买家房产经纪人的作用就是让买家出高价(ZZ)

只要买家经纪人的佣金是卖家出，那买家经纪人就是跟卖家一条心，

都想房子卖高价， 没有动力帮客户买便宜房子。

尤其湾区这种卖家市场， 还给买家经纪人钱的唯一原因就是让买家经纪人忽悠买家出
高价。

为什么卖家要出买家经纪人的钱？ 就是想让买家经纪人让买家多出钱

卖家想卖的高，才会给钱给买家经纪人。

什么时候卖房的不给买家经纪人钱 ， 而是买家自己出钱请经纪人，那买加经纪人才会尽心尽力帮买家砍价。

你可以跟买家经纪签exclusive contract，像律师一样的按小时收费，叫他不收卖家钱啊。

也可以要求FLAT FEE。

【 在 rfclub (舵主) 的大作中提到: 】
: 你可以跟买家经纪签exclusive contract，像律师一样的按小时收费，叫他不收卖家钱
: 啊。

国内有砍价师这个职业，就是如果你觉得价格已经到底了，可以去请他们。然后他们从当前价格上砍的部分跟他们对分。没有降价就一分钱不拿。

真正的作用是为卖家筛选靠谱的买家，免得谁都可以进来看房

有职业操守的经纪人通常不会，很多经纪人带着人看房很久都买不到房子的。

你根本不了解这行业。买家经纪人最大的利益就是马上买到，拿钱去下一家。价格那点差别九牛一毛。

【 在 zz2010 (等待中) 的大作中提到: 】
: 只要买家经纪人的佣金是卖家出，那买家经纪人就是跟卖家一条心，
: 都想房子卖高价， 没有动力帮客户买便宜房子。
: 尤其湾区这种卖家市场， 还给买家经纪人钱的唯一原因就是让买家经纪人忽悠买家出
: 高价。
: 为什么卖家要出买家经纪人的钱？ 就是想让买家经纪人让买家多出钱
: 卖家想卖的高，才会给钱给买家经纪人。
: 什么时候卖房的不给买家经纪人钱 ， 而是买家自己出钱请经纪人，那买加经纪人才会
: 尽心尽力帮买家砍价。

出价高才更大成交的可能性

【 在 altopalo (城市猎人) 的大作中提到: 】
: 你根本不了解这行业。买家经纪人最大的利益就是马上买到，拿钱去下一家。价格那点
: 差别九牛一毛。

想到那个“多要钱，他別的地方买不到”,“不给钱，别人不会买”的笑话。

卖家出钱的根本原因是买家没钱
美国买房人普遍没钱
全靠贷款
不要以华人来度量美国