也在健全. 好像前不久,就 看到 国内
: 也要征收 外国房地产的 收入的税 的报道.
: 从美国的 房产长期看. 房地产的价格只是 略微高于 通货膨胀的 3%. 这也是
WARREN
: BUFFET 也就是 住在个小房子里. 那个 诺贝尔 的搞 房价指数的 SHILLY 说, 长
: 期看,租房合适.
: 但是 这些年 房地产的 价格操作,或许是 受到, 亚洲人 炒作的 缘故, 有点违背历史
: 规律了. 亚洲人 都 爱买 看得见的 东西.
: ...................

买出租房要去红州，从欠租贴条到出庭到真的需要法警上门执行，用不了半个月时间。而且红州法官都偏向房东。

【 在 QQ12358 (QQ) 的大作中提到: 】
: 其实出租房挺好，拿着踏实。但是感觉出租房也挺麻烦的一件事，这坏那坏，还得找人
: 修理，要是在严重偏袒租客的的州，遇到坏租客赖租又赶不走，那就倒霉了。我特别怕
: 麻烦，花钱请人打理，估计基本也没利润了。