深圳为什么不可复制？恰恰因为房价太高了

现在一些人总是宣扬深圳不可复制。为什么呢？没有一个人说清楚的。

深圳不可复制，包括深圳自己，也不可能复制深圳过去的辉煌了。因为房价太高了，土地估价太高了。

深圳是靠工业崛起的。现在深圳，仍旧是中国规模工业产值最高的城市，没有之一。

而工业需要的，恰恰是廉价地皮和廉价劳动力。土地成本和劳动成本的双低，是深圳辉煌的基础。

紧邻香港，融资便利，与跨国资本的紧密合作，是深圳辉煌的发动机。

现在港陆问题，导致国际资本惩罚中国企业，国际融资渠道收窄，再度靠海外募资造富的路子走不通了。深圳的华为中兴早就首当其冲被冲击。已经昭示了一切。

其次是大陆境内房地产炒作过度，除了东北三省意外，包括深圳在内，90%城市的土地
估价都过高。租用土地，开工厂，搞工业，已经越来越不划算。

深圳作为中国大陆房价，地价最高，预留空地最少的城市（没有之一），已经很难再吸引工业企业。深圳华为，恒大，都懂了搬去地价更低的东莞的念头。

从这点看，中国社会未来经济发展的驱动力，就是两点：土地是金，人才是银。政策倾斜，以后只是噱头了。

包括人们所说的产业布局，其实也是土地成本和人才程度决定的。

最近网络新闻传言的，武汉规定45岁妇女不能进市场卖菜，这就是昏聩的低智商奇葩出的主意。这种自作主张，自以为智的奇葩，损害城市声誉是刚刚的。还不如自己承认智商低，唯命是从，完全按照上级指导意见做呢。那样虽然不出彩，但起码风险低。

所以大家记住，人才不等于人力（劳动力）。盲目比拼劳动力价格低当竞争优势，与盲目炒房，断子绝孙绝后路，本质上都一样的。

未来大家会看到，人才报酬越高的地区，反而因为吸引人才，而导致经济竞争力越高。

深圳过去靠‘三和大神’和‘厂妹厂弟’的廉价卖命当竞争优势的环境，已经不可能存在了。

所以深圳不可复制，甚至不能被自己复制。