看班上很多同学求refinance rate。我就顶个锅盖发一下。版主如果要封或删的话，请放2天，让有需要的同学看一下。因为政府12月1日对refinance要收0.5%的refinance fee，所以很多lender在9月14日已经提高利率把这0.5%直接转嫁给借款人。极个别银行推迟到10月1日加。所以，这两个礼拜可能是refinance的最后窗口了。2.875 30 year no point no fee是根据今天周五9/18的利率，有效期到9/20.这是近来很好的利率了。利率每天都在变化，最近波动幅度很大。有需要的同学请马上lock。
要做到30 year Refinance 2.875 No Point No Fee，有几个条件： 1.贷款余额在400k和765k之间.就是所谓的high balance conventional loan，但不能 是jumbo loan。如果你是jumbo loan，你可以pay down到这个区间。 2.信用分在720以上 3. 贷款余额和房屋价值比，即所谓的LTV在60%以下。 4. 房屋是SFH或PUD，不能是Condo
如果是jumbo loan，就是贷款余额在765k以上，又没法pay down，今天可以做到30年 3.125 no point no fee。但是做jumbo的lender很慢，要60天才能close。所以对jumbo loan，我大概3个礼拜后才能按3个礼拜后的利率lock rate。如果可以承担这个风险的 jumbo loan同学，也可以和我联系。
看班上很多同学求refinance rate。我就顶个锅盖发一下。版主如果要封或删的话，请放2天，让有需要的同学看一下。因为政府12月1日对refinance要收0.5%的refinance
fee，所以很多lender在9月14日已经提高利率把这0.5%直接转嫁给借款人。极个别银行推迟到10月1日加。所以，这两个礼拜可能是refinance的最后窗口了。2.875 30 year no point no fee是根据今天周五9/18的利率，有效期到9/20.这是近来很好的利率了。利率每天都在变化，最近波动幅度很大。有需要的同学请马上lock。
要做到30 year Refinance 2.875 No Point No Fee，有几个条件：
1.贷款余额在400k和765k之间.就是所谓的high balance conventional loan，但不能
是jumbo loan。如果你是jumbo loan，你可以pay down到这个区间。
2.信用分在720以上
3. 贷款余额和房屋价值比，即所谓的LTV在60%以下。
4. 房屋是SFH或PUD，不能是Condo
如果满足这些条件，欢迎站内投条quote。对于high balance conventional loan，我
可以做到当天申请，当天锁利率，30天close。万一需要extend，我可以免费延期（一
般都是至少0.25%罚金）。周末也可以lock rate。所以有需要的同学抓紧了。
如果是jumbo loan，就是贷款余额在765k以上，又没法pay down，今天可以做到30年 3.125 no point no fee。但是做jumbo的lender很慢，要60天才能close。所以对jumbo loan，我大概3个礼拜后才能按3个礼拜后的利率lock rate。如果可以承担这个风险的
jumbo loan同学，也可以和我联系。
跟别家贷款了， 跟你再贷一次，挑一个好的能批的， 最后两个都批了，什么法律后果