抢房区如果一定要买 一开始就狠心加个心理上限更合适

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youmini
楼主 (未名空间)

LZ最近在外州买投资房,一开始好几套房子都出了个自以为合理的房价,结果当然可想而知。其实在房价疯涨区的seller market下真心是没有什么合不合理可言,一切都是
人性。新listing的卖家往往会把附近区域前几周close的房子最终价格作为Listing,
毕竟卖家的心理预期也不一样了。这时候买家的心理失衡的感觉真的是一言难尽。LZ就经历了好几次,每次下offer就会不自觉的比较,觉得几周前类似房子才这个价自己都
没买,怎么你这房子条件可能还不如那个现在竟然要这个价了。结果就是房价一周一个新高一周一个台阶,自己错过了几次就容易越看越心理失衡,回想当初错过的房子捶胸顿足,LZ经历过反复几次这种体验以后才认清楚形势,然后一咬牙加了很多在当时看可能不理智的价格才买到。

说到底其实每一个bidding war里的赢家往往都是经历过多次失败才历练出来的。所以
我现在的经验就是如果在抢房区,如果是可买可不买的情况下慢慢淘房也许会有小概率捡漏(其实市场上的买家都是精明的,所以捡漏的房子真的可遇不可求,这类房子也或多或少会有点自身的问题),但如果是奔着一定想买到的心态去的,真的是不如刚开始看到合适的就下狠心下个自己心理的上限价格,比犹豫很久看着房价一路上涨反复失败心态失衡好受很多。否则真的很容易变成当初的你对它爱理不理,如今的它让你高攀不起。。。

这个帖子可能要被不少人踩说我是agent了,但真心是LZ自己的切身体会。只是大部分
人都更相信自己的判断,于是只有不断在房市里经历过反复挫折才会领悟这点了。