湾区房子被抢挺难受

楼主最近看中一套location很不错的二手房，想试试，还连续两天来看房，结果第二次看房晚上房子就被远高于agent预估的appraisal的价格给bid掉了，我连下手的机会都
没有。
我素来知道湾区抢房成风，我亲戚去东湾好远好远的地方抢sfh都抢好久。自己不遇到
不觉得什么，遇到自己身上，就觉得好烦。加上听说连Austin都被各个大户抢房子搞投资，哐哐哐砸现金offer，一个房子几十个offer，10w、20w的加价，这还给想要买自住房的小伙伴活路嘛。。。
另外，flipper屯房子，花几十万装修成ins风，装修材料还不咋地，房子卖出去比收进来贵100万，赚几十万，还居然卖出去了。那房子还在fire station旁边。这年头，冤
大头这么多吗？有的flipper就是agent本人，还和我炫耀ta“帮”一个客户设计房子客户去装修然后卖出了很高的价钱。。。其实买进卖出的就是ta agent本人。
另一个agent说，现在抢房又火起来了，连小区正门高压塔房都开始火起来。我真是无
语。
据说2011年以前，国人还没这么多的时候，房市还好，大家买得起。之后大批人直接从国内过来，就变这样了。投资的囤房卖高价，agent收房价2.5% commission，许多
agent就刻意抬高房价，苦的是我们想买刚需自住房的。现在的新盘都会被这市场把价
格抬上去，比方说MTV 的portico, 一套3B3B TH 1.9+M，我？？？？？真是无语。楼主家里没条件给gift money，想想自己辛苦几年赚的钱，以为能给自己按个窝了，结果连个像样的房子都捞不到，或者说要纠结辛苦很久。

开个贴吐槽一下吧。生活还得继续，房子还得接着看。欢迎大家讨论对房市的看法。对于我来说，谁愿意做“冤大头”疯狂加价的就去做吧，我改变不了现实，大不了囤着钱继续投资股市，这种房价，租房差不多都和property tax一样了。

连bid都没参加谈何被抢？等着把房子送你吗

【 在 dongting () 的大作中提到: 】
: 楼主最近看中一套location很不错的二手房，想试试，还连续两天来看房，结果第二次
: 看房晚上房子就被远高于agent预估的appraisal的价格给bid掉了，我连下手的机会都
: 没有。
: 我素来知道湾区抢房成风，我亲戚去东湾好远好远的地方抢sfh都抢好久。自己不遇到
: 不觉得什么，遇到自己身上，就觉得好烦。加上听说连Austin都被各个大户抢房子搞投
: 资，哐哐哐砸现金offer，一个房子几十个offer，10w、20w的加价，这还给想要买自住
: 房的小伙伴活路嘛。。。
: 另外，flipper屯房子，花几十万装修成ins风，装修材料还不咋地，房子卖出去比收进
: 来贵100万，赚几十万，还居然卖出去了。那房子还在fire station旁边。这年头，冤
: 大头这么多吗？有的flipper就是agent本人，还和我炫耀ta“帮”一个客户设计房子客
: ...................

我老人家说过很多很多次，自住房攒够了首付就应该下手。买不起理想的就先买个小的算是hedge，总想着捞低点被priced out是很现实的问题。现在股市新高，利率新低，
房子不涨都不行。房价不是中介推高的，而是很简单的供需关系。湾区的地理，没有更多的土地可以盖SFH，基础设施又很差。所以只要湾区的工作越来越多而不是越来越少
，10年以上的跨度就是缓慢向右向上的过程。哪怕涨幅只有通胀3%的水平，如果你看上的是200万的房子，你就得考虑你的税后投资收益有没有超过6万。没有的话你就亏了。

不买自住房就是short一个房子，被迫追高跟short cover心态是一模一样的。

幸亏搬到了大德州

【 在 dongting () 的大作中提到: 】
: 楼主最近看中一套location很不错的二手房，想试试，还连续两天来看房，结果第二次
: 看房晚上房子就被远高于agent预估的appraisal的价格给bid掉了，我连下手的机会都
: 没有。
: 我素来知道湾区抢房成风，我亲戚去东湾好远好远的地方抢sfh都抢好久。自己不遇到
: 不觉得什么，遇到自己身上，就觉得好烦。加上听说连Austin都被各个大户抢房子搞投
: 资，哐哐哐砸现金offer，一个房子几十个offer，10w、20w的加价，这还给想要买自住
: 房的小伙伴活路嘛。。。
: 另外，flipper屯房子，花几十万装修成ins风，装修材料还不咋地，房子卖出去比收进
: 来贵100万，赚几十万，还居然卖出去了。那房子还在fire station旁边。这年头，冤
: 大头这么多吗？有的flipper就是agent本人，还和我炫耀ta“帮”一个客户设计房子客
: ...................

居然相信2011以后是中国人来推高了房价。要不要出门看看这几年的股市、利率、湾区IPO的数量，再来抱怨国人？

楼主还年轻.我老这个年纪，就不会怪别人抢房，只怪自己无能了。

【 在 dongting () 的大作中提到: 】
: 楼主最近看中一套location很不错的二手房，想试试，还连续两天来看房，结果第二次
: 看房晚上房子就被远高于agent预估的appraisal的价格给bid掉了，我连下手的机会都
: 没有。
: 我素来知道湾区抢房成风，我亲戚去东湾好远好远的地方抢sfh都抢好久。自己不遇到
: 不觉得什么，遇到自己身上，就觉得好烦。加上听说连Austin都被各个大户抢房子搞投
: 资，哐哐哐砸现金offer，一个房子几十个offer，10w、20w的加价，这还给想要买自住
: 房的小伙伴活路嘛。。。
: 另外，flipper屯房子，花几十万装修成ins风，装修材料还不咋地，房子卖出去比收进
: 来贵100万，赚几十万，还居然卖出去了。那房子还在fire station旁边。这年头，冤
: 大头这么多吗？有的flipper就是agent本人，还和我炫耀ta“帮”一个客户设计房子客
: ...................

买远一点的地方啊。
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