另外分享下我的招租小技巧： 1. Try to underprice the market：比市场价低一点点，会有很多很多租客上门，这 样房东就有机会好好挑一挑。（这招每次都非常管用） 2. Under promise and over deliver： 言出必行，承诺的提供给租客的东西必须做到，只多不少。 3. Use creative strategies：找到潜在客户都在哪看广告，有针对性的投放广告。例如论坛，各种贴吧，微信群，facebook，zillow等等（zillow甚至会自动把你的广告自动投放到五六个别的网站上） 比如找年轻租客，上facebook。找中国人租客 上中文论坛 4. offer discount to long term renters： 好租客永远比高租金重要，切记切记。 另外换因租客会有空窗期，需要花大量人力物力时间找新租客。 5. Back ground screening： 每个18岁以上的成年人都要做信用调查。有无eviction or criminal history，这是最基本的。另外还要看租客用掉了多少信用卡额度，了解 他们的收入和还款能力
SIP之后，房屋买卖市场比较冷清。而租房市场却变得怪怪的。
单个房间招租没什么人咨询。我有个房间招租挂了很久都无人问津，最终以比正常价格低200的价格租掉。
整租市场却异常火爆的：拿我自己的投资房为例，相比2018年5月，咨询人数增加了1倍多，而且都非常优质。广告挂了20多天，有109人联系，收到了28份租房申请（租房申
请里面都附带credit report）。
分析原因：
1. 有一部分刚需，因为疫情影响暂缓买房需求，继续租房，这导致在市场上的租客比
往年同期要多。
2.我这个房子不在市中心，属于稍微远一点的漂亮房子，SIP之后大部分人在家上班，
所以都想换个大房子住。
另外分享下我的招租小技巧：
1. Try to underprice the market：比市场价低一点点，会有很多很多租客上门，这
样房东就有机会好好挑一挑。（这招每次都非常管用）
2. Under promise and over deliver： 言出必行，承诺的提供给租客的东西必须做到，只多不少。
3. Use creative strategies：找到潜在客户都在哪看广告，有针对性的投放广告。例如论坛，各种贴吧，微信群，facebook，zillow等等（zillow甚至会自动把你的广告自动投放到五六个别的网站上）
比如找年轻租客，上facebook。找中国人租客 上中文论坛
4. offer discount to long term renters： 好租客永远比高租金重要，切记切记。
另外换因租客会有空窗期，需要花大量人力物力时间找新租客。
5. Back ground screening： 每个18岁以上的成年人都要做信用调查。有无eviction or criminal history，这是最基本的。另外还要看租客用掉了多少信用卡额度，了解
他们的收入和还款能力