因疫情回国，房东必须让我付完全部房租

我的合同2021年7月到期，7月底回国，改成全网课。当时2020 1月续签的时候还没有新冠所以续签了一年。现在房间是空的，找社区房的经理商量break contract付违约金。结果他们说那你必须把剩下一学期的房租全部交齐才可以，不然就影响你的信誉让你回不来美国。也就是说，连违约金的选项也没有，我必须无论如何也要多付一学期的空房间的房租。合同上当时有说可以sublease，但是疫情大家都回国了，根本找不到人。合同上有说不可以break contract，必须付完房租。但是我当时也不知道会有新冠，之前暑假哪怕回国三个月我都是一直交房租的，押金也有一个月的房租钱。我没有ssn，签
合同时他们有我的护照和学生id信息。想知道我该怎么办，他们根本拒绝商量，但是如果直接毁约，我担心会影响到签证或者学业。

那个房东敢这样做！疫情期间都是照顾租客的，连房地产律师都不做生意了。
不要怕这个恶房东。

机器人的FICA分有啥用？

【 在 wuhandong (哈哈) 的大作中提到: 】
: 我的合同2021年7月到期，7月底回国，改成全网课。当时2020 1月续签的时候还没有新
: 冠所以续签了一年。现在房间是空的，找社区房的经理商量break contract付违约金。
: 结果他们说那你必须把剩下一学期的房租全部交齐才可以，不然就影响你的信誉让你回
: 不来美国。也就是说，连违约金的选项也没有，我必须无论如何也要多付一学期的空房
: 间的房租。合同上当时有说可以sublease，但是疫情大家都回国了，根本找不到人。合
: 同上有说不可以break contract，必须付完房租。但是我当时也不知道会有新冠，之前
: 暑假哪怕回国三个月我都是一直交房租的，押金也有一个月的房租钱。我没有ssn，签
: 合同时他们有我的护照和学生id信息。想知道我该怎么办，他们根本拒绝商量，但是如
: 果直接毁约，我担心会影响到签证或者学业。

给你的签证或者学业一毛钱关系都没有。
各州法律不一样，研究一下。
例如在马里兰，他们可以去法院起诉你，但他们有义务把起诉书送到你手里，必须见到人，email不算，否则法院不会受理。

【 在 wuhandong (哈哈) 的大作中提到: 】
: 我的合同2021年7月到期，7月底回国，改成全网课。当时2020 1月续签的时候还没有新
: 冠所以续签了一年。现在房间是空的，找社区房的经理商量break contract付违约金。
: 结果他们说那你必须把剩下一学期的房租全部交齐才可以，不然就影响你的信誉让你回
: 不来美国。也就是说，连违约金的选项也没有，我必须无论如何也要多付一学期的空房
: 间的房租。合同上当时有说可以sublease，但是疫情大家都回国了，根本找不到人。合
: 同上有说不可以break contract，必须付完房租。但是我当时也不知道会有新冠，之前
: 暑假哪怕回国三个月我都是一直交房租的，押金也有一个月的房租钱。我没有ssn，签
: 合同时他们有我的护照和学生id信息。想知道我该怎么办，他们根本拒绝商量，但是如
: 果直接毁约，我担心会影响到签证或者学业。

没有ssn, 压根不用去管，最多是拿不回押金罢了。

这是一个恶地主。别理他。走人就是。
按常理，你break lease agreement, 影响你的信誉，你下次租房，人家要查的Credit
，可能会有麻烦。 这就是唯一的后果你可能需要承担的。 但是，你这个情况，疫情原因，情有可原。这个所谓Credit即使有影响，也可以解释，并能获得谅解。比如你自己是房东， 来了一个租房者，平常情况下，你看到他有这个不良纪律，你可能怕他在你
这里也这么干，那么你会倾向把房租给没有这个记录的人，但如果人家告诉你是因为疫情学校不开课了，那你是不是可以谅解,还那么在乎他这个记录吗?
当然，你这么走，这个房东肯定不会退你押金的。你怎么办？最后一个月/二个月不交
房租就是。告诉他，你没钱缴就得了。不说疫情期间不能赶人。就算是平常能赶人。房东也不能自己动手把你的东西往门外扔。他们必须提前一个月书面通知你搬离， 如果
你没搬， 房东需要上法庭申请驱离，等法庭驱离令下来，至少又一个月。

直接发封邮件告诉他们，对不起，我即日起不能再傅你们房租了，由于疫情也不打算回美国了，特此告知。请不要邮件打扰我。他们会着急的。 然后你真的就可以不再搭理
他们了。

但是最坏的情况是你可能会影响一点credit，这个我觉得以后都可以解释，正常人都会理解，没有必要过于担心。

从现在开始，一分钱别交，加州法律想要赶你至少三个月以后了。

临走一周前，通知他，如果欠的多他比你着急，有可能跟你达成协议

最差就是租房信用受影响，其他credit没事，绿卡之类的更没影响

跟他们商量，多付一个月，签一个termination agreement。 不然一分都不多付。
这种民事纠纷根本不会影响你签证和学业。
这些房产中介就知道欺负老实人，碰到无赖他们一点招都没有。

押金不要就是了，他要是还敢BB
直接对房东说： Go Fuck yourself!

他就是吓唬你，一个小小的收房租的，你都没有SSN，能把你怎么样？就是有也不怕。
Just told him, nobody wants to go back to your shithole country.
【 在 wuhandong (哈哈) 的大作中提到: 】
: 我的合同2021年7月到期，7月底回国，改成全网课。当时2020 1月续签的时候还没有新
: 冠所以续签了一年。现在房间是空的，找社区房的经理商量break contract付违约金。
: 结果他们说那你必须把剩下一学期的房租全部交齐才可以，不然就影响你的信誉让你回
: 不来美国。也就是说，连违约金的选项也没有，我必须无论如何也要多付一学期的空房
: 间的房租。合同上当时有说可以sublease，但是疫情大家都回国了，根本找不到人。合
: 同上有说不可以break contract，必须付完房租。但是我当时也不知道会有新冠，之前
: 暑假哪怕回国三个月我都是一直交房租的，押金也有一个月的房租钱。我没有ssn，签
: 合同时他们有我的护照和学生id信息。想知道我该怎么办，他们根本拒绝商量，但是如
: 果直接毁约，我担心会影响到签证或者学业。