湾区买房和不买房的理由，欢迎理性讨论

买的理由
  -提升生活品质
  -不动产配置
  -利率低
  -抵御通货膨胀
不买的理由
  -需求端减少，人口净流出
    -加州税高，科技公司搬离湾区
    -在家办公流行，员工没必要呆在湾区
    -H1B新规下，新生更倾向于德州等地
    -使馆关闭造成20级和21级部分学生无法来美留学，疫情和OPT大规模延迟造成20届很多毕业生无法留在湾区，新生”断档“可能会造成房子过几年突然没人买的后果。
  -供给端减少，房主不愿open house，也不愿在疫情期间搬家
  -疫情过后实体回暖，科技股将会回调
  -租房市场冷淡，难用租金制造现金流

另外有一个不成熟的猜想，有些房子有几十个offer，是否是钓鱼价吸引了一批相同的
买家，造成了抢房的假象呢？要是我有2个米，我也愿意把所有低于2个米的钓鱼房都抢一遍啊，万一抢到了呢lol

不买的最主要理由是买不起。

房价发展确实脱离不了新韭菜的支付能力 不是吗

而且租售比越来越差 租房生活质量不一定比买房差 每个月用于居住的开销少几千 还
是可以很爽的

投资的话 弯曲房价和股市相关 买点大盘 买点tqqq 还不用付房产税和利息

【 在 dumplingjw (韭菜馅饺子) 的大作中提到: 】
: 不买的最主要理由是买不起。

湾区房价不涨的话，价格太高了。
这话听起来矛盾，其实房价不过的（买入价+各式费用-卖出价）/使用时间，仅此而已。
只要卖出价足够高，买入价及其利息，房产税，维修费就不是问题。

一直觉得自己买不起，突然发现过去两年不包括 RSU 401K 的普通账户股票收益两个半米了，好像没法拿这个当借口了。

又想起去年下水道堵叫管道工叫了三次，修车库门，修篱笆，剪草，修 HEDGE 都不用
我管。
接着租房挺好。

【 在 dumplingjw (韭菜馅饺子) 的大作中提到: 】
: 不买的最主要理由是买不起。

退休吧。YOLO。

【 在 choate (树叶) 的大作中提到: 】
: 一直觉得自己买不起，突然发现过去两年不包括 RSU 401K 的普通账户股票收益两个半
: 米了，好像没法拿这个当借口了。
: 又想起去年下水道堵叫管道工叫了三次，修车库门，修篱笆，剪草，修 HEDGE 都不用
: 我管。
: 接着租房挺好。

税后两个米，够退个屁啊,买个破房子就没了
而且退了休干啥？还不如编程序，还有人给钱。最多不加班就是了

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 退休吧。YOLO。

提升鬼的生活品质，sfh 一样可以租，两米的房子一个月只要4000。
你要喜欢当木匠自己修房子玩那是另外一码事。

科技公司突然发现不在宇宙中心招人价格便宜量又足，人力成本下降利润上扬，科技股会进一步走高。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 买的理由
:   -提升生活品质
:   -不动产配置
:   -利率低
:   -抵御通货膨胀
: 不买的理由
:   -需求端减少，人口净流出
:     -加州税高，科技公司搬离湾区
:     -在家办公流行，员工没必要呆在湾区
:     -H1B新规下，新生更倾向于德州等地
: ...................

两米的房子一个月只要4000?
真的假的？
我这里不到1米的condo都超过4000.

【 在 choate (树叶) 的大作中提到: 】
: 提升鬼的生活品质，sfh 一样可以租，两米的房子一个月只要4000。
: 你要喜欢当木匠自己修房子玩那是另外一码事。
: 科技公司突然发现不在宇宙中心招人价格便宜量又足，人力成本下降利润上扬，科技股
: 会进一步走高。

卖价越贵的房子租售比越低。
卖3M的房子租金最多5K.你要说这房子不值3M房东和中介还要不高兴了。

https://sfbay.craigslist.org/sby/apa/d/san-jose-newly-updated-top-cupertino/7268833296.html

【 在 rfclub(舵主) 的大作中提到: 】

: 两米的房子一个月只要4000?

: 真的假的？

: 我这里不到1米的condo都超过4000.

200万金融资产每年提取8万刀直到永远没有压力。8万刀收入基本上不用纳税。比大多
数美国家庭收入都要高。很多地方雨中那样的破房子不到20万。

200万房产净资产那就自求多福吧。

【 在 choate (树叶) 的大作中提到: 】
: 税后两个米，够退个屁啊,买个破房子就没了
: 而且退了休干啥？还不如编程序，还有人给钱。最多不加班就是了

我觉得宇宙中心房产可能短期还是会涨吧。咋说疫情完了会有一些人回流，刚上市圈了一大笔钱的类似 snowflake 还在大举招人。

不过长期不好说，各大公司都在大力扩张宇宙边缘的招人力度，最起码 apple 就有鼓
励搬家的政策。

最麻烦的是 VC 开始鼓励旗下 startup 搬家

尼玛谁跟你说人口净流出的，那房子早就崩了

没流出那租金为啥跌了lol

【 在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到: 】
: 尼玛谁跟你说人口净流出的，那房子早就崩了

收益两个半米，那本金应该够退休了

【 在 choate (树叶) 的大作中提到: 】
: 税后两个米，够退个屁啊,买个破房子就没了
: 而且退了休干啥？还不如编程序，还有人给钱。最多不加班就是了

每年都又大批的新APT建成，还有不少人自己买房当房东，只要新房的提供量大，房租
暂时就会跌。不一定人口流出。

不就是一个自住房吗，JJWW分析那么多，跟股票市场一样，普通人不要 time the
market, 对于普通人，股票就闭着眼睛把长期投资的钱买入指数，房子在足够首付，收入稳定的时候买个自住，就是普通人最好的生活和投资方式。照这个模式来，不会犯大错。

我看到这种分析来分析去，担心买高想抄底的，少数人干的不错可以发大财，更多的人吃了亏。

而且租房子也不错，只要你的钱一直在股市里面投资生钱，就没有问题。就怕把首付的钱换成了现金，等了一年又一年，房价就是不跌，股市也错过了。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 没流出那租金为啥跌了lol

两米房子租金只要4000多点
买的话几十万首付，再加每月多出来少说六千往上的支出
还不算破房子今天修这儿明天修那儿。

要不是指着投资收益谁会拿这么多钱往水里仍？

股票上能随时流动的钱就一定只能放指数？然后拿这么大一笔钱锁房子里？少说一个月跑不了？这是什么样的双重人格投资理念？

【 在 xiaonurse(trytry) 的大作中提到: 】

: 每年都又大批的新APT建成，还有不少人自己买房当房东，只要新房的提供量大
，房租

: 暂时就会跌。不一定人口流出。

: 不就是一个自住房吗，JJWW分析那么多，跟股票市场一样，普通人不要 time
the

: market, 对于普通人，股票就闭着眼睛把长期投资的钱买入指数，房子在足够首付，收

: 入稳定的时候买个自住，就是普通人最好的生活和投资方式。照这个模式来，不会犯大

: 错。

: 我看到这种分析来分析去，担心买高想抄底的，少数人干的不错可以发大财，更多的人

: 吃了亏。

: 而且租房子也不错，只要你的钱一直在股市里面投资生钱，就没有问题。就怕把首付的

: 钱换成了现金，等了一年又一年，房价就是不跌，股市也错过了。

说白了，还是贵买不起，尤其是还在算计维修维护成本的
房子主要功能是住的舒服。什么样的人，宁愿在小黑屋里炒股，也不愿意买自住？

你愿意自己管修房子剪草刷漆，别人愿意打个电话让房东处理，大路朝天，各走一边，至于吗？

【 在 bugicide() 的大作中提到: 】

: 说白了，还是贵买不起，尤其是还在算计维修维护成本的

: 房子主要功能是住的舒服。什么样的人，宁愿在小黑屋里炒股，也不愿意买自住？

那你就租一辈子呗，找这些奇怪理由干嘛

【 在 remus (没意思) 的大作中提到: 】
: 你愿意自己管修房子剪草刷漆，别人愿意打个电话让房东处理，大路朝天，各走一边，
: 至于吗？
:
: 说白了，还是贵买不起，尤其是还在算计维修维护成本的
:
: 房子主要功能是住的舒服。什么样的人，宁愿在小黑屋里炒股，也不愿意买自住？
:

租售比这个不是很好理解？就跟股市里面的高成长股一样，PE高，分红少，但是股价上升快。就像是亚马逊股票，你去德州，亚利桑那，乔治亚等地，房子租售比就高，cash flow好，就好似买了分红股票AT&T

你说的没问题，但是湾区租金低+涨的慢+甚至会跌，完全不行了
【 在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到: 】
: 租售比这个不是很好理解？就跟股市里面的高成长股一样，PE高，分红少，但是股价上
: 升快。就像是亚马逊股票，你去德州，亚利桑那，乔治亚等地，房子租售比就高，
cash
: flow好，就好似买了分红股票AT

你那个是炒股的方法来买房子，没有什么参考意义。你能看得准股市房市都能发财。对于普通人，越time market越糟糕。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 你说的没问题，但是湾区租金低+涨的慢+甚至会跌，完全不行了
: cash

买房不能用1年的维度来看投资，要看30年。而且也不是什么投资都存粹看回报率，生
活质量也很重要。自住房最重要的是看通勤和学区，你不会因为一个房子增值潜力大就每天多花俩小时在路上。这就像大多数家庭一辆车也能过，为啥两辆车呢？不就是方便吗。

等到你有了自住房，买投资房的时候再考虑买房还是买股票划算还来得及。

谢谢观点，湾区有点特殊，疫情之后，感觉站在30年的维度上交通房将成为历史。毕竟在家办公能够为公司省下很多成本，同时招揽到世界各地的人才，而非仅仅局限于湾区。
另外，学区可能是十几年后考虑的事情，首先有可能重画学区，其次我认为国内教育更加靠谱，可能会入籍之后回国发展事业，让小孩在国内上到高中，之后让他自己选择在美国还是中国发展。
您觉得如何？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 买房不能用1年的维度来看投资，要看30年。而且也不是什么投资都存粹看回报率，生
: 活质量也很重要。自住房最重要的是看通勤和学区，你不会因为一个房子增值潜力大就
: 每天多花俩小时在路上。这就像大多数家庭一辆车也能过，为啥两辆车呢？不就是方便
: 吗。
: 等到你有了自住房，买投资房的时候再考虑买房还是买股票划算还来得及。

娃5岁就要上学了，你要是八字没一撇先租房也没啥。买房的主体本来就是有家庭的。
疫情过后，混合办公是主流，全远程的职位仍然是少数。湾区之所以有这么多startup
是因为有风投和充足的有经验人才，对startup来说速度重要性远远高过成本。所以WFH利好Austin, Seattle我同意，但不足以改变湾区房价长远的趋势。疫情中的数据已经
证实了这一点。绝大多数人是不会让娃回国上学的。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 谢谢观点，湾区有点特殊，疫情之后，感觉站在30年的维度上交通房将成为历史。毕竟
: 在家办公能够为公司省下很多成本，同时招揽到世界各地的人才，而非仅仅局限于湾区。
: 另外，学区可能是十几年后考虑的事情，首先有可能重画学区，其次我认为国内教育更
: 加靠谱，可能会入籍之后回国发展事业，让小孩在国内上到高中，之后让他自己选择在
: 美国还是中国发展。
: 您觉得如何？

startup 对宇宙中心房价很重要！https://twitter.com/roybahat/status/1094750426589626369
问题是 startup 早在2019年就开始有很多搬家走人了。
现在 sandy hill 的 VC 们已经不再要求被投资的公司必须在湾区了。

我们家小孩上高中，同学里租房的人不算少。

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 娃5岁就要上学了，你要是八字没一撇先租房也没啥。买房的主体本来就是有家庭的。
: 疫情过后，混合办公是主流，全远程的职位仍然是少数。湾区之所以有这么多
startup
: 是因为有风投和充足的有经验人才，对startup来说速度重要性远远高过成本。所以
WFH
: 利好Austin, Seattle我同意，但不足以改变湾区房价长远的趋势。疫情中的数据已经
: 证实了这一点。绝大多数人是不会让娃回国上学的。
: 区。

前辈你好，我很同意你的见解，我觉得有三种房值得买：

第一种是赚现金流，也就是你说的分红股，赚的是（租金-房贷-房产税-维护成本）。
第二种是利用杠杆赚房价增值，也就是你说的成长股，买的是未来的期望，换句话是地区发展的红利，有钱人多了就会抢房。
第三种是特别好的房子，比如海边豪宅，每天起床心情愉悦，买个开心，就跟买包一样。

举个例子，上海几年前的房子就占了第一种和第二种，房东用杠杆把房子买到手，然后让房客帮你付房租，一套一套滚起来。
2020之前，湾区的房子现金流低，品质差，唯一看中的是未来的期望。
2020之后，我眼中湾区的房子缺少了未来的期望，因为作为未来购买力的new grad几乎团灭，造成了几年的空窗期。那么这样一个三种都不占的湾区房子，还值得买么？

请多指教，谢谢。
【 在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到: 】
: 你那个是炒股的方法来买房子，没有什么参考意义。你能看得准股市房市都能发财。对
: 于普通人，越time market越糟糕。

你想在湾区生活不想打游击就买，否则谁算什么现金流红利这些东西
湾区就没什么海边豪宅，难道大多数想安心过日子的人还得按你算计的一辈子不买自住？

大多数人都是前几年买的，那时我的确支持无脑上车，而20年发生了一些改变。在当前的环境下，希望能有更周全的考虑。希望你能理解。谢谢

【 在 bugicide () 的大作中提到: 】
: 你想在湾区生活不想打游击就买，否则谁算什么现金流红利这些东西
: 湾区就没什么海边豪宅，难道大多数想安心过日子的人还得按你算计的一辈子不买自住
: ？

现在能回头看当然什么都清楚
炒币获利的，还会列举种种理由告诉你现在形势变了不该炒股

其实买什么都是 tradeoff，根据自己情况来，原帖也没列全面。几年前也不是无脑买
房，花一小部分钱买币你就又多了一套房

最终结果要么币涨得好要么股涨得好，就两种结果太容易当大神

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 大多数人都是前几年买的，那时我的确支持无脑上车，而20年发生了一些改变。在当前
: 的环境下，希望能有更周全的考虑。希望你能理解。谢谢

买自住房30年维度，回头看都是数钱。只要赌湾区不变成底特律就行。
自住房回报率是没有股市高，但别忘了股市没人给你5倍的马金，给了你也不敢要，分
分钟见外婆。2%的通胀*5就是10%。你的首付每年要税后增值10%才不会觉得赶不上房子涨价。大盘也不过税前8%而已。早早买一个叫做规避风险。

【 在 bugicide () 的大作中提到: 】
: 现在能回头看当然什么都清楚
: 炒币获利的，还会列举种种理由告诉你现在形势变了不该炒股
: 其实买什么都是 tradeoff，根据自己情况来，原帖也没列全面。几年前也不是无脑买
: 房，花一小部分钱买币你就又多了一套房
: 最终结果要么币涨得好要么股涨得好，就两种结果太容易当大神

感谢您的观点，我认为您说到了点上，疫情是否会推动大公司分散化的过程，VC是否还会要求startup在三番建立总部（顺便我很好奇这件事情在疫情期间如何实现），湾区
在互联网的首都地位是否会动摇，或者说，互联网是否需要一个首都，湾区是否在成为底特律的路上。当然我认为成为底特律决不可能，然而就像另一位所说的，湾区房子不继续涨的话，就太贵了。

【 在 jobhuntinger(jobhuntinger) 的大作中提到: 】

: 买自住房30年维度，回头看都是数钱。只要赌湾区不变成底特律就行。

: 自住房回报率是没有股市高，但别忘了股市没人给你5倍的马金，给了你也不敢
要，分

: 分钟见外婆。2%的通胀*5就是10%。你的首付每年要税后增值10%才不会觉得赶不上房子

: 涨价。大盘也不过税前8%而已。早早买一个叫做规避风险。

能干死湾区的是深圳，不是奥斯汀这种地方

房子跟随2%的通胀，是全国平均的预期，不是什么高预期。房产税每年也涨2%，如果几十年都只涨2%，我的邻居交房产税也不会是我的1/10了。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 感谢您的观点，我认为您说到了点上，疫情是否会推动大公司分散化的过程，VC是否还
: 会要求startup在三番建立总部（顺便我很好奇这件事情在疫情期间如何实现），湾区
: 在互联网的首都地位是否会动摇，或者说，互联网是否需要一个首都，湾区是否在成为
: 底特律的路上。当然我认为成为底特律决不可能，然而就像另一位所说的，湾区房子不
: 继续涨的话，就太贵了。
:
: 买自住房30年维度，回头看都是数钱。只要赌湾区不变成底特律就行。
:
: 自住房回报率是没有股市高，但别忘了股市没人给你5倍的马金，给了你也不敢
: 要，分
:
: 分钟见外婆。2%的通胀*5就是10%。你的首付每年要税后增值10%才不会觉得赶不
: 上房子
: ...................

房价已经差不多干死了

【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】
: 能干死湾区的是深圳，不是奥斯汀这种地方

十年前来弯曲的时候，三番版分析房子的帖子比现在还多，我也是买房之前天天分析不合理。

十年了，总结起来，当年那些分析都不靠谱，有那功夫要不买房入场，要不早点离开弯曲寻找别的机会（包括回国发展，不是贬义啊）。

美国真对老中有吸引力的大概就旧金山，洛杉矶，纽约以及周围形成的三个大城市圈。所以分析那么多没用，关键是在这几个地方的老中里，你的相对实力（包括国内资助或者资产）在什么level，基本上决定了你会买到什么社区。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 买的理由
:   -提升生活品质
:   -不动产配置
:   -利率低
:   -抵御通货膨胀
: 不买的理由
:   -需求端减少，人口净流出
:     -加州税高，科技公司搬离湾区
:     -在家办公流行，员工没必要呆在湾区
:     -H1B新规下，新生更倾向于德州等地
: ...................

多谢前辈，您说的每一个字我都同意，实际上没有疫情的话，我可能已经买好房了。
然而疫情让湾区遇到了前所未有的问题，我认为房价长期其实看人口，现在许多公司都开启了永久wfh的模式，并且H1B wage base政策对new grad极不友好。我没有看到人口增长的明显信号，所以现在有所动摇。
非常希望能听到您的观点，谢谢。

【 在 zenbay (pk) 的大作中提到: 】
: 十年前来弯曲的时候，三番版分析房子的帖子比现在还多，我也是买房之前天天分析不
: 合理。
: 十年了，总结起来，当年那些分析都不靠谱，有那功夫要不买房入场，要不早点离开弯
: 曲寻找别的机会（包括回国发展，不是贬义啊）。
: 美国真对老中有吸引力的大概就旧金山，洛杉矶，纽约以及周围形成的三个大城市圈。
: 所以分析那么多没用，关键是在这几个地方的老中里，你的相对实力（包括国内资助或
: 者资产）在什么level，基本上决定了你会买到什么社区。

楼上说的是对的。包括好虫说的也是对的。

长期而言，说三藩买房不值的只因为你穷。

你要有钱，买两个住一个烧一个也没人管。

有钱的象征不是数字，而是关注生活质量。

唧唧歪歪股票涨得更多的本质上就是没钱。

只要你知道方法韭菜那么多钱是赚不完的。

所谓工作、租金、创业这些都极端不靠谱。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 多谢前辈，您说的每一个字我都同意，实际上没有疫情的话，我可能已经买好房了。: 然而疫情让湾区遇到了前所未有的问题，我认为房价长期其实看人口，现在许多公司都
: 开启了永久wfh的模式，并且H1B wage base政策对new grad极不友好。我没有看到人口
: 增长的明显信号，所以现在有所动摇。
: 非常希望能听到您的观点，谢谢。

前辈好，问这个问题其实是有来由的，我和夫人由于考虑今后回国，所以正在犹豫先在上海买房还是湾区买房。长久来看应该是两边都要买。
上海大概300万刀，首付100万刀，月供一万刀一个月的样子。
湾区的话大概同等200万刀，首付40万刀，月供+房产税+保险也是一万刀出头的样子。
所以现在有这个疑惑，并不是买不起，而是只能买一套的话应该在哪里买。
提前感谢您的回复。

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 楼上说的是对的。包括好虫说的也是对的。
: 长期而言，说三藩买房不值的只因为你穷。
: 你要有钱，买两个住一个烧一个也没人管。
: 有钱的象征不是数字，而是关注生活质量。
: 唧唧歪歪股票涨得更多的本质上就是没钱。
: 只要你知道方法韭菜那么多钱是赚不完的。
: 所谓工作、租金、创业这些都极端不靠谱。

要回国为啥在湾区买房？

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 前辈好，问这个问题其实是有来由的，我和夫人由于考虑今后回国，所以正在犹豫先在
: 上海买房还是湾区买房。长久来看应该是两边都要买。
: 上海大概300万刀，首付100万刀，月供一万刀一个月的样子。
: 湾区的话大概同等200万刀，首付40万刀，月供+房产税+保险也是一万刀出头的样子。
: 所以现在有这个疑惑，并不是买不起，而是只能买一套的话应该在哪里买。
: 提前感谢您的回复。

前辈好，按照计划妻子保留美籍在国内谷歌工作，我放弃绿卡在国内创业，湾区有房子的话我们如果不适应国内随时可以回到美国发展，再者如果孩子未来想来美国发展也有栖身之所。
计划在这里 https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34658099.html
还请指正
【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 要回国为啥在湾区买房？

作为过来人，我觉得你的这些想法是因为还没有绿卡。

你想太多了。湾区除了家庭团聚移民都是这么过来的。

你还是立足至少保证老婆孩子在美国呆下去比较靠谱。

至于你回国创业，哪个朋友圈美华都知道是什么回事。

说实话我不觉得你老婆拿到绿卡后会想（你）回中国。

至于房子。房住不炒。钱挣不完。在哪呆就在哪买房。

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 前辈好，问这个问题其实是有来由的，我和夫人由于考虑今后回国，所以正在犹豫先在
: 上海买房还是湾区买房。长久来看应该是两边都要买。
: 上海大概300万刀，首付100万刀，月供一万刀一个月的样子。
: 湾区的话大概同等200万刀，首付40万刀，月供+房产税+保险也是一万刀出头的样子。
: 所以现在有这个疑惑，并不是买不起，而是只能买一套的话应该在哪里买。
: 提前感谢您的回复。

我初中就开始喜欢我老婆了，感情很好，有些地方就不用您操心了。
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 作为过来人，我觉得你的这些想法是因为还没有绿卡。
: 你想太多了。湾区除了家庭团聚移民都是这么过来的。
: 你还是立足至少保证老婆孩子在美国呆下去比较靠谱。
: 至于你回国创业，哪个朋友圈美华都知道是什么回事。
: 说实话我不觉得你老婆拿到绿卡后会想（你）回中国。
: 至于房子。房住不炒。钱挣不完。在哪呆就在哪买房。

回美国不管干啥租房就行了，如果实在需要自住房到时再说，为啥一定要回国前先买？

【 在 bambloo (bambusfun) 的大作中提到: 】
: 前辈好，按照计划妻子保留美籍在国内谷歌工作，我放弃绿卡在国内创业，湾区有房子
: 的话我们如果不适应国内随时可以回到美国发展，再者如果孩子未来想来美国发展也有
: 栖身之所。
: 计划在这里 https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34658099.html
: 还请指正

您的问题的确引起了我的深思，我们需要时间考虑一下
【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 回美国不管干啥租房就行了，如果实在需要自住房到时再说，为啥一定要回国前先买？