房贷利率要上去了,想买房的最后一波了 (转载)

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smallburrito
楼主 (未名空间)

【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Living
标 题: 房贷利率要上去了,想买房的最后一波了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 23 14:26:07 2019, 美东)

房贷利率要上去了,想买房的最后一波了,
现在FED再降利率,房贷利率也下不去了,
两房马上私有化,房贷利率长期肯定上涨,
30年5%以下的好日子不多了
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INDICES
2 楼


楼主是经过认真思考的吗?

砸的钱可不是小数目。

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smallburrito
3 楼

我早就买好等涨了,RENT未来将大幅度提升,因为多数人买不起房了

【 在 INDICES (SECIDNI) 的大作中提到: 】
: 楼主是经过认真思考的吗?
: 砸的钱可不是小数目。

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smallburrito
4 楼

Trump puts nation on course for higher mortgage rateshttps://www.cnn.com/2019/09/23/perspectives/trump-mortgages-fannie-freddie/
index.html
I
INDICES
5 楼


这是不是房价要狂泻的样子啊?

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 我早就买好等涨了,RENT未来将大幅度提升,因为多数人买不起房了

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smallburrito
6 楼

狂泻不会,利率高买不起而已,现在买得起房的基本都买了,
多数都是20%的DOWN,没什么风险,RENT上涨的话房价
会更高。

【 在 INDICES (SECIDNI) 的大作中提到: 】
: 这是不是房价要狂泻的样子啊?

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smallburrito
7 楼

我第一买房的时候30年利率是7%,房价比现在还高
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xiaoxu
8 楼

能不能给讲讲为什么利率会涨?

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smallburrito
9 楼

二房靠国家补助,赚不赚钱保证买房人的权益,
私有化了二房就以赚钱为目的了,当然是赚得
越多越好,不信你看看二房收为国有以前的房贷
都在7%以上,从1975开始。

【 在 xiaoxu (laoxu) 的大作中提到: 】
: 能不能给讲讲为什么利率会涨?

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ming727
10 楼

没人买房,供大于需,不会导致房价下降么,求科普

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 狂泻不会,利率高买不起而已,现在买得起房的基本都买了,
: 多数都是20%的DOWN,没什么风险,RENT上涨的话房价
: 会更高。

m
maxthon
11 楼

楼主最后一波是怎么定义的?如果房价崩溃了,损失的就不是5%了!

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skybluewei
12 楼

mortgage支出就那么多,要么多付利息,要么多付点本金。
c
chenchaohui
13 楼

要崩先崩川普帝国,买个小黑屋担心啥🤗
r
rocknrolla
14 楼

什么逻辑,利率高房价要跌的。

i
iDemocracy
15 楼

不同的房屋用途对利率的反应不同。硬需求一向是越贵越买,越买越贵。
不过你自己会盖房就无所谓了。

【 在 rocknrolla (Wise guy) 的大作中提到: 】
: 什么逻辑,利率高房价要跌的。

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error500
16 楼

利率上去,直接打击购买力,房价怎么上去?

x
xiaoxu
17 楼

那利率涨了,没人买房,房租涨了房价不是就萎了?

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 二房靠国家补助,赚不赚钱保证买房人的权益,
: 私有化了二房就以赚钱为目的了,当然是赚得
: 越多越好,不信你看看二房收为国有以前的房贷
: 都在7%以上,从1975开始。

s
smallburrito
18 楼

RENT爆涨,看你买不买,90后们现在不爱买房,
总有结婚生孩子的那一天,等租金奇贵的时候,
不买也得买。利率高不见得需要房子的就少,
买的人少,房价也未必会跌,除非出现大量
失业,非卖不可,现在没有高失业率,加州IT
几乎没有失业率,什么人都能找到工作,
房价没有跌的理由。

【 在 ming727 (ming727) 的大作中提到: 】
: 没人买房,供大于需,不会导致房价下降么,求科普

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skibo
19 楼

没钱买个屁
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: RENT爆涨,看你买不买,90后们现在不爱买房,
: 总有结婚生孩子的那一天,等租金奇贵的时候,
: 不买也得买。利率高不见得需要房子的就少,
: 买的人少,房价也未必会跌,除非出现大量
: 失业,非卖不可,现在没有高失业率,加州IT
: 几乎没有失业率,什么人都能找到工作,
: 房价没有跌的理由。

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leonardxman
20 楼

今年湾区已经跌了不少了。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: RENT爆涨,看你买不买,90后们现在不爱买房,
: 总有结婚生孩子的那一天,等租金奇贵的时候,
: 不买也得买。利率高不见得需要房子的就少,
: 买的人少,房价也未必会跌,除非出现大量
: 失业,非卖不可,现在没有高失业率,加州IT
: 几乎没有失业率,什么人都能找到工作,
: 房价没有跌的理由。

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amo
21 楼

暴涨个毛,民主党上台直接立法房租拖欠不许赶人,到时候贫苦劳动人民免费住你的出租房你还不能赶。

【 在 smallburrito(smallburrito) 的大作中提到: 】

: RENT爆涨,看你买不买,90后们现在不爱买房,

: 总有结婚生孩子的那一天,等租金奇贵的时候,

: 不买也得买。利率高不见得需要房子的就少,

: 买的人少,房价也未必会跌,除非出现大量

: 失业,非卖不可,现在没有高失业率,加州IT

: 几乎没有失业率,什么人都能找到工作,

: 房价没有跌的理由。

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smallburrito
22 楼

每个州都有法律的好不好,跟谁上台没任何关系,
大家依法办事,都免费住宿,几百万HOMELESS不就消失了?

【 在 amo (牛肉炖熊掌) 的大作中提到: 】
: 暴涨个毛,民主党上台直接立法房租拖欠不许赶人,到时候贫苦劳动人民免费住你的出
: 租房你还不能赶。
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: RENT爆涨,看你买不买,90后们现在不爱买房,
:
: 总有结婚生孩子的那一天,等租金奇贵的时候,
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: 不买也得买。利率高不见得需要房子的就少,
:
: 买的人少,房价也未必会跌,除非出现大量
:
: 失业,非卖不可,现在没有高失业率,加州IT
:
: 几乎没有失业率,什么人都能找到工作,
:
: 房价没有跌的理由。
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zephyrkj
23 楼

楼主是房产经纪还是托啊?

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 每个州都有法律的好不好,跟谁上台没任何关系,
: 大家依法办事,都免费住宿,几百万HOMELESS不就消失了?

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saladin0101
24 楼

LZ应该是利益相关者
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trump2020
25 楼

中西部地区哪里还可以10几万买个房?condo 不要。谢谢
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smallburrito
26 楼

肯塔基,阴蒂安那,俄亥俄,都能买到,全新小的SFH的也可以

【 在 trump2020 (kk) 的大作中提到: 】
: 中西部地区哪里还可以10几万买个房?condo 不要。谢谢

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trump2020
27 楼

能出租多少钱一个月?

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 肯塔基,阴蒂安那,俄亥俄,都能买到,全新小的SFH的也可以