邻居半夜来砸我门

t
taih
楼主 (未名空间)

我人在波士顿地区,从去年10月份左右我搬家租了一个apartment的1b1b,签了一年的
lease,在一个挺好的街道,照理说房租那么贵的地方应该人的素质还可以,但是我隔
壁邻居从我搬家进去的那天就天天喊十几个人来开趴,用低音炮放特别响动次打次的音乐,响到shared wall上面的柜子和挂的相框什么的都在抖每天这样嗨,还一直大喊大
叫在厨房砸东西。。

这些我都有录音,有拿着证据和building management去投诉,投诉之后他们去找那家
人谈了以后那家人就开始变本加厉,报警了警察和他们说了以后也不改,反而开始天天投诉我说我有噪音,一直让security来敲我门,理由一直是说我做饭的时候很吵还有和人打电话什么的,我被他们这样烦了几次以后有用decibel meter测过,我一个人在房
间的音量很少超过60db,平时我基本一直都戴着耳机上课也没有speaker,烧饭什么的
也都不怎么发很响的声音。我试过和隔壁当面交流,但是一见面那个白人女拒绝戴口罩,而且只会指着我鼻子像神经病一样说脏话,反复大吼说“you are so fxxking noisy you are so fxxking noisy”,她男朋友还是老公也是白人,会特别凶地很靠近我都
快要贴到我脸上,指着我说几句脏话再跟着那个女的摔门回房间,然后接下来晚上又是放音乐又是大喊大叫嗨到两三点。。

我大四还没毕业,是女生,自己一个人住,在美国也找不到什么亲戚能帮我处理这种事情,所以我也不想再和邻居直接起冲突怕受到人身伤害。本来我觉得忍忍也就过去了,现在他们变成我这边稍微一发点声音,比如稍微说句话或者抽一下马桶什么的他们就去complain我,security知道他们无理取闹已经拒绝respond他们来敲我门了,然后他们
就开始每天听到我这有一点动静,走个路或者开个冰箱就开始狂敲墙,我后来买了个小音箱希望能学习的时候放一点音乐把他们那个低音炮的声音盖一下,只要我一开音箱不管音量是多少隔壁就过来疯狂砸我门,一边砸一边还骂脏话。。
有一次他们半夜来砸我门,像是在用锤子砸我的门,实在太可怕吓得我录视频然后报警了,那次以后他们就总是在半夜过来砸几下门骂几句然后就跑,我报警然后警察说这种他们管不了,我也很难及时录到视频取证。我去和leasing office谈说想换一个unit,但是这栋楼都住满了只剩下2b2b或者3b2b,我搬不了,然后我问能不能break lease,
leasing office打死也不肯,而且我看contract上没有提buy out process,好像只能
把剩下半年多的lease交掉才能走。。

这种情况请问能有什么办法?我是不是应该找个律师帮我处理啊?谢谢!
d
dreampicker

搬家损失俩月房费而已。自己的心情和学习更重要。不要试图和人渣纠缠讲道理,只不过你人生中要偶然但必然会遇到的噪音。

h
hj630


【 在 taih () 的大作中提到: 】
: 我人在波士顿地区,从去年10月份左右我搬家租了一个apartment的1b1b,签了一年的
: lease,在一个挺好的街道,照理说房租那么贵的地方应该人的素质还可以,但是我隔
: 壁邻居从我搬家进去的那天就天天喊十几个人来开趴,用低音炮放特别响动次打次的音
: 乐,响到shared wall上面的柜子和挂的相框什么的都在抖每天这样嗨,还一直大喊大
: 叫在厨房砸东西。。
: 这些我都有录音,有拿着证据和building management去投诉,投诉之后他们去找那家
: 人谈了以后那家人就开始变本加厉,报警了警察和他们说了以后也不改,反而开始天天
: 投诉我说我有噪音,一直让security来敲我门,理由一直是说我做饭的时候很吵还有和
: 人打电话什么的,我被他们这样烦了几次以后有用decibel meter测过,我一个人在房
: 间的音量很少超过60db,平时我基本一直都戴着耳机上课也没有speaker,烧饭什么的
: ...................

带耳塞,买个音响,冲着他们家一直放,调到最大音量。
PenanceX

有钱搬家,没钱忍了。大波地区隨便个杂碎驴师retainer也要上大5千吧。再说你找律
师打算干嘛,麻烦了解下美国司法体系先。

你要是没身份问题就搬家并据付房租,理由是有其它租户骚扰你而房东调解不力。如果房东找collection agent找你要钱,再雇个驴屎摆平。一般情况下最好的結果是房东不再追你房租但你deposit也要不回来了。加上律师费啥的也不见得比你直接付了房租了
事省多少。一般的租房协议都会规定如果这间房在你remaining lease期间租出去了,
房东只能收你空房这段的房租。所以如果你能自己找到人接下你这间房,你剩下的
lease是不用付的。问问清先
cfish05

You can consult a lawyer and see what they can do for you. If it is possible to break the lease without too much penalty. Usually the initial
consultation is free. Regarding breaking lease, usually you are responsible for the rent until you find someone to fill in your room. And you may need
to pay penalty fee for ending the lease early.

If you are moving to another state, theoretically you can just move out and refuse to pay your landlord. It is difficult for them to sue you in a small court to get money back across states. They can file a complaint to harm
your credit in the future though. So be careful. You can write an honest
review of your leasing office on google review/yelp/Facebook.

I have had similar situation. Unfortunately, what the landlord can do is
limited. You can also try noise cancelling headphone when you study. There
are some stuff you can buy online to install in your apartment to increase
noise absorption. Depending on how much effort you want to put in.

If your neighbor play loud music after 10pm, you can call the police. At
this point, probably for your long term health and peace, just eat up the
cost and find a new place. Before you leave, I would also play loud music
with heavy base in an empty room just to annoy the neighbor :)

Another thought - because of COVID, the rental market is down in Boston/
Cambridge. Your leasing office probably has difficulty filling the 2b2b. You can negotiate with them, if you can pay a little extra and move to one of
those units for the rest of your lease.

nokia9300

我之前在俄勒冈遇到过类似的事情。傻逼邻居半夜十二点半准时看电影还特码用外放。后来我搬去别的地方了。

美帝的apartment就这样,沙雕邻居遇到了也没啥好办法。看房子的时候找个邻居尽量
少的,剩下的看人品了。

【 在 taih () 的大作中提到: 】
: 我人在波士顿地区,从去年10月份左右我搬家租了一个apartment的1b1b,签了一年的
: lease,在一个挺好的街道,照理说房租那么贵的地方应该人的素质还可以,但是我隔
: 壁邻居从我搬家进去的那天就天天喊十几个人来开趴,用低音炮放特别响动次打次的音
: 乐,响到shared wall上面的柜子和挂的相框什么的都在抖每天这样嗨,还一直大喊大
: 叫在厨房砸东西。。
: 这些我都有录音,有拿着证据和building management去投诉,投诉之后他们去找那家
: 人谈了以后那家人就开始变本加厉,报警了警察和他们说了以后也不改,反而开始天天
: 投诉我说我有噪音,一直让security来敲我门,理由一直是说我做饭的时候很吵还有和
: 人打电话什么的,我被他们这样烦了几次以后有用decibel meter测过,我一个人在房
: 间的音量很少超过60db,平时我基本一直都戴着耳机上课也没有speaker,烧饭什么的
: ...................

R
Register9876

You are at school, school should have some legal service paid by your
tuition and fees. Consult with school legal service office. Moving is
probably the easiest.

社会上这种人还不少。 有一次, 停在红灯前等着变绿灯, 左边lane 上passenger 座位上的白女人对着我大骂,伸中指,说我开慢了,想起来就难受。
sayid

机器人 偷一亩三分地帖子。还删我的帖子
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-711618-1-1.html
【 在 taih () 的大作中提到: 】
: 我人在波士顿地区,从去年10月份左右我搬家租了一个apartment的1b1b,签了一年的
: lease,在一个挺好的街道,照理说房租那么贵的地方应该人的素质还可以,但是我隔
: 壁邻居从我搬家进去的那天就天天喊十几个人来开趴,用低音炮放特别响动次打次的音
: 乐,响到shared wall上面的柜子和挂的相框什么的都在抖每天这样嗨,还一直大喊大
: 叫在厨房砸东西。。
: 这些我都有录音,有拿着证据和building management去投诉,投诉之后他们去找那家
: 人谈了以后那家人就开始变本加厉,报警了警察和他们说了以后也不改,反而开始天天
: 投诉我说我有噪音,一直让security来敲我门,理由一直是说我做饭的时候很吵还有和
: 人打电话什么的,我被他们这样烦了几次以后有用decibel meter测过,我一个人在房
: 间的音量很少超过60db,平时我基本一直都戴着耳机上课也没有speaker,烧饭什么的
: ...................

sayid

机器人 偷一亩三分地帖子。还删我的帖子
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-711618-1-1.html
【 在 taih () 的大作中提到: 】
: 我人在波士顿地区,从去年10月份左右我搬家租了一个apartment的1b1b,签了一年的
: lease,在一个挺好的街道,照理说房租那么贵的地方应该人的素质还可以,但是我隔
: 壁邻居从我搬家进去的那天就天天喊十几个人来开趴,用低音炮放特别响动次打次的音
: 乐,响到shared wall上面的柜子和挂的相框什么的都在抖每天这样嗨,还一直大喊大
: 叫在厨房砸东西。。
: 这些我都有录音,有拿着证据和building management去投诉,投诉之后他们去找那家
: 人谈了以后那家人就开始变本加厉,报警了警察和他们说了以后也不改,反而开始天天
: 投诉我说我有噪音,一直让security来敲我门,理由一直是说我做饭的时候很吵还有和
: 人打电话什么的,我被他们这样烦了几次以后有用decibel meter测过,我一个人在房
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: ...................

joyjoy

住公寓就是噪音最烦人。以前我住一楼,二楼的脚步声让我抓狂。晚上我被惊醒聪,各种方式捅天花板。

垃圾人最好是躲。不可理喻的。

根本办法是早日毕业工作,自己买房子住。
c
cublai

你要仔细看lease,一般lease有一条,房东要保证房客的"quiet enjoyment"。没有做
到的话,房客可以break lease。

多研究一下加州法律,看看还有有什么条款。加州是著名的房东怕房客的地方。

Building manager怕的是懂法律的流氓。你和他们闹几次也就同意你break lease了。
pNq

去所在town或者county法庭问一下,这种小事一般有免费的值班律师咨询。有意无意把你咨询过律师的消息放给房东,按律师建议给书面通知搜集证据,通常你走了第一道程序对方就怂了。
斗争对象是房东,不是恶邻;不要跟邻居正面接触,争取尽快搬走。

【 在 taih () 的大作中提到: 】
: 我人在波士顿地区,从去年10月份左右我搬家租了一个apartment的1b1b,签了一年的
: lease,在一个挺好的街道,照理说房租那么贵的地方应该人的素质还可以,但是我隔
: 壁邻居从我搬家进去的那天就天天喊十几个人来开趴,用低音炮放特别响动次打次的音
: 乐,响到shared wall上面的柜子和挂的相框什么的都在抖每天这样嗨,还一直大喊大
: 叫在厨房砸东西。。
: 这些我都有录音,有拿着证据和building management去投诉,投诉之后他们去找那家
: 人谈了以后那家人就开始变本加厉,报警了警察和他们说了以后也不改,反而开始天天
: 投诉我说我有噪音,一直让security来敲我门,理由一直是说我做饭的时候很吵还有和
: 人打电话什么的,我被他们这样烦了几次以后有用decibel meter测过,我一个人在房
: 间的音量很少超过60db,平时我基本一直都戴着耳机上课也没有speaker,烧饭什么的
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T
TaiHuShui

我刚来美国当学生的时候也碰到过类似的事情,是一个好心的老美邻居帮我搞定了,拿回了租金抵押。
首先,那渣渣根本一点都不值得你的脑细胞,把他们当个屁给放了,轻轻挥挥手,赶走那点臭气。千万不要感到不忿,生活就是不公平的,走路碰到坑摔倒,赶快爬起来继续走我的路,才不要想怎么去填坑,或者为它而生气。为此影响心情不值得。
第二,对这件事的处理,首先要确立目标,就是你的学习和身体是最重要的,钱财不过是身外之物。底线是两个月的押金能拿回一个月就是赚到了。
第三,如果要斗争就要依法办事,以难易和危险程度步骤如下:
1)找出租赁合同里有利于租客的的条款,跟租赁办公室谈判,显示你完全知道相关法
律程序,争取无损搬走,要反复找他们,你是女生,要楚楚可怜,合法合理占用他们的时间的同时,让他们同情你;
2)拜访左邻右舍,被他们吵的肯定不止你一个,要拿到至少一个旁证。然后再去找租
赁办公室。
3)在门口装一个安保摄像头,启动motion sensor mode,录下恶邻天黑后打门的视频
,报告警察他们威胁你的人身安全,有了警察的背书,再引用相关条款,租赁办公室会退钱的;
4)找他们理论前,打开手机录像放在旁边他们不容易看不到的地方,然后心平气和的
敲门,背诵事先准备好的声明,录下他们的反应,他们的恶言将back fire,万一他们
推了你一下,你就赢定了;

最好再次强调,钱不重要,你自己最重要,不要跟狗屎浪费人类的感情。
f
forfinal

报警
a
abc2000

楼主报警了,警察说这种情况他们管不了(请看下面quote)。 美国警察不管这种事情
的。

“有一次他们半夜来砸我门,像是在用锤子砸我的门,实在太可怕吓得我录视频然后报警了,那次以后他们就总是在半夜过来砸几下门骂几句然后就跑,我报警,然后警察说这种他们管不了,我也很难及时录到视频取证。”

【 在 forfinal (cutpoint) 的大作中提到: 】
: 报警