关于房事的看法

班上很多人看空美国房市，拿着现金等着房事崩盘抄底
我有不同看法，兄弟认为房价将要飙升，而现金将无限贬值。

主要原因还是美联储的数万亿救市资金和无限量化宽松(无底线印钱)
机构和市场与个人和散户非常不同
他们没法把钱放着不动，必须要进行投资
这样海量的资金回到市场，就是一个结果：通货膨胀，超级通货膨胀
如果美元不想成为日本元甚至津巴布韦纸，引发金融海啸
那么如果软着陆，必须学习中国经验，就是给这些海量资金找一个无比巨大的蓄水池

在兄弟看来，
这个蓄水池的选择不多：股市，债市，和房地产
股市太小，难以容纳这种海量资金，
美债殖利率断崖和倒挂，就是个火药桶，
下面的故事就不用多说了！

此外，你如果最近关心过房事的话，
你就知道：
1) 美联储把利率降到接近0，但是mortgage不但没降，反而上涨了
2) 各大银行不但没有降低，反而都提高了购房贷款门槛
3) 08年的经济危机的震源就是房事，现在的危机来源于病毒导致的经济停钝，两者完
全不是一会事儿；即使房价也远远没有回到08年高点

结论：节气变化，疫情很快会自行消失，但是美联储释放的海啸级别资金却无法迅速收回；拿好股票，住好房子，这些都将价格飙涨，成为真正的避险资产和即将膨胀的超级泡沫！

YMYD，个人观点，仅供娱乐，不构成投资见建议和意见！

注释：
如果这个大规模失业和经济危机的设想是基于疫情的，那么这就是个伪前提！
资本家宁可群体免疫，也不会放任市场垮掉
资本家宁愿选择战争，也不会允许经济萧条
更何况除了这些极端选项，资本家还有很多其他选择: 比如，大搞基建
巧了，特没谱总统是房地产商人，特没谱总统一直想盖长城！

最近房子成量量巨减，REFIN的利率还升了，
要大规模长期失业才有房事的问题，短期
SHOCK不知道会对房事有什么影响

大量公司破产或者解雇大量人员，还不了房贷，你觉得房子咋涨？
将来肯定物价飞涨，美元要全世界掠夺资源，各个国家肯定要考虑替代美元，要不都被撸羊毛了。虽然美元不会立即崩溃，但是，各个国家都会长个心眼开始找替代，例如黄金，或者以物易物的方式，就像华为被封，立马考虑其他供应商。

以物换物，回到石器时代啊？别笑了，世界经济就是美元经济，
没有其它经济。
【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 大量公司破产或者解雇大量人员，还不了房贷，你觉得房子咋涨？
: 将来肯定物价飞涨，美元要全世界掠夺资源，各个国家肯定要考虑替代美元，要不都被
: 撸羊毛了。虽然美元不会立即崩溃，但是，各个国家都会长个心眼开始找替代，例如黄
: 金，或者以物易物的方式，就像华为被封，立马考虑其他供应商。

2020之后，美国肯定发动战争以释放国内矛盾。尤其中美之间的科技经济军事打压会很大，以后会发现2019是最后一个岁月静好的年份

大家都病这个样子还打仗啊，武汉的湖北的上啊，大家打着喷嚏甩着鼻涕，
看你们谁敢过来。
【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 2020之后，美国肯定发动战争以释放国内矛盾。尤其中美之间的科技经济军事打压会很
: 大，以后会发现2019是最后一个岁月静好的年份

这个世界是在变化的，20年前你如果说华为会是5G领头羊，估计要笑掉大牙。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 以物换物，回到石器时代啊？别笑了，世界经济就是美元经济，
: 没有其它经济。

现在发的钱是让企业机构不破产的吧，没有收入还得发工资，支付供应商。逃顶成功的机构手里是有大笔的钱，或者象巴菲特这样的会抄底，但是也不会加大杠杆吧？等经济恢复了，fed也会把手里的资产慢慢出手，压低资产价格。

今年就是个灾年，美国现在病毒正在发作，危机也来了，
打仗是需要钱的，美国哪里有钱去打仗，而且中国有核武器，
这个仗你要怎么打？逼奸习包子扔核弹吗？习包子要的就是
自己的政权稳固，其它的都可以谈。再说，川普连个呼吸机
都嫌贵，去中国能抢到什么，圆明园的遗迹还是华为的廉价手机？

【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 这个世界是在变化的，20年前你如果说华为会是5G领头羊，估计要笑掉大牙。

5g领头羊是自己吹得吧，吹得好像世界没华为九活不下去了。让华为关门，这个世界没有一点影响。

【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 这个世界是在变化的，20年前你如果说华为会是5G领头羊，估计要笑掉大牙。

这是一个比烂的时代，大量的超发美元会去结构失衡而陷入动荡的国家收购优质资产，因为会有其他国家比美国更不堪。

【 在 StockCooler (冷却板) 的大作中提到: 】
: 班上很多人看空美国房市，拿着现金等着抄底
: 我有不同看法，兄弟认为房价将要飙升，而现金将无限贬值。
: 主要原因还是美联储的数万亿救市资金和无限量化宽松(无底线印钱)
: 机构和市场与个人和散户非常不同
: 他们没法把钱放着不动，必须要进行投资
: 这样海量的资金回到市场，就是一个结果：通货膨胀，超级通货膨胀
: 如果美元不想成为日本元甚至津巴布韦纸，引发金融海啸
: 那么如果软着陆，必须学习中国经验，就是给这些海量资金找一个无比巨大的蓄水池: 在兄弟看来，
: 这个蓄水池的选择不多：股市，债市，和房地产
: ...................

美国不会之间跟中国打仗，但是，会鼓动或者让中国或其他国家卷入战争，延续美元地位

说得不错，弄死华为，只是美国一句话而已，现在都是看着习包子的面子，
以后还要继续谈的，彻底弄死华为就不好谈了。
【 在 twopass (threepass) 的大作中提到: 】
: 5g领头羊是自己吹得吧，吹得好像世界没华为九活不下去了。让华为关门，这个世界没
: 有一点影响。

中国现在这个烂摊子，财政亏空公务员连工资都快发不出了，
打仗就是找死，习包子才不傻来。

【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 美国不会之间跟中国打仗，但是，会鼓动或者让中国或其他国家卷入战争，延续美元地
: 位

这个世界哪个公司死了会有影响？早晚都是可以替代的。美国打压的就是因为你厉害了才打你，当然，华为没有到了打不死的程度。

【 在 twopass (threepass) 的大作中提到: 】
: 5g领头羊是自己吹得吧，吹得好像世界没华为九活不下去了。让华为关门，这个世界没
: 有一点影响。

还是谈房事吧，我觉得加州影响不大，拉斯维加斯和休斯顿会跌价。

弗罗里达估计要跌成屎

【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】

: 还是谈房事吧，我觉得加州影响不大，拉斯维加斯和休斯顿会跌价。

Good call.

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 还是谈房事吧，我觉得加州影响不大，拉斯维加斯和休斯顿会跌价。

聊天跑题就是这样的，可以跑个十万八千里

华为整天吹牛比的这点最烦，微软，苹果，狗狗都没这么吹过，就华为整天吹得像世界没他就活不下去了。

【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 这个世界哪个公司死了会有影响？早晚都是可以替代的。美国打压的就是因为你厉害了
: 才打你，当然，华为没有到了打不死的程度。

Refinance 利率确实是不降反升。是否贷款更难不清楚.

我本来想 refinance的，问了一圈放弃了。贷款公司都希望我从房子中拿 cash out,
他们好挣更多利息。以后老老实实早还贷款，尽量不和这些贷款公司打交道了。上他们的当就糟了。

Huawei is the biggest joke of the world

【 在 twopass (threepass) 的大作中提到: 】
: 华为整天吹牛比的这点最烦，微软，苹果，狗狗都没这么吹过，就华为整天吹得像世界
: 没他就活不下去了。

同意

【 在 eidos (从观念到生活) 的大作中提到: 】
: 这是一个比烂的时代，大量的超发美元会去结构失衡而陷入动荡的国家收购优质资产，
: 因为会有其他国家比美国更不堪。

完全同意。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 还是谈房事吧，我觉得加州影响不大，拉斯维加斯和休斯顿会跌价。

羞死屯据说08年都没有跌，再说德州的房地产一直也没怎么涨
一星星泡沫都没有
你们都觉得羞死屯下跌，是因为什么?
这样的话，为啥达拉死和德州其他地方不受影响?
是油价崩了，休斯顿油企因此要倒了，所以都失业了，因此付不起房租房贷了?
呵呵，又是这条思路

【 在 heli007 (随大流) 的大作中提到: 】
: 完全同意。

达拉斯不怎么靠石油

【 在 StockCooler (冷却板) 的大作中提到: 】
: 羞死屯据说08年都没有跌，再说德州的房地产一直也没怎么涨
: 一星星泡沫都没有
: 你们都觉得羞死屯下跌，是因为什么?
: 是油价崩了，休斯顿油企因此要倒了?
: 这样的话，为啥达拉死和德州其他地方不受影响?

休斯顿依赖油价还是比较厉害的，这次油价大跌，不是一时半会儿，
也不是10块8块的跌，30刀以下持续一年，页岩油没有活下去的可能。
达拉斯产业还算多元化吧，有没有影响就不好说，至少新房不会大面积
的盖了。拉斯维加斯也是产业单一，房价必跌。

【 在 StockCooler (冷却板) 的大作中提到: 】
: 羞死屯据说08年都没有跌，再说德州的房地产一直也没怎么涨
: 一星星泡沫都没有
: 你们都觉得羞死屯下跌，是因为什么?
: 是油价崩了，休斯顿油企因此要倒了?
: 这样的话，为啥达拉死和德州其他地方不受影响?

班上据说有个名仕 油工
油工如果还没见外婆，可以出来说说！

【 在 fredmiranda (老兔玩股票) 的大作中提到: 】
: 达拉斯不怎么靠石油

大银行都串通好了，新房才给优惠利率，refi 就不互相竞价了。

【 在 HATETCPC (A J) 的大作中提到: 】
: Refinance 利率确实是不降反升。是否贷款更难不清楚.
: 我本来想 refinance的，问了一圈放弃了。贷款公司都希望我从房子中拿 cash out,
: 他们好挣更多利息。以后老老实实早还贷款，尽量不和这些贷款公司打交道了。上他们
: 的当就糟了。

银行钻风

【 在 littlebirds (dreamer) 的大作中提到: 】
: 大银行都串通好了，新房才给优惠利率，refi 就不互相竞价了。

没这么简单吧
就按照你说的房价飙涨，加州1.5M的涨价到15M
房租涨不涨？维持5K，还是同步涨到50K？
涨到50K那么美国有半数人无法租房。
要是不涨，净资产收益率0.4%，不比国债0.25%高，就算加5倍杠杆，2%净资产收益率而已。这是资本家都该行做慈善？

至于基建，也就只有天朝投的起吧，现在5G大跃进，按照国内5G信号覆盖范围，光北京就需要超过25万个基站，目前一线二线城市4G基站450万，考虑到5G覆盖范围更小，大
约需要1800万以上的5G基站才能基本覆盖。按照目前三大的财报看，一个基站是50万～60万成本，这样能带动近10万亿的投资，产生约100～3000万亿GDP。
美帝想一次性投入两万亿美金做基建容易吗？

至于华为就别说了吧，当年鸿蒙牛逼哄哄的好像第二天就能让Android破产，结果前几
天发新机的时候说鸿蒙还要再等等

【 在 StockCooler (冷却板) 的大作中提到: 】
: 班上很多人看空美国房市，拿着现金等着房事崩盘抄底
: 我有不同看法，兄弟认为房价将要飙升，而现金将无限贬值。
: 主要原因还是美联储的数万亿救市资金和无限量化宽松(无底线印钱)
: 机构和市场与个人和散户非常不同
: 他们没法把钱放着不动，必须要进行投资
: 这样海量的资金回到市场，就是一个结果：通货膨胀，超级通货膨胀
: 如果美元不想成为日本元甚至津巴布韦纸，引发金融海啸
: 那么如果软着陆，必须学习中国经验，就是给这些海量资金找一个无比巨大的蓄水池: 在兄弟看来，
: 这个蓄水池的选择不多：股市，债市，和房地产
: ...................

re

华为遭打压是因为偷窃知识 低价倾销 扰乱市场 华为有什么牛逼技术 说出听听 别跟我说是极化码 那是土耳其人做的

只要是人 就要住房子 刚需 跟收入关系不大。跟钞票和credit印了多少的关系才大。

【 在 pghstl (pghstl) 的大作中提到: 】
: 大量公司破产或者解雇大量人员，还不了房贷，你觉得房子咋涨？
: 将来肯定物价飞涨，美元要全世界掠夺资源，各个国家肯定要考虑替代美元，要不都被
: 撸羊毛了。虽然美元不会立即崩溃，但是，各个国家都会长个心眼开始找替代，例如黄
: 金，或者以物易物的方式，就像华为被封，立马考虑其他供应商。

你错了，

是人就要住房子，这半句话没错。
可是房子可以买来自己住，也可以租，而且钱多房价涨可以炒。

如果房价跌，就有很多人可以买不买，宁愿租；有房子的也可能卖房子然后租房子住；不要说不少人有两套以上住房。

房价涨还是跌，就看市场觉得房子值得不值得投资。

【 在 newyork996 (newyok996) 的大作中提到: 】
: 只要是人 就要住房子 刚需 跟收入关系不大。跟钞票和credit印了多少的关系才大。

联储的海量资金是给大金融机构的救命钱，金融机构指望靠着这个救命钱在不迅速崩盘的情况下抛掉手里的资产，指望这钱进房市是异想天开。
房价涨跌最终取决于就业率和工资水平。别忘了美国的大部分家庭手里连两个月的余钱都没有，当社会上大量人口没有工作时，很多人将失去还贷能力，唯一的选择就是断供或者卖房。这次史无前例的失业潮差不多从上周才刚刚开始，传递到房价还需要一点时间，稍微耐心点。
【 在 StockCooler (冷却板) 的大作中提到: 】
: 班上很多人看空美国房市，拿着现金等着房事崩盘抄底
: 我有不同看法，兄弟认为房价将要飙升，而现金将无限贬值。
: 主要原因还是美联储的数万亿救市资金和无限量化宽松(无底线印钱)
: 机构和市场与个人和散户非常不同
: 他们没法把钱放着不动，必须要进行投资
: 这样海量的资金回到市场，就是一个结果：通货膨胀，超级通货膨胀
: 如果美元不想成为日本元甚至津巴布韦纸，引发金融海啸
: 那么如果软着陆，必须学习中国经验，就是给这些海量资金找一个无比巨大的蓄水池: 在兄弟看来，
: 这个蓄水池的选择不多：股市，债市，和房地产
: ...................