租房遇到恶心房东了,要求赔偿4500刀,引以为戒!!

p
poyang
楼主 (未名空间)

我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干,并且我们自己花了大半天来打
扫。可以说是干净如初。

房东一直没有退押金,我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候(加州法律规定21天要还) 他给我们发了一个清单, 要求赔付2800刀押金外加1700刀,其中包括:

1. 墙上九个小洞, 非常小,直径大概两三毫米,250刀一个。我也不知道哪来的。位
置很角落。
2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户,我一直以为那个窗户就是不能锁的。
3. 300刀clean。
4. 300刀门框上的裂痕。(这个是我们搞的)
我和房东说1、2 都不是我们搞的,房东表示你们sublease的时候就take
accountability,还说is this your current landlord should know about as it's going to cost me a lot of time and money now? (原话)
我不知道这个威胁还是怎么,大家帮忙看看?

我说I guess I have to ask the help from the small claim court. It is unfair to us. I don't mind my current landlord knows. 然后他说please refrain from
any further hostile threats (???)

目前打算小额法庭见。不知道胜算怎样:我
不知道sublease的话是否需要负责前房客的遗留问题?
搬入时候的照片不足有点难证明。

j
jiangkyo

上法庭呗,找个contractor报个价,给出一个合理的修理费用。

h
hany

我从美国人那里租过几次房,每次都是我提出上法庭他们就乖乖地退押金了,根本轮不到他们威胁我。有一次确实是我的责任,为除猫尿我把地毯的一小块bleach了。房东狮子大张口说换整个地毯要$400,我说咱们法庭见,另外还要告他种族歧视。他很快就降到了$40。
你现在的问题不是你的房东会不会告你,而是你要不要上法庭把押金要回来。另外他如果敢通知你的现任房东,法庭也许会判他赔偿你。
zwmpt

告他种族歧视
ChaoRen

重估报价,告他勒索和种族歧视,你就说准备请律师。

chimbo

把手没了2000刀不合理,最多50刀,房东不接受告诉他去small claim court解决
w
wjerry

不是挖坑吗?加州对房客应该是很友好的吧,房东这么搞岂不是自找麻烦。我要是你肯定反诉,先去咨询律师说房东的信给我造成了 severe psychological trauma

p
plff

版索太恶心了

咨询律师??你咨询一次就得上千刀,还别说后面开打
当然,你咨询一次,要律师给房东发个律师函,说不定人就吓退了
但这个律师费你逃不掉

还有这个trauma,可不是你说trauma就trauma
需要专业医生鉴定法律才认可
你去找这些医生,又得送个上千刀把

唯一靠谱是去small court claim
不过耗时耗力

ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
我也不知道,他有什么途径能charge你desposit外的任何money
把你的credit history搞坏是另外一回事

【 在 poyang () 的大作中提到: 】
: 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干,并且我们自己花了大半天来打
: 扫。可以说是干净如初。
: 房东一直没有退押金,我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候(加州法律规定21天要
: 还) 他给我们发了一个清单, 要求赔付2800刀押金外加1700刀,其中包括:
: 1. 墙上九个小洞, 非常小,直径大概两三毫米,250刀一个。我也不知道哪来的。位
: 置很角落。
: 2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户,我一直以为那个窗户就
: 是不能锁的。
: 3. 300刀clean。
: 4. 300刀门框上的裂痕。(这个是我们搞的)
: ...................

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xinfo

ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
胡说八道。

很多年前,打扫干净,出租公司检查了,一分没扣。

【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 版索太恶心了
: 咨询律师??你咨询一次就得上千刀,还别说后面开打
: 当然,你咨询一次,要律师给房东发个律师函,说不定人就吓退了
: 但这个律师费你逃不掉
: 还有这个trauma,可不是你说trauma就trauma
: 需要专业医生鉴定法律才认可
: 你去找这些医生,又得送个上千刀把
: 唯一靠谱是去small court claim
: 不过耗时耗力
: ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
: ...................

w
wsbioguy2


plff是本站著名的attention whore
基本每句话都是against truth的
lol

【 在 xinfo (flowing) 的大作中提到: 】
: ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 胡说八道。
: 很多年前,打扫干净,出租公司检查了,一分没扣。

o
okeoke

: ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的

怎么可能!!!坚决斗争到底,准备足材料,small claim court不是那么难的,没律
师也能搞定,当然非母语会吃亏些。
x
xinfo

去小额法庭,告房东恶意敲诈,属实的话,法官可以判罚恶意部分的双倍还给你。

【 在 poyang () 的大作中提到: 】
: 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干,并且我们自己花了大半天来打
: 扫。可以说是干净如初。
: 房东一直没有退押金,我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候(加州法律规定21天要
: 还) 他给我们发了一个清单, 要求赔付2800刀押金外加1700刀,其中包括:
: 1. 墙上九个小洞, 非常小,直径大概两三毫米,250刀一个。我也不知道哪来的。位
: 置很角落。
: 2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户,我一直以为那个窗户就
: 是不能锁的。
: 3. 300刀clean。
: 4. 300刀门框上的裂痕。(这个是我们搞的)
: ...................

l
lionlim

如果你只是要把押金拿回来,small claim court就可以了,如果语言不行看一下可不
可以要求母语服务。
small claim court 不用律师的。 就算找律师, 五六百一小时的律师已经很好很好了, 这么点小破事要不了半小时就说清楚了。再说了, 贵律师才不会打这种鸡毛蒜皮的官司呢。
老美经常吃相很难看,我也不知道他们的宗教怎么教化的。 但战斗力不行,一打就怂

你要知道,老美一辈子都生活在EASY模式, 中国人都是HARD模式出来的。
h
hunter2

类似事情我经历过。search 一下房子所在城市关于Project Sentinel
方面的部门。这里会提供免费法律援助,安排时间地点给房东和房客。
双方达成和解协议会给court一份。

尽量找你能收集的证据; 避免和房东任何接触了。
这里是房东要charge你钱,他需要有责任举证;而往往他无法证明这个东西是你弄坏的。
恐怕你也无法举证不是你损坏。这样一般就是50、50 fair cost来修。决不可能2000刀。
九个小洞不好讲,看双方谁有证据了,类似门把手损坏。

清洁费是完全拿不回来的。

一般房东收到Project Sentinel 关于调解的邮件或者信,会认耸的。
我当初就是犹太房东试图打电话和解,我不理他,免得套话和节外生枝。调解时,他完全没料到我收集到了很多各种资料。但很多维修还是烧了几百块。但比扣光还倒欠老犹好多了。

当然兵无常势,水无常形。自己把握了。

【 在 poyang () 的大作中提到: 】
: 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干,并且我们自己花了大半天来打
: 扫。可以说是干净如初。
: 房东一直没有退押金,我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候(加州法律规定21天要
: 还) 他给我们发了一个清单, 要求赔付2800刀押金外加1700刀,其中包括:
: 1. 墙上九个小洞, 非常小,直径大概两三毫米,250刀一个。我也不知道哪来的。位
: 置很角落。
: 2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户,我一直以为那个窗户就
: 是不能锁的。
: 3. 300刀clean。
: 4. 300刀门框上的裂痕。(这个是我们搞的)
: ...................

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playboyying

小额法庭去申诉, 讲清楚你的理由。 一般来说,房东不喜欢搞事情。