3年多前的房帖,恍若隔世 (转载)

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tcjy
楼主 (未名空间)
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: poorman (人家的闺女有花戴,老汉我穷没法买), 信区: SanFrancisco
标 题: 3年多前的房帖,恍若隔世
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 17:23:25 2018, 美东)

先附一下3年多前的帖子~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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标 题: 真诚求教:我们能买多少钱的房子?包子酬谢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:57:48 2014, 美东)

我们家的情况比较复杂,想请教一下版上的贷款牛人

我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W,想升级下自住房
现在的房产情况是
房一(自住) 买入价 70W, 现值110W(zillow),贷款42W, 如果出租能租3500
房二 买入价 50W, 现值68W(zillow), 贷款33W,租金2500
房三 买入价 33W, 现值58W(zillow), 贷款25W,租金2500
房四 买入价 27W, 现值43W(zillow), 贷款20W,租金1900
房五 买入价 24W, 现值34W(zillow), 贷款16W,租金1700

所有投资房都有超过2年出租记录和报税记录
投资房利率按30年4.875算,保险都按750每年算,伞险150
地产税按买入价1.3%算,平均每个投资房有500刀正现金流

现在手上有现金37W,想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子?

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现在最新UPDATE
房一 买入价 70W, 现值200W(zillow),比发上个帖子时涨了90W
房二 买入价 50W, 现值131W(zillow), 比发上个帖子时涨了63W
房三 买入价 33W, 现值80W(zillow), 比发上个帖子时涨了22W
房四 买入价 27W, 现值52W(zillow), 比发上个帖子时涨了9W
房五 买入价 24W, 现值51W(zillow), 比发上个帖子时涨了17W

另外在发上个帖子后不久买了房六, 买入价120W,现值181W(zillow), 涨了61W

总共3年多来在房地产上获得升值262W,当然,这些都是Paper Money,因为都没有卖的打算
noregrets
不久是多久? 110去了200, 120只去了181, 貌似一年内110去了135+?
地主们太能攒房子了,三米三番的房子也得涨了几十万吧, 三番穷人这日子没法过了
估计。
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tcjy
三藩穷人基本上就是这个样子了,也就看看zillow上的房价自娱一下,跟你们住大耗子的股神没法比。

【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 不久是多久? 110去了200, 120只去了181, 貌似一年内110去了135+?
: 地主们太能攒房子了,三米三番的房子也得涨了几十万吧, 三番穷人这日子没法过了
: 估计。
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wangmaggie12
意思是买70 万左右的房子性价比最好。升值空间最高。

【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 不久是多久? 110去了200, 120只去了181, 貌似一年内110去了135+?
: 地主们太能攒房子了,三米三番的房子也得涨了几十万吧, 三番穷人这日子没法过了
: 估计。
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wangmaggie12
你在这儿BSO,我们要打土豪分田地。

【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 三藩穷人基本上就是这个样子了,也就看看zillow上的房价自娱一下,跟你们住大耗子
: 的股神没法比。
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tcjy
我就转个贴,然后评论一下。这一位住的房子保证没有你家好。

【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你在这儿BSO,我们要打土豪分田地。
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cckyle2001
我在贫穷落后的地方买房。
房租+升值,也有$2m.
哈哈。也self-congratulations 一下。
【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 发信人: poorman (人家的闺女有花戴,老汉我穷没法买), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 3年多前的房帖,恍若隔世
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 17:23:25 2018, 美东)
: 先附一下3年多前的帖子~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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: 标 题: 真诚求教:我们能买多少钱的房子?包子酬谢
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:57:48 2014, 美东)
: 我们家的情况比较复杂,想请教一下版上的贷款牛人
: 我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W,想升级下自住房
: 现在的房产情况是
: ...................
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tcjy
讲讲,在菲尼克斯哪一片买出租房最好吧。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 我在贫穷落后的地方买房。
: 房租+升值,也有$2m.
: 哈哈。也self-congratulations 一下。
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wangmaggie12
你得找他要他老婆的联系方式,问她老婆

【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 讲讲,在菲尼克斯哪一片买出租房最好吧。
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cckyle2001
我定大方向。老婆执行。
我的新方向。流动资金必须是5%~10%的资产。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你得找他要他老婆的联系方式,问她老婆
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atnowhere
说反了吧。你是执行者吧。

【 在 cckyle2001(谦虚的狼) 的大作中提到: 】

: 我定大方向。老婆执行。

: 我的新方向。流动资金必须是5%~10%的资产。
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cckyle2001
传统,主流家庭。男人,当然是一家之头。。。
【 在 atnowhere (中顽童) 的大作中提到: 】
: 说反了吧。你是执行者吧。
:
: 我定大方向。老婆执行。
:
: 我的新方向。流动资金必须是5%~10%的资产。
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wangmaggie12
这可是当今最经典的笑话之一。
还一家之头呢。
是专政对象。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 传统,主流家庭。男人,当然是一家之头。。。
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tcjy
你就老实承认你们家钱都是你老婆赚的。你就负责吹个牛。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 传统,主流家庭。男人,当然是一家之头。。。
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cckyle2001
有认识几个家庭。老婆收入是老公的3~10倍。老公收入十几万的
我常梦想经济主要靠老婆。
老婆也常夸口可全靠她。我说,己经说了几十年了,心领,可惜你能力不足。

【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 你就老实承认你们家钱都是你老婆赚的。你就负责吹个牛。
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jy101
贫穷落后的地方也好,宇宙中心的也好,只要赚钱的就行。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 我在贫穷落后的地方买房。
: 房租+升值,也有$2m.
: 哈哈。也self-congratulations 一下。
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atnowhere
这话可能是事实,可惜政治不正确。
看来三米也是典型的理工男,要不然怎么混不成领导呢。
看麦教授,把老婆哄得心甘情愿地当牛做马,直接在国内享受齐人之福,这才是本事,可惜我也没有。

【 在 cckyle2001(谦虚的狼) 的大作中提到: 】

: 有认识几个家庭。老婆收入是老公的3~10倍。老公收入十几万的

: 我常梦想经济主要靠老婆。

: 老婆也常夸口可全靠她。我说,己经说了几十年了,心领,可惜你能力不足。
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wangmaggie12
你这挑拨离间啊。
不怕麦教授敲碎你的狗头?

【 在 atnowhere (中顽童) 的大作中提到: 】
: 这话可能是事实,可惜政治不正确。
: 看来三米也是典型的理工男,要不然怎么混不成领导呢。
: 看麦教授,把老婆哄得心甘情愿地当牛做马,直接在国内享受齐人之福,这才是本事,
: 可惜我也没有。
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: 有认识几个家庭。老婆收入是老公的3~10倍。老公收入十几万的
:
: 我常梦想经济主要靠老婆。
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: 老婆也常夸口可全靠她。我说,己经说了几十年了,心领,可惜你能力不足。:
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cckyle2001
在美国受到语言和文化的限制,上不去
如不来美国,既使自己上不去.也是国内中等城市领导干部的老
公.
当时,我与所在中等城市的政法委书记关系很好,有当官的可能.
有个女的主动要嫁给我,她现在是国内中等城市领导干部.
她比我老婆慢2星期.

老婆说,如果我不跟她来美国,很可能己纪病亡了,因为我有几个国内好友己经病亡了
【 在 atnowhere (中顽童) 的大作中提到: 】
: 这话可能是事实,可惜政治不正确。
: 看来三米也是典型的理工男,要不然怎么混不成领导呢。
: 看麦教授,把老婆哄得心甘情愿地当牛做马,直接在国内享受齐人之福,这才是本事,
: 可惜我也没有。
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: 有认识几个家庭。老婆收入是老公的3~10倍。老公收入十几万的
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: 我常梦想经济主要靠老婆。
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: 老婆也常夸口可全靠她。我说,己经说了几十年了,心领,可惜你能力不足。:
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wangmaggie12
嘻嘻。果然妻不如妾,妾不如偷,偷不如偷不着。
如果你没出国,估计头顶上绿油油的。
你老婆很能干啦。人家都羡慕死你老婆了。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 在美国受到语言和文化的限制,上不去
: 如不来美国,既使自己上不去.也是国内中等城市领导干部的老
: 公.
: 当时,有个女的主动要嫁给我,她现在是国内中等城市领导干部.
: 当时,她比我老婆慢2星期.
: 老婆说,如果我不跟她来美国,很可能己纪病亡了,因为我有几个国内好友己经病亡了
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cckyle2001
哈哈. 我也搞不清,如留国内会不会荣华富贵
或是己经死亡,或下牢房

上周,有一大学同学首富,因癌症病亡
他在国内开了200多家手机城连锁店
年轻时,我们给他介绍过女朋友

5年前,我曾建议他移民美国疗养
但他说,有生意走不开

【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 嘻嘻。果然妻不如妾,妾不如偷,偷不如偷不着。
: 如果你没出国,估计头顶上绿油油的。
: 你老婆很能干啦。人家都羡慕死你老婆了。
noregrets
So he is in heaven now...

It is so said that the poor long for rich, the rich long for heaven, but the wisdom long for tranquility.
In the end, not much difference。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 哈哈. 我也搞不清,如留国内会不会荣华富贵
: 或是己经死亡,或下牢房
: 上周,有一大学同学首富,因癌症病亡
: 他在国内开了200多家手机城连锁店
: 年轻时,我们给他介绍过女朋友
: 5年前,我曾建议他移民美国疗养
: 但他说,有生意走不开
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atnowhere
这就是人生。
芸芸众生。

【 在 noregrets(风满袖) 的大作中提到: 】

: So he is in heaven now...

: It is so said that the poor long for rich, the rich long for heaven,
but the

: wisdom long for tranquility.

: In the end, not much difference。
a
atnowhere
典型的被人卖了还帮人数钱。

愈发佩服麦教授。

【 在 wangmaggie12(小麦琪) 的大作中提到: 】

: 你这挑拨离间啊。

: 不怕麦教授敲碎你的狗头?
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cckyle2001
己经火化了

有两个小孩
小的是癌症后才生的

前二天,又死了一个大学同学,白血病
唉. 一班才40人,怎么一下子死2个?
【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: So he is in heaven now...
: It is so said that the poor long for rich, the rich long for heaven, but
the
: wisdom long for tranquility.
: In the end, not much difference。
noregrets
时也命也
大多数时间人都不愿意往这方面想, 去几次funeral, 看着前些天还谈笑风生的老友突然就撒手人寰, 蛮震撼的。
人生,不过如此。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 己经火化了
: 有两个小孩
: 小的是癌症后才生的
: 前二天,又死了一个大学同学,白血病
: 唉. 一班才40人,怎么一下子死2个?
: the
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cckyle2001
我花了不少时间了解/研究健康,长寿之道
5年多来,不生病,吃好,睡好,拉好
预期可健康活过90
【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 时也命也
: 大多数时间人都不愿意往这方面想, 去几次funeral, 看着前些天还谈笑风生的老友突
: 然就撒手人寰, 蛮震撼的。
: 人生,不过如此。
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atnowhere
戒掉泡面。不然白扯。

【 在 cckyle2001(谦虚的狼) 的大作中提到: 】

: 我花了不少时间了解/研究健康,长寿之道

: 5年多来,不生病,吃好,睡好,拉好

: 预期可健康活过90
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cckyle2001
我对饮食有独特见解.
如能5年内,吃好,睡好,拉好.又基本不生病---我的养生之道有效
否则,再进行调整

如能20年不生病,可改为全职传授养生之道

【 在 atnowhere (中顽童) 的大作中提到: 】
: 戒掉泡面。不然白扯。
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: 我花了不少时间了解/研究健康,长寿之道
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: 5年多来,不生病,吃好,睡好,拉好
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: 预期可健康活过90
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tcjy
都没用,能活几岁是你的命。阎王要你三更死,哪个敢留到五更?

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 我对饮食有独特见解.
: 如能5年内,吃好,睡好,拉好.又基本不生病---我的养生之道有效
: 否则,再进行调整
: 如能20年不生病,可改为全职传授养生之道
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cckyle2001
哈哈,不同人观点不同。
能利用好的条件,还是不一样的。
这就为何。
发达国家人均寿命,高于落后国家。
富人人均寿命高于穷人。
美国社保有统计数据。富人人均寿命明显高于穷人。
【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 都没用,能活几岁是你的命。阎王要你三更死,哪个敢留到五更?
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wangmaggie12
我们毕业的那年,班上一个同学心脏病死了。
我们班上至少死了四个。
很多人你早上看着好好的,晚上就走了。

不过我长这么多,唯一参加过的葬礼只有我爷爷和奶奶的。我奶奶过世的时候,看了一眼,做了好多年的噩梦。以后,就再也没见过。我基本没见过死人。我不参加任何人的葬礼。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 哈哈,不同人观点不同。
: 能利用好的条件,还是不一样的。
: 这就为何。
: 发达国家人均寿命,高于落后国家。
: 富人人均寿命高于穷人。
: 美国社保有统计数据。富人人均寿命明显高于穷人。
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cckyle2001
死4个,太多了

我们班近期死2人
其中一个是大富豪,富豪家人不需说什么.
另一个是普通人,
今天,这人的儿子用他的微信号,向他父亲的同学们表示感谢大家关心
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我们毕业的那年,班上一个同学心脏病死了。
: 我们班上至少死了四个。
: 很多人你早上看着好好的,晚上就走了。
: 不过我长这么多,唯一参加过的葬礼只有我爷爷和奶奶的。我奶奶过世的时候,看了一
: 眼,做了好多年的噩梦。以后,就再也没见过。我基本没见过死人。我不参加任何人的
: 葬礼。
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tcjy
你们这些太差了,我大学,中学,小学的同学全都活的好好的。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 死4个,太多了
: 我们班近期死2人
: 其中一个是大富豪,富豪家人不需说什么.
: 另一个是普通人,
: 今天,这人的儿子用他的微信号,向他父亲的同学们表示感谢大家关心