为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了

b
bambloo
楼主 (未名空间)

背景,魔都n套房,家里资助加上去年NIO赚了几百K,手头资金宽裕。年末从大厂跳槽
,在某独角兽上市前加入。老婆在另一大厂。

犹记得18年夏刚毕业,正是湾区抢房最激烈的时候,每天都非常焦虑的刷论坛,并怂恿家里卖了一套上海的房做首付。然而之后19年湾区房市急转直下,加上自己贷款能力有限,便没有着急入手。再之后迎来了疫情,买房计划中止。最近跟家里长辈讨论了很久,最后得出结论,2020之后就不值得在湾区买房了,无论是自住还是投资,理由如下,欢迎批评指正:

1. 湾区房价涨得太慢
是的,虽然中介们的朋友圈里天天嚷嚷着抢房,但湾区的房价还是涨得太慢了,我家在08年买的房子到现在涨了十倍,我姐两年前买的房子也从七百涨到了一千,作为对比湾区普遍也就涨了一两倍。别忘了,这十二年间,谷歌FB股票飙升了几百倍,更别提多少独角兽上市。相信有不少人卖股票买房,先交给政府一半税,然后再年年给政府交房产税,真是太可惜了。

2. 湾区房子持有成本太高
一方面,房产税,日常维护,Townhouse的话还有年年上涨的HOA。
另一方面,租售比太低,现金流为负,两百多万的房子才租四千多一个月,房东就像是在做慈善,然而疫情期间甚至难以分租给他人。

这里又扯到了分租的问题,我来美国之前一直都很难理解自住房为啥要分租给别人,直到我看到redfin的计算器里每个月八千多的支出里有两千五百多的房产税+保险,我才
知道什么是肉疼的感觉。都说租房是打水漂,难道这两千五不是打水漂么?

3. 人口外流,New Grad断档
18年某厂招了几万人,我曾经是其中的一份子,当时觉得拿着差不多包裹的大家都会走上差不多的轨迹。租房,攒钱,家里资助,等到两年了算上股票就能贷款买个一米多的房子,几年之后再换个大点的。这也是为啥我让家里卖房作为首付,因为我怕自己抢不过这几万人,只能比大家早买一点。
然而20年一切都发生了改变,先是uber abnb裁员,再是大厂缩招毕业生literally最难找工季,接着一众公司宣布永久wfh,然后大厂接连搬离湾区,最后H1B新规造成毕业生难以在湾区留下(今年可能不执行,但拜登支持wage based)。

房市就是上一代人割下一代人韭菜,然而湾区还有下一代么?或者说,下一代人还会来湾区么?
j
jobhuntinger

不如现实地看一看这几个月房价是涨了还是跌了。闲房子涨得慢可以不买投资房,但自住房就是为了舒服,不是为了省钱。
ffviii

自己的事自己决定,不用找bbs仙人背书

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 背景,魔都n套房,家里资助加上去年NIO赚了几百K,手头资金宽裕。年末从大厂跳槽
: ,在某独角兽上市前加入。老婆在另一大厂。
: 犹记得18年夏刚毕业,正是湾区抢房最激烈的时候,每天都非常焦虑的刷论坛,并怂恿
: 家里卖了一套上海的房做首付。然而之后19年湾区房市急转直下,加上自己贷款能力有
: 限,便没有着急入手。再之后迎来了疫情,买房计划中止。最近跟家里长辈讨论了很久
: ,最后得出结论,2020之后就不值得在湾区买房了,无论是自住还是投资,理由如下,
: 欢迎批评指正:
: 1. 湾区房价涨得太慢
: 是的,虽然中介们的朋友圈里天天嚷嚷着抢房,但湾区的房价还是涨得太慢了,我家在
: 08年买的房子到现在涨了十倍,我姐两年前买的房子也从七百涨到了一千,作为对比湾
: ...................

t
ts78

结婚生孩子是最大的 浪费
一口气没了 , 省心省力
难得糊涂

s
shusen

1.5M的房子才能租4K,湾区房价太扯淡了
C
CaliBoy11

无脑接盘才是最偷懒的做法。盲目听信中介和房拖而不是自己深入思考一下,最终难免沦为韭菜还要赔上父母卖房的钱,不论从中国家庭文化的孝道还西方资本文化的投资来讲都是亏德亏本生意。
支持楼主根据客观情况理性思考和分享。

【 在 ts78(ts) 的大作中提到: 】

: 结婚生孩子是最大的 浪费

: 一口气没了 , 省心省力

: 难得糊涂

C
CaliBoy11

在其他地方的好学区用1M的投入房产,在湾区获得同样的“生活质量”需要至少3倍的
投入。在这种情况下,湾区房拖偷换概念把“生活质量”等同于房产的纸面价值,实在
是用烂了的手段。一个疫情 WFH瞬间把房拖的伪装都撕碎了,也让更多人切身感受到了避开炒房高发地段带来的好处。

t
ts78

买房是生活的一种经历
反正最后都是死
经历一把就算了

精明的华人现在不会定居美国
早就回中国了
除非你是 Eric Yuan

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 无脑接盘才是最偷懒的做法。盲目听信中介和房拖而不是自己深入思考一下,最终难免
: 沦为韭菜还要赔上父母卖房的钱,不论从中国家庭文化的孝道还西方资本文化的投资来
: 讲都是亏德亏本生意。
: 支持楼主根据客观情况理性思考和分享。
:
: 结婚生孩子是最大的 浪费
:
: 一口气没了 , 省心省力
:
: 难得糊涂
:

silverwolf

你说的已经到位了。这其实是一个投资问题。你认为在其他地方有更好的投资,比如其他地区国家的房地产,或者股票,或者你没提到的比特币等。一旦从这个角度考虑问题,已经和大部分买房人不同了。大部分买房人是lower class或者middle class的思考
方式,现在和未来的钱都需要放在房里里面,没有分散投资的考量。而你已经是在
upper middle class的位置出发,买房只是你投资的一个选择,或者组合投资中的一个组成部分。总资产越高,房地产占总资产的比重会越低。所以你既然已经想清楚了,就没有必要再纠结于细节了。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 背景,魔都n套房,家里资助加上去年NIO赚了几百K,手头资金宽裕。年末从大厂跳槽
: ,在某独角兽上市前加入。老婆在另一大厂。
: 犹记得18年夏刚毕业,正是湾区抢房最激烈的时候,每天都非常焦虑的刷论坛,并怂恿
: 家里卖了一套上海的房做首付。然而之后19年湾区房市急转直下,加上自己贷款能力有
: 限,便没有着急入手。再之后迎来了疫情,买房计划中止。最近跟家里长辈讨论了很久
: ,最后得出结论,2020之后就不值得在湾区买房了,无论是自住还是投资,理由如下,
: 欢迎批评指正:
: 1. 湾区房价涨得太慢
: 是的,虽然中介们的朋友圈里天天嚷嚷着抢房,但湾区的房价还是涨得太慢了,我家在
: 08年买的房子到现在涨了十倍,我姐两年前买的房子也从七百涨到了一千,作为对比湾
: ...................

x
xiaonurse

都是炒房闹得,长期自主,没那么多事情。
m
mitbbsallen

你一定要罗列一下前面的废话是怕别人说你买不起对吗
h
heli007

你这种情况太普遍了

国内不管几套房,住不上,钱挪不过来,和你生活状态无关

人在湾区,就得有房子住,不管买还是租

好房子是生活质量的一部分,生命是短暂的

假设最好情况 - 目前的韭菜天堂继续,首付的钱持续带来盈利,可那三瓜俩枣,和自
己的生活状态,怎么比心里有数

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 背景,魔都n套房,家里资助加上去年NIO赚了几百K,手头资金宽裕。年末从大厂跳槽
: ,在某独角兽上市前加入。老婆在另一大厂。
: 犹记得18年夏刚毕业,正是湾区抢房最激烈的时候,每天都非常焦虑的刷论坛,并怂恿
: 家里卖了一套上海的房做首付。然而之后19年湾区房市急转直下,加上自己贷款能力有
: 限,便没有着急入手。再之后迎来了疫情,买房计划中止。最近跟家里长辈讨论了很久
: ,最后得出结论,2020之后就不值得在湾区买房了,无论是自住还是投资,理由如下,
: 欢迎批评指正:
: 1. 湾区房价涨得太慢
: 是的,虽然中介们的朋友圈里天天嚷嚷着抢房,但湾区的房价还是涨得太慢了,我家在
: 08年买的房子到现在涨了十倍,我姐两年前买的房子也从七百涨到了一千,作为对比湾
: ...................

b
bambloo

受教了
【 在 silverwolf (猫爸猫妈和小破猫) 的大作中提到: 】
: 你说的已经到位了。这其实是一个投资问题。你认为在其他地方有更好的投资,比如其
: 他地区国家的房地产,或者股票,或者你没提到的比特币等。一旦从这个角度考虑问题
: ,已经和大部分买房人不同了。大部分买房人是lower class或者middle class的思考
: 方式,现在和未来的钱都需要放在房里里面,没有分散投资的考量。而你已经是在
: upper middle class的位置出发,买房只是你投资的一个选择,或者组合投资中的一个
: 组成部分。总资产越高,房地产占总资产的比重会越低。所以你既然已经想清楚了,就
: 没有必要再纠结于细节了。

b
bambloo

是呀,罗列下利益相关嘛
【 在 mitbbsallen (mitbbsallen) 的大作中提到: 】
: 你一定要罗列一下前面的废话是怕别人说你买不起对吗

t
ts78

你这么有钱, 海边买个房子 享受人生 才是最值得的投资

年轻的时光没几年, 老了就剩下等死了

过去没有到世界各地旅游
现在憋在家里一年多了
按这个形式
未来三五年都没法自由旅行了
很多人后悔了

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 受教了

c
choate

其实从五年前开始就不值了

Msft amzn Netflix APPL TSLA 哪个不是过去五年翻了好几倍

钱放大科技里面随便挑几个都不止翻一倍。就算放纳斯达克也不止一倍。还能随便资产配置随时跑路。同时还让房东帮你修房子,你啥都不用管。

r
rihai


好虫这个傻逼没投票权的黄疮, 尿遁了一阵子又补药碧莲的出来了?
lol

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 3 16:06:02 2021, 美东)
:
: 不如现实地看一看这几个月房价是涨了还是跌了。闲房子涨得慢可以不买投资房,但自
: 住房就是为了舒服,不是为了省钱。
: --
j
jobhuntinger

你丫一个穷逼,被败灯卖了还数钱的主。也不看看败灯一上台就把搞耶鲁歧视华人的官司给掐了。为了一点龙虾把后代都给卖了。

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 好虫这个傻逼没投票权的黄疮, 尿遁了一阵子又补药碧莲的出来了?
: lol

r
rihai

傻逼黄疮一屁三谎
耶鲁案分明sue的是白皮猪加上小黄人, 小黄人是给白皮猪当挡箭牌的
黄疮造谣撒谎说是专门打击耶鲁歧视华人的
黄疮药店碧莲咋就这么难呢?
川腊肉的DOJ要是真是来个黄疮吃粪器官里造谣中的小黄人 vs耶鲁,
叔肯定点赞, 可惜是吗? lol

笑死叔了

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 5 15:01:31 2021, 美东)
:
: 你丫一个穷逼,被败灯卖了还数钱的主。也不看看败灯一上台就把搞耶鲁歧视华人的官
: 司给掐了。为了一点龙虾把后代都给卖了。
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : 好虫这个傻逼没投票权的黄疮, 尿遁了一阵子又补药碧莲的出来了?
: : lol
:
:
:
: --
j
jobhuntinger

你丫一个傻逼,白人有legacy,有baseball等等体育特招。AA老中吃亏比白人大多了。你丫一个吃福利的傻逼,老婆孩子啥不能卖?

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 傻逼黄疮一屁三谎
: 耶鲁案分明sue的是白皮猪加上小黄人, 小黄人是给白皮猪当挡箭牌的
: 黄疮造谣撒谎说是专门打击耶鲁歧视华人的
: 黄疮药店碧莲咋就这么难呢?
: 川腊肉的DOJ要是真是来个黄疮吃粪器官里造谣中的小黄人 vs耶鲁,
: 叔肯定点赞, 可惜是吗? lol
: 笑死叔了

r
rihai

哈哈哈
黄疮一屁三谎被叔抽了碧莲就开始尿遁转进了
如果好虫你这个贱逼哪怕懂一点英文的话, 去看看DOJ诉耶鲁
是sue的啥,耶鲁被告歧视的包不包括大量的白皮猪
可惜黄疮全都是文蟒, lol

叔家大黄狗的确经常包养你老妈和老婆,
因为你这种龙虾贱逼太下贱了, 叔家大黄狗拍出2000刀就能包养
你老妈和老婆一下午
哈哈哈

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 5 15:56:59 2021, 美东)
:
: 你丫一个傻逼,白人有legacy,有baseball等等体育特招。AA老中吃亏比白人大多了。
: 你丫一个吃福利的傻逼,老婆孩子啥不能卖?
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : 傻逼黄疮一屁三谎
: : 耶鲁案分明sue的是白皮猪加上小黄人, 小黄人是给白皮猪当挡箭牌的
: : 黄疮造谣撒谎说是专门打击耶鲁歧视华人的
: : 黄疮药店碧莲咋就这么难呢?
: : 川腊肉的DOJ要是真是来个黄疮吃粪器官里造谣中的小黄人 vs耶鲁,
: : 叔肯定点赞, 可惜是吗? lol
: : 笑死叔了
:
:
:
: --
niuheliang

没毛病,好虫娃上耶鲁CS,全球排名124。据说UC Merced也就105。

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 叔肯定点赞, 可惜是吗? lol
: 笑死叔了

r
rihai

以kung flu好虫的智商, 它的后代(如果有的话),
UCM绝对是无法企及的高峰
lol

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 00:02:13 2021, 美东)
:
: 没毛病,好虫娃上耶鲁CS,全球排名124。据说UC Merced也就105。
:
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : 叔肯定点赞, 可惜是吗? lol
: : 笑死叔了
:
:
:
: --
a
avantgrade

“ 最近跟家里长辈讨论了很久,最后得出结论…”

看到这里我就不厚道的笑了,知道下面的长篇大论都是胡扯。估计没有父母魔都几套房你大概率没有任何积累资产的能力。

h
henss

有一定的道理。
【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 背景,魔都n套房,家里资助加上去年NIO赚了几百K,手头资金宽裕。年末从大厂跳槽
: ,在某独角兽上市前加入。老婆在另一大厂。
: 犹记得18年夏刚毕业,正是湾区抢房最激烈的时候,每天都非常焦虑的刷论坛,并怂恿
: 家里卖了一套上海的房做首付。然而之后19年湾区房市急转直下,加上自己贷款能力有
: 限,便没有着急入手。再之后迎来了疫情,买房计划中止。最近跟家里长辈讨论了很久
: ,最后得出结论,2020之后就不值得在湾区买房了,无论是自住还是投资,理由如下,
: 欢迎批评指正:
: 1. 湾区房价涨得太慢
: 是的,虽然中介们的朋友圈里天天嚷嚷着抢房,但湾区的房价还是涨得太慢了,我家在
: 08年买的房子到现在涨了十倍,我姐两年前买的房子也从七百涨到了一千,作为对比湾
: ...................

j
jobhuntinger

你丫这种住桥底下的傻逼,老婆孩子被黑大人爆操了,还要喊操得好。
我老人家每年给SFFA捐钱,娃上不上的了藤校没关系,见到种族歧视不能忍着,像你这样为了俩福利做汉奸的是没啥底线。

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 哈哈哈
: 黄疮一屁三谎被叔抽了碧莲就开始尿遁转进了
: 如果好虫你这个贱逼哪怕懂一点英文的话, 去看看DOJ诉耶鲁
: 是sue的啥,耶鲁被告歧视的包不包括大量的白皮猪
: 可惜黄疮全都是文蟒, lol
: 叔家大黄狗的确经常包养你老妈和老婆,
: 因为你这种龙虾贱逼太下贱了, 叔家大黄狗拍出2000刀就能包养
: 你老妈和老婆一下午
: 哈哈哈

c
choate

你这个右派鼓吹在左派当政的硅谷买房真是让人费解。

Facebook Google等大厂为了降低成本,除了开始在美国中部找人的同时,大举在湾区
建高密住宅,左派政治家绝对支持,还有zoning和税务上的优惠。估计下面几年每年都会有几千套高密上市。

三番检察官把屡教不改的抢劫犯放了,east Palo Alto和奥克兰针对华人的暴力犯罪蔓延没人管,每天政治家们关注的是给向你这样的人加税,放开zoning大盖房子。

这种环境下最好让自己的 asset 尽量liquid。房子是左派治你最好的leverage。

【 在 jobhuntinger(jobhuntinger) 的大作中提到: 】

: 你丫一个穷逼,被败灯卖了还数钱的主。也不看看败灯一上台就把搞耶鲁歧视华人的官

: 司给掐了。为了一点龙虾把后代都给卖了。

r
rihai

EPA黑鬼操的就是你这种嘴里含着白鸡巴的黄疮
哈哈哈

连黑鬼都不肯操你妈和你老婆, 只有叔家大黄狗有兴趣
哈哈哈

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 13:19:02 2021, 美东)
:
: 你丫这种住桥底下的傻逼,老婆孩子被黑大人爆操了,还要喊操得好。
: 我老人家每年给SFFA捐钱,娃上不上的了藤校没关系,见到种族歧视不能忍着,像你这
: 样为了俩福利做汉奸的是没啥底线。
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : 哈哈哈
: : 黄疮一屁三谎被叔抽了碧莲就开始尿遁转进了
: : 如果好虫你这个贱逼哪怕懂一点英文的话, 去看看DOJ诉耶鲁
: : 是sue的啥,耶鲁被告歧视的包不包括大量的白皮猪
: : 可惜黄疮全都是文蟒, lol
: : 叔家大黄狗的确经常包养你老妈和老婆,
: : 因为你这种龙虾贱逼太下贱了, 叔家大黄狗拍出2000刀就能包养
: : 你老妈和老婆一下午
: : 哈哈哈
:
:
:
: --
r
rihai

kung flu好虫是个右派个鸡巴
叔这样的纯正右派被黄疮真是恶心到了极点
尤其是没有选举权的黄疮
lol

【 在 choate (树叶) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 13:39:55 2021, 美东)
:
: 你这个右派鼓吹在左派当政的硅谷买房真是让人费解。
:
: Facebook Google等大厂为了降低成本,除了开始在美国中部找人的同时,大举在湾区
: 建高密住宅,左派政治家绝对支持,还有zoning和税务上的优惠。估计下面几年每年都
: 会有几千套高密上市。
:
: 三番检察官把屡教不改的抢劫犯放了,east Palo Alto和奥克兰针对华人的暴力犯罪蔓
: 延没人管,每天政治家们关注的是给向你这样的人加税,放开zoning大盖房子。
:
: 这种环境下最好让自己的 asset 尽量liquid。房子是左派治你最好的leverage。
:
:
:
: 【 在 jobhuntinger(jobhuntinger) 的大作中提到: 】
:
: 你丫一个穷逼,被败灯卖了还数钱的主。也不看看败灯一上台就把搞耶鲁歧视华
: 人的官
:
: 司给掐了。为了一点龙虾把后代都给卖了。
:

: --
j
jobhuntinger

你丫就是龙虾党,老婆孩子被老黑操了,还解释因为白人也操,所以合理的那种。

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: kung flu好虫是个右派个鸡巴
: 叔这样的纯正右派被黄疮真是恶心到了极点
: 尤其是没有选举权的黄疮
: lol

j
jobhuntinger

就是个投资建议而已,硅谷是不是宜居根本不在讨论范围。楼主如果不想在湾区长待,何必问要不要买房。

【 在 choate (树叶) 的大作中提到: 】
: 你这个右派鼓吹在左派当政的硅谷买房真是让人费解。
: Facebook Google等大厂为了降低成本,除了开始在美国中部找人的同时,大举在湾区
: 建高密住宅,左派政治家绝对支持,还有zoning和税务上的优惠。估计下面几年每年都
: 会有几千套高密上市。
: 三番检察官把屡教不改的抢劫犯放了,east Palo Alto和奥克兰针对华人的暴力犯罪蔓
: 延没人管,每天政治家们关注的是给向你这样的人加税,放开zoning大盖房子。
: 这种环境下最好让自己的 asset 尽量liquid。房子是左派治你最好的leverage。
:
: 你丫一个穷逼,被败灯卖了还数钱的主。也不看看败灯一上台就把搞耶鲁歧视华
: 人的官
:
: 司给掐了。为了一点龙虾把后代都给卖了。
: ...................

r
rihai

你的川爹恰恰是龙虾
黄疮里不是龙虾的基本没有
哈哈哈

叔最喜欢的一件事,就是叔这样的弯曲老地主交好虫家1/5的地税,
叔家的大黄狗还能操好虫老妈和老婆的屁眼
吼吼

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 16:22:39 2021, 美东)
:
: 你丫就是龙虾党,老婆孩子被老黑操了,还解释因为白人也操,所以合理的那种。
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : kung flu好虫是个右派个鸡巴
: : 叔这样的纯正右派被黄疮真是恶心到了极点
: : 尤其是没有选举权的黄疮
: : lol
:
:
:
: --
j
jobhuntinger

你丫就别给自己洗了,老婆孩子被操了还欢天喜地的。

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 你的川爹恰恰是龙虾
: 黄疮里不是龙虾的基本没有
: 哈哈哈
: 叔最喜欢的一件事,就是叔这样的弯曲老地主交好虫家1/5的地税,
: 叔家的大黄狗还能操好虫老妈和老婆的屁眼
: 吼吼

r
rihai

洗你妈逼啊
叔猛操猪党的时候, 你还是液体呢
叔家大黄狗还没在你妈逼里射你出来呢, lol

叔再说最后一句, 叔猛操川腊肉就是因为川腊肉是最大最坏的左逼
所作所为比大左逼奥黑驴还坏
叔的票全投的狗屁党, 除了左逼川腊肉
哈哈哈

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 6 17:10:49 2021, 美东)
:
: 你丫就别给自己洗了,老婆孩子被操了还欢天喜地的。
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : 你的川爹恰恰是龙虾
: : 黄疮里不是龙虾的基本没有
: : 哈哈哈
: : 叔最喜欢的一件事,就是叔这样的弯曲老地主交好虫家1/5的地税,
: : 叔家的大黄狗还能操好虫老妈和老婆的屁眼
: : 吼吼
:
:
:
: --
t
tycoonsake

从纯投资的角度看,美国的房产确实不是好的资产,成本高,涨得慢,还有责任和风险,但是房产不是纯投资品,具有刚需消费的属性,所以自住房不能只看投资收益率。如果只看收益率,吃饭的亏损率是100%,那么不应该吃饭,也不应该娱乐。

结论就是,刚需自住房还是要买的,投资房可以不用考虑了。

j
jobhuntinger

你丫来来回回就这么两句,傻逼老婆孩子被操了欢天喜地可是前面有证据的。真以为自己投靠猪党就高人一等了,拉皮条拉到自己家里够没底线的。

【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 洗你妈逼啊
: 叔猛操猪党的时候, 你还是液体呢
: 叔家大黄狗还没在你妈逼里射你出来呢, lol
: 叔再说最后一句, 叔猛操川腊肉就是因为川腊肉是最大最坏的左逼
: 所作所为比大左逼奥黑驴还坏
: 叔的票全投的狗屁党, 除了左逼川腊肉
: 哈哈哈

r
rihai

证据在哪里?在你们黄疮的屁眼里吗?
笑死叔了
叔这样一个从来都是猛操猪党左逼的你祖宗大爷,
你要是能找到叔舔猪党的证据,只能靠你们黄疮的屁眼一屁三谎了
lol

不过你是叔家大黄狗不小心操出来的杂种, 这倒是有无数证据的事实
lol

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 7 16:28:38 2021, 美东)
:
: 你丫来来回回就这么两句,傻逼老婆孩子被操了欢天喜地可是前面有证据的。真以为自
: 己投靠猪党就高人一等了,拉皮条拉到自己家里够没底线的。
:
: 【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: : 洗你妈逼啊
: : 叔猛操猪党的时候, 你还是液体呢
: : 叔家大黄狗还没在你妈逼里射你出来呢, lol
: : 叔再说最后一句, 叔猛操川腊肉就是因为川腊肉是最大最坏的左逼
: : 所作所为比大左逼奥黑驴还坏
: : 叔的票全投的狗屁党, 除了左逼川腊肉
: : 哈哈哈
:
:
:
: --
z
zenbay

撇开帖子里吵架的不说,你这个不是房子的问题,而是魔都有家底,弯曲混个经历就赶快回去占坑,甚至于趁着年轻赶快考公务员是正经事儿。

以后大趋势有家底的都不会留美国,回国考公务员教授是正经事儿,参照日本。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 背景,魔都n套房,家里资助加上去年NIO赚了几百K,手头资金宽裕。年末从大厂跳槽
: ,在某独角兽上市前加入。老婆在另一大厂。
: 犹记得18年夏刚毕业,正是湾区抢房最激烈的时候,每天都非常焦虑的刷论坛,并怂恿
: 家里卖了一套上海的房做首付。然而之后19年湾区房市急转直下,加上自己贷款能力有
: 限,便没有着急入手。再之后迎来了疫情,买房计划中止。最近跟家里长辈讨论了很久
: ,最后得出结论,2020之后就不值得在湾区买房了,无论是自住还是投资,理由如下,
: 欢迎批评指正:
: 1. 湾区房价涨得太慢
: 是的,虽然中介们的朋友圈里天天嚷嚷着抢房,但湾区的房价还是涨得太慢了,我家在
: 08年买的房子到现在涨了十倍,我姐两年前买的房子也从七百涨到了一千,作为对比湾
: ...................

b
bambloo

能麻烦前辈看看我们未来的规划么,谢谢!https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34658099.html

【 在 zenbay (pk) 的大作中提到: 】
: 撇开帖子里吵架的不说,你这个不是房子的问题,而是魔都有家底,弯曲混个经历就赶
: 快回去占坑,甚至于趁着年轻赶快考公务员是正经事儿。
: 以后大趋势有家底的都不会留美国,回国考公务员教授是正经事儿,参照日本。