买家房产经纪人的作用就是让买家出高价(ZZ)

z
zz2010
楼主 (未名空间)

只要买家经纪人的佣金是卖家出,那买家经纪人就是跟卖家一条心,

都想房子卖高价, 没有动力帮客户买便宜房子。

尤其湾区这种卖家市场, 还给买家经纪人钱的唯一原因就是让买家经纪人忽悠买家出
高价。

为什么卖家要出买家经纪人的钱? 就是想让买家经纪人让买家多出钱

卖家想卖的高,才会给钱给买家经纪人。

什么时候卖房的不给买家经纪人钱 , 而是买家自己出钱请经纪人,那买加经纪人才会尽心尽力帮买家砍价。
r
rfclub

你可以跟买家经纪签exclusive contract,像律师一样的按小时收费,叫他不收卖家钱啊。

s
sevens

也可以要求FLAT FEE。

【 在 rfclub (舵主) 的大作中提到: 】
: 你可以跟买家经纪签exclusive contract,像律师一样的按小时收费,叫他不收卖家钱
: 啊。

m
mpt

国内有砍价师这个职业,就是如果你觉得价格已经到底了,可以去请他们。然后他们从当前价格上砍的部分跟他们对分。没有降价就一分钱不拿。
T
TazBingo

真正的作用是为卖家筛选靠谱的买家,免得谁都可以进来看房

x
xiaonurse

有职业操守的经纪人通常不会,很多经纪人带着人看房很久都买不到房子的。
altopalo

你根本不了解这行业。买家经纪人最大的利益就是马上买到,拿钱去下一家。价格那点差别九牛一毛。

【 在 zz2010 (等待中) 的大作中提到: 】
: 只要买家经纪人的佣金是卖家出,那买家经纪人就是跟卖家一条心,
: 都想房子卖高价, 没有动力帮客户买便宜房子。
: 尤其湾区这种卖家市场, 还给买家经纪人钱的唯一原因就是让买家经纪人忽悠买家出
: 高价。
: 为什么卖家要出买家经纪人的钱? 就是想让买家经纪人让买家多出钱
: 卖家想卖的高,才会给钱给买家经纪人。
: 什么时候卖房的不给买家经纪人钱 , 而是买家自己出钱请经纪人,那买加经纪人才会
: 尽心尽力帮买家砍价。

l
linzhen

出价高才更大成交的可能性

【 在 altopalo (城市猎人) 的大作中提到: 】
: 你根本不了解这行业。买家经纪人最大的利益就是马上买到,拿钱去下一家。价格那点
: 差别九牛一毛。

D
DDR3

想到那个“多要钱,他別的地方买不到”,“不给钱,别人不会买”的笑话。

t
ts78

卖家出钱的根本原因是买家没钱
美国买房人普遍没钱
全靠贷款
不要以华人来度量美国