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请问可以从IRA 或者 401K 借钱买房吗？
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最新回复：2021年8月12日 18点35分 PT
共 (11) 楼
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p
poorman
接近 4 年
楼主 (未名空间)
想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买2.8M左右的房子。
本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
我想问的问题是
1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
谢谢
r
rfclub
接近 4 年
2 楼
先买后卖jumbo loan，每个银行的规定都不同。
详细情况请PM联系方式咨询。
g
gtrxuaiq
接近 4 年
3 楼
可以借啊 401K 分借款和取款 你选择借款就好到时候小房子卖了还回去就行 另外
Heloc拿来做downpay也是没有问题的 我不少客人也这么操作的买投资房
l
lab
接近 4 年
4 楼
取出heloc会升高当前负债，再买房不一定能贷1.5吧
【 在 gtrxuaiq (Mauney) 的大作中提到: 】
: 可以借啊 401K 分借款和取款 你选择借款就好到时候小房子卖了还回去就行 另外
: Heloc拿来做downpay也是没有问题的 我不少客人也这么操作的买投资房
t
threepig
接近 4 年
5 楼
为啥只贷1.5M，银行不能批更多么？可以用heloc做down pay，但可能会影响银行再批
你多少贷款。
401k只能借出来五万，杯水车薪吧
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
i
is
接近 4 年
6 楼
歪个楼，这位是PE吗？ 哈哈
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
s
squirrel123
接近 4 年
7 楼
请回短信！
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
x
xiaonurse
接近 4 年
8 楼
这种情况很多人都是找个朋友签个lease,把目前的房子当成出租屋，每月租金算4000吧，这样就可以算有5万租金年收入，你的贷款额度就可以增加了。不过算了一下，这也
就增加20万贷款额度，好像也不够啊，你有50万缺口。
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
x
xiaonurse
接近 4 年
9 楼
这种情况很多人都是找个朋友签个lease,把目前的房子当成出租屋，每月租金算4000吧，这样就可以算有5万租金年收入，你的贷款额度就可以增加了。不过算了一下，这也
就增加20万贷款额度，好像也不够啊，你有50万缺口。
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
r
rfclub
接近 4 年
10 楼
jumbo loan 大部分银行签 lease 行不通！
【 在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到: 】
: 这种情况很多人都是找个朋友签个lease,把目前的房子当成出租屋，每月租金算4000吧
: ，这样就可以算有5万租金年收入，你的贷款额度就可以增加了。不过算了一下，这也
: 就增加20万贷款额度，好像也不够啊，你有50万缺口。
d
duracell1
接近 4 年
11 楼
你们想太多了
楼主手握80w现金 估计最最起码还有好几个米的equity 想从从401k借钱就是不想交税
而已
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想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买2.8M左右的房子。
本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
我想问的问题是
1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
谢谢
先买后卖jumbo loan，每个银行的规定都不同。
详细情况请PM联系方式咨询。
可以借啊 401K 分借款和取款 你选择借款就好到时候小房子卖了还回去就行 另外
Heloc拿来做downpay也是没有问题的 我不少客人也这么操作的买投资房
取出heloc会升高当前负债，再买房不一定能贷1.5吧
【 在 gtrxuaiq (Mauney) 的大作中提到: 】
: 可以借啊 401K 分借款和取款 你选择借款就好到时候小房子卖了还回去就行 另外
: Heloc拿来做downpay也是没有问题的 我不少客人也这么操作的买投资房
为啥只贷1.5M，银行不能批更多么？可以用heloc做down pay，但可能会影响银行再批
你多少贷款。
401k只能借出来五万，杯水车薪吧
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
歪个楼，这位是PE吗？ 哈哈
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
请回短信！
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
这种情况很多人都是找个朋友签个lease,把目前的房子当成出租屋，每月租金算4000吧，这样就可以算有5万租金年收入，你的贷款额度就可以增加了。不过算了一下，这也
就增加20万贷款额度，好像也不够啊，你有50万缺口。
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
这种情况很多人都是找个朋友签个lease,把目前的房子当成出租屋，每月租金算4000吧，这样就可以算有5万租金年收入，你的贷款额度就可以增加了。不过算了一下，这也
就增加20万贷款额度，好像也不够啊，你有50万缺口。
【 在 poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买) 的大作中提到: 】
: 想升级自住，现在自住 1.95M （75W贷款），还有80W 现金，现在可以贷款1.5M，想买
: 2.8M左右的房子。
: 本来没有问题，但是LD想先买后卖。所以比较麻烦。
: 我想问的问题是
: 1， 我在现自住有50W HELOC没有用，可不可以拿过来做DOWNPAY？
: 2，可不可以从IRA 或者 401K 借钱买房？
: 其实只需要周转几个月，等把自住卖了就都可以还了。
: 谢谢
jumbo loan 大部分银行签 lease 行不通！
【 在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到: 】
: 这种情况很多人都是找个朋友签个lease,把目前的房子当成出租屋，每月租金算4000吧
: ，这样就可以算有5万租金年收入，你的贷款额度就可以增加了。不过算了一下，这也
: 就增加20万贷款额度，好像也不够啊，你有50万缺口。
你们想太多了
楼主手握80w现金 估计最最起码还有好几个米的equity 想从从401k借钱就是不想交税
而已