买房子的那些事。感觉自己被骗了

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dongting
楼主 (未名空间)

ta:中介

A先生:现在隔壁邻居

partner:和ta是夫妻,我的好朋友

事情是这样的,去年在一个中介朋友的推荐下,买了一个可分割800多平的房子,中介
说,这个屋主去年尝试开价130w卖不出去,今年想要120万卖了回国治病,后来成交价
是115w。

ta说:“这个房子是可以分割的,而且survey,topo,前期设计都做了,已经拿到资源许可,也有邻居的签字,买下来就可以直接开发,而且签字邻居也是华人A先生,房子
也是我卖给他的,也是我朋友,他们正在开发,你们买完也好方便好交涉。

看到了邻居签字还有资源许可之后,我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的
,买完之后我9月回国度假,然后11月份回来,然后就开始找planner跟engineer准备进行分割工作,因为前屋主已经回国了,很多资料已经找不到,而且也没有授权,很多文件和设计,都需要重新做,我也不想麻烦中介让联系国内的前屋主,我就自己掏腰包算了。

大概12月初的时候,工程师那边说政府发现我们持有“隔壁签字的邻居”,跟现在的邻居A先生,不是同一个人,当时我就查看了一下那份“邻居签字”,确实上面是个洋人
姓名,并不是ta说的A先生,然后我就给ta打电话,ta告知:对啊,当初就是让你们把房子买了之后,赶紧开发,隔壁A先生是我朋友,他自己是开发商,你们也开发的话,拿
个签字很简单的。 此刻我已经觉得我自己有了上当的感觉? 那为什么当初你说房子已经有邻居签字?后来自己上网查了一下,这个所谓的邻居签字是2016年的,现在已经是2019年了,隔壁房子在2019年初已经转手给了现在的华人A先生。对于这个事情你是知
道的?这个所谓的签字已经是无效了的。当初因为以为签字是洋人,肯能是A先生跟洋
人合伙的,或者是公司名字,就疏忽了这事情。

中间一个小插曲,大概10月份的时候,ta还给了A先生的电话我,让我说开发的时候跟A先生联系,打个招呼,我也照做了,我给A先生信息内容:您好,我是xxx的朋友,是您的新邻居,我们打算近期进行开发分割工作,雨水井就在你边上,工程非常简单,政府批下来估计最多就1-2天的工作,完成我们给您恢复原样,跟您说一声,祝好。A先生回复“好的”。

后来得知我们需要新邻居,就是A先生的签字,我就给A先生打了个电话,讲了情况,告知我当初买房子过来,以为已经有签字了,ta也没跟我说要重新问您拿签字,现在我们可否约出来见个面,我们签个字,做个朋友。可是A先生说为什么我们现在才问他拿签
字,他开发的房子都快要建好,要上市了,假如现在从他房子动土,会影响他open
home,或者要多加一个condition在买卖合同,A先生表现的非常不乐意。想说包个红包,可是A先生还是表示拒绝。

后来没办法,我就找了ta的partner

我跟ta的partner是老同学,以前上学非常要好,后来工作少见面了,可是一年也会见
个几次面,吃吃饭,说不上是铁吗,可是也非常熟。我就跟ta partner打电话,可是换来的却是无能为力,说我们买了之后拖太久了,现在A先生的房子已经建好了,准备卖
,可是碰上疫情,卖不出去,现在A先生也很困扰,假如我们大家想想办法怎么帮A先生排除困扰,还是可以愿意签字的。

说白了,其实就是帮不上,或者是不愿意帮,A先生要卖房子,我怎么帮他排忧解难?
我只能说我尽快拿到EPA,动工,在A先生卖出去之前争取完成,假如EPA没出来,然后
房子卖出去了,我就自己再想办法,无论如何我都想把这事情撮合弄好,可是ta跟
partner感觉没有给我一丝帮助,至少我没有看到尽力帮我撮合这事情。我敢当相当难
受,感觉这十几年交情是白交了。

后来得知,原来A先生的新房子也是委托ta来卖,所谓的就是ta的listing,他们都想尽快把新房子卖出去,不想因为我的分割事情再耽误卖房进度。

事情过去了半年了,A先生到现在也没有把房子卖出去(我们没看到有装窗帘和有人进
出,估计没卖出去),我们也毫无进展。

设想当初假如给我签字的话,我估计早就把雨水接好,完事了。

感觉不知道是自己疏忽没看清楚签字,还是ta工作疏忽,没跟我说清楚,让我赶快的意思是问A先生拿签字。我感断定的是,ta从卖房到我准备开发工作期间,一直没有跟我
说需要A先生的签字,是后来我自己发现的,ta是有所隐瞒还是工作疏忽?隐瞒的利益
关系在哪里?试想一下,朋友一场,我开发完了之后,我也会把listing给你的,你为
什么不愿意帮我去劝说A先生,而且这个接水也只是一个小工程?

其实纠结了很久,不知道该不该发,毕竟跟partner很要好的朋友,可是ta,我无语了。

我想问问大家,这个中介算不算违法了中介守则,或者算是欺骗?
ffviii

买房买的是promise?
【 在 dongting () 的大作中提到: 】
: ta:中介
: A先生:现在隔壁邻居
: partner:和ta是夫妻,我的好朋友
: 事情是这样的,去年在一个中介朋友的推荐下,买了一个可分割800多平的房子,中介
: 说,这个屋主去年尝试开价130w卖不出去,今年想要120万卖了回国治病,后来成交价
: 是115w。
: ta说:“这个房子是可以分割的,而且survey,topo,前期设计都做了,已经拿到资源
: 许可,也有邻居的签字,买下来就可以直接开发,而且签字邻居也是华人A先生,房子
: 也是我卖给他的,也是我朋友,他们正在开发,你们买完也好方便好交涉。
: 看到了邻居签字还有资源许可之后,我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的
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